2025二手房买卖合同正式版

合同编号：合同各方：卖方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。1.4房屋现状：该房屋目前处于状态。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，向卖方购买该房屋。2.2上述购买价格包括但不限于房屋的所有权、土地使用权、配套设施及附属物等的一切权益。2.3买方应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.4剩余房款为人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2该房屋的交付时间定于。第四条付款方式及时间4.1买方应按本合同第二条约定的时间支付首付款。4.2买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话等。2.房屋信息应详细填写，包括坐落、结构及面积、所有权证号和现状等。3.购买价格应明确填写，包括首付款和剩余房款等。4.交付及过户时间应具体明确，确保双方按时履行合同义务。5.付款方式及时间应按照合同约定执行，买方需按时支付房款。6.税费承担应按照国家相关法律法规的规定执行。7.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。8.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让给买方的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并接受房屋所有权的当事人。3.首付款：指买方在签订合同之日起一定工作日内支付给卖方的部分房款。4.剩余房款：指买方在支付首付款后，通过贷款方式支付给卖方的部分房款。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约责任：指违约方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任和法律责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于买卖双方在进行二手房交易时，明确双方权利义务的合同。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。3.房地产交易：适用于房地产交易市场中的买卖双方。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、办理完毕过户手续等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量作出的承诺和保证。3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后对房屋进行维修的责任和义务。4.物业服务费用：明确买卖双方在房屋买卖后对物业服务费用的承担。5.户口迁移：明确卖方在房屋买卖后迁移户口的义务和时间。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房