2024年物业管理与社区安全防范设施建设合同13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理与社区安全防范设施建设合同[1]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息1.3第三方参与方信息2.合同标的物与范围2.1物业管理范围2.2社区安全防范设施建设范围3.物业管理服务内容3.1物业服务标准3.2物业服务项目3.3物业服务期限4.社区安全防范设施建设内容4.1安全防范设施类型4.2安全防范设施布局4.3安全防范设施建设标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付期限6.社区安全防范设施建设费用及支付方式6.1安全防范设施建设费用构成6.2安全防范设施建设费用支付方式6.3安全防范设施建设费用支付期限7.物业管理方责任与义务7.1物业管理方责任7.2物业管理方义务8.业主方责任与义务8.1业主方责任8.2业主方义务9.第三方参与方责任与义务9.1第三方参与方责任9.2第三方参与方义务10.合同履行与变更10.1合同履行方式10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：_______1.1.2物业管理方法定代表人：_______1.1.3物业管理方住所：_______1.1.4物业管理方联系电话：_______1.1.5物业管理方电子邮箱：_______1.2业主方信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方法定代表人：_______1.2.3业主方住所：_______1.2.4业主方联系电话：_______1.2.5业主方电子邮箱：_______1.3第三方参与方信息1.3.1第三方参与方名称：_______1.3.2第三方参与方法定代表人：_______1.3.3第三方参与方住所：_______1.3.4第三方参与方联系电话：_______1.3.5第三方参与方电子邮箱：_______2.合同标的物与范围2.1物业管理范围2.1.1物业名称：_______2.1.2物业地址：_______2.1.3物业面积：_______平方米2.1.4物业管理服务区域：_______2.2社区安全防范设施建设范围2.2.1安全防范设施名称：_______2.2.2安装位置：_______2.2.3设施类型：_______2.2.4设施数量：_______3.物业管理服务内容3.1物业服务标准3.1.1物业服务等级：_______3.1.2物业服务规范：_______3.1.3物业服务标准依据：_______3.2物业服务项目3.2.1公共区域清洁3.2.2公共区域绿化3.2.3公共区域安保3.2.4设施设备维护3.2.5客户服务3.3物业服务期限3.3.1物业服务起始日期：_______3.3.2物业服务终止日期：_______4.社区安全防范设施建设内容4.1安全防范设施类型4.1.1视频监控系统4.1.2门禁系统4.1.3火灾自动报警系统4.2安全防范设施布局4.2.1视频监控系统：_______4.2.2门禁系统：_______4.2.3火灾自动报警系统：_______4.3安全防范设施建设标准4.3.1视频监控系统：_______4.3.2门禁系统：_______4.3.3火灾自动报警系统：_______5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1物业管理服务费5.1.2设施设备维护费5.2物业管理费用支付方式5.2.1预付费5.2.2按月支付5.3物业管理费用支付期限5.3.1每月_______日前支付5.3.2每年_______日前支付6.社区安全防范设施建设费用及支付方式6.1安全防范设施建设费用构成6.1.1设备采购费6.1.2安装费6.1.3维护费6.2安全防范设施建设费用支付方式6.2.1分期支付6.2.2预付费6.3安全防范设施建设费用支付期限6.3.1设备采购费：_______6.3.2安装费：_______6.3.3维护费：_______8.物业管理方责任与义务8.1物业管理方责任8.1.1按照合同约定提供物业管理服务8.1.2保障物业及业主人身、财产安全8.1.3对物业管理区域内发生的突发事件进行处理8.1.4维护物业管理区域内公共秩序8.2物业管理方义务8.2.1定期向业主公布物业管理服务内容和费用使用情况8.2.2主动接受业主监督，及时处理业主投诉8.2.3对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护和保养8.2.4保障业主合法权益9.业主方责任与义务9.1业主方责任9.1.1按时支付物业管理费用9.1.2遵守物业管理区域内规章制度9.1.3不得擅自改变物业使用性质9.1.4对物业管理区域内设施设备爱护使用9.2业主方义务9.2.1配合物业管理方进行物业管理活动9.2.2不得损害其他业主合法权益9.2.3不得占用公共区域进行非法活动9.2.4不得在物业管理区域内乱扔垃圾10.第三方参与方责任与义务10.1第三方参与方责任10.1.1按合同约定提供安全防范设施建设及维护服务10.1.2保障安全防范设施的正常运行10.1.3对设施故障进行及时维修10.2第三方参与方义务10.2.1严格按照合同约定进行施工和安装10.2.2保证施工质量，确保安全防范设施符合国家标准10.2.3在设施维护期间，确保业主正常生活不受影响11.合同履行与变更11.1合同履行方式11.1.1物业管理方按照合同约定提供服务11.1.2业主方按照合同约定支付费用11.1.3第三方参与方按照合同约定提供设施建设及维护服务11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致11.2.2出现不可抗力因素11.2.3合同约定其他变更条件11.3合同变更程序11.3.1双方书面提出变更请求11.3.2协商一致后签订变更协议11.3.3向相关部门备案12.违约责任12.1违约情形12.1.1物业管理方未按时提供服务12.1.2业主方未按时支付费用12.1.3第三方参与方未按时完成设施建设及维护12.2违约责任承担12.2.1违约方承担违约责任12.2.2违约方支付违约金12.2.3违约方赔偿损失13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1协商解决13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决方式13.2.1双方协商解决争议13.2.