2024物业公司承包公园物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司承包公园物业托管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024物业公司1.2乙方：指公园的托管方1.3公园：指由乙方管理的公园物业第二条：合同期限2.1合同有效期限自2024年1月1日至2025年12月31日。第三条：物业托管服务内容3.1.1公园的日常维护与管理3.1.2设施设备的检查与维修3.1.3环境卫生清洁与绿化养护3.1.4安全保障与应急处理第四条：服务标准与要求4.1乙方应按照甲方提供的服务标准与要求，提供相应的物业托管服务。第五条：费用与支付5.1甲方应支付乙方物业托管服务费用，具体金额与支付方式详见附件一。第六条：合同的变更与解除6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方。第七条：违约责任7.1甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件二。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得泄露给第三方。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订与生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：附件12.1附件一：物业托管服务费用明细12.2附件二：违约金计算方式第十三条：其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：合同解除或终止14.1在合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024物业公司，营业执照号：X，地址：X。1.2乙方：指公园的托管方，营业执照号：X，地址：X。1.3公园：指由乙方管理的公园物业，地址：X，物业权属证明编号：X。第二条：合同期限2.1合同有效期限自2024年1月1日至2025年12月31日。2.2除非合同提前解除或终止，否则本合同自动续约一年。第三条：物业托管服务内容3.1.1公园的日常维护与管理，包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥，设施设备的检查与维修，公共卫生间、休息区、游乐设施等公共区域的清洁、消毒工作。3.1.2设施设备的检查与维修，包括但不限于公园内的路灯、座椅、垃圾桶、游乐设施等，确保设施设备的正常使用。3.1.3环境卫生清洁与绿化养护，包括但不限于公园道路、绿地、水域等区域的清洁、垃圾清运、绿化带修剪、浇水、施肥等工作。3.1.4安全保障与应急处理，包括但不限于公园内的安全巡查、安全隐患排查、突发事件应急处理等。第四条：服务标准与要求4.1乙方应按照甲方提供的服务标准与要求，提供相应的物业托管服务。4.2乙方应定期向甲方报告服务进展情况，并对甲方提出的合理建议进行改进。第五条：费用与支付5.1甲方应支付乙方物业托管服务费用，具体金额与支付方式详见附件一。5.2甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方支付首次服务费用。5.3甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的千分之二的违约金。第六条：合同的变更与解除6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方。6.2除非双方另有约定，否则任何一方未履行合同义务，均不得单方面解除或终止合同。6.3甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同。第七条：违约责任7.1甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件二。7.2乙方如未能按照服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权解除合同。7.3甲方如未能按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得泄露给第三方。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订与生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：附件12.1附件一：物业托管服务费用明细12.2附件二：违约金计算方式12.3附件三：服务标准与要求第十三条：其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：合同解除或终止14.1在合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.2合同解除或终止后，乙方应将公园物业交还甲方，并保证公园内的设施设备、绿化等处于良好状态。14.3合同解除或终止后，乙方不得要求甲方支付任何费用，但甲方应支付乙方截至合同解除或终止日的服务费用。14.4合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，移除其在公园内的所有宣传材料和设施。14.5合同解除或终止后，双方对彼此的权利义务均告终止，但本合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前产生的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、供应商等。第二条：第三方介入的方式与条件2.1甲乙双方同意，必要时可以邀请第三方参与合同的履行，以提高服务质量或专业性。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，并对其进行评估。第三条：第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或商品，并确保服务质量。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害公园的财产和甲乙双方的合法权益。3.3第三方应接受甲乙双方的监督和管理，按照合同约定履行相关义务。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方对甲乙双方承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.2甲乙双方对第三方承担责任，不免除第三方根据本合同应承担的责任。4.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求赔偿。5.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保障合同的完整性。第六条：第三方责任限额6.1第三方如因提供商品或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为合同交易金额的10倍。6.2甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条：第三方与合同履行7.1第三方应按照甲乙双方的指示，参与合同的履行，并接受甲乙双方的监督。7.2第三方如未能按照约定时间、质量完成工作，甲乙双方有权要求第三方及时整改或重新履行。7.3第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求赔偿。第八条：第三方与保密条款8.1第三方应遵守甲乙双方的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。8.2第三方如违反保密条款，应承担相应的违约责任。第九条：第三方与法律适用和争议解决9.1第三方应遵守本合同约定的法律适用与争议解决条款。9.2第三方如因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方与合同的解除或终止10.1合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并移除其在公园内的所有宣传材料和设施。10.2合同解除或终止后，第三方不得要求甲乙双方支付任何费用，但甲乙双方应支付第三方截至合同解除或终止日的服务费用。第十一条：第三方与权利义务的持续性11.1合同解除或终止后，第三方对甲乙双方的权利义务均告终止，但本合同解除或终止不影响第三方在合同解除或终止前产生的权利义务。第十二条：甲乙双方对第三方的监督和管理12.1甲乙双方应对第三方进行定期评估，确保第三方按照约定履行义务。12.2甲乙双方应建立健全监督机制，对第三方的工作进行监督和管理。本部分修正条款与甲乙双方签订的合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务费用明细附件二：违约金计算方式附件三：服务标准与要求附件四：第三方介入协议附件五：第三方责任保险条款附件六：保密协议附件一：物业托管服务费用明细1.1详细列出物业托管服务的各项费用，包括但不限于绿化养护费、设施设备维修费、环境卫生清洁费等。1.2明确费用的计算方式，如按面积、按使用年限、按工作量等。1.3列出费用的支付schedule，包括支付时间、支付金额等。附件二：违约金计算方式2.1明确违约金的计算标准，如按合同金额的百分比计算，或按实际损失金额计算。2.2列出违约金的支付schedule，包括支付时间、支付金额等。附件三：服务标准与要求3.1详细列出物业托管服务的各项服务标准与要求，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。3.2明确服务的质量要求，如清洁程度、绿化效果、设施设备的功能等。附件四：第三方介入协议4.1明确第三方的身份、资质、服务能力等。4.2列出第三方应承担的职责与义务。4.3明确第三方介入的时间、方式、条件等。附件五：第三方责任保险条款5.1明确第三方责任保险的保险范围，如意外伤害、财产损失等。5.2列出保险的保额、保险期限等。附件六：保密协议6.1明确保密信息的范围，如商业秘密、技术秘密等。6.2列出保密信息的保密期限、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业托管服务。3.第三方未按约定提供服务或商品。4.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件二的违约金计算方式进行计算。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约方承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失赔偿。2.若第三方未按约定提供服务或商品，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金及实际损失赔偿。说明三：法律名词及解释1.甲方