二零二五年度房地产合作开发项目合同终止框架协议书示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合作开发项目合同终止框架协议书示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作双方3.1合作方一3.2合作方二3.3合作方三（如有）4.合作原则4.1合作原则一4.2合作原则二4.3合作原则三5.合作内容5.1合作内容一5.2合作内容二5.3合作内容三6.合作期限6.1合作期限起止时间6.2合作期限延长6.3合作期限终止7.合作权益与义务7.1合作权益一7.2合作权益二7.3合作权益三7.4合作义务一7.5合作义务二7.6合作义务三8.项目终止条件8.1项目终止条件一8.2项目终止条件二8.3项目终止条件三9.项目终止程序9.1项目终止程序一9.2项目终止程序二9.3项目终止程序三10.项目终止后的处理10.1项目终止后的处理一10.2项目终止后的处理二10.3项目终止后的处理三11.违约责任11.1违约责任一11.2违约责任二11.3违约责任三12.争议解决12.1争议解决一12.2争议解决二12.3争议解决三13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产合作开发项目”指本协议约定的合作双方共同投资、共同开发、共同分享收益的房地产开发项目。1.1.2“合作方”指在本协议中承担房地产开发项目的投资、开发、建设、销售等相关义务和权利的各方。1.1.3“项目地点”指本协议约定的房地产开发项目的具体地理位置。1.1.4“项目规模”指本协议约定的房地产开发项目的总建筑面积及占地面积。1.1.5“项目类型”指本协议约定的房地产开发项目的建筑性质，如住宅、商业、办公等。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义如有不一致之处，应以本协议的具体条款为准。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为：二零二四年度房地产合作开发项目。2.2项目地点2.2.1项目地点位于：[具体地址]。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积为：[具体数字]平方米。2.3.2项目占地面积为：[具体数字]平方米。2.4项目类型2.4.1项目类型为：[具体类型，如住宅、商业、办公等]。3.合作双方3.1合作方一3.1.1名称：[合作方一名称]。3.1.2注册地址：[合作方一注册地址]。3.2合作方二3.2.1名称：[合作方二名称]。3.2.2注册地址：[合作方二注册地址]。3.3合作方三（如有）3.3.1名称：[合作方三名称]。3.3.2注册地址：[合作方三注册地址]。4.合作原则4.1合作原则一4.1.1本协议合作双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则。4.2合作原则二4.2.1本协议合作双方应遵循国家法律法规和政策。4.3合作原则三4.3.1本协议合作双方应遵循市场规律，共同维护项目利益。5.合作内容5.1合作内容一5.1.1合作双方共同投资建设本项目。5.2合作内容二5.2.1合作双方共同承担项目开发、建设、销售等各项责任。5.3合作内容三5.3.1合作双方共同分享项目收益。6.合作期限6.1合作期限起止时间6.1.1本协议合作期限自[具体日期]起至[具体日期]止。6.2合作期限延长6.2.1如合作双方同意延长合作期限，应在本协议合作期限届满前三个月内书面通知对方。6.3合作期限终止6.3.1本协议合作期限因项目终止而自然终止。8.项目终止条件8.1项目终止条件一8.1.1合作双方一致同意终止本协议。8.1.2项目无法按约定的进度和标准完成，经合作双方协商一致认为继续合作无实际意义。8.2项目终止条件二8.2.1一方违约，且违约方在接到违约通知后[具体天数]日内未能采取有效措施纠正违约行为。8.2.2项目因不可抗力因素导致无法继续进行，如自然灾害、战争等。8.3项目终止条件三8.3.1项目涉及的土地使用权、建设工程规划许可等法律手续无法办理或被撤销。9.项目终止程序9.1项目终止程序一9.1.1一方提出项目终止的书面申请，另一方应在[具体天数]日内给予答复。9.2项目终止程序二9.2.1双方达成终止协议，明确项目终止的具体事宜。9.3项目终止程序三9.3.1双方应按照本协议约定，妥善处理项目终止后的债权债务关系。10.项目终止后的处理10.1项目终止后的处理一10.1.1合作双方应立即停止一切与项目相关的活动。10.2项目终止后的处理二10.2.1合作双方应共同对项目进行清算，包括但不限于资产盘点、债务清偿等。10.3项目终止后的处理三10.3.1清算后的剩余财产，按合作双方约定的比例进行分配。11.违约责任11.1违约责任一11.1.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任二11.2.1违约方应按照本协议约定和法律规定，承担相应的法律责任。11.3违约责任三11.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。12.争议解决12.1争议解决一12.1.1合作双方应友好协商解决争议。12.2争议解决二12.2.1协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决三12.3.1诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。13.合同生效与修改13.1合同生效13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本协议的修改应经合作双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1其他约定一14.1.1本协议未尽事宜，由合作双方另行协商解决。14.2其他约定二14.2.1本协议一式[具体份数]份，合作双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定三14.3.1本协议签订后，未经合作双方书面同意，任何一方不得擅自转让或变更本协议的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中，除合作双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：合作双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入情形二：根据项目需要，合作双方认为有必要引入第三方进行项目评估、监理等。15.2.3第三方介入情形三：法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合作双方应共同协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任等。15.3.2第三方介入后，合作双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲乙方应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。16.1.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照服务合同或协议的约定，履行其职责。16.2.2第三方因自身原因导致项目出现问题的，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额一17.1.1第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额不超过[具体金额]。