2025年度生态园林住宅区物业费预算与绿化养护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态园林住宅区物业费预算与绿化养护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物业服务范围与内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业费预算3.1物业费构成3.2物业费预算总额3.3物业费支付方式4.绿化养护服务4.1绿化养护范围4.2绿化养护标准4.3绿化养护人员资质5.服务质量与考核5.1服务质量要求5.2考核方式与标准5.3考核结果处理6.合同期限与生效6.1合同期限6.2合同生效条件7.物业费调整7.1物业费调整方式7.2物业费调整条件7.3物业费调整通知8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：生态园林住宅区业主委员会甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2乙方信息乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.物业服务范围与内容2.1物业服务区域本合同服务范围为生态园林住宅区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。2.2物业服务项目（1）环境卫生清洁（2）公共区域绿化养护（3）公共区域设施设备维护（4）安全巡查与秩序维护（5）车辆停放管理（6）客户服务与沟通协调2.3物业服务标准（1）环境卫生：保持公共区域清洁，无垃圾、杂物。（2）绿化养护：定期修剪树木、草坪，确保绿化带美观。（3）设施设备：定期检查公共设施设备，确保正常运行。（4）安全巡查：24小时安全巡查，确保小区安全。（5）车辆管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。（6）客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务。3.物业费预算3.1物业费构成（1）公共区域清洁费用（2）绿化养护费用（3）公共设施设备维护费用（4）安全巡查与秩序维护费用（5）车辆停放管理费用（6）客户服务与沟通协调费用3.2物业费预算总额本年度物业费预算总额为人民币X万元。3.3物业费支付方式（1）业主按月缴纳物业费。（2）物业费缴纳时间：每月1日至15日。（3）逾期未缴纳物业费的，按日收取滞纳金，滞纳金比例为千分之五。4.绿化养护服务4.1绿化养护范围本合同绿化养护范围为生态园林住宅区内所有绿化区域。4.2绿化养护标准（1）树木修剪：每季度修剪一次，保持树木生长健康。（2）草坪养护：每周修剪一次，保持草坪美观。（3）病虫害防治：每月进行一次病虫害防治，确保绿化植物健康生长。4.3绿化养护人员资质绿化养护人员需具备相关专业资质，且持证上岗。5.服务质量与考核5.1服务质量要求（1）环境卫生：保持公共区域清洁，无垃圾、杂物。（2）绿化养护：确保绿化带美观，树木生长健康。（3）设施设备：确保公共设施设备正常运行。（4）安全巡查：确保小区安全。（5）车辆管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。（6）客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务。5.2考核方式与标准（1）每月对物业服务进行一次考核，考核结果以书面形式通知甲方。（2）考核标准根据本合同约定的服务质量要求制定。5.3考核结果处理（1）考核结果不合格的，乙方需在接到通知后15日内整改。（2）整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.合同期限与生效6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2合同生效条件（1）本合同双方签字盖章。（2）甲方收到乙方提供的物业服务方案。7.物业费调整7.1物业费调整方式（1）根据国家相关政策调整。（2）根据本合同约定的调整条件进行调整。7.2物业费调整条件（1）物价上涨。（2）物业服务成本增加。（3）合同约定的情况。7.3物业费调整通知（1）乙方在调整前30日向甲方发出书面通知。（2）甲方收到通知后，如不同意调整，可在通知发出后10日内提出异议。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）有权监督乙方履行合同情况。（3）有权对乙方的工作提出意见和建议。8.2甲方义务（1）按时足额缴纳物业费。（2）配合乙方进行物业服务工作。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定收取物业费。（2）有权对小区内的公共设施设备进行维护和保养。（3）有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。9.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业服务。（2）定期向甲方汇报工作情况。（3）对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）逾期未缴纳物业费的，应向乙方支付滞纳金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应责任。10.2乙方违约责任（1）未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金。（2）因乙方原因导致小区公共设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起30日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施的。（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方在接到通知后15日内未提出异议的，合同自通知之日起解除。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于审计机构、法律顾问、监理公司、技术评估机构等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：（1）合同履行过程中的争议解决。