二零二五年度建筑工程合同风险保证与担保管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同风险保证与担保管理规范本合同目录一览1.定义与解释1.1风险保证1.2担保管理1.3合同当事人1.4合同标的1.5合同期限1.6合同履行1.7违约责任1.8争议解决1.9不可抗力1.10合同变更与解除1.11合同终止1.12合同附件1.13合同生效1.14合同签署2.风险保证条款2.1风险保证范围2.2风险保证方式2.3风险保证责任2.4风险保证期限2.5风险保证费用2.6风险保证履行3.担保管理条款3.1担保方式3.2担保责任3.3担保期限3.4担保费用3.5担保履行4.合同当事人4.1当事人资格4.2当事人权利4.3当事人义务4.4当事人变更5.合同标的5.1标的物5.2标的物质量5.3标的物数量5.4标的物交付5.5标的物验收6.合同期限6.1合同开始时间6.2合同结束时间6.3合同期限延长7.合同履行7.1履行主体7.2履行地点7.3履行方式7.4履行期限7.5履行质量8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1风险保证1.1.1风险保证是指合同当事人为保障合同履行，对可能出现的风险承担相应的责任。1.1.2风险保证包括但不限于工程质量风险、工期延误风险、安全事故风险等。1.2担保管理1.2.1担保管理是指对合同担保的实施、监督和解除过程进行管理。1.2.2担保管理包括担保的设定、履行、变更和解除等环节。1.3合同当事人1.3.1合同当事人包括建设单位和施工单位。1.3.2合同当事人应具备相应的资质和条件，确保合同的履行。1.4合同标的1.4.1合同标的是指建筑工程项目。1.4.2合同标的应明确工程名称、地点、规模、质量要求等。1.5合同期限1.5.1合同期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。1.5.2合同期限可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。1.6合同履行1.6.1合同履行是指合同当事人按照合同约定，完成各自义务的过程。1.6.2合同履行应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。1.7违约责任1.7.1违约责任是指合同当事人因违反合同约定而产生的责任。1.7.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。1.7.3违约责任的承担方式由合同约定或法律法规规定。2.风险保证条款2.1风险保证范围2.1.1风险保证范围包括但不限于工程质量风险、工期延误风险、安全事故风险等。2.1.2风险保证范围的具体内容应在合同中明确约定。2.2风险保证方式2.2.1风险保证方式包括但不限于保证金、履约保函、工程质量保证书等。2.2.2风险保证方式的选择应根据实际情况和风险程度确定。2.3风险保证责任2.3.1风险保证责任是指合同当事人对风险保证承担的责任。2.3.2风险保证责任的具体内容应在合同中明确约定。2.4风险保证期限2.4.1风险保证期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。2.4.2风险保证期限可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。2.5风险保证费用2.5.1风险保证费用包括但不限于保证金、履约保函手续费等。2.5.2风险保证费用的计算和支付方式应在合同中明确约定。2.6风险保证履行2.6.1风险保证履行是指合同当事人按照合同约定，履行风险保证义务的过程。2.6.2风险保证履行应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。3.担保管理条款3.1担保方式3.1.1担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等。3.1.2担保方式的选择应根据实际情况和风险程度确定。3.2担保责任3.2.1担保责任是指担保人对主债务承担的连带责任。3.2.2担保责任的具体内容应在担保合同中明确约定。3.3担保期限3.3.1担保期限自合同签订之日起至主债务履行完毕之日止。3.3.2担保期限可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。3.4担保费用3.4.1担保费用包括但不限于担保手续费、担保物保管费等。3.4.2担保费用的计算和支付方式应在担保合同中明确约定。3.5担保履行3.5.1担保履行是指担保人按照担保合同约定，履行担保义务的过程。3.5.2担保履行应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。4.合同当事人4.1当事人资格4.1.1建设单位应具备相应的资质和条件，具备项目审批和资金筹措能力。4.1.2施工单位应具备相应的资质和条件，具备施工能力和工程经验。4.2当事人权利4.2.1当事人有权要求对方按照合同约定履行义务。4.2.2当事人有权请求对方承担违约责任。4.3当事人义务4.3.1当事人应按照合同约定履行各自的义务。4.3.2当事人应保证合同的履行不受第三方干扰。4.4当事人变更4.4.1当事人变更应事先通知对方，并取得对方的书面同意。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。8.1.3争议解决机构的选择应在合同中明确约定。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应具备专业性和权威性。8.2.2争议解决机构的选定应遵循公正、公平、公开的原则。