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2.3如仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2出现不可抗力因素14.1.3合同约定的其他解除条件14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同双方履行完毕14.2.3合同约定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理与社区安全防范设施建设合同中，除物业管理方和业主方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、技术顾问、施工队伍、设备供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1为确保合同的有效履行，提高工作效率，降低成本，提高服务质量。15.2.2依据合同约定，第三方介入协助物业管理方和业主方完成相关任务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.1.2第三方选择过程需经过物业管理方和业主方共同协商确定。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根据合同约定，以顾问、监理、施工、供应等形式介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方对因其过错导致的合同履行瑕疵承担责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求物业管理方和业主方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有权要求物业管理方和业主方支付其合理的服务费用。17.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据合同约定及第三方介入的具体情况确定。18.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。18.2责任限额的调整18.2.1如合同履行过程中发生不可抗力因素，导致第三方责任限额无法满足实际需求，双方可协商调整责任限额。18.2.2调整责任限额需书面通知物业管理方和业主方，并经双方签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方19.1.1第三方协助物业管理方完成合同约定的任务，双方应明确各自的权利和义务。19.1.2物业管理方对第三方的工作进行监督，确保合同履行。19.2第三方与业主方19.2.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方利益。19.2.2业主方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。19.3.2如第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1合同期限届满20.1.2合同履行完毕20.1.3双方协商一致20.1.4出现不可抗力因素20.2第三方介入合同终止程序20.2.1双方书面通知对方合同终止20.2.2第三方退出合同，完成交接工作20.2.3物业管理方和业主方对第三方的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准及规范要求：详细列出物业管理服务的各项标准及规范，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。说明：此附件为物业管理服务的依据，由物业管理方提供。2.附件二：社区安全防范设施建设方案要求：详细说明安全防范设施的类型、布局、建设标准等。说明：此附件为安全防范设施建设的指导文件，由第三方参与方提供。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：此附件为物业管理费用的依据，由物业管理方提供。4.附件四：安全防范设施建设费用明细要求：详细列出安全防范设施建设费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：此附件为安全防范设施建设费用的依据，由第三方参与方提供。5.附件五：第三方参与方资质证明要求：提供第三方参与方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件为第三方参与方资质的证明，由第三方参与方提供。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商意见、变更日期等。说明：此附件为合同变更的书面证明，由双方共同签署。7.附件七：违约责任认定书要求：详细记录违约行为的类型、违约责任认定、赔偿金额等。说明：此附件为违约责任认定的依据，由物业管理方和业主方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时提供服务1.2业主方未按时支付费用1.3第三方参与方未按时完成设施建设及维护1.4第三方参与方违反合同约定，造成物业管理区域安全隐患1.5物业管理方或业主方违反合同约定，损害第三方参与方合法权益2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，物业管理方、业主方或第三方参与方应立即通知对方。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任认定依据合同约定及法律法规。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时进行公共区域清洁，造成业主不满。违约责任：物业管理方应向业主道歉，并支付一定数额的违约金。3.2业主方未按时支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常开展工作。违约责任：业主方应立即补交欠款，并支付滞纳金。3.3第三方参与方未按时完成安全防范设施安装，影响业主正常生活。违约责任：第三方参与方应立即完成安装，并承担因延误造成的损失。全文完。