17.2第三方责任限额二17.2.1第三方责任限额的计算方式为：项目总投资的[具体百分比]。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间是服务合同或协议的相对方，各自享有权利、承担义务。18.1.2第三方应遵守本协议的约定，尊重甲乙方的合法权益。18.2第三方与项目的关系18.2.1第三方应按照项目需求，协助项目顺利进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件一19.1.1第三方完成服务合同或协议约定的任务。19.2第三方介入终止条件二19.2.1合作双方一致同意终止第三方介入。19.3第三方介入终止程序19.3.1第三方介入终止前，合作双方应与第三方协商确定后续事宜。19.3.2第三方介入终止后，合作双方应按照本协议约定处理相关事宜。20.其他20.1本协议中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。20.2本协议中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。20.3本协议中关于第三方介入的条款，由合作双方共同解释和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书详细要求：合作协议书应包含本合同的所有条款，并由合作双方签字（或盖章）。说明：合作协议书是本合同的核心文件，具有法律效力。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的市场前景、经济效益、风险评估等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。3.附件三：项目用地规划许可详细要求：许可文件应明确项目用地性质、面积、建设标准等。说明：用地规划许可是项目实施的前提条件。4.附件四：项目设计文件详细要求：设计文件应包含建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件是项目施工的指导文件。5.附件五：项目施工合同详细要求：合同应明确施工方、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：施工合同是项目施工的法律依据。6.附件六：项目监理合同详细要求：合同应明确监理方、监理内容、监理标准、费用等。说明：监理合同是确保项目质量的重要手段。7.附件七：项目销售合同详细要求：合同应明确购房者、购房内容、购房价格、付款方式等。说明：销售合同是项目收益的重要来源。8.附件八：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务合同是项目顺利进行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：合作方未按时支付投资款项责任认定标准：合作方应按照协议约定的时间支付投资款项。示例说明：若合作方未在约定的时间内支付投资款项，应向守约方支付违约金，并承担相应的利息损失。2.违约行为二：合作方未按约定完成项目进度责任认定标准：合作方应按照协议约定的进度完成项目开发。示例说明：若合作方未按约定完成项目进度，应向守约方支付违约金，并承担相应的延期损失。3.违约行为三：合作方未按约定分配项目收益责任认定标准：合作方应按照协议约定的方式分配项目收益。示例说明：若合作方未按约定分配项目收益，应向守约方支付违约金，并承担相应的损失。4.违约行为四：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照服务合同或协议的约定提供服务。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应向合作双方支付违约金，并承担相应的损失。5.违约行为五：一方泄露项目商业秘密责任认定标准：合作双方应保守项目商业秘密。示例说明：若一方泄露项目商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度房地产合作开发项目合同终止框架协议书示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1开发方2.2合作方2.3第三方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作比例4.2合作期限4.3合作方式变更5.合作内容5.1开发方责任5.2合作方责任5.3第三方责任6.项目的投资与融资6.1投资比例6.2融资方式6.3投资回收7.项目建设7.1项目进度安排7.2项目质量要求7.3项目验收标准8.项目运营8.1运营方式8.2运营期限8.3运营收益分配9.项目的终止条件9.1终止原因9.2终止程序9.3终止后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同保密第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《二零二四年度房地产合作开发项目合同终止框架协议书》。（2）“开发方”指在本合同中承担房地产开发责任的一方。（3）“合作方”指在本合同中与开发方合作进行房地产开发的一方。（4）“第三方”指除开发方和合作方之外的其他参与方。（5）“项目”指本合同约定的房地产开发项目。（6）“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。1.2解释（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。（2）对本合同条款的任何解释应以有利于保护善意当事人和公平交易原则为原则。第二条合同主体2.1开发方（1）开发方全称：___________（2）开发方地址：___________（3）法定代表人：___________2.2合作方（1）合作方全称：___________（2）合作方地址：___________（3）法定代表人：___________2.3第三方（1）第三方全称：___________（2）第三方地址：___________（3）法定代表人：___________第三条项目概述3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目规模：___________3.4项目性质：___________第四条合作方式4.1合作比例（1）开发方与合作方在项目中的投资比例为：___________（2）开发方与合作方在项目收益分配中的比例为：___________4.2合作期限（1）合作期限自本合同生效之日起至___________止。（2）合作期限届满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。4.3合作方式变更（1）合作方式变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合作方式变更不影响本合同其他条款的效力。第五条合作内容5.1开发方责任（1）负责项目的规划、设计、施工、验收等工作。（2）确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。（3）按约定时间完成项目建设。5.2合作方责任（1）负责项目的资金筹措、融资等工作。（2）协助开发方完成项目规划、设计、施工等工作。（3）按约定时间支付投资款项。5.3第三方责任（1）根据项目需要，提供相关技术支持和服务。（2）按照合同约定，承担相应的法律责任。