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循争议解决机构的规定。8.3.2争议解决机构应在收到争议申请之日起60日内作出裁决。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方。9.2.2通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质及对合同履行的影响。9.3不可抗力后果9.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，合同当事人互不承担责任。9.3.2合同当事人可根据不可抗力事件的影响，协商延长合同期限或解除合同。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更应明确变更的内容、生效日期和履行方式。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件。10.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更与解除的程序应符合法律法规的规定。10.3.2合同变更与解除的生效日期应以书面通知的日期为准。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满且工程竣工验收合格。11.1.2合同当事人协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行合同终结手续。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程款项。12.合同附件12.1附件名称12.1.1合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、质量标准等。12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致。12.2.2附件内容是对合同的具体说明和补充。12.3附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为合同双方签字盖章之日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点应在合同中明确约定。13.3签署人员13.3.1合同签署人员应为合同当事人的法定代表人或授权代表。13.4签署效力13.4.1合同签署后，对合同双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入方式包括但不限于监理、检测、评估、咨询等。14.2.2第三方介入方式应在合同中明确约定。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容确定。14.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定。14.4第三方责权利14.4.1第三方责任14.4.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。14.4.1.2第三方对因其过错导致的服务质量问题承担责任。14.4.2第三方权利14.4.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助。14.4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.4.3第三方义务14.4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。14.4.3.2第三方应保守合同当事人的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与合同当事人的划分14.5.1.1第三方作为独立第三方，其服务对象为合同当事人。14.5.1.2第三方与合同当事人之间不存在直接的权利义务关系。14.5.2第三方与工程项目的划分14.5.2.1第三方对工程项目进行监理、检测、评估等活动。14.5.2.2第三方的服务内容与工程项目的质量、进度、安全等相关。14.5.3第三方与担保方的划分14.5.3.1第三方作为担保方，其责任限于担保合同的约定。14.5.3.2第三方与担保方之间不存在直接的权利义务关系。15.第三方介入时的额外条款15.1第三方介入通知15.1.1合同当事人需在第三方介入前，以书面形式通知对方。15.1.2通知应包括第三方的基本信息、介入方式、服务内容等。15.2第三方介入费用15.2.1第三方介入费用应在合同中明确约定。15.2.2第三方介入费用由合同当事人承担。15.3第三方介入期限15.3.1第三方介入期限应根据第三方服务内容和工作量确定。15.3.2第三方介入期限应在合同中明确约定。15.4第三方介入结果15.4.1第三方介入结果应作为合同履行的依据。15.4.2第三方介入结果对合同当事人具有约束力。15.5第三方介入争议解决15.5.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。15.5.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，确保图纸完整、准确、清晰。说明：工程图纸是施工的重要依据，需经设计单位审核并加盖公章。2.施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，需经施工单位编制并经监理单位审核。3.质量标准详细要求：根据国家相关标准和规范，明确工程质量的验收标准。说明：质量标准是确保工程质量的重要依据，需在合同中明确约定。4.