2024年物业管理与社区安全防范设施建设合同[1]1本合同目录一览[1]合同双方基本信息[1.1]物业管理方[1.2]社区安全防范设施建设方[1.3]合同签订日期[1.4]合同生效日期[2]项目概述[2.1]项目名称[2.2]项目地点[2.3]项目规模[2.4]项目内容[3]物业管理服务内容[3.1]物业管理范围[3.2]物业管理责任[3.3]物业管理收费标准[3.4]物业管理服务期限[4]社区安全防范设施建设内容[4.1]设施建设范围[4.2]设施建设标准[4.3]设施建设进度安排[4.4]设施建设费用[5]物业管理费用支付方式[5.1]支付方式[5.2]支付周期[5.3]支付金额[5.4]逾期付款责任[6]社区安全防范设施建设费用支付方式[6.1]支付方式[6.2]支付周期[6.3]支付金额[6.4]逾期付款责任[7]工程验收[7.1]验收标准[7.2]验收程序[7.3]验收时间[7.4]验收结果[8]违约责任[8.1]物业管理方违约责任[8.2]社区安全防范设施建设方违约责任[8.3]争议解决方式[9]合同解除与终止[9.1]合同解除条件[9.2]合同终止条件[9.3]合同解除与终止程序[10]争议解决[10.1]争议解决方式[10.2]争议解决机构[10.3]争议解决程序[11]合同附件[11.1]物业管理服务协议[11.2]社区安全防范设施建设施工方案[11.3]付款凭证[11.4]其他相关文件[12]合同生效条件[12.1]合同生效条件[12.2]合同生效程序[13]合同变更与补充[13.1]合同变更条件[13.2]合同变更程序[13.3]合同补充程序[14]合同签署与生效[14.1]合同签署[14.2]合同生效[14.3]合同备案第一部分：合同如下：[1]合同双方基本信息[1.1]物业管理方[1.1.1]名称：物业管理有限公司[1.1.2]法定代表人：[1.1.3]注册地址：市区路号[1.2]社区安全防范设施建设方[1.2.1]名称：安全防范设施建设有限公司[1.2.2]法定代表人：[1.2.3]注册地址：市区路号[1.3]合同签订日期：2024年3月15日[1.4]合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效[2]项目概述[2.1]项目名称：小区物业管理与社区安全防范设施建设[2.2]项目地点：市区路号[2.3]项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米[2.4]项目内容：包括物业管理服务、社区安全防范设施建设及维护[3]物业管理服务内容[3.1]物业管理范围：小区内所有住宅、商业及公共区域[3.2]物业管理责任：负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等[3.3]物业管理收费标准：按照国家及地方相关标准执行，具体收费标准见附件[3.4]物业管理服务期限：自合同生效之日起至2027年3月14日[4]社区安全防范设施建设内容[4.1]设施建设范围：小区内主要出入口、公共区域及重点部位[4.2]设施建设标准：符合国家及地方相关安全防范设施建设标准[4.3]设施建设进度安排：详见附件《小区安全防范设施建设进度表》[4.4]设施建设费用：共计人民币万元，具体费用明细见附件[5]物业管理费用支付方式[5.1]支付方式：银行转账[5.2]支付周期：每月支付一次[5.3]支付金额：根据物业管理服务合同约定的收费标准计算[5.4]逾期付款责任：逾期付款方应向物业管理方支付每日万分之五的滞纳金[6]社区安全防范设施建设费用支付方式[6.1]支付方式：银行转账[6.2]支付周期：根据设施建设进度分阶段支付[6.3]支付金额：按照设施建设进度及合同约定的费用明细支付[6.4]逾期付款责任：逾期付款方应向社区安全防范设施建设方支付每日万分之五的滞纳金[8]违约责任[8.1]物业管理方违约责任[8.1.1]若物业管理方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损，物业管理方应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。[8.1.2]若物业管理方在物业管理过程中出现重大失误，导致小区安全受到威胁，物业管理方应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。[8.1.3]若物业管理方未按时收取物业管理费用，每逾期一日，应向业主支付物业管理费用总额的千分之五作为违约金。[8.2]社区安全防范设施建设方违约责任[8.2.1]若社区安全防范设施建设方未能按时完成设施建设，每逾期一日，应向业主支付设施建设合同总价款的千分之五作为违约金。[8.2.2]若设施建设质量不符合合同约定，社区安全防范设施建设方应负责返工、维修，直至符合约定标准，并承担由此产生的全部费用。[8.2.3]若社区安全防范设施建设方未能按时支付相关费用，每逾期一日，应向业主支付相应费用总额的千分之五作为违约金。[8.3]争议解决方式[8.3.1]双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。[8.3.2]如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。[9]合同解除与终止[9.1]合同解除条件[9.1.1]合同任何一方严重违约，另一方有权解除合同。[9.1.2]因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。[9.2]合同终止条件[9.2.1]合同约定的服务期限届满。[9.2.2]双方协商一致，决定终止合同。[9.3]合同解除与终止程序[9.3.1]解除合同一方应提前三十日书面通知另一方。[9.3.2]合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。[10]争议解决[10.1]争议解决方式[10.1.1]双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。[10.1.2]协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。[10.1.3]仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。[11]合同附件[11.1]物业管理服务协议[11.2]社区安全防范设施建设施工方案[11.3]付款凭证[11.4]其他相关文件[12]合同生效条件[12.1]合同生效条件[12.1.1]双方签字盖章。[12.1.2]合同经相关管理部门备案。[12.2]合同生效程序[12.2.1]双方在合同上签字盖章。