2024年现代商业地产租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现代商业地产租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业用途及限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及预付款4.1押金金额及退还条件4.2预付款金额及支付时间5.物业使用与管理5.1物业使用规则5.2管理费用及承担方式5.3维修养护责任6.违约责任与争议解决6.1违约行为的定义6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.物业保险7.1保险种类及范围7.2保险费用及承担7.3保险事故处理8.物业转租与转借8.1转租的条件与限制8.2转借的条件与限制8.3转租/转借的审批程序9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止/解除的程序10.迁入迁出手续10.1迁入手续10.2迁出手续11.费用清单与支付11.1水电费及物业管理费11.2其他相关费用11.3费用支付时间与方式12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议管辖14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真：____________________2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.2物业面积及结构2.2.1总面积：____________________平方米2.2.2结构：____________________2.3物业用途及限制2.3.1用途：____________________2.3.2限制：____________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1开始日期：____________________3.1.2结束日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整机制3.3.1调整频率：____________________3.3.2调整依据：____________________4.租金押金及预付款4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：____________________元4.1.2退还条件：____________________4.2预付款金额及支付时间4.2.1预付款金额：____________________元4.2.2支付时间：____________________5.物业使用与管理5.1物业使用规则5.1.1使用时间：____________________5.1.2使用范围：____________________5.2管理费用及承担方式5.2.1管理费用：____________________元/月5.2.2承担方式：____________________5.3维修养护责任5.3.1维修养护范围：____________________5.3.2维修养护责任：____________________6.违约责任与争议解决6.1违约行为的定义6.1.1违约行为一：____________________6.1.2违约行为二：____________________6.2违约责任承担6.2.1违约责任一：____________________6.2.2违约责任二：____________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决途径一：____________________6.3.2争议解决途径二：____________________7.物业保险7.1保险种类及范围7.1.1保险种类：____________________7.1.2保险范围：____________________7.2保险费用及承担7.2.1保险费用：____________________元/年7.2.2承担方式：____________________7.3保险事故处理7.3.1事故报告：____________________7.3.2事故处理：____________________8.物业转租与转借8.1转租的条件与限制8.1.1转租条件：____________________8.1.2转租限制：____________________8.2转借的条件与限制8.2.1转借条件：____________________8.2.2转借限制：____________________8.3转租/转借的审批程序8.3.1审批机构：____________________8.3.2审批流程：____________________9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1终止条件一：____________________9.1.2终止条件二：____________________9.2合同解除条件9.2.1解除条件一：____________________9.2.2解除条件二：____________________9.3合同终止/解除的程序9.3.1终止/解除通知：____________________9.3.2终止/解除生效：____________________10.迁入迁出手续10.1迁入手续10.1.1提供资料：____________________10.1.2办理时间：____________________10.2迁出手续10.2.1提供资料：____________________10.2.2办理时间：____________________11.费用清单与支付11.1水电费及物业管理费11.1.1费用清单：____________________11.1.2支付时间：____________________11.2其他相关费用11.2.1费用清单：____________________11.2.2支付时间：____________________11.3费用支付方式11.3.1支付方式一：____________________11.3.2支付方式二：____________________12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.1.1附件一：租赁物业平面图12.1.2附件二：租赁物业设施清单12.2补充条款12.2.1补充条款一：____________________12.2.2补充条款二：____________________13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1生效条件一：____________________13.1.2生效条件二：____________________13.2合同变更程序13.2.1变更申请：____________________13.2.2变更审批：____________________14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义：____________________14.1.2不可抗力处理：____________________14.2法律适用与争议管辖14.2.1法律适用：____________________14.2.2争议管辖：____________________14.3合同份数与保管14.3.1合同份数：____________________14.3.2保管方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除了租赁方和出租方之外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介机构：协助租赁双方进行租赁交易，提供市场信息、交易撮合等服务。15.1.2.2物业管理公司：负责物业的管理和维护，确保物业的正常运行。15.1.2.3法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷和法律事务。