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，需经双方确认无误。5.工程进度计划详细要求：明确工程项目的施工顺序、时间节点、预期完成时间等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要依据，需在合同中明确约定。6.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、事故应急预案等。说明：安全生产管理制度是保障施工安全的重要文件，需在合同中明确约定。7.环境保护措施详细要求：包括施工现场环境保护方案、废水处理、噪声控制等。说明：环境保护措施是确保施工过程中不对环境造成污染的重要措施。8.担保合同详细要求：明确担保方式、担保期限、担保责任等。说明：担保合同是确保合同履行的重要保障，需在合同中明确约定。9.风险保证书详细要求：明确风险保证范围、保证方式、保证期限等。说明：风险保证书是确保合同履行的重要文件，需在合同中明确约定。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1延误工期1.2工程质量不合格1.3未经批准擅自变更设计1.4安全生产事故1.5环境污染1.6违反合同约定支付工程款1.7未能按照合同约定提供材料或设备2.违约责任认定标准2.1延误工期：按照合同约定的工期，每延误一天，承担合同总价的一定比例作为违约金。2.2工程质量不合格：按照国家相关标准和规范，对不合格部分进行返工、修复或拆除，并承担相应的费用。2.3未经批准擅自变更设计：承担由此产生的全部费用，并承担相应的违约责任。2.4安全生产事故：按照国家相关法律法规，承担相应的法律责任。2.5环境污染：承担治理污染的费用，并承担相应的法律责任。2.6违反合同约定支付工程款：按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。2.7未能按照合同约定提供材料或设备：承担由此产生的全部费用，并承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1施工单位延误工期，每延误一天，承担合同总价0.5%的违约金。3.2施工单位施工的工程部分质量不合格，需进行返工，返工费用由施工单位承担。3.3施工单位未经批准擅自变更设计，承担由此产生的全部费用，并支付合同总价1%的违约金。3.4施工单位发生安全生产事故，按照国家相关法律法规，承担相应的法律责任。3.5施工单位造成环境污染，承担治理污染的费用，并支付合同总价1%的违约金。3.6施工单位未按时支付工程款，每逾期一天，支付合同总价0.1%的违约金。3.7施工单位未能按照合同约定提供材料，承担由此产生的全部费用，并支付合同总价0.5%的违约金。全文完。二零二四年度建筑工程合同风险保证与担保管理规范1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围4.合同双方基本信息二、合同风险保证与担保管理规范1.风险识别与评估1.1风险因素分类1.2风险评估方法2.风险控制措施2.1风险预防措施2.2风险应对措施3.风险责任划分3.1风险责任主体3.2风险责任承担4.风险处理与赔偿4.1风险处理程序4.2赔偿方式与标准三、担保管理规范1.担保类型与要求1.1担保类型1.2担保要求2.担保办理流程2.1担保申请与审批2.2担保合同签订3.担保资金管理3.1担保资金来源3.2担保资金使用4.担保解除与续保4.1担保解除条件4.2担保续保流程四、合同履行与监督1.合同履行程序1.1施工准备1.2施工过程1.3竣工验收2.合同履行监督2.1监督机构与职责2.2监督内容与方法3.合同变更与解除3.1变更条件与程序3.2解除条件与程序五、合同争议解决1.争议解决方式1.1调解1.2仲裁1.3诉讼2.争议解决机构2.1调解机构2.2仲裁机构2.3人民法院六、合同终止与清算1.合同终止条件1.1合同履行完毕1.2合同解除1.3合同无效2.合同清算程序2.1清算机构与职责2.2清算内容与方法七、合同附件与补充条款1.合同附件1.1设计图纸1.2施工方案1.3技术规范2.补充条款2.1不可抗力条款2.2违约责任条款2.3保密条款八、合同签订与生效1.合同签订程序1.1双方授权代表1.2签字盖章2.合同生效条件2.1合同签订2.2合同备案九、合同履行期间的管理与协调1.管理机构与职责1.1项目管理机构1.2管理人员职责2.协调机制2.1内部协调2.2外部协调十、合同履行期间的变更与调整1.变更条件与程序1.1变更原因1.2变更审批2.调整方式与标准2.1调整原因2.2调整程序十一、合同履行期间的验收与交付1.验收标准与程序1.1验收标准1.2验收程序2.交付条件与程序2.1交付条件2.2交付程序十二、合同履行期间的保险与赔偿1.保险种类与要求1.1保险种类1.2保险要求2.赔偿范围与标准2.1赔偿范围2.2赔偿标准十三、合同履行期间的档案管理1.档案管理范围1.1档案类型1.2档案内容2.档案管理职责2.1档案管理人员职责2.2档案保管与利用十四、合同解除后的后续处理1.解除后的合同终止1.1合同终止程序1.2合同终止后的权利义务2.解除后的赔偿与补偿2.1赔偿范围与标准2.2补偿方式与标准合同编号2024A一、合同概述1.合同签订背景1.1项目名称：_________1.2项目地点：_________1.3项目业主：_________1.4项目承包商：_________1.合同目的与意义1.1明确风险责任1.2规范担保管理1.3确保工程顺利进行1.合同适用范围1.1本合同适用于2024年度所有建筑工程项目1.4合同双方基本信息1.4.1业主方：1.4.1.1全称：_________1.4.1.2简称：_________1.4.1.3联系人：_________1.4.1.4联系电话：_________1.4.2承包商方：1.4.2.1全称：_________1.4.2.2简称：_________1.4.2.3联系人：_________1.4.2.4联系电话：_________二、合同风险保证与担保管理规范1.