二零二五年度企业持有的商业地产项目物业股权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业持有的商业地产项目物业股权转让协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1股权转让方2.2股权受让方3.股权转让内容3.1股权转让比例3.2股权转让金额3.3股权转让期限4.股权转让条件4.1股权受让方的资格4.2股权受让方的义务4.3股权转让方的义务5.股权转让程序5.1股权转让申请5.2股权转让审批5.3股权转让登记6.物业转让内容6.1物业转让范围6.2物业转让方式6.3物业转让价格7.物业转让条件7.1物业受让方的资格7.2物业受让方的义务7.3物业转让方的义务8.物业转让程序8.1物业转让申请8.2物业转让审批8.3物业转让登记9.财务结算9.1股权转让款支付方式9.2物业转让款支付方式9.3付款时间及期限10.交付与验收10.1股权交付10.2物业交付10.3验收标准及程序11.违约责任11.1股权转让方违约责任11.2股权受让方违约责任11.3物业转让方违约责任11.4物业受让方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“股权转让方”指在本合同中转让商业地产项目物业股权的一方。1.1.2“股权受让方”指在本合同中受让商业地产项目物业股权的一方。1.1.3“物业”指股权转让方持有的位于[具体地址]的商业地产项目。1.1.4“股权转让比例”指股权转让方将持有的物业股权中的一部分转让给股权受让方的比例。1.1.5“股权转让金额”指股权受让方应支付给股权转让方的股权转让总价款。1.1.6“股权转让期限”指股权转让双方约定的股权转让完成的时间期限。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同中的定义为准。第二条合同双方2.1股权转让方2.1.1公司名称：[股权转让方名称]2.1.2法定代表人：[股权转让方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[股权转让方注册地址]2.2股权受让方2.2.1公司名称：[股权受让方名称]2.2.2法定代表人：[股权受让方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[股权受让方注册地址]第三条股权转让内容3.1股权转让比例3.1.1股权转让方同意将其持有的物业[具体比例]%的股权转让给股权受让方。3.2股权转让金额3.2.1股权转让金额为人民币[具体金额]元整。3.3股权转让期限3.3.1股权转让期限为自本合同生效之日起[具体天数]日内。第四条股权转让条件4.1股权受让方的资格4.1.1股权受让方须具备完全民事行为能力，并符合国家有关法律法规的要求。4.2股权受让方的义务4.2.1股权受让方应按约定支付股权转让金额。4.2.2股权受让方应配合股权转让方办理股权转让手续。4.3股权转让方的义务4.3.1股权转让方应如实提供物业的相关资料和证明文件。4.3.2股权转让方应协助股权受让方办理股权转让手续。第五条股权转让程序5.1股权转让申请5.1.1股权受让方应在合同生效后[具体天数]日内向股权转让方提出股权转让申请。5.2股权转让审批5.2.1股权转让方应在收到股权转让申请后[具体天数]日内完成审批。5.3股权转让登记5.3.1股权转让双方应在股权转让审批通过后[具体天数]日内办理股权转让登记手续。第六条物业转让内容6.1物业转让范围6.1.1本合同所指物业转让范围为股权转让方持有的位于[具体地址]的商业地产项目。6.2物业转让方式6.2.1物业转让方式为股权受让方受让股权转让方持有的物业股权。6.3物业转让价格6.3.1物业转让价格为人民币[具体金额]元整，包含股权转让金额和物业转让金额。第七条物业转让条件7.1物业受让方的资格7.1.1物业受让方须具备完全民事行为能力，并符合国家有关法律法规的要求。7.2物业受让方的义务7.2.1物业受让方应按约定支付物业转让金额。7.2.2物业受让方应配合股权转让方办理物业转让手续。7.3物业转让方的义务7.3.1股权转让方应如实提供物业的相关资料和证明文件。7.3.2股权转让方应协助物业受让方办理物业转让手续。第八条物业转让程序8.1物业转让申请8.1.1物业受让方应在合同生效后[具体天数]日内向股权转让方提出物业转让申请。8.2物业转让审批8.2.1股权转让方应在收到物业转让申请后[具体天数]日内完成审批。8.3物业转让登记8.3.1股权转让双方应在物业转让审批通过后[具体天数]日内办理物业转让登记手续。第九条财务结算9.1股权转让款支付方式9.1.1股权转让款应通过银行转账方式支付。9.1.2股权转让款支付账户为[股权转让方银行账户信息]。9.2物业转让款支付方式9.2.1物业转让款应通过银行转账方式支付。9.2.2物业转让款支付账户为[股权转让方银行账户信息]。9.3付款时间及期限9.3.1股权转让款应在股权转让登记手续办理完毕后[具体天数]日内支付。9.3.2物业转让款应在物业转让登记手续办理完毕后[具体天数]日内支付。第十条交付与验收10.1股权交付10.1.1股权转让方应在物业转让登记手续办理完毕后[具体天数]日内将股权转让证明文件交付给股权受让方。10.2物业交付10.2.1股权转让方应在物业转让登记手续办理完毕后[具体天数]日内将物业相关资料和证明文件交付给股权受让方。10.3验收标准及程序10.3.1股权受让方应在收到股权转让证明文件和物业相关资料后[具体天数]日内进行验收。10.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第十一条违约责任11.1股权转让方违约责任11.1.1如股权转让方未按约定时间完成股权转让，应向股权受让方支付违约金，违约金为股权转让金额的[具体比例]%。11.2股权受让方违约责任11.2.1如股权受让方未按约定时间支付股权转让款，应向股权转让方支付违约金，违约金为未支付股权转让款金额的[具体比例]%。11.3物业转让方违约责任11.3.1如股权转让方未按约定时间完成物业转让，应向股权受让方支付违约金，违约金为物业转让金额的[具体比例]%。11.4物业受让方违约责任11.4.1如物业受让方未按约定时间支付物业转让款，应向股权转让方支付违约金，违约金为未支付物业转让款金额的[具体比例]%。