15.2第三方介入的条件15.2.1租赁双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其介入的角色。15.2.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。16.第三方介入的职责和权利16.1职责16.1.1中介机构：协助租赁双方完成交易，提供市场分析、价格评估、合同起草等服务。16.1.2物业管理公司：负责物业的日常管理，确保物业的安全、清洁和正常运行。16.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷，确保合同条款的合法性和有效性。16.2权利16.2.1中介机构：有权要求租赁双方提供必要的资料和信息，有权收取中介服务费。16.2.2物业管理公司：有权要求租赁方遵守物业管理规定，有权对违反规定的租赁方采取相应措施。16.2.3法律顾问：有权要求租赁双方提供与合同相关的资料和信息，有权根据法律意见提出建议。17.第三方介入的额外条款及说明17.1介入费用17.1.1第三方介入产生的费用由租赁双方按照约定的比例承担。17.1.2若合同未约定费用承担比例，则由租赁双方协商决定。17.2责任限制17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，免除责任。17.3第三方变更17.3.1若租赁双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。17.4第三方退出17.4.1第三方在履行职责过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知租赁双方，并协助完成职责交接。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的内容、服务性质和合同约定确定。18.1.2若合同未约定责任限额，则按相关法律法规和行业标准确定。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致租赁双方或第三方遭受损失，应在其责任限额范围内承担责任。18.2.2超出责任限额的部分，由租赁双方根据合同约定或其他法律规定承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方的划分19.1.1第三方与租赁方之间不存在合同关系，第三方对租赁方的权利义务不承担责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，对租赁方的行为不承担责任，除非其存在故意或重大过失。19.2第三方与出租方的划分19.2.1第三方与出租方之间不存在合同关系，第三方对出租方的权利义务不承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，对出租方的行为不承担责任，除非其存在故意或重大过失。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1不同第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。19.3.2各第三方在履行职责过程中，对其他第三方的行为不承担责任，除非其存在故意或重大过失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业设施清单说明：详细列举租赁物业内所有设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，以及其使用状况。3.附件三：租赁双方身份证明文件复印件说明：包括租赁方和出租方的营业执照、身份证、房产证等证明文件复印件。4.附件四：租赁物业租赁合同说明：详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金、押金等合同条款。5.附件五：物业使用规则说明：规定租赁方在使用物业过程中的行为规范，包括但不限于噪音控制、环境卫生、安全使用等。6.附件六：物业管理费用清单说明：详细列出物业管理费用构成，包括但不限于物业维修基金、公共设施维护费等。7.附件七：第三方服务协议说明：若引入第三方介入，则需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。8.附件八：租赁双方签字盖章页说明：租赁双方签字盖章，证明合同生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：租赁方应在每月的15日前支付当月租金，若超过15日未支付，则视为违约。2.违约行为二：损坏租赁物业责任认定标准：租赁方在使用过程中，因自身原因造成租赁物业损坏，构成违约。示例说明：租赁方在使用电梯时，因操作不当导致电梯损坏，需承担维修费用。3.违约行为三：擅自改变物业用途责任认定标准：租赁方未按合同约定用途使用物业，擅自改变物业用途，构成违约。示例说明：租赁方将商业用途的物业改为住宅用途，违反合同约定。4.违约行为四：违反物业管理规定责任认定标准：租赁方在使用过程中，违反物业管理规定，构成违约。示例说明：租赁方在公共区域大声喧哗，违反物业管理规定，需承担相应责任。5.违约行为五：未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：租赁方未按合同约定时间缴纳物业管理费用，构成违约。示例说明：租赁方应在每月的15日前缴纳物业管理费用，若超过15日未缴纳，则视为违约。6.违约行为六：未按时退还押金责任认定标准：租赁合同到期后，租赁方未按合同约定退还押金，构成违约。示例说明：租赁合同到期后，租赁方应在一个月内退还押金，若超过一个月未退还，则视为违约。全文完。2024年现代商业地产租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物名称及编号2.2租赁物位置及面积2.3租赁物现状及使用条件3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.使用权及限制6.1租赁物使用范围6.2使用限制条款6.3违规使用的处理7.维护与修缮责任7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任7.3紧急维修处理8.物业管理费用8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费调整9.水电费用及缴纳方式9.1水电费用承担9.2水电费用缴纳方式9.3水电费用结算10.保险责任10.1出租方保险责任10.2租赁方保险责任10.3保险范围及除外责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系电话：_______________1.1.4住所地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系电话：_______________1.2.4住所地址：________________2.租赁物描述2.1租赁物名称及编号2.1.1名称：_________________2.1.2编号：_________________2.2租赁物位置及面积2.2.1位置：_________________2.2.2面积：_________________平方米2.3租赁物现状及使用条件2.3.1现状描述：_________________2.3.2使用条件：_________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.2租赁起止日期3.2.1租赁实际起止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.1.1租金金额：____元/月4.1.2计算方式：_________________4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：每月__日4.2.2支付方式：银行转账/现金支付4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期天数：超过__日4.3.2逾期利息：按日计算，利率为____%5.