风险识别与评估1.1风险因素分类1.1.1自然灾害风险1.1.2技术风险1.1.3财务风险1.1.4人员风险1.2风险评估方法1.2.1定性分析法1.2.2定量分析法1.2.3概率分析法2.风险控制措施2.1风险预防措施2.1.1制定风险预防计划2.1.2实施风险评估2.1.3实施风险预防措施2.2风险应对措施2.2.1制定风险应对计划2.2.2实施风险应对措施2.2.3跟踪风险应对效果3.风险责任划分3.1风险责任主体3.1.1业主方责任3.1.2承包商方责任3.2风险责任承担3.2.1明确风险责任承担范围3.2.2责任追究程序4.风险处理与赔偿4.1风险处理程序4.1.1风险报告4.1.2风险评估4.1.3风险处理4.2赔偿方式与标准4.2.1赔偿范围4.2.2赔偿计算方法三、担保管理规范1.担保类型与要求1.1担保类型1.1.1保证金担保1.1.2银行保函1.1.3信用担保1.2担保要求1.2.1担保金额1.2.2担保期限1.2.3担保条件2.担保办理流程2.1担保申请与审批2.1.1担保申请2.1.2担保审批2.2担保合同签订2.2.1合同内容2.2.2合同签订3.担保资金管理3.1担保资金来源3.1.1承包商自筹3.1.2银行贷款3.2担保资金使用3.2.1资金使用范围3.2.2资金使用审批4.担保解除与续保4.1担保解除条件4.1.1合同履行完毕4.1.2风险解除4.2担保续保流程4.2.1续保申请4.2.2续保审批四、合同履行与监督1.合同履行程序1.1施工准备1.1.1设计文件审查1.1.2施工图纸会审1.2施工过程1.2.1施工组织设计1.2.2施工进度控制1.3竣工验收1.3.1竣工验收条件1.3.2竣工验收程序2.合同履行监督2.1监督机构与职责2.1.1监理单位2.1.2监督职责2.2监督内容与方法2.2.1施工质量监督2.2.2施工进度监督3.合同变更与解除3.1变更条件与程序3.1.1变更原因3.1.2变更审批3.2解除条件与程序3.2.1解除原因3.2.2解除审批五、合同争议解决1.争议解决方式1.1调解1.2仲裁1.3诉讼2.争议解决机构2.1调解机构2.2仲裁机构2.3人民法院六、合同终止与清算1.合同终止条件1.1合同履行完毕1.2合同解除1.3合同无效2.合同清算程序2.1清算机构与职责2.2清算内容与方法七、合同附件与补充条款1.合同附件1.1设计图纸1.2施工方案1.3技术规范2.补充条款2.1不可抗力条款2.2违约责任条款2.3保密条款八、合同签订与生效1.合同签订程序1.1双方授权代表1.1.1业主方授权代表签字1.1.2承包商方授权代表签字1.2签字盖章1.2.1业主方盖章1.2.2承包商方盖章2.合同生效条件2.1合同签订2.2合同备案九、合同履行期间的管理与协调1.管理机构与职责1.1项目管理机构1.1.1项目经理1.1.2项目副经理1.1.3技术负责人1.2管理人员职责1.2.1项目经理职责1.2.2项目副经理职责1.2.3技术负责人职责2.协调机制2.1内部协调2.1.1部门间协调2.1.2人员间协调2.2外部协调2.2.1与业主方协调2.2.2与监理方协调十、合同履行期间的变更与调整1.变更条件与程序1.1变更原因1.1.1设计变更1.1.2环境变化1.2变更审批1.2.1变更申请1.2.2变更审批2.调整方式与标准2.1调整原因2.1.1工程量增加2.1.2工程量减少2.2调整程序2.2.1调整申请2.2.2调整审批十一、合同履行期间的验收与交付1.验收标准与程序1.1验收标准1.1.1国家标准1.1.2行业标准1.2验收程序1.2.1验收申请1.2.2验收实施2.交付条件与程序2.1交付条件2.1.1工程质量合格2.1.2工程量符合合同约定2.2交付程序2.2.1交付申请2.2.2交付实施十二、合同履行期间的保险与赔偿1.保险种类与要求1.1保险种类1.1.1工程保险1.1.2人员保险1.2保险要求1.2.1保险金额1.2.2保险期限2.赔偿范围与标准2.1赔偿范围2.1.1保险事故赔偿2.1.2不可抗力赔偿2.2赔偿计算方法2.2.1赔偿公式2.2.2赔偿计算十三、合同履行期间的档案管理1.档案管理范围1.1档案类型1.1.1施工档案1.1.2设计档案1.2档案内容1.2.1图纸文件1.2.2技术文件2.档案管理职责2.1档案管理人员职责2.1.1档案收集与整理2.1.2档案保管与利用2.2档案保管与利用2.2.1保管条件2.2.2利用规定十四、合同解除后的后续处理1.解除后的合同终止1.1合同终止程序1.1.1解除通知1.1.2合同终止确认1.2合同终止后的权利义务1.2.1权利义务清算1.2.2财务结算2.解除后的赔偿与补偿2.1赔偿范围与标准2.1.1赔偿范围2.1.2赔偿计算方法2.2补偿方式与标准2.2.1补偿范围2.2.2补偿计算方法合同签字部分____________________业主方授权代表签字：____________________日期：____年__月__日____________________承包商方授权代表签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的项目管理权1.1.1甲方有权对项目进行全面管理，包括但不限于设计变更、施工进度、质量监督等。1.1.2乙方需按照甲方要求进行设计变更和施工调整，确保项目符合甲方预期。1.2甲方指定的监理单位1.2.1甲方有权指定监理单位对项目进行监督，乙方应予以配合。1.2.2监理单位应具备相应的资质和经验，甲方有权对监理单位的工作进行评估。1.3甲方对乙方施工方案的审批权1.3.1乙方提交的施工方案需经甲方审批后方可实施。1.3.2甲方有权要求乙方对施工方案进行修改，以满足项目需求。