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1诉讼应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因股权转让完成而终止。13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致，可以解除本合同。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方给另一方的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方的职责和权限。第二条第三方职责及权限2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方有义务配合。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应的责任。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例（如[具体比例]%）为限。5.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的股权或物业转让交易。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。6.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，有权向甲乙双方提出，甲乙双方应在[具体天数]内予以答复。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。7.1.2第三方的职责和权限。7.1.3第三方的服务内容和标准。7.1.4第三方的服务费用及支付方式。7.1.5第三方的责任限额。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更，以确保合同的履行。8.2合同变更后，甲乙双方及第三方均应遵守变更后的条款。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同执行，仍适用本合同的其他条款。10.2本合同中未明确规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。第十一条本合同附件的适用11.1第三方介入后的合同执行，本合同的附件仍具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议要求：详细列明股权转让方和股权受让方的信息，股权转让比例、金额、期限等。说明：本附件为合同主体部分，是股权转让的基础文件。2.附件二：物业转让清单要求：详细列明物业的基本信息，包括但不限于地址、面积、用途等。说明：本附件作为物业转让的详细清单，用于明确转让的具体内容。3.附件三：股权转让款支付凭证要求：提供股权转让款支付的有效凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：本附件用于证明股权转让款的支付情况。4.附件四：物业转让款支付凭证要求：提供物业转让款支付的有效凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：本附件用于证明物业转让款的支付情况。5.附件五：股权转让登记证明要求：提供股权转让登记的官方证明文件。说明：本附件用于证明股权转让已经完成。6.附件六：物业转让登记证明要求：提供物业转让登记的官方证明文件。说明：本附件用于证明物业转让已经完成。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、职责、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的机制。9.附件九：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、理由等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股权转让方未按约定时间完成股权转让。责任认定标准：股权转让方应向股权受让方支付违约金，违约金为股权转让金额的[具体比例]%。示例：如股权转让方未在合同约定的期限内完成股权转让，应向股权受让方支付违约金人民币[具体金额]元。2.违约行为：股权受让方未按约定时间支付股权转让款。责任认定标准：股权受让方应向股权转让方支付违约金，违约金为未支付股权转让款金额的[具体比例]%。示例：如股权受让方未在合同约定的期限内支付股权转让款，应向股权转让方支付违约金人民币[具体金额]元。3.违约行为：股权转让方未按约定时间完成物业转让。责任认定标准：股权转让方应向股权受让方支付违约金，违约金为物业转让金额的[具体比例]%。示例：如股权转让方未在合同约定的期限内完成物业转让，应向股权受让方支付违约金人民币[具体金额]元。4.违约行为：物业受让方未按约定时间支付物业转让款。责任认定标准：物业受让方应向股权转让方支付违约金，违约金为未支付物业转让款金额的[具体比例]%。示例：如物业受让方未在合同约定的期限内支付物业转让款，应向股权转让方支付违约金人民币[具体金额]元。5.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿损失等。示例：如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度企业持有的商业地产项目物业股权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1股权转让方2.2股权受让方3.股权转让标的3.1商业地产项目概述3.2物业使用权及附属设施4.股权转让价格4.1股权转让价格确定4.2付款方式及期限5.股权交割5.1交割时间5.2交割地点5.3交割手续6.财务及税务处理6.1财务审计6.2税务处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商业地产项目详细资料10.2附件二：物业使用权及附属设施清单11.合同修改与补充11.1修改程序11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“股权转让”是指股权转让方将其在商业地产项目中所持有的全部或部分股权及其附属权益转让给受让方。