2025年度精装修商品房屋买卖及装修管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修商品房屋买卖及装修管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款证明4.装修内容与标准4.1装修项目4.2装修材料及品牌4.3装修施工标准5.装修施工安排5.1施工时间5.2施工进度5.3施工人员6.质量保证6.1质量标准6.2质量验收6.3质量保修7.装修费用及支付7.1装修费用明细7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.风险承担8.1不可抗力8.2自然灾害8.3其他风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：装修施工合同13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.3房屋权属证明房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币：_________元整。3.2付款方式及时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付乙方房屋首付款人民币____元整。剩余房款人民币____元整，甲方应于房屋交付前____个工作日内一次性支付完毕。3.3付款证明甲方支付房款后，应向乙方提供银行转账凭证或其他有效付款证明。4.装修内容与标准4.1装修项目4.2装修材料及品牌装修材料品牌及规格详见附件二：装修设计图纸。4.3装修施工标准装修施工应按照国家相关标准及行业规范进行，确保施工质量。5.装修施工安排5.1施工时间装修施工工期为____个月，具体开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。5.2施工进度5.3施工人员施工人员由乙方负责招聘和管理，确保施工人员具备相关资质。6.质量保证6.1质量标准装修施工质量应符合国家相关标准及行业规范，确保工程质量。6.2质量验收装修工程完成后，甲方有权对装修质量进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。6.3质量保修装修工程保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责无偿维修。8.风险承担8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。若发生不可抗力事件，合同双方均不承担违约责任。8.2自然灾害如遇地震、洪水、台风等自然灾害，导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。若发生自然灾害，合同双方均不承担违约责任。8.3其他风险因政策调整、市场波动等原因导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。若发生其他风险，合同双方应根据实际情况承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除应提前____个工作日书面通知对方，并附上相关证明材料。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定支付房款；（2）一方未按约定完成装修；（3）一方未按约定履行质量保证义务；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同总价的____%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：装修施工合同13.合同解除13.1解除条件见第十条合同生效及解除之10.2合同解除条件。13.2解除程序见第十条合同生效及解除之10.3合同解除程序。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、装修工程等事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，可根据实际情况，选择引入第三方机构或个人提供专业服务。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由服务协议约定。3.2若第三方责任限额低于合同约定，甲方和乙方可协商调整。4.第三方职责4.1第三方应按照服务协议约定，履行相应的职责，确保服务质量。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。5.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。5.3甲方、乙方与第三方之间，应保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照服务协议约定承担。7.2若服务协议未约定费用承担方式，由甲方和乙方协商解决。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲方、乙方和第三方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的合同解除程序解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照服务协议约定，处理剩余款项、房屋交付、装修工程等事宜。10.2第三方介入合同终止后，甲方、乙方和第三方应相互配合，确保合同履行完毕。11.第三方介入后的资料保管11.1第三方介入过程中产生的资料，由甲方、乙方和第三方共同保管。11.2第三方介入合同终止后，资料归甲方、乙方所有，由双方协商处理。12.第三方介入后的保密条款12.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，直至合同终止。13.第三方介入后的法律法规变更13.1如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，甲方、乙方和第三方应协商解决。13.2若协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、合同生效及解除条款等。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：装修设计图纸详细要求：包括装修项目、装修材料及品牌、装修施工标准等。附件说明：本附件为房屋装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导装修施工。3.附件三：装修施工合同详细要求：包括装修施工安排、质量保证、装修费用及支付、风险承担等条款。附件说明：本附件为装修施工合同的正式文本，双方签字盖章后生效。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用承担、责任限额等。附件说明：本附件为第三方提供专业服务时的协议文本，双方签字盖章后生效。5.附件五：质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收项目、验收结果等。附件说明：本附件为房屋装修质量验收的报告，用于证明装修工程符合合同约定。6.附件六：付款证明详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、付款凭证等。附件说明：本附件为甲方支付房款或装修费用的证明，用于记录付款情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本附件为双方在发生争议时的解决协议，用于指导争议处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。乙方未按约定完成装修。乙方未按约定履行质量保证义务。第三方未按服务协议约定履行职责。双方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。乙方未按约定完成装修，应承担装修费用及相应的违约责任。乙方未按约定履行质量保证义务，应无偿维修，并承担由此产生的费用。第三方未按服务协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。双方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例二：乙方未按约定完成装修，导致装修工程延期，乙方应承担装修费用及延期期间的违约金。