1.4甲方对乙方人员的监督权1.4.1甲方有权对乙方派驻项目的人员进行监督，确保其符合项目要求。1.4.2乙方应保证其人员具备相应的资质和技能，并遵守甲方规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的项目管理权2.1.1乙方有权对项目进行全面管理，包括但不限于设计变更、施工进度、质量监督等。2.1.2甲方应予以配合，并按照乙方要求进行设计变更和施工调整。2.2乙方指定的监理单位2.2.1乙方有权指定监理单位对项目进行监督，甲方应予以配合。2.2.2监理单位应具备相应的资质和经验，乙方有权对监理单位的工作进行评估。2.3乙方对甲方施工方案的审批权2.3.1甲方提交的施工方案需经乙方审批后方可实施。2.3.2乙方有权要求甲方对施工方案进行修改，以满足项目需求。2.4乙方对甲方人员的监督权2.4.1乙方有权对甲方派驻项目的人员进行监督，确保其符合项目要求。2.4.2甲方应保证其人员具备相应的资质和技能，并遵守乙方规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入3.1.1合同中可约定第三方中介的介入，以提供专业咨询和服务。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，合同双方应共同选定。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应负责对项目进行技术、财务、法律等方面的评估。3.2.2第三方中介应定期向合同双方提交评估报告，并提出改进建议。3.3第三方中介的费用3.3.1合同中应明确第三方中介的费用，包括服务费、咨询费等。3.3.2费用支付方式应与合同双方协商一致，并在合同中明确规定。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介应对合同双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2保密期限应与合同期限一致，或在合同中另行约定。3.5第三方中介的解除条款3.5.1合同双方均有权在特定情况下解除与第三方中介的合作关系。3.5.2解除合同后，第三方中介应立即停止工作，并按照合同约定处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.技术规范4.风险评估报告5.担保合同6.验收报告7.保险合同8.档案清单9.项目管理计划10.第三方中介评估报告11.合同变更记录12.违约通知13.赔偿协议14.清算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成工程进度工程质量不符合合同约定违反合同规定的担保管理未按时提交风险评估报告未按约定支付工程款项未按约定处理合同争议2.违约行为的认定：通过监理单位的验收报告或第三方中介的评估报告通过合同双方的书面通知通过合同约定的违约金条款通过法律程序三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的金钱。3.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，达成协议将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同双方在争议发生前或发生后，将争议提交人民法院进行审理。5.清算：指合同终止后，对合同双方的权利义务进行清理和结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同双方对工程进度存在分歧。解决办法：通过监理单位或第三方中介进行协调，确保工程进度符合合同要求。2.问题：工程质量出现问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取补救措施，并确保问题得到妥善解决。3.问题：合同双方对担保管理存在争议。解决办法：按照合同约定，通过协商或仲裁解决争议。4.问题：合同双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过合同解释或法律咨询，确保双方对合同条款有共同的理解。5.问题：合同变更导致成本增加。解决办法：按照合同变更条款，重新协商成本调整方案。五、所有应用场景：1.新建建筑工程项目2.改造工程3.维修工程4.工程总承包5.工程分包6.工程监理7.工程保险8.工程档案管理全文完。二零二四年度建筑工程合同风险保证与担保管理规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）担保公司名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）监理单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方于二零二四年签订，旨在明确建筑工程合同风险保证与担保管理规范，保障工程顺利进行，确保各方合法权益。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《建筑工程施工合同示范文本》三、定义与解释3.1专业术语1.建筑工程：指在本合同约定的地点，按照甲方提供的图纸、技术规范、设计要求等，进行建筑物的建造、改造、修缮等活动。2.风险保证：指在建筑工程施工过程中，乙方为保证工程质量、安全、进度等，向甲方提供的担保措施。3.担保：指乙方为保证履行合同义务，向担保公司提供的保证措施。4.监理：指监理单位对建筑工程施工过程进行监督管理，确保工程符合合同约定。3.2关键词解释1.合同履行：指甲方、乙方及其他相关方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.