（2）物业服务质量的评估。（3）物业费预算的审核。（4）绿化养护服务的专业评估。（5）合同履行的监督与检查。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并由双方共同邀请或选定。（2）第三方介入需签订《第三方介入协议》，明确介入范围、权限、责任和期限。（3）第三方介入期间，应保持独立、客观、公正，不得与任何一方存在利益冲突。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在执行本合同相关任务时，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方责任限额为本合同总金额的%。16.2第三方责任承担（1）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、修复、更换等。（2）第三方责任承担应在本合同规定的责任限额内进行。17.甲乙方权利与义务17.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供必要的协助和支持。（2）甲方有义务为第三方提供必要的工作条件。（3）甲方有权对第三方的工作进行监督。17.2乙方权利与义务（1）乙方有义务为第三方提供必要的工作条件。（2）乙方有义务监督第三方的工作。（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方在执行本合同相关任务时，应接受甲方的监督和指导。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违约行为，有权向甲方提出。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方在执行本合同相关任务时，应接受乙方的监督和指导。（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权向乙方提出。18.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方与其他各方应保持独立、客观、公正，不得相互干涉。（2）第三方在履行职责过程中，如发现其他各方有违约行为，有权向相应方提出。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）争议解决。（3）第三方完成既定任务。19.2第三方介入终止程序（1）第三方完成任务后，应向甲方、乙方提交书面报告。（2）甲方、乙方在接到报告后，应共同对第三方的工作进行评估。（3）如无异议，第三方介入终止。20.补充条款20.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。20.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。20.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书要求：授权委托书需加盖甲方公章，明确授权范围和期限。说明：用于授权第三方代表甲方参与合同相关事务。2.乙方资质证明文件要求：乙方需提供营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明乙方具备提供物业服务的能力。3.物业服务方案要求：方案需详细说明物业服务内容、标准、措施等。说明：用于指导乙方进行物业服务工作。4.绿化养护方案要求：方案需详细说明绿化养护范围、标准、措施等。说明：用于指导乙方进行绿化养护工作。5.物业费预算明细表要求：明细表需列出各项费用构成及预算金额。说明：用于明确物业费预算的具体内容。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入范围、权限、责任和期限。说明：用于规范第三方介入行为。7.考核报告要求：报告需详细说明考核结果、存在问题及改进措施。说明：用于评估乙方服务质量。8.违约金计算标准要求：标准需明确违约金的计算方式及比例。说明：用于确定违约金数额。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式及程序。说明：用于指导双方解决合同履行过程中的争议。10.合同终止协议要求：协议需明确合同终止条件及程序。说明：用于规范合同终止行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期未缴纳物业费责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为千分之五。示例：若甲方于每月15日后仍未缴纳物业费，则每日需支付滞纳金。（2）未配合乙方进行物业服务工作责任认定：甲方应承担由此造成的损失。示例：若甲方拒绝乙方进行公共设施设备维护，导致设备损坏，甲方需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总金额的%。示例：若乙方未按时完成绿化养护工作，则需支付违约金。（2）未按时完成公共设施设备维护责任认定：乙方应承担由此造成的损失。示例：若乙方未按时完成公共设施设备维护，导致设备损坏，乙方需赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失。示例：若第三方在执行任务过程中造成损失，第三方需赔偿甲方或乙方损失。（2）第三方泄露甲方或乙方商业秘密责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲方或乙方损失。全文完。