示例三：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度精装修商品房屋买卖及装修管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.装修情况4.1装修标准4.2装修内容4.3装修期限4.4装修质量要求4.5装修验收标准5.装修材料及设备5.1材料品牌及规格5.2设备型号及性能5.3材料及设备供应商5.4材料及设备质量保证6.装修施工管理6.1施工单位资质6.2施工方案6.3施工现场管理6.4施工人员管理6.5施工进度安排7.质量保证及保修7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3保修范围及期限7.4保修费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明复印件11.2附件二：装修方案及图纸11.3附件三：装修材料及设备清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同修改14.5合同附件14.6合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3联系人姓名：___________1.1.4联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3联系人姓名：___________1.2.4联系电话：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：___________1.3.2代理人地址：___________1.3.3联系人姓名：___________1.3.4联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属证明：___________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币___________元，于合同签署之日起___________日内支付；3.3.2中间付款：人民币___________元，于___________前支付；3.3.3尾款：人民币___________元，于___________前支付；3.4逾期付款违约责任：3.4.1逾期付款每日按交易总价的___________%支付违约金；3.4.2买方逾期付款超过___________日，卖方有权解除合同。4.装修情况4.1装修标准：___________4.2装修内容：___________4.3装修期限：___________4.4装修质量要求：___________4.5装修验收标准：___________5.装修材料及设备5.1材料品牌及规格：___________5.2设备型号及性能：___________5.3材料及设备供应商：___________5.4材料及设备质量保证：___________6.装修施工管理6.1施工单位资质：___________6.2施工方案：___________6.3施工现场管理：___________6.4施工人员管理：___________6.5施工进度安排：___________7.质量保证及保修7.1质量保证期限：___________7.2质量保证责任：___________7.3保修范围及期限：___________7.4保修费用承担：___________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金；8.1.2买方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任及由此产生的费用；8.1.3买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任及恢复原状的费用。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的1%作为违约金；8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任及由此产生的费用；8.2.3卖方未按约定提供装修材料及设备，应承担相应的责任。8.3第三方违约责任8.3.1施工单位未按约定完成施工，应承担相应的责任；8.3.2材料供应商提供的材料不符合约定标准，应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：___________9.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；10.2.3法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明复印件11.2附件二：装修方案及图纸11.3附件三：装修材料及设备清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署人：12.3.1买方代表（签字）：___________12.3.2卖方代表（签字）：___________12.3.3代理人（签字）（如有）：___________13.合同备案13.1备案机关：___________13.2备案时间：___________14.其他约定事项14.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在买卖双方交易过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。16.第三方职责与权利16.1职责：16.1.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行职责。16.1.2第三方应根据合同约定，对房屋买卖交易过程进行监督、协调和管理。16.1.3第三方应协助买卖双方办理房屋过户、贷款、税务等相关手续。16.1.4第三方应妥善保管买卖双方提供的资料，不得泄露。16.2权利：16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权对买卖双方的行为进行监督，并提出整改意见。16.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同交易总价的___________%。17.2如第三方在履行职责过程中因自身原因造成买卖双方损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。17.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不因本合同其他条款的约定而增加。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定，将第三方作为合同当事人之一，并明确第三方的权利和义务。18.2.1明确第三方的介入时间、方式及介入期限；18.2.2约定第三方在介入期间的费用承担及支付方式；18.2.3约定第三方在介入期间的责任及赔偿方式。18.3第三方介入期间，如买卖双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可依据本合同第九条争议解决方式处理。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同，不改变买卖双方的权利义务关系。19.2第三方与买卖双方之间的关系为服务合同关系，第三方与卖方、买方、其他第三方之间的关系为独立的合作关系。19.3第三方在履行职责过程中，对买卖双方及其他第三方造成的损失，应承担相应的责任。19.4第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。20.第三方介入合同终止20.1如第三方在介入期间未能履行合同约定的职责，买卖双方有权终止其介入。20.2第三方介入合同终止后，第三方应将已收取的服务费用按照合同约定退还给买卖双方。20.3第三方介入合同终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，确保信息真实、完整。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：装修方案及图纸要求：提供详细的装修方案及图纸，包括装修内容、装修标准、材料品牌及规格等。说明：附件二用于明确房