二零二五年度房地产销售合同-绿色住宅示范小区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同——绿色住宅示范小区本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总占地面积2.5项目总建筑面积2.6项目绿化率2.7项目容积率3.房地产销售信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋价格3.6房屋交付时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付条件5.1房屋交付标准5.2房屋交付时间5.3房屋交付流程5.4交付验收标准6.产权登记6.1产权登记责任6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同续签12.5合同解除13.合同附件13.1房地产项目规划图13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4房屋验收报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目名称：绿色住宅示范小区2.2项目地址2.2.1项目地址：________2.3项目开发商2.3.1项目开发商：________2.4项目总占地面积2.4.1项目总占地面积：________平方米2.5项目总建筑面积2.5.1项目总建筑面积：________平方米2.6项目绿化率2.6.1项目绿化率：________%2.7项目容积率2.7.1项目容积率：________3.房地产销售信息3.1房屋位置3.1.1房屋位置：________小区________栋________单元________室3.2房屋面积3.2.1房屋面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构：________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________3.5房屋价格3.5.1房屋价格：________元/平方米，总价________元3.6房屋交付时间3.6.1房屋交付时间：________年________月________日4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：分期付款4.1.2首付款：________元，支付时间为________年________月________日4.1.3余款支付比例及时间：________%4.1.4余款支付时间节点：________年________月________日4.2付款比例4.2.1首付款比例：________%4.2.2余款比例：________%4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：________年________月________日4.3.2余款支付时间：________年________月________日4.4逾期付款违约责任4.4.1逾期付款违约金：________%4.4.2逾期付款违约金支付时间：________年________月________日5.房屋交付条件5.1房屋交付标准5.1.1房屋交付标准：符合国家及地方相关建筑标准和质量要求5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：________年________月________日5.3房屋交付流程5.3.1甲方在交付前向乙方提供房屋验收合格证明5.3.2乙方在规定时间内进行房屋验收5.3.3验收合格后，双方签订房屋交付确认书5.4交付验收标准5.4.1房屋结构安全、无质量问题5.4.2门窗、水电、供暖等设施齐全、正常使用5.4.3房屋内外环境整洁、绿化完好6.产权登记6.1产权登记责任6.1.1甲方负责办理房屋产权登记手续6.1.2乙方在甲方办理产权登记手续过程中提供必要协助6.2产权登记时间6.2.1产权登记时间为房屋交付后________个工作日内6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用由甲方承担8.保修责任8.1保修范围8.1.1主体结构：________年8.1.2屋面防水：________年8.1.3外墙面：________年8.1.4墙体、管道渗漏：________年8.1.5门窗：________年8.1.6电梯：________年8.1.7供暖设施：________年8.1.8供水设施：________年8.2保修期限8.2.1保修期限自房屋交付之日起计算8.3保修费用8.3.1保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担8.3.2乙方应自发现房屋质量问题之日起________个工作日内通知甲方9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋9.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准9.1.3乙方未按约定支付房款9.1.4乙方逾期入住或使用房屋9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为________元9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________元9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期天数或违约行为发生的天数计算9.3.2违约金计算公式：违约金=________元/天×逾期天数10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约11.1.2乙方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方在________个工作日内未表示反对11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应结清各自的权利义务11.3.2甲方应退还乙方已支付的房款11.3.3乙方应退还甲方已提供的房屋12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1房地产项目规划图13.1.2房屋买卖合同13.1.3付款凭证13.1.4房屋验收报告13.2合同变更13.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署13.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力13.3合同续签13.3.1合同到期前，双方可协商续签合同13.3.2续签合同应遵循原合同的原则和内容13.4合同解除13.4.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式签署13.4.2合同解除不影响合同其他条款的效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同履行的中介机构、监理单位、评估机构、律师、审计机构等独立第三方。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲方或乙方书面通知对方，并取得对方的同意。15.2.2第三方介入的目的是协助合同履行，提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方或乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性和合规性。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。15.4.2第三方费用应在合同履行过程中支付，或在合同履行完毕后支付。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。15.6第三方更换15.6.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲方或乙方有权更换第三方。15.6.2更换第三方应通知对方，并取得对方的同意。15.6.3更换第三方不影响合同的继续履行。16.甲方增加条款16.1甲方有权根据合同履行情况，邀请第三方参与合同履行。16.2甲方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。16.3甲方应承担第三方费用，并在合同中明确约定。17.乙方增加条款17.1乙方有权根据合同履行情况，邀请第三方参与合同履行。17.2乙方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。17.3乙方应承担第三方费用，并在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与受托关系。18.2第三方不得利用其与甲方、乙方的关系谋取不正当利益。18.3第三方在履行职责过程中，应维护甲方、乙方的合法权益。18.4第三方与其他各方的关系，以本合同为准。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由双方在合同中约定。19.3第三方介入终止后，双方应结清相关费用和款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图详细要求：清晰展示项目整体布局、建筑位置、绿化分布等。说明：提供项目规划图，以便双方了解项目整体情况。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式等。说明：作为本合同的重要组成部分，详细约定买卖双方的权利义务。3.付款凭证详细要求：包括首付款、分期付款等支付凭证。说明：证明双方已按照合同约定支付房款。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收情况、存在问题、整改措施等。说明：房屋交付前，由第三方机构进行验收，确保房屋质量。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、费用等。说明：约定第三方介入的具体事项，确保合同履行的公正性。6.产权登记申请表详细要求：填写双方基本信息、房屋信息、产权登记申请等。说明：为产权登记提供必要材料。7.产权登记证明详细要求：由产权登记机构出具的产权登记证明。