二零二五年度房地产按揭贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产按揭贷款服务合同1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同当事人4.合同标的5.合同期限二、贷款基本条款1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款用途三、贷款发放与支付1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款支付方式4.贷款支付凭证5.贷款支付责任四、还款计划与还款义务1.还款计划2.还款时间3.还款金额4.还款方式5.违约责任五、贷款利息计算与支付1.利息计算方法2.利息支付时间3.利息支付方式4.利息支付责任5.利息调整六、担保与抵押1.担保方式2.抵押物3.抵押登记4.抵押权实现5.抵押物保管七、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任4.违约金5.违约纠纷解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.合同附件4.合同生效5.合同变更与解除十一、合同附件1.房地产按揭贷款申请表2.房地产抵押合同3.担保合同4.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署方式5.签署见证十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案程序4.备案费用5.备案期限十四、合同生效与失效1.合同生效条件2.合同失效条件3.合同生效时间4.合同失效时间5.合同终止后的处理合同编号2025XY001一、合同概述1.合同编号：2025XY0012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同当事人：a)贷款人：银行股份有限公司b)借款人：4.合同标的：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.合同期限：自2025年1月1日至2035年1月1日二、贷款基本条款1.贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整3.贷款期限：20年4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：购买位于市的房产三、贷款发放与支付1.贷款发放条件：借款人提供完整的申请材料，并经贷款人审核通过2.贷款发放时间：2025年1月15日3.贷款支付方式：直接转账至借款人指定账户4.贷款支付凭证：银行转账凭证5.贷款支付责任：贷款人负责支付，借款人不得干预四、还款计划与还款义务1.还款计划：每月15日还款，首月还款金额为人民币元2.还款时间：每月15日3.还款金额：每月等额本息还款4.还款方式：银行转账5.违约责任：逾期还款每日按未还款金额的0.05%计收罚息五、贷款利息计算与支付1.利息计算方法：按月计息，每月计算一次2.利息支付时间：与本金还款日同时支付3.利息支付方式：银行转账4.利息支付责任：借款人负责支付5.利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率按调整后的利率执行六、担保与抵押1.担保方式：借款人以购买的房产作为抵押物2.抵押物：位于市的房产3.抵押登记：抵押物已办理抵押登记手续4.抵押权实现：如借款人违约，贷款人有权依法实现抵押权5.抵押物保管：借款人负责抵押物的保管七、违约责任1.借款人违约责任：a)逾期还款：每日按未还款金额的0.05%计收罚息b)逾期还款超过90天：贷款人有权提前收回全部贷款本息c)违反合同约定的其他行为：根据实际情况追究相应责任2.贷款人违约责任：a)未按时发放贷款：按未发放贷款金额的0.05%计收违约金b)违反合同约定的其他行为：根据实际情况追究相应责任3.第三方违约责任：由第三方承担相应的违约责任4.违约金：违约金按实际损失的一定比例计收5.违约纠纷解决：通过协商、调解或仲裁方式解决八、合同解除与终止1.合同解除条件：a)借款人严重违约，经催告后仍未改正b)贷款人因政策调整或其他不可抗力因素无法继续履行合同c)双方协商一致2.合同终止条件：a)贷款本息全部清偿b)合同约定的终止条件成就c)法律法规规定的终止条件3.合同解除程序：a)一方书面通知对方b)给对方合理期限改正c)对方未在合理期限内改正4.合同终止程序：a)双方书面确认b)撤销抵押登记c)归还相关文件5.合同解除后的处理：a)借款人应立即停止使用贷款b)贷款人应收回贷款本息c)退还抵押物九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方约定的仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外5.争议解决期限：自争议发生之日起一年内十、其他约定1.通知与送达：以书面形式送达至对方约定的地址2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效5.合同变更与解除：任何变更或解除需经双方书面同意并签字盖章十一、合同附件1.房地产按揭贷款申请表2.房地产抵押合同3.担保合同4.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间：2025年1月1日2.签署地点：银行股份有限公司3.签署人：（借款人）、（贷款人）4.签署方式：签字盖章5.签署见证：公证处十三、合同备案1.备案机关：市房地产管理局2.备案时间：2025年1月15日3.备案程序：按照备案机关的规定执行4.备案费用：按照备案机关的规定支付5.备案期限：合同有效期十四、合同生效与失效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同附件齐全2.合同失效条件：合同约定的终止条件成就或合同解除3.合同生效时间：2025年1月1日4.合同失效时间：合同终止或解除时5.合同终止后的处理：按照合同解除或终止的规定执行借款人（签字）：________________________借款人（盖章）：________________________贷款人（签字）：________________________贷款人（盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整幅度不得超过中国人民银行规定的最大浮动范围，且需提前一个月通知乙方。说明：甲方作为贷款人，为保障自身权益，有权在法定范围内调整贷款利率，但需确保乙方权益不受过大影响。2.甲方在贷款发放前，有权要求乙方提供相关证明材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。说明：甲方为防范贷款风险，有权要求乙方提供真实、有效的证明材料，以确保贷款资金安全。3.甲方在合同履行过程中，有权对乙方的信用状况进行审查，包括但不限于查询个人信用报告。说明：甲方为保障自身权益，有权对乙方信用状况进行审查，确保乙方具备还款能力。