租金调整机制5.1租金调整条件5.1.1调整条件：_________________5.2租金调整方式5.2.1调整方式：_________________5.3租金调整通知5.3.1通知时间：调整前__日5.3.2通知方式：书面通知/电子邮件6.使用权及限制6.1租赁物使用范围6.1.1使用范围：_________________6.2使用限制条款6.2.1限制条款：_________________6.3违规使用的处理6.3.1处理方式：_________________6.3.2处理结果：_________________7.维护与修缮责任7.1出租方维修责任7.1.1维修范围：_________________7.1.2维修责任：_________________7.2租赁方维修责任7.2.1维修范围：_________________7.2.2维修责任：_________________7.3紧急维修处理7.3.1紧急情况：_________________7.3.2处理程序：_________________8.物业管理费用8.1物业管理费金额8.1.1费用金额：____元/月8.1.2费用组成：_________________8.2物业管理费支付方式8.2.1支付时间：每月__日8.2.2支付方式：与租金支付方式相同8.3物业管理费调整8.3.1调整条件：_________________8.3.2调整方式：_________________8.3.3调整通知：调整前__日9.水电费用及缴纳方式9.1水电费用承担9.1.1水费：由租赁方承担9.1.2电费：由租赁方承担9.2水电费用缴纳方式9.2.1缴纳时间：每月__日9.2.2缴纳地点：_________________9.3水电费用结算9.3.1结算方式：_________________9.3.2结算周期：每月结算一次10.保险责任10.1出租方保险责任10.1.1保险类型：_________________10.1.2保险金额：____元10.1.3保险期间：租赁期间10.2租赁方保险责任10.2.1保险类型：_________________10.2.2保险金额：____元10.2.3保险期间：租赁期间10.3保险范围及除外责任10.3.1保险范围：_________________10.3.2除外责任：_________________11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形一：逾期支付租金11.1.2违约情形二：违反使用限制11.1.3违约情形三：未按期缴纳物业管理费及水电费11.2违约责任承担11.2.1违约责任一：支付违约金11.2.2违约责任二：承担维修责任11.2.3违约责任三：赔偿损失11.3违约金计算11.3.1违约金计算方式：_________________11.3.2违约金上限：____元12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1解除条件一：租赁方违约12.1.2解除条件二：出租方违约12.1.3解除条件三：不可抗力12.2合同解除程序12.2.1解除通知：提前__日书面通知对方12.2.2解除确认：双方确认解除合同12.2.3解除后果：清理租赁物，返还押金12.3合同解除后的处理12.3.1租赁物处理：_________________12.3.2费用结算：_________________12.3.3争议解决：_________________13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式一：协商13.1.2争议解决方式二：调解13.1.3争议解决方式三：仲裁/诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构一：_________________13.2.2争议解决机构二：_________________13.2.3争议解决机构三：_________________13.3争议解决期限13.3.1解决期限：自争议发生之日起__个月内14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：租赁物清单14.1.2附件二：物业管理协议14.1.3附件三：水电费用明细14.2通知送达方式14.2.1送达地址：_________________14.2.2送达方式：书面通知/电子邮件14.3合同生效及变更14.3.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3.2变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但与本合同履行相关的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、进行评估、监理、调解等方式实现。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合行业标准，并对服务结果负责。16.1.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方服务内容、行业标准、服务难度等因素综合确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.3责任限额执行17.3.1在第三方履行合同过程中，如发生损失，应由第三方承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方承担相应的责任。18.1.2合同双方应保证第三方在履行合同过程中，不受不必要的干扰。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方在履行合同过程中，不得对租赁物造成损害。18.2.2第三方在租赁物上进行作业时，应遵守租赁物的使用规定。18.3第三方与物业管理的关系18.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守物业管理规定，不得影响物业管理工作的正常进行。18.3.2第三方在租赁物上进行作业时，应与物业管理方协商，取得必要许可。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1第三方介入应经合同双方同意。19.1.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。19.2第三方介入的程序19.2.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事宜。19.2.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方工作。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入结束后，合同双方应共同评估第三方的工作成果。19.3.2如有需要，合同双方可协商延长第三方介入期限或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等。说明：清单应由出租方和租赁方共同确认，作为合同附件。2.物业管理协议要求：包含物业管理的范围、服务内容、收费标准、维修责任等。说明：协议应由出租方与物业管理方签订，租赁方应遵守协议内容。3.水电费用明细要求：列出水电费用的计算方式、收费标准、缴纳时间等。说明：明细应由水电供应方提供，租赁方应按照明细缴纳费用。4.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。说明：协议应由合同双方与第三方签订，确保各方权益。5.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：变更协议应由合同双方签订，作为合同附件。6.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、机构、期限等。说明：协议应由合同双方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：超过约定支付日期__日未支付租金。