1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：（1）“股权转让方”指在本合同中转让商业地产项目股权的一方；（2）“受让方”指在本合同中接受商业地产项目股权的一方；（3）“商业地产项目”指位于（具体地址）的物业，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等；（4）“物业使用权”指受让方对商业地产项目所拥有的使用权；（5）“附属设施”指与商业地产项目相关联的各类设施和设备。2.合同双方2.1股权转让方（1）全称：（股权转让方全称）（2）法定代表人：（股权转让方法定代表人姓名）（3）住所：（股权转让方住所地址）2.2股权受让方（1）全称：（受让方全称）（2）法定代表人：（受让方法定代表人姓名）（3）住所：（受让方住所地址）3.股权转让标的3.1商业地产项目概述（1）项目名称：（商业地产项目名称）（2）项目位置：（商业地产项目地址）（3）项目规模：（商业地产项目面积）3.2物业使用权及附属设施（1）物业使用权：受让方获得商业地产项目的全面使用权，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。（2）附属设施：受让方有权使用并维护商业地产项目内的附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。4.股权转让价格4.1股权转让价格确定股权转让价格为人民币（具体金额）元。4.2付款方式及期限（1）付款方式：受让方应在本合同生效后（具体日期）内，将股权转让价格一次性支付给股权转让方。（2）付款期限：受让方应在付款方式规定的期限内完成股权转让价格的支付。5.股权交割5.1交割时间股权交割时间为（具体日期）。5.2交割地点股权交割地点为（具体地址）。5.3交割手续股权转让方应向受让方提供股权转让所需的全部法律文件，并协助受让方办理股权转让手续。6.财务及税务处理6.1财务审计股权转让方应在本合同生效后（具体日期）内，对商业地产项目的财务状况进行审计，并将审计报告提交给受让方。6.2税务处理股权转让双方应依法办理股权转让涉及的税务事宜，并承担相应的税务责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的（具体法院或仲裁机构）进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应适用（具体仲裁规则）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的股权转让完成；（2）合同约定的其他终止条件；（3）根据法律规定或双方协商一致终止。10.合同附件10.1附件一：商业地产项目详细资料包括但不限于项目规划图、土地证、房产证、租赁合同、物业管理合同等。10.2附件二：物业使用权及附属设施清单详细列出受让方获得使用权的物业和附属设施清单。11.合同修改与补充11.1修改程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可通过（具体方式）进行送达。12.2送达地址（1）股权转让方送达地址：（具体地址）（2）受让方送达地址：（具体地址）13.其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同解除与终止14.1合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除本合同；（2）如发生本合同第9.2条规定的合同终止条件，本合同自动终止。14.2合同终止合同终止后，双方应立即终止所有基于本合同的权利义务，并按照本合同约定进行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入范围（1）提供专业意见或服务；（2）协助合同双方完成交易；（3）进行资产评估、审计、法律咨询等；（4）履行合同中约定的其他职责。2.第三方介入的程序2.1第三方选择（1）甲方和乙方应共同协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方应签署保密协议，确保交易信息的保密性。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方应将第三方介入事宜通知对方；（2）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式介入；（3）第三方应向甲方和乙方提供必要的专业意见或服务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应根据合同约定和法律法规，对提供的服务或意见承担相应的责任；（2）第三方应确保其提供的服务或意见真实、准确、完整；（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权要求甲方和乙方遵守保密协议。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务或意见的性质、复杂程度、风险程度等因素确定。4.2责任限额方式（1）固定金额：合同中约定一个固定的责任限额；（2）比例赔偿：按照实际损失的一定比例赔偿；（3）其他方式：根据合同约定或法律法规的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付费用，并配合第三方完成相关工作。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于合同约定，乙方应按照合同约定支付费用，并配合第三方完成相关工作。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的决策过程，但应履行合同约定的职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入任务完成；（2）合同双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序（1）合同双方应通知第三方终止介入；（2）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式完成移交工作；（3）合同双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产项目详细资料要求：包含项目规划图、土地证、房产证、租赁合同、物业管理合同、财务报