4.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得将贷款资金用于禁止用途，如炒房、赌博等。说明：甲方为保障贷款资金合规使用，有权对乙方资金用途进行监管，防止违规使用贷款资金。5.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得将贷款抵押物进行转让、出租等行为，未经甲方书面同意。说明：甲方为保障抵押物权益，有权要求乙方不得擅自处置抵押物，确保贷款安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照中国人民银行规定的最大浮动范围进行调整。说明：乙方为保障自身权益，有权在法定范围内要求甲方调整贷款利率，确保利率合理。2.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供贷款使用指导，包括但不限于还款方式、还款时间等。说明：乙方为更好地履行合同义务，有权要求甲方提供贷款使用指导，确保还款顺利进行。3.乙方有权在合同履行期间，要求甲方对贷款还款情况进行提醒，包括但不限于逾期还款、还款进度等。说明：乙方为保障自身权益，有权要求甲方对贷款还款情况进行提醒，避免逾期还款。4.乙方有权在合同履行期间，要求甲方对贷款资金使用情况进行监管，确保贷款资金合规使用。说明：乙方为保障自身权益，有权要求甲方对贷款资金使用情况进行监管，防止违规使用。5.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供贷款还款证明，包括但不限于还款凭证、还款记录等。说明：乙方为保障自身权益，有权要求甲方提供贷款还款证明，以便进行相关财务处理。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介在合同签订前，应向双方当事人充分披露其收费标准、服务内容等信息。说明：为保障双方权益，第三方中介应向当事人充分披露相关信息，确保信息透明。2.第三方中介在合同履行过程中，应积极配合双方当事人，协助解决合同履行中的问题。说明：第三方中介作为中介方，应协助双方当事人解决合同履行中的问题，维护合同正常履行。3.第三方中介在合同履行过程中，应保守双方当事人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：为保障双方商业秘密，第三方中介应严格保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介在合同履行过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知双方当事人。说明：第三方中介在合同履行过程中，如发现重大问题，应及时通知双方当事人，以便及时采取措施。5.第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为中介方，应承担因自身原因导致的合同无法履行的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产按揭贷款申请表2.房地产抵押合同3.担保合同4.个人信用报告5.身份证复印件6.收入证明7.房产证明8.银行转账凭证9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人逾期还款认定：借款人未在约定还款日支付当期应还贷款本息2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款认定：借款人将贷款资金用于禁止用途3.违约行为：借款人未提供真实、完整的申请材料认定：借款人提供的申请材料存在虚假或遗漏4.违约行为：贷款人未按时发放贷款认定：贷款人未在约定贷款发放时间前发放贷款5.违约行为：贷款人违反合同约定调整贷款利率认定：贷款人调整贷款利率超出中国人民银行规定的浮动范围三、法律名词及解释：1.按揭贷款：借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押权：贷款人对抵押物的优先受偿权。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会解决的争议解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因特殊原因无法按时还款解决办法：与借款人协商，延长还款期限或调整还款计划。2.问题：贷款人未按时发放贷款解决办法：向贷款人追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。3.问题：抵押物价值下降解决办法：与借款人协商，追加抵押物或调整贷款金额。4.问题：贷款利率调整争议解决办法：按照中国人民银行规定和合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业购房贷款3.房地产开发商贷款4.房地产投资贷款5.二手房交易贷款全文完。二零二五年度房地产按揭贷款服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产按揭贷款服务概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款用途与限制3.1贷款用途3.2贷款使用限制4.还款方式与计划4.1还款方式4.2还款计划5.逾期还款处理5.1逾期定义5.2逾期利息5.3逾期罚金6.贷款保险6.1保险类型6.2保险费用6.3保险理赔7.房地产价值评估7.1评估机构7.2评估费用7.3评估结果8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房地产按揭贷款申请表11.2房地产评估报告11.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除条件13.1解除条件13.2解除程序14.合同其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房地产按揭贷款服务概述2.1贷款金额2.1.1贷款总额：人民币____________元整2.1.2贷款金额构成：____________________2.2贷款期限2.2.1贷款期限：____________年2.2.2贷款起止日期：____________________2.3贷款利率2.3.1贷款利率类型：____________________2.3.2贷款利率水平：____________________2.3.3利率调整方式：____________________3.贷款用途与限制3.1贷款用途3.1.1贷款用途：用于购买位于____________________的房地产3.1.2不得用于其他用途3.2贷款使用限制3.2.1乙方须遵守贷款用途规定3.2.2乙方不得将贷款资金用于股票、期货等高风险投资4.还款方式与计划4.1还款方式4.1.1还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法4.2还款计划4.2.1每月还款金额：人民币____________元整4.2.2还款频率：每月一次4.2.3首次还款日期：____________________5.