2025年度生态园林住宅区物业费预算与绿化养护合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用范围二、合同主体2.1物业服务方2.2业主方2.3第三方参与方三、物业费预算3.1物业服务费标准3.2物业服务费构成3.3物业服务费支付方式3.4物业服务费调整机制四、绿化养护4.1绿化养护范围4.2绿化养护标准4.3绿化养护内容4.4绿化养护周期4.5绿化养护费用五、服务质量与标准5.1物业服务标准5.2绿化养护标准5.3质量监督与验收5.4质量投诉处理六、合同履行6.1履约责任6.2履约时间6.3履约地点6.4履约方式6.5履约变更七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任解除八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果十、合同附件10.1附件一：物业费预算明细表10.2附件二：绿化养护方案10.3附件三：服务质量与标准10.4附件四：合同履行记录十一、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人11.4签署单位十二、合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效程序十三、合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释效力十四、其他14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度生态园林住宅区物业费预算与绿化养护合同1.2合同双方：（1）甲方：生态园林住宅区物业管理公司（2）乙方：生态园林住宅区业主委员会1.3合同签订时间：2024年12月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的：明确2025年度生态园林住宅区物业费预算与绿化养护的相关事宜，确保住宅区的正常运行和绿化养护工作的高效执行1.6合同适用范围：适用于生态园林住宅区内所有住宅、公共设施及绿化区域二、合同主体2.1物业服务方：甲方2.2业主方：乙方2.3第三方参与方：无三、物业费预算3.1物业服务费标准：根据《物业管理条例》及相关规定，甲方提供的服务费用标准如下：（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月0.8元（2）公共设施物业服务费：每平方米建筑面积每月1.2元3.2物业服务费构成：包括日常维护、设施设备维修、绿化养护、安全保卫、清洁卫生、公共区域照明等费用3.3物业服务费支付方式：业主通过物业费缴纳系统按月缴纳3.4物业服务费调整机制：根据物价部门的规定及实际情况，物业服务费每年可进行一次调整，调整幅度不超过5%四、绿化养护4.1绿化养护范围：生态园林住宅区内所有绿化区域，包括公共绿地、道路两侧绿化带等4.2绿化养护标准：按照《绿化养护技术规范》执行，确保绿化植物生长良好，景观效果美观4.3绿化养护内容：浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等4.4绿化养护周期：根据季节和植物生长情况，制定合理的养护周期4.5绿化养护费用：纳入物业服务费预算，由甲方承担五、服务质量与标准5.1物业服务标准：按照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量达到国家标准5.2绿化养护标准：参照《绿化养护技术规范》执行，确保绿化养护质量5.3质量监督与验收：甲方设立质量监督部门，对服务质量进行定期检查，发现问题及时整改5.4质量投诉处理：业主对服务质量有异议，可向甲方投诉，甲方应在接到投诉后3个工作日内予以处理六、合同履行6.1履约责任：甲方负责提供约定的物业服务，乙方负责缴纳物业服务费6.2履约时间：甲方应在合同约定的服务时间内完成各项服务6.3履约地点：生态园林住宅区内6.4履约方式：甲方通过物业管理平台提供服务，乙方通过物业费缴纳系统缴纳费用6.5履约变更：如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议七、违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定提供物业服务（2）甲方未按约定进行绿化养护（3）乙方未按约定缴纳物业服务费7.2违约责任承担：（1）甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的2倍（2）甲方未按约定进行绿化养护，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的1.5倍（3）乙方未按约定缴纳物业服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用每日0.1%7.3违约责任赔偿：甲方因违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任7.4违约责任解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用：除法律另有规定外，双方因解决争议而产生的费用由责任方承担。九、合同终止9.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产清算，确保合同终止后的权益得到妥善处理。9.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，甲方应将物业交还给乙方或其指定的接替方。十、合同附件10.1附件一：物业费预算明细表10.2附件二：绿化养护方案10.3附件三：服务质量与标准10.4附件四：合同履行记录十一、合同签署11.1签署时间：2024年12月1日11.2签署地点：生态园林住宅区物业管理公司办公室11.3签署人：（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）11.4签署单位：（1）甲方：生态园林住宅区物业管理公司（2）乙方：生态园林住宅区业主委员会十二、合同生效12.1生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：双方代表签字盖章，且合同内容符合法律法规要求。12.3生效程序：双方代表在合同上签字盖章，合同即生效。十三、合同解释13.1合同解释原则：合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的原意为准。13.2合同解释争议：如对合同条款有不同解释，应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解释。13.3合同解释效力：合同解释的效力等同于合同条款。