[12.2.2]合同提交相关管理部门备案。[13]合同变更与补充[13.1]合同变更条件[13.1.1]双方协商一致。[13.1.2]变更内容不影响合同主体权利义务。[13.2]合同变更程序[13.2.1]双方协商一致后，签订书面变更协议。[13.2.2]变更协议经相关管理部门备案。[13.3]合同补充程序[13.3.1]双方协商一致后，签订书面补充协议。[13.3.2]补充协议经相关管理部门备案。[14]合同签署与生效[14.1]合同签署[14.1.1]双方代表签字盖章。[14.1.2]合同签署日期。[14.2]合同生效[14.2.1]合同自双方签字盖章之日起生效。[14.2.2]合同自相关管理部门备案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正[15]第三方介入[15.1]第三方定义[15.1.1]本合同中的第三方，是指合同双方在履行合同过程中，为协助合同履行而引入的具有独立法人资格或合法代表资格的组织或个人。[15.1.2]第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。[15.2]第三方责任限额[15.2.1]第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。[15.2.2]第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。[15.2.3]若第三方责任限额未在合同中约定，则按照相关法律法规执行。[15.3]第三方责权利[15.3.1]第三方的权利：根据合同约定和委托事项，独立开展相关工作；获得合同双方提供的必要资料和信息；要求合同双方按照约定支付相关费用。[15.3.2]第三方的义务：严格按照合同约定履行职责；对合同双方提供的信息保密；对合同履行过程中发现的问题及时报告合同双方。[15.4]第三方与其他各方的划分说明[15.4.1]第三方与物业管理方、社区安全防范设施建设方的关系：第三方与物业管理方、社区安全防范设施建设方之间是委托与被委托关系；第三方对物业管理方、社区安全防范设施建设方的责任由合同双方另行约定。[15.4.2]第三方与业主的关系：第三方对业主的责任由合同双方另行约定；第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。[15.5]第三方介入的程序[15.5.1]合同双方在需要第三方介入时，应协商一致，确定第三方介入的具体事项和职责。[15.5.2]合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。[15.5.3]第三方介入后，应按照合同约定和委托事项，独立开展相关工作。[16]增加的额外条款及说明[16.1]物业管理方和社区安全防范设施建设方在第三方介入时，应积极配合第三方的调查、评估和监督工作。[16.2]第三方在介入过程中，如发现物业管理方或社区安全防范设施建设方存在违约行为，应立即向合同双方报告。[16.3]第三方在介入过程中，如发现合同内容存在漏洞或不明确之处，应及时与合同双方沟通，协商解决。[16.4]第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。[16.5]第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由合同双方与第三方在协议中约定。[16.6]第三方介入的期限由合同双方与第三方在协议中约定，一般不应超过合同约定的服务期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：[附件1]物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是物业管理方提供服务的依据。[附件2]社区安全防范设施建设施工方案详细要求：包括设施建设的技术方案、施工进度安排、质量标准、安全措施等。说明：本附件为设施建设方进行施工的指导文件，确保设施建设质量。[附件3]付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为支付费用的证明，确保双方资金往来清晰。[附件4]第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的角色定位。[附件5]争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的依据，保障双方的合法权益。[附件6]合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、效果等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更内容的合法性和有效性。[附件7]合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、后果等。说明：本附件为合同终止的正式文件，确保终止程序的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：[违约行为1]物业管理方未按时提供物业管理服务责任认定标准：根据合同约定的服务期限和标准，物业管理方未按时提供物业管理服务，视为违约。示例说明：物业管理方未按时清理小区公共区域垃圾，导致小区环境恶化，应承担违约责任。[违约行为2]社区安全防范设施建设方未按时完成设施建设责任认定标准：根据合同约定的施工进度安排，社区安全防范设施建设方未按时完成设施建设，视为违约。示例说明：设施建设方未在合同约定的期限内完成设施建设，导致小区安全受到影响，应承担违约责任。[违约行为3]第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在介入过程中，未按约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方在评估过程中，未提供真实、准确的评估报告，应承担违约责任。[违约行为4]任何一方未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式、周期和金额，任何一方未按时支付费用，视为违约。示例说明：物业管理方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。[违约行为5]任何一方泄露合同信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，泄露合同信息，视为违约。