逾期还款处理5.1逾期定义5.1.1逾期：指乙方未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息5.2逾期利息5.2.1逾期利息计算方式：____________________5.2.2逾期利息水平：____________________5.3逾期罚金5.3.1逾期罚金计算方式：____________________5.3.2逾期罚金水平：____________________6.贷款保险6.1保险类型6.1.1保险类型：____________________6.2保险费用6.2.1保险费用：人民币____________元整6.2.2保险费用支付方式：____________________6.3保险理赔6.3.1保险理赔程序：____________________6.3.2保险理赔条件：____________________7.房地产价值评估7.1评估机构7.1.1评估机构名称：____________________7.2评估费用7.2.1评估费用：人民币____________元整7.2.2评估费用支付方式：____________________7.3评估结果7.3.1评估价值：人民币____________元整7.3.2评估报告：详见附件二8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容8.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗8.2解除条件8.2.1甲方有权在乙方违约时解除合同8.2.2乙方有权在甲方违约时解除合同8.3变更与解除程序8.3.1变更程序：合同双方签署书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效8.3.2解除程序：合同一方提出解除合同，另一方确认后，双方签署书面解除协议，并按照原合同约定的生效条件生效9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的____________%9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定还款，应向甲方支付逾期利息和违约金，逾期利息为未还款金额的____________%按日计收9.2.2乙方未按约定用途使用贷款，应向甲方支付违约金，违约金为实际使用金额的____________%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同附件11.1房地产按揭贷款申请表11.1.1房地产按揭贷款申请表：详见附件一11.2房地产评估报告11.2.1房地产评估报告：详见附件二11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件：包括但不限于购房合同、房产证复印件、借款人身份证明等12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1贷款全部偿还完毕12.2.2合同双方协商一致解除合同12.2.3发生法律规定或合同约定的其他终止情形12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记等13.合同解除条件13.1解除条件13.1.1发生法律规定或合同约定的解除条件13.2解除程序13.2.1合同一方提出解除合同，另一方确认后，双方签署书面解除协议14.合同其他条款14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址14.2合同份数14.2.1合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期：____________________14.4合同签署地点14.4.1合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、贷款担保公司、房地产中介等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同贷款总额的____________%。15.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。15.3第三方介入条件15.3.1.1合同双方同意；15.3.1.2第三方具备相应的资质和条件；15.3.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。15.4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时的责任如下：16.1.1甲方责任：16.1.1.1向第三方提供必要的资料和协助；16.1.1.2对第三方的服务进行监督，确保其履行职责；16.1.1.3对第三方造成的损失承担相应的责任。16.1.2乙方责任：16.1.2.1向第三方提供必要的资料和协助；16.1.2.2对第三方的服务进行监督，确保其履行职责；16.1.2.3对第三方造成的损失承担相应的责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1根据合同约定提供服务，并收取合理费用；17.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；17.1.3在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；17.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；17.2.3在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督，确保其符合法律法规和公序良俗。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经合同双方同意；18.1.2第三方变更应签署书面协议，并作为本合同的附件。18.2第三方解除18.2.1第三方解除需符合合同约定或法律法规的规定；18.2.2第三方解除应签署书面协议，并作为本合同的附件。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。20.本条款的适用20.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形；20.2本条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产按揭贷款申请表详细要求：表格应包含借款人个人信息、贷款申请金额、贷款用途、还款计划等基本信息。说明：该表格用于记录借款人的贷款申请信息，作为合同附件。2.房地产评估报告详细要求：报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值评估结果。说明：该报告用于确定房地产的估值，作为贷款决策的依据。3.贷款合同详细要求：合同应详细列明贷款