2025版房地产法律咨询经纪服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产法律咨询经纪服务协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式二、协议标的及范围2.1房地产法律咨询经纪服务内容2.2服务范围界定2.3服务期限三、服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及节点四、服务内容及流程4.1法律咨询4.2经纪服务4.3专项服务4.4服务流程五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、知识产权归属6.1知识产权归属6.2使用权限六、违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式八、协议解除及终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3解除及终止程序九、协议生效及变更9.1协议生效条件9.2协议变更程序9.3通知方式十、其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3通知与送达11、附件11.1相关法律法规11.2附件一：服务内容明细11.3附件二：费用明细11.4附件三：保密协议12、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13、协议份数13.1原件份数13.2复印件效力14、协议附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：_________（2）乙方：_________1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：_________（2）乙方联系方式：_________二、协议标的及范围2.1房地产法律咨询经纪服务内容（1）提供房地产法律咨询；（2）提供房地产经纪服务；（3）协助办理房地产相关手续。2.2服务范围界定（1）服务范围限于甲方在房地产交易过程中所需的法律咨询和经纪服务；（2）不包括甲方以外的第三方房地产交易。2.3服务期限（1）自本协议签订之日起至_________止。三、服务费用及支付方式3.1服务费用总额（1）服务费用总额为人民币_________元。3.2费用支付方式（1）甲方应按本协议约定支付服务费用；（2）支付方式为_________。3.3付款时间及节点（1）甲方应在服务完成后_________日内支付服务费用；（2）具体付款时间及节点见附件二。四、服务内容及流程4.1法律咨询（1）乙方应就甲方提出的房地产法律问题提供专业意见；（2）乙方应在收到甲方咨询后_________日内回复。4.2经纪服务（1）乙方应协助甲方进行房地产交易；（2）乙方应按照甲方要求提供房地产信息查询、谈判、签约等服务。4.3专项服务（1）根据甲方需求，乙方提供专项法律咨询和经纪服务；（2）专项服务内容及费用另行约定。4.4服务流程（1）甲方提出服务需求；（2）乙方进行初步评估，确认服务可行性；（3）双方签订服务协议；（4）乙方提供相应服务；（5）服务完成，甲方支付费用。五、保密条款5.1保密内容（1）甲方提供的所有商业秘密；（2）乙方在服务过程中获取的甲方信息。5.2保密期限（1）保密期限自本协议签订之日起至_________止。5.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。六、知识产权归属6.1知识产权归属（1）双方在服务过程中产生的知识产权归甲方所有；（2）乙方不得擅自使用、复制、传播甲方知识产权。6.2使用权限（1）甲方授权乙方在服务范围内使用其知识产权；（2）乙方不得超出授权范围使用甲方知识产权。七、违约责任及争议解决7.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方未按约定支付费用。7.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。7.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议解除及终止8.1协议解除条件（1）协议到期；（2）任何一方违反协议约定，经对方书面通知后仍不改正；（3）出现不可抗力因素；（4）双方协商一致解除协议。8.2协议终止条件（1）协议到期；（2）任何一方终止履行协议；（3）协议约定的事由出现；（4）出现法律规定或合同约定应终止协议的情形。8.3解除及终止程序（1）任何一方解除或终止协议，应提前_________日书面通知对方；（2）解除或终止协议后，双方应按约定办理相关手续；（3）解除或终止协议后，未履行完毕的服务按实际完成情况进行结算。九、协议生效及变更9.1协议生效条件（1）协议双方签字盖章；（2）协议约定的条件成就。9.2协议变更程序（1）协议变更需经双方协商一致；（2）协议变更应以书面形式进行；（3）变更后的协议作为原协议的补充部分。9.3通知方式（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知自送达对方之日起生效。十、其他约定事项10.1不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致本协议不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律；（2）如本协议与法律法规冲突，以法律法规为准。10.3通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达以实际收到为准。十一、附件11.1相关法律法规（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）其他相关法律法规。11.2附件一：服务内容明细（1）法律咨询具体内容；（2）经纪服务具体内容。11.3附件二：费用明细（1）服务费用构成；（2）费用支付方式及时间。11.4附件三：保密协议十二、协议份数12.1原件份数（1）本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.2复印件效力（1）本协议复印件具有同等法律效力。十三、协议附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三十四、合同方签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权（1）甲方对房地产交易具有最终决策权；（2）乙方应根据甲方的要求提供专业意见，但最终决策权归甲方所有。1.2甲方提供资料（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产交易资料；（2）甲方提供的资料如有虚假、遗漏，导致乙方提供的服务出现错误，甲方承担相应责任。1.3甲方支付义务（1）甲方应在协议约定的期限内支付乙方服务费用；（2）如甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。1.4甲方配合义务（1）甲方应积极配合乙方的服务，包括但不限于提供必要的信息、文件等；（2）甲方未履行配合义务，导致乙方无法正常提供服务，甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务标准（1）乙方应按照行业标准和协议约定提供专业、高效的服务；（2）乙方未达到服务标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。2.2乙方推荐房源（1）乙方应根据甲方需求，推荐符合要求的房源；（2）乙方推荐的房源如有虚假、不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.3乙方保密义务（1）乙方在服务过程中获取的甲方信息，应予以保密；（2）乙方违反保密义务，导致甲方信息泄露，乙方承担相应责任。2.4乙方服务期限（1）乙方应在协议约定的服务期限内完成服务；（2）如乙方未在约定期限内完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与（1）若协议中涉及第三方中介，乙方应与第三方中介保持良好沟通，确保服务顺利进行；（2）第三方中介的参与不得影响乙方与甲方之间的权利义务。3.2第三方中介责任（1）第三方中介在服务过程中如有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应责任；（2）乙方应向甲方通报第三方中介的违约情况，并协助甲方追究第三方中介的责任。3.3第三方中介费用（1）若第三方中介参与服务，其费用由甲方承担；（2）第三方中介费用应在协议中明确约定，并由甲方支付。3.4第三方中介变更（1）如需更换第三方中介，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意；（2）更换第三方中介后，原有协议条款仍适用于新中介，除非双方另有约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细2.附件二：费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：第三方中介参与协议（如有）5.附件五：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供专业、高效的服务；任何一方违反保密条款；任何一方未按约定履行配合义务；第三方中介违反协议约定。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有证据证明；任何一方认为对方违约，应向对方发出书面通知；双方应友好协商解决违约问题，协商不成，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权。3.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪一国家的法律。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.第三方中介：指在房地产交易过程中，提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供专业、高效的服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内进行整改