第六条项目的投资与融资6.1投资比例（1）开发方与合作方在项目中的投资比例为：___________（2）投资款项应按约定时间支付，逾期支付的，应支付违约金。6.2融资方式（1）项目融资采用___________方式。（2）融资所需文件和资料由双方共同提供。6.3投资回收（1）项目投资回收期限为：___________（2）投资回收方式为：___________第八条项目的建设8.1项目进度安排（1）项目前期准备工作自合同生效之日起___________天内完成。（2）项目主体结构施工自合同生效之日起___________天内开始。（3）项目竣工日期为：___________。8.2项目质量要求（1）项目应按照国家相关质量标准进行建设。（2）开发方应确保项目质量符合设计文件和合同约定。（3）合作方应对项目质量进行监督，发现问题及时通知开发方。8.3项目验收标准（1）项目验收应按照国家相关验收标准和合同约定进行。（2）项目验收合格后，双方应签署项目验收报告。（3）验收不合格的，开发方应在___________天内进行整改。第九条项目的运营9.1运营方式（1）项目运营由合作方负责。（2）运营期间，合作方应确保项目的正常运营和维护。9.2运营期限（1）项目运营期限自项目竣工之日起___________年。（2）运营期限届满后，如合作方继续运营，应与开发方协商续签运营协议。9.3运营收益分配（1）项目运营收益按___________比例在开发方与合作方之间分配。（2）运营收益分配应按季度进行，具体分配时间及方式由双方协商确定。第十条项目的终止条件10.1终止原因（1）合作期限届满且双方未续签合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后___________天内未采取补救措施。（3）项目因不可抗力原因无法继续进行。10.2终止程序（1）任何一方提出终止合同时，应提前___________天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应立即停止合作，并妥善处理剩余事宜。10.3终止后的责任（1）终止合同后，双方应按照合同约定处理项目剩余资金和资产。（2）因终止合同造成的损失，由责任方承担。第十一项争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为___________仲裁委员会。（2）仲裁规则适用___________仲裁规则。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十二项合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应完成所有必要的手续。12.2合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致终止。（2）因一方违约导致合同无法履行。12.3合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后___________天内未采取补救措施。（2）合同约定的其他解除条件。第十三项违约责任13.1违约行为（1）未按约定履行合同义务。（2）泄露对方商业秘密。（3）其他违反合同约定的行为。13.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。（2）违约方应支付违约金。13.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失确定。（2）违约金金额由双方协商确定。第十四项其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：项目合作协议、投资协议、融资协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订（1）合同修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同修订不影响本合同其他条款的效力。14.3合同保密（1）双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指除甲、乙双方之外，根据本合同约定或经甲、乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型（1）中介方：指为甲、乙双方提供中介服务，促成合同签订或履行过程中的第三方。（2）顾问方：指为甲、乙双方提供专业咨询、评估、监理等服务的第三方。（3）担保方：指为保证甲、乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。（2）第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.4第三方责任（1）第三方应根据其介入类型，承担相应的责任。（2）中介方责任：中介方应确保其提供的服务真实、合法，并承担由此产生的责任。（3）顾问方责任：顾问方应提供专业、客观的咨询服务，并对咨询意见负责。（4）担保方责任：担保方应根据担保协议，承担相应的担保责任。15.5第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权要求甲、乙双方履行合同义务，并承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲、乙双方应确保：（1）第三方具备相应的资质和条件。（2）第三方介入不会影响本合同的履行和甲、乙双方的合法权益。（1）明确第三方介入的具体内容和方式。（2）明确第三方介入的期限和终止条件。（3）明确第三方介入的费用和支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义“第三方责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。（2）如未约定，第三方责任限额按本合同约定的违约责任限额执行。17.3第三方责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方介入本合同履行过程中的所有责任。（2）第三方责任限额不影响甲、乙双方根据本合同约定的其他责任承担。17.4第三方责任限额的调整（1）如甲、乙双方认为有必要，可协商调整第三方责任限额。（2）调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并经其同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供相应的服务或承担相应的责任。（2）甲方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供相应的服务或承担相应的责任。（2）乙方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方介入过程中，甲、乙双方共同承担责任。（2）甲、乙双方应根据各自过错程度，承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分（1）第三方与其他第三方之间应各自独立承担责任。（2）如第三方与其他第三方共同承担责任，应按照各自责任比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议详细要求：包括项目名称、地点、规模、性质、合作方式、投资比例、收益分配等。说明：本附件为本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方在项目中的权利义务。2.投资协议详细要求：包括投资金额、投资方式、投资回收期限、投资回收方式等。