说明：证明房屋产权已登记在乙方名下。8.保修卡详细要求：记录房屋保修范围、保修期限、保修联系方式等。说明：为房屋保修提供依据。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决方式、解决机构、费用等。说明：约定争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，违约金为________元/天×逾期天数示例：若甲方逾期交付房屋30天，则应支付违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金为________元/天×逾期天数示例：若乙方逾期支付房款30天，则应支付违约金________元。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期入住或使用房屋责任认定：向甲方支付违约金，违约金为________元/天×逾期天数示例：若乙方逾期入住房屋30天，则应支付违约金________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同双方损失责任认定：承担相应的赔偿责任示例：若第三方在验收过程中因疏忽导致房屋质量问题，应赔偿甲方损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商处理示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行。全文完。二零二四年度房地产销售合同——绿色住宅示范小区1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收程序5.绿色住宅示范小区标准5.1绿色住宅定义5.2绿色住宅设计标准5.3绿色住宅材料标准5.4绿色住宅运行标准6.房地产税费6.1房地产税费承担方6.2房地产税费计算方式6.3房地产税费支付期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件一：房地产信息9.2合同附件二：绿色住宅示范小区标准9.3合同附件三：付款计划表10.合同其他约定10.1合同修改及补充10.2合同解释10.3合同履行10.4合同解除11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2税费退还11.3违约金支付12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除时间14.合同终止条件14.1合同终止条件14.2合同终止时间第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年____月____日，在___________地点签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产位置甲方所出售房地产位于___________，具体地址为：___________。2.2房地产面积甲方所出售房地产的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房地产结构甲方所出售房地产为____层____号，结构为____。2.4房地产用途甲方所出售房地产的用途为____。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格甲方所出售房地产的售价为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____元；（2）尾款：房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余尾款人民币____元。3.3付款期限乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内完成付款。3.4首付款比例首付款比例为合同总价款的____%，即人民币____元。3.5尾款支付方式尾款支付方式为银行转账，乙方应在合同约定的交付日前将尾款支付至甲方指定的银行账户。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房地产交付条件（1）房屋已取得合法的房产证；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋无权属纠纷。4.3房地产验收标准（1）房屋外观、结构、尺寸应符合合同约定；（2）房屋内部设施、设备应齐全、完好；（3）房屋无渗漏、裂缝等质量问题；（4）房屋周边环境符合合同约定。4.4房地产验收程序乙方应在合同约定的交付时间内进行房屋验收，并签署验收报告。第五条绿色住宅示范小区标准5.1绿色住宅定义本合同所指绿色住宅，是指符合我国绿色建筑评价标准，具有节能、环保、舒适等特点的住宅。5.2绿色住宅设计标准（1）采用节能设计，降低能耗；（2）使用环保材料，减少污染；（3）提高居住舒适度，降低噪音；（4）优化室内空气质量。5.3绿色住宅材料标准（1）节能保温材料；（2）环保装修材料；（3）节能电器设备；（4）节水器具。5.4绿色住宅运行标准（1）节能运行，降低能耗；（2）环保运行，减少污染；（3）舒适运行，提高居住品质；（4）安全运行，保障居住安全。第六条房地产税费6.1房地产税费承担方本合同中涉及的房地产税费，除法律另有规定外，由甲方承担。6.2房地产税费计算方式房地产税费按照国家及地方相关法律法规的规定计算。6.3房地产税费支付期限甲方应在合同约定的交付时间前，将相关税费支付完毕。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）甲方未按照合同约定交付房屋；（2）乙方未按照合同约定支付房款；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。7.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同附件9.1合同附件一：房地产信息合同附件一应包含房地产的详细信息，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。9.2合同附件二：绿色住宅示范小区标准合同附件二应详细列明绿色住宅示范小区的标准和要求。9.3合同附件三：付款计划表合同附件三应明确列示各期付款金额、支付时间及付款方式。第十条合同其他约定10.1合同修改及补充本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.3合同履行双方应按照本合同的约定，全面、及时、严格履行各自的权利和义务。10.4合同解除任何一方要求解除合同时，除法律规定的情形外，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。第十一条合同解除后的处理11.1房地产返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。11.2税费退还如合同解除前已支付的税费，甲方应根据实际情况退还乙方相应的部分。11.3违约金支付如因乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付约定的违约金。第十二条合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同解除条件13.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供符合标准的绿色住宅；（2）乙方未按约定支付房款；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。13.2合同解除时间任何一方提出解除合同时，应在____个工作日内书面通知对方，并说明理由。第十四条合同终止条件14.1合同终止条件（1）合同约定的权利和义务已全部履行完毕；（2）合同解除后，双方达成一致意见，终止合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.2合同终止时间本合同终止时间以合同约定的终止条件满足之日为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的具体类型和范围由甲乙双方在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围及可能产生的风险进行合理约定，并在合同中明确。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获取合理的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。3.2第三方在合同中的义务：（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的风险和责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突；（2）第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不受任何一方的影响；（3）第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。4.2第三方与合同履行相关的责任划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，承担各自的责任和义务；（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的类型：（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房地产交易；（2）监理单位：负责对房屋建设过程进行监督和验收；（3）评估机构：负责对房地产价值进行评估；（4）律师事务所：负责提供法律咨询和代理诉讼等服务。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的类型、范围和职责；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。第六条第三方介入的报酬6.1第三方介入的报酬应根据其提供的服务类型、工作量及市场行情进行合理约定；6.2第三方介入的报酬支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方在相关协议中明确约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的相关协议，应书面通知第三方，并协商一致；7.2第