2024版二手房存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房存量房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4存量房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3家具家电归属11.4房屋占用费第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人留存一份14.4相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同签订前已经办理了房屋所有权证并且不属于新建房屋的房屋。1.4存量房存量房是指在本合同签订前已经建成并投入使用的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方持有的房屋位于（省/市/区/街道）：____，房屋所有权证号：____。2.2房屋结构房屋的结构为（如：普通住宅、别墅、公寓等）：____，房屋的规划用途为（如：居住、商业、办公等）：____。2.3房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：____。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照本合同的约定出售房屋，并应当保证房屋的所有权和处置权的合法性。甲方应当保证房屋符合国家的相关法律法规和政策规定，没有抵押、查封等法律限制。甲方有义务向乙方提供房屋的真实、完整的资料，并按照本合同的约定办理房屋过户手续。甲方还应当承担房屋交易过程中产生的税费。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并应当按照本合同的约定支付房屋的购买价款。乙方有义务按照本合同的约定履行合同义务，包括支付房屋购买价款、办理房屋过户手续等。乙方还应当承担房屋交易过程中产生的税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式乙方支付房屋购买价款的方式为（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）：____。4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____日内，将房屋购买价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方交付房屋的条件为：（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋无抵押、无查封等法律限制等）：____。5.3过户手续甲方和乙方应共同办理房屋所有权转移登记手续，甲方应提供所需的全部证件和资料。5.4过户时间双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋的质量符合国家的相关法律法规和政策规定，没有重大质量问题。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行修复或者赔偿。具体的处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后____日内，对质量问题进行核实，并采取措施进行修复。（2）如甲方未按照约定进行修复，乙方有权选择委托第三方进行修复，并有权要求甲方承担修复费用。（3）如房屋的质量问题严重影响到乙方的居住安全，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行赔偿。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房屋或者未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付房屋购买价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方主张解除本合同，应当向另一方提出书面解除通知，经双方协商一致后，本合同方可解除。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。11.3合同解除条件如双方约定合同解除的条件成立的，本合同解除。第十二条：其他约定12.1税费承担本合同所涉及的税费按照国家相关法律法规的规定承担。12.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.3家具家电归属本合同所涉及的家具家电归属按照双方的约定处理。12.4房屋占用费如甲方未能按照约定交付房屋，甲方应按照房屋成交价格的____%支付给乙方房屋占用费。第十三条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条：合同份数本合同一式四份，甲方留存一份，乙方留存一份，见证人留存一份，相关部门留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权的清晰性，无抵押、无查封等法律限制。附件三：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方身份证明的复印件，用于证明甲方的身份真实有效。附件四：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方身份证明的复印件，用于证明乙方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定交付房屋或者未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的5%。违约行为：乙方未能按照约定支付房屋购买价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的2%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房屋购买价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的2%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同主体解释：合同主体是指在本合同中承担权利和义务的自然人、法人或其他组织。法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件。法律名词：二手房解释：二手房是指在本合同签订前已经办理了房屋所有