示例说明：物业管理方泄露业主个人信息，应承担违约责任，并赔偿业主损失。全文完。2024年物业管理与社区安全防范设施建设合同[1]2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1物业管理方2.2社区安全防范设施建设方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.社区安全防范设施建设4.1设施建设内容4.2设施建设标准5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.物业管理费用6.1物业管理收费标准6.2费用支付方式7.社区安全防范设施建设费用7.1设施建设费用7.2费用支付方式8.质量保证与验收8.1质量保证要求8.2验收程序与标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：社区安全防范设施建设方案14.3附件三：费用清单14.4附件四：合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“物业管理”是指物业管理方根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供物业管理服务的行为。1.2术语解释（1）“物业管理区域”指合同约定的物业管理范围；（2）“物业管理方”指具备物业管理资质，负责物业管理服务的单位；（3）“社区安全防范设施建设方”指负责社区安全防范设施建设、安装、调试和维保的单位；（4）“业主”指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的人；（5）“物业管理费用”指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用；（6）“社区安全防范设施建设费用”指社区安全防范设施建设方为建设、安装、调试和维保安全防范设施所收取的费用。2.合同双方2.1物业管理方物业管理方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2社区安全防范设施建设方社区安全防范设施建设方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.物业管理范围3.1物业管理区域物业管理区域范围：____________________3.2物业管理内容（1）房屋及配套设施设备的维修、养护；（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；（3）公共设施设备的运行、维护；（4）业主大会和业主委员会的组织与协调；（5）其他物业管理服务事项。4.社区安全防范设施建设4.1设施建设内容社区安全防范设施建设内容包括但不限于：监控摄像头安装、门禁系统建设、消防设施建设、应急照明设施建设等。4.2设施建设标准社区安全防范设施建设应遵循国家标准、行业规范和地方规定，确保设施安全、可靠、有效。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同终止日期合同期满后，如双方无异议，可续签本合同；如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.物业管理费用6.1物业管理收费标准物业管理收费标准按政府规定的收费标准执行，具体收费标准见附件。6.2费用支付方式物业管理费用由业主按月缴纳，缴纳方式为：____________________7.社区安全防范设施建设费用7.1设施建设费用社区安全防范设施建设费用由社区安全防范设施建设方一次性收取，具体费用见附件。7.2费用支付方式社区安全防范设施建设费用由物业管理方在合同签订后____个工作日内支付给社区安全防范设施建设方。8.质量保证与验收8.1质量保证要求物业管理方和社区安全防范设施建设方应确保提供的服务和建设设施符合国家及行业相关标准，保证服务质量及设施的安全性、可靠性。8.2验收程序与标准（1）物业管理方应按照合同约定的时间和质量标准完成物业管理服务。（2）社区安全防范设施建设方应按照合同约定的时间和质量标准完成设施建设。（3）验收应由物业管理方组织，邀请社区安全防范设施建设方、业主代表等参与。（4）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）社区安全防范设施建设方未按照合同约定完成设施建设；（3）一方未按照合同约定支付费用；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为导致的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议通知；（2）争议解决机构应在收到争议通知后____个工作日内作出裁决；（3）裁决生效后，双方应立即履行裁决结果。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍不履行；（2）合同约定的解除条件成就。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。13.其他约定13.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他约定事项（1）合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：社区安全防范设施建设方案14.3附件三：费用清单14.4附件四：合同签订日期及签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方提供中介服务；（3）合同履行过程中需要第三方进行监理。2.2第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各项工作顺利进行；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估；（3）第三方应保证其提供的评估、鉴定、咨询等服务的客观、公正、真实。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方责任划分（1）甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任；（2）第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自在合同中的义务。4.2第三方与业主的划分说明（