十四、其他14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同变更：合同内容如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除：合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方负责制定年度物业费预算方案，并提交乙方审议。说明：甲方作为物业管理方，应主动承担起制定物业费预算的责任，预算方案应包含各项服务费用、绿化养护费用、设施设备维修费用等，确保预算的合理性和透明度。附加条款2：甲方应定期向乙方公布物业费使用情况，包括支出明细和结余情况。说明：甲方有义务向乙方公开财务信息，确保乙方对物业费的使用情况有充分的了解，增强双方之间的信任。附加条款3：甲方应设立专门的监督委员会，由乙方代表组成，对甲方的工作进行监督。说明：设立监督委员会可以确保乙方对甲方工作的监督权，防止甲方滥用职权，保障业主的合法权益。附加条款4：甲方在实施绿化养护工作时，应优先考虑乙方提出的意见和建议。说明：甲方在执行绿化养护任务时，应尊重乙方的意见，确保绿化养护工作符合乙方的期望。附加条款5：甲方应定期组织乙方召开业主大会，就物业费预算、绿化养护等重要事项进行讨论和决策。说明：通过定期召开业主大会，可以保证乙方的参与权，确保物业管理决策的民主性和公正性。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权对甲方提出的物业费预算方案提出修改意见，并要求甲方进行说明和解释。说明：乙方作为业主方，对物业费预算有知情权和参与权，有权对预算方案提出修改意见，并要求甲方进行充分的说明。附加条款2：乙方有权要求甲方对绿化养护工作进行监督，并对养护效果进行评估。说明：乙方有权对绿化养护工作进行监督，确保养护工作符合合同约定，并对养护效果进行评估，以保障绿化环境的良好。附加条款3：乙方有权要求甲方对物业服务质量进行整改，并在整改期间采取必要措施保障业主权益。说明：乙方有权对物业服务质量提出整改要求，甲方应在规定时间内进行整改，并在整改期间采取措施保障业主的正常生活。附加条款4：乙方有权要求甲方对物业费使用情况进行审计，确保费用使用的合规性。说明：乙方有权要求对物业费使用情况进行审计，以保障费用的合规使用，防止浪费和滥用。附加条款5：乙方有权要求甲方在合同到期前提前一个月通知，以便乙方有足够的时间进行续签或更换物业管理方。说明：乙方有权提前了解合同到期情况，以便做好续签或更换物业管理方的准备工作，保障住宅区的平稳过渡。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：合同签订前，双方应委托第三方中介机构对物业费预算进行审核，确保预算的合理性和准确性。说明：第三方中介机构的参与可以增加预算审核的客观性和公正性，避免预算偏差。附加条款2：第三方中介机构应定期对甲方的工作进行监督，并向双方提供监督报告。说明：第三方中介机构的监督有助于确保甲方按照合同约定履行义务，同时向双方提供透明的监督信息。附加条款3：第三方中介机构应在合同履行过程中，对绿化养护工作进行定期检查，并向双方报告检查结果。说明：第三方中介机构的定期检查有助于确保绿化养护工作的质量和效果，同时为双方提供检查结果。附加条款4：第三方中介机构应在合同终止时，对甲方的工作进行全面评估，并向双方提交评估报告。附加条款5：第三方中介机构应保持中立，不得参与任何可能影响其客观性和公正性的活动。说明：第三方中介机构的独立性是保证其工作质量的关键，应避免任何可能损害其中立性的行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业费预算明细表2.绿化养护方案3.服务质量与标准4.合同履行记录5.第三方中介机构审核报告6.第三方中介机构监督报告7.第三方中介机构评估报告8.业主大会决议记录9.质量监督与验收报告10.违约责任赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务认定：甲方未在约定的时间内完成服务，或服务质量不符合合同约定标准。2.违约行为：甲方未按约定进行绿化养护认定：甲方未在约定的时间内完成绿化养护，或绿化养护效果不符合合同约定标准。3.违约行为：乙方未按约定缴纳物业服务费认定：乙方未在约定的时间内缴纳物业服务费，或未按照约定的方式缴纳费用。4.违约行为：合同终止后，甲方未按规定将物业交还认定：甲方未在合同终止后按照约定将物业交还给乙方或其指定的接替方。三、法律名词及解释：1.物业服务费：指业主为获得物业管理公司提供的物业服务而支付的费用。2.绿化养护：指对住宅区内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等维护工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.业主大会：指由住宅区内的业主组成的，用于讨论和决定住宅区重大事项的会议。5.质量监督：指对服务质量进行监督检查，确保服务质量符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成绿化养护工作。解决办法：要求甲方提供书面解释，并督促其按期完成养护工作。2.问题：乙方未能在约定时间内缴纳物业服务费。解决办法：通过物业费缴纳系统发送催缴通知，并记录未缴纳情况。3.问题：第三方中介机构未能提供及时的报告。解决办法：与第三方中介机构沟通，了解原因，并要求其及时提交报告。五、所有应用场景：1.适用于生态园林住宅区的物业服务合同。2.适用于绿化养护工作的合同。3.适用于第三方中介机构参与监督和评估的合同。4.适用于业主大会决策和监督的合同。5.适用于合同履行过程中的违约处理和责任追究。全文完。2025年度生态园林住宅区物业费预算与绿化养护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景为保障2025年度生态园林住宅区物业管理工作的顺利进行，确保小区绿化环境整洁、优美，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度生态园林住宅区物业费预算与绿化养护工作中的权利、义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护小区环境，提高居民生活质量。