合同生效：指本合同经各方签字盖章后，自合同约定的生效之日起具有法律效力。3.合同终止：指本合同因约定的终止条件或法定事由出现，导致合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度。（2）对乙方在施工过程中违反合同约定行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。（3）对乙方提供的担保措施，有权要求担保公司履行担保责任。2.甲方的义务：（1）提供符合合同约定的施工图纸、技术规范、设计要求等。（2）按照合同约定支付工程款项。（3）配合监理单位进行工程监督管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定支付工程款项。（2）要求担保公司履行担保责任。（3）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，有权要求解除合同。2.乙方的义务：（1）按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度。（2）在施工过程中，严格遵守国家有关法律、法规和强制性标准。（3）按照合同约定向甲方提供风险保证与担保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的履行时间为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范、设计要求等，进行建筑工程施工。2.甲方按照合同约定支付工程款项。3.监理单位对工程进行监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后，自合同约定的生效之日起具有法律效力。6.2终止条件1.合同约定的工程竣工验收合格。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行。3.甲方、乙方及其他相关方协商一致解除合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照本合同约定，结算剩余工程款项。2.乙方应按照合同约定，将已完成的工程交付甲方。3.各方应就合同终止事宜，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程款：包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。2.风险保证费用：乙方根据合同约定提供风险保证，甲方应支付相应的风险保证费用。3.担保费用：乙方为履行担保义务，向担保公司支付担保费用。4.监理费用：监理单位提供监理服务，甲方应支付监理费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将款项直接转入乙方或担保公司的银行账户。2.现金支付：在合同约定的情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.工程进度款：根据工程进度分期支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。2.风险保证费用：在合同签订后，甲方应在约定的期限内支付。3.担保费用：乙方在提供担保后，甲方应在约定的期限内支付。4.监理费用：监理单位在提供监理服务后，甲方应在约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提供的发票或收据后，按照约定支付相应款项。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时提供相应的服务或完成相应的工作。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的千分之五计算。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供风险保证或担保，应向甲方支付违约金，违约金按未提供保证或担保金额的千分之五计算。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的工程设计、技术资料等商业秘密。2.乙方提供的施工方案、工艺流程等商业秘密。3.双方在合同履行过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致施工中断。2.社会事件：如政府政策调整导致工程延期。3.其他：如原材料价格上涨导致成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起六十日。11.2调解1.若协商不成，双方可申请调解。2.调解机构由双方协商确定。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.乙方在提供风险保证或担保期间。3.甲方在支付工程款期间。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。2.乙方保留对甲方支付工程款项的催告权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方施工方案进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的工程设计、技术资料等进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容为本合同的有效组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.甲方应配合乙方完成施工前的各项准备工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同