2024年甲乙双方关于购买住宅楼的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于购买住宅楼的合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3住宅楼1.4购买价格1.5交付日期2.合同主体2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况3.住宅楼购买概述3.1住宅楼位置3.2住宅楼规模3.3甲方购买的住宅楼单元4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5贷款4.6尾款5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序6.产权与过户6.1产权证明6.2过户手续6.3过户费用7.售后服务7.1保修期限7.2维修服务8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定12.1甲方特殊需求12.2乙方特殊承诺13.附件13.1住宅楼相关资料13.2付款凭证13.3交付确认书14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指购买住宅楼的买方，即本合同的买方。1.2乙方：指出售住宅楼的卖方，即本合同的卖方。1.3住宅楼：指位于_______的住宅楼，包括地下室、裙楼及主体大楼。1.4购买价格：指甲乙双方约定的购买住宅楼的价格，包括人民币金额和支付方式。1.5交付日期：指乙方按照合同约定，将住宅楼交付给甲方的日期。2.合同主体2.1甲方基本情况：甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，甲方地址为_______，联系人及联系电话为_______。2.2乙方基本情况：乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，乙方地址为_______，联系人及联系电话为_______。3.住宅楼购买概述3.1住宅楼位置：住宅楼位于_______，具体位置以政府规划批准文件及土地使用权证记载为准。3.2住宅楼规模：住宅楼总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，建筑密度为_______%，绿地率为_______%。3.3甲方购买的住宅楼单元：甲方购买的住宅楼单元位于_______层，房号为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。4.购买价格与支付方式4.1购买价格：甲乙双方经协商一致，同意住宅楼的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.1定金：甲方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在甲方履行本合同约定义务后，转为购房款的一部分。4.2.2首付款：甲方应在_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.3贷款：甲方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。4.2.4尾款：甲方应在住宅楼交付后_______日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。5.交付与验收5.1交付条件：住宅楼交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于消防、环保、安全等方面的要求。5.2交付时间：乙方向甲方承诺的住宅楼交付时间为_______年_______月_______日。5.3验收程序：甲方应在交付时对住宅楼进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复。6.产权与过户6.1产权证明：乙方应保证住宅楼的产权清晰，无任何权属纠纷。6.2过户手续：甲乙双方应共同办理住宅楼过户手续，过户费用由甲方承担。6.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商确定。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于购买价格、交付时间、付款方式等。8.1.3合同变更不得影响甲乙双方合法权益，不得违反国家法律法规。8.2合同终止条件：8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2.3甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除合同。8.2.4乙方未按照合同约定交付住宅楼，甲方有权解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。9.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定交付住宅楼，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率×逾期天数。9.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.其他约定12.1甲方特殊需求：甲方对住宅楼有特殊需求，包括但不限于装修风格、设施设备等，具体需求以附件形式提交乙方。12.2乙方特殊承诺：乙方对甲方有特殊承诺，包括但不限于售后服务、维修保障等，具体承诺以附件形式提交甲方。13.附件13.1住宅楼相关资料：包括规划许可证、施工许可证、土地使用权证、房产证等。13.2付款凭证：包括定金收据、首付款收据、贷款合同等。13.3交付确认书：甲乙双方确认住宅楼交付的书面文件。14.签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、装修公司等，除甲乙双方之外的参与方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供住宅楼销售信息，协助双方完成交易。16.2贷款银行介入：贷款银行负责为甲方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款等。16.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙双方完成住宅楼过户手续。16.4装修公司介入：装修公司负责根据甲方需求对住宅楼进行装修。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，根据第三方在合同中的义务及过错程度确定。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额在合同中明确，如需调整，需甲乙双方协商一致并书面确认。18.第三方义务履行18.1第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其在合同中的义务。18.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定，确保甲乙双方的合法权益。18.3第三方应在合同约定的期限内完成其义务，如因第三方原因导致延期，第三方应承担相应责任。19.第三方违约责任19.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按照国家法律法规履行义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙双方的义务，不构成甲方、乙方对彼此的义务。20.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。21.4如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更与终止22.1第三方介入引起的合同变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入引起的合同终止，需甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。23.第三方介入后的其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的特殊约定，应以书面形式明确。23.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应以书面形式签订。24.第三方介入后的签字盖章24.1甲方签字：24.2乙方签字：24.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅楼相关资料1.1规划许可证1.2施工许可证1.3土地使用权证1.4房产证1.5住宅楼设计图纸1.6预售许可证附件2：付款凭证2.1定金收据2.2首付款收据2.3贷款合同2.4还款凭证附件3：交付确认书3.1交付日期确认3.2交付条件确认附件4：装修方案及预算4.1装修设计方案4.2装修预算表附件5：过户手续相关文件5.1过户申请表5.2身份证明复印件5.3户口本复印件5.4婚姻状况证明复印件附件6：售后服务承诺6.1保修期限说明6.2维修服务说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款。2.乙方未按照合同约定交付住宅楼。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。2.乙方未按照合同约定交付住宅楼，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率×逾期天数。3.第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方在合同中的义务及过错程度确定。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方根据合同约定，计算出逾期付款违约金，并通知甲方支付。如果甲方在通知后的_______日内仍未支付，乙方有权解除合