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对住宅区的房屋、公共设施、绿化等进行管理、维护、保养、维修等服务。2.绿化养护：指对住宅区的绿化植物进行日常管理、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。3.2关键词解释1.生态园林住宅区：指以生态、园林为特点，注重人与自然和谐共生的住宅区。2.物业费：指物业管理企业在提供服务过程中，按照合同约定向业主收取的费用。3.绿化养护费：指用于绿化养护工作的费用，包括植物购买、修剪、施肥、病虫害防治等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.甲方有权监督乙方的工作，对不符合合同约定的服务提出整改意见。3.甲方应按时足额缴纳物业费，确保物业管理工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、优美。2.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。3.乙方应按照合同约定，负责绿化养护工作，确保绿化植物健康成长。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的生态园林住宅区。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对住宅区的房屋、公共设施、绿化等进行日常管理、维护、保养、维修等服务。2.乙方应按照合同约定，负责绿化养护工作，确保绿化植物健康成长。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致终止合同。2.甲方、乙方任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住宅区的房屋、公共设施、绿化等移交给甲方。2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据《物业管理条例》及双方协商，物业管理费包括但不限于日常维护、公共区域清洁、安全监控、设备维护、绿化养护等费用。2.绿化养护费：包括绿化植物的购买、修剪、施肥、病虫害防治等直接费用。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应采用银行转账的方式支付物业费和绿化养护费。2.甲方应在收到乙方开具的正式发票后，按照约定的支付方式及时支付费用。7.3支付时间1.物业管理费：甲方应于每月的15日前支付当月的物业管理费。2.绿化养护费：甲方应于每年的3月31日前支付当年的绿化养护费。7.4支付条款1.甲方支付的费用应全额无息，如有逾期支付，乙方有权按日计收逾期付款违约金，违约金利率为年利率__%。2.甲方支付的款项应直接划入乙方指定的账户，不得以任何形式转嫁第三方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付物业管理费和绿化养护费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费总额的__%。2.乙方未按合同约定完成绿化养护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为绿化养护费总额的__%。3.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应以实际损失为计算依据，但最高不超过合同总金额的__%。2.赔偿方式可为现金支付、银行转账或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款、费用标准、服务内容等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起__日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将部分绿化养护工作委托给具有相应资质的第三方，但乙方应承担相应的管理责任。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容不得转让。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方履行合同情况进行监督的权利。2.乙方保留对甲方支付费用的合规性进行核查的权利。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容，无论合同是否终止，乙方均应予以保密。2.甲方保留在合同履行期间，对物业管理和服务质量进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同的履行事宜进行充分沟通，确保各项工作顺利进行。2.双方应相互提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持信息畅通。2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同事项的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式与本合同相抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态园林住宅区物业管理服务细则2.绿化养护工作计划及标准3.物业管理费和绿化养护费收费依据及标准4.甲方支付费用的银行账户信息5.不可抗力事件的相关证明文件6.争议解决过程中产生的文件及记录7.合同修改和补充的书面文件8.协助与配合过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按时足额支付物业管理费和绿化养护费。b.甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方损失。乙方违约：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务。b.乙方未按合同约定完成绿化养护工作。c.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失。违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方逾期