示例说明：租赁方应在每月__日前支付租金，超过约定日期超过__日，则视为违约。2.违约行为：违反使用限制责任认定标准：使用租赁物超出合同约定范围或违反使用限制。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营，则视为违约。3.违约行为：未按期缴纳物业管理费及水电费责任认定标准：超过约定缴纳日期__日未缴纳物业管理费及水电费。示例说明：租赁方应在每月__日前缴纳物业管理费及水电费，超过约定日期超过__日，则视为违约。4.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：租赁物在租赁期间因租赁方原因造成损坏。示例说明：租赁方使用不当导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：合同一方未按约定履行合同解除程序。示例说明：出租方在租赁方违约的情况下，未按合同约定通知解除合同，则视为违约。全文完。2024年现代商业地产租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产结构3.5房地产设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金支付与收取5.1租金支付时间5.2租金收取方式5.3滞纳金与违约金6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围6.2房地产使用限制6.3房地产管理责任6.4房地产维护与修缮7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.税费与保险9.1税费承担9.2保险要求与责任10.合同附件与补充10.1合同附件10.2合同补充协议11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同转让与继承12.1合同转让条件12.2合同继承条件13.合同解除后的处理13.1解除后的租金退还13.2解除后的财产处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦会议室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：房地产开发有限公司，法定代表人：，地址：北京市朝阳区路号。2.2承租方信息：承租方名称：商贸有限公司，法定代表人：，地址：北京市海淀区路号。3.房地产信息3.1房地产名称：商业大厦。3.2房地产位置：北京市朝阳区路号。3.3房地产面积：10000平方米。3.4房地产结构：框架结构，地上5层，地下1层。3.5房地产设施：电梯、消防设施、中央空调、停车位等。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。4.2租金金额：每月人民币100万元整。4.3租金支付方式：每月1日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。4.4租金调整机制：每满3年，租金可根据市场情况调整一次，调整幅度不超过上一年度的10%。5.租金支付与收取5.1租金支付时间：每月1日前。5.2租金收取方式：银行转账至出租方指定账户。5.3滞纳金与违约金：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付滞纳金；逾期支付超过30日，出租方有权解除合同。6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、工业生产或其他非商业活动。6.2房地产使用限制：禁止在房地产内从事违法活动，禁止擅自改变房地产结构及用途。6.3房地产管理责任：出租方负责房地产的日常管理及维护，确保房地产设施正常运行。6.4房地产维护与修缮：租赁期内，出租方负责房地产的日常维护与修缮，但承租方在使用过程中造成损坏的除外。7.合同解除与终止7.1.1出租方未按约定提供房地产或提供房地产不符合合同约定；7.1.2承租方未按约定支付租金；7.1.3承租方违反合同约定，使用房地产造成他人损害；7.1.4出租方违反合同约定，未按约定进行房地产维护与修缮。7.2合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止。7.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清理，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。8.违约责任与争议解决8.1违约责任：8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于未付租金0.5%的违约金。8.1.2出租方未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.1.3承租方违反合同使用房地产，造成他人损害的，应承担全部赔偿责任。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.税费与保险9.1税费承担：9.1.1租赁期间，产生的房地产相关税费由出租方承担，但法律另有规定的除外。9.1.2承租方应依法缴纳其经营产生的税费。9.2保险要求与责任：9.2.1出租方应投保建筑物保险，并将承租方列为受益人。9.2.2承租方应投保其经营活动中产生的责任保险。10.合同附件与补充10.1合同附件：10.1.1房地产租赁清单。10.1.2房地产图纸。10.1.3其他双方约定的附件。10.2合同补充协议：10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2合同补充协议的签订日期不得早于本合同签订日期。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。11.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。11.2合同解除条件：11.2.1出租方有证据证明承租方严重违反合同约定的，有权解除合同。11.2.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。12.合同转让与继承12.1合同转让条件：12.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让合同。12.1.2转让方与受让方应签订转让协议，并通知出租方。12.2合同继承条件：12.2.1承租方死亡或依法被宣告死亡、失踪，其合法继承人可以继承合同。12.2.2继承人需书面通知出租方并签订继承协议。13.合同解除后的处理13.1解除后的租金退还：13.1.1合同解除后，未支付租金应立即支付。13.1.2租赁期内的租金按实际使用天数计算退还。13.2解除后的财产处理：13.2.1承租方应将房地产恢复原状，包括但不限于拆除装饰装修等。13.2.2解除合同后，出租方有权收回房地产，并有权要求承租方承担相关费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、保险公司等。15.1.2第三方是指除甲乙双方外的独立主体，其介入合同是基于甲乙双方的委托或合同约定。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入可提供专业意见、评估、监督等服务，以保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可通过合同约定、委托协议或法律程序进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行合同时，因其过错或违反合同约定导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议或相关法律文件中予以确认。16.1.3若第三方责任限额未在合同中约定，则按相关法律规定执行。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或委托协议，独立行使职责，提出意见和建议。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履