说明：本附件规定了甲乙双方在项目投资方面的具体安排。3.融资协议详细要求：包括融资方式、融资期限、融资利率、还款方式等。说明：本附件规定了项目融资的具体安排。4.项目建设合同详细要求：包括建设内容、建设进度、质量要求、验收标准等。说明：本附件规定了项目建设过程中的具体要求。5.项目运营协议详细要求：包括运营方式、运营期限、运营收益分配、运营责任等。说明：本附件规定了项目运营期间的具体安排。6.不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、发生时的处理措施等。说明：本附件规定了不可抗力事件的处理办法。7.争议解决规则详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件规定了争议解决的程序和费用承担。8.违约责任清单详细要求：包括各种违约行为的定义、违约责任认定标准等。说明：本附件规定了违约行为的处理办法。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、介入程序、责任限额等。说明：本附件规定了第三方介入的具体安排。10.合同修订协议详细要求：包括修订内容、修订程序、修订后的合同文本等。说明：本附件规定了合同修订的流程和文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付投资款项。违约方未按约定时间完成项目建设。违约方泄露对方商业秘密。违约方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。3.示例说明示例一：若开发方未按约定时间完成项目建设，导致合作方遭受损失，开发方应赔偿合作方损失，并支付违约金。示例二：若合作方泄露开发方商业秘密，给开发方造成损失，合作方应赔偿开发方损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产合作开发项目合同终止框架协议书示范文本2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基础条件2.定义与解释2.1合同专有名词定义2.2合同术语解释3.双方基本信息3.1开发方基本信息3.2合作方基本信息4.项目概况4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目性质5.合作开发内容5.1开发项目范围5.2合作开发方式5.3合作开发期限6.项目投资与融资6.1投资比例6.2融资方式6.3投资回报7.项目建设与运营7.1建设进度安排7.2运营管理7.3市场推广8.利润分配与风险承担8.1利润分配方式8.2风险承担原则9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的基础条件双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成一致意见，订立本合同。2.定义与解释2.1合同专有名词定义（1）“开发方”指甲方，即房地产开发企业；（2）“合作方”指乙方，即合作开发项目的投资者；（3）“项目”指本合同约定的房地产合作开发项目；（4）“合作开发”指开发方与合作方共同出资、共同开发、共同分享收益、共同承担风险。3.双方基本信息3.1开发方基本信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市区路号（4）统一社会信用代码：053.2合作方基本信息（1）名称：投资管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市区路号（4）统一社会信用代码：054.项目概况4.1项目名称国际社区4.2项目位置市区街道4.3项目规模占地面积：10000平方米；总建筑面积：50000平方米；容积率：5.04.4项目性质住宅、商业、办公综合开发项目5.合作开发内容5.1开发项目范围本项目包括住宅、商业、办公及配套设施的建设、销售和运营。5.2合作开发方式双方采用股权合作方式，共同出资、共同开发、共同分享收益、共同承担风险。5.3合作开发期限合作开发期限自合同生效之日起，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。6.项目投资与融资6.1投资比例开发方出资比例为60%，合作方出资比例为40%。6.2融资方式本项目所需资金，除双方出资外，可通过银行贷款、债券发行等方式筹集。6.3投资回报开发方与合作方按投资比例分享项目收益，具体收益分配方案详见附件。8.利润分配与风险承担8.1利润分配方式项目建成后，产生的利润按照开发方60%、合作方40%的比例进行分配。8.2风险承担原则双方按照投资比例承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。9.合同履行与变更9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）由于不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同终止与解除12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。12.2合同解除条件发生合同解除条件，合同即行解除。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理项目剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达本合同的通知和送达，应采用书面形式，按照双方约定的地址或者合同中指定的方式送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目投资协议；（2）项目合作协议；（3）项目融资协议；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件按本合同第9.3条约定执行。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理项目剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目开发、运营或管理提供专业服务的机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目的设计、施工、监理、融资、咨询、中介、评估、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）第三方具备相应的资质和资格；（2）第三方提供的服务内容符合本合同约定的项目需求；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）服务协议经甲乙双方审核通过后生效；（4）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反法律法规或服务协议约定的，甲乙双方有权终止服务协议，并追究其法律责任。3.2权利（1）第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。3.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得服务费用；（2）第三方通过参与项目，提升自身品牌和业绩；（3）第三方与甲乙双方建立长期合作关系，扩大业务范围。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因违约或疏忽行为造成项目损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限