2024年门诊部设施租赁及承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门诊部设施租赁及承包协议本合同目录一览第一条租赁及承包范围1.1门诊部设施的描述1.2租赁及承包的设施范围1.3设施的使用权限第二条租赁及承包期限2.1租赁及承包的开始日期2.2租赁及承包的结束日期2.3租赁及承包的续约条款第三条租金及承包费用3.1租金的计算方式3.2承包费用的计算方式3.3租金及承包费用的支付方式第四条维护与保养4.1承租方的维护与保养责任4.2出租方的维护与保养责任4.3设施的维修与更换第五条保险责任5.1承租方的保险责任5.2出租方的保险责任5.3保险的有效期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的通知期限第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条通知与送达9.1通知的方式9.2通知的有效期限9.3送达地址的确认第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的赔偿责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1附加条款的说明13.2附件的说明13.3补充协议的说明第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条租赁及承包范围1.1门诊部设施的描述门诊部设施包括：医疗用房、医疗器械、设施设备等。1.2租赁及承包的设施范围租赁及承包的设施范围包括：门诊部内的所有医疗用房、医疗器械及设施设备。1.3设施的使用权限承租方在合同有效期内享有使用上述设施的权利，并应按照合同约定进行合理使用。第二条租赁及承包期限2.1租赁及承包的开始日期租赁及承包的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁及承包的结束日期租赁及承包的结束日期为2029年12月31日。2.3租赁及承包的续约条款如需续约，双方应在合同到期前6个月协商并签订续约协议。第三条租金及承包费用3.1租金的计算方式租金按照每月每平方米的价格计算，具体金额见附件。3.2承包费用的计算方式承包费用包括物业管理费、水电费、维修费等，具体金额见附件。3.3租金及承包费用的支付方式租金及承包费用采用每月支付一次的方式，承租方应在每月的第一个工作日支付上月租金及承包费用。第四条维护与保养4.1承租方的维护与保养责任承租方应负责设施的日常维护与保养，确保设施的正常运行。4.2出租方的维护与保养责任出租方负责设施的大修、更换等大型维护工作。4.3设施的维修与更换设施的维修与更换应按照实际情况进行，双方可协商确定维修与更换的具体事项。第五条保险责任5.1承租方的保险责任承租方应自行购买保险，对租赁及承包的设施进行保险，并承担保险费用。5.2出租方的保险责任出租方应对门诊部的建筑物进行保险，并承担保险费用。5.3保险的有效期限保险的有效期限应与合同期限一致。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的通知期限合同变更与解除的通知期限为1个月。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行期限。第九条通知与送达9.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。9.2通知的有效期限通知的有效期限为通知发出之日起5个工作日。9.3送达地址的确认双方各自的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项，互不追究。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。11.3违反保密条款的赔偿责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款的说明附加条款包括双方在合同履行过程中达成的、与本合同具有同等效力的书面协议。13.2附件的说明附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。13.3补充协议的说明补充协议是对本合同的补充，与本合同具有同等效力。第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于_______签署。14.3合同盖章的要求双方应当按照合同约定盖章，合同盖章齐全视为合同有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入者应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方介入者应对其介入行为所产生的后果承担相应的责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入者与甲乙方的协调3.2第三方介入者之间的协调如有多方第三方介入，各方应相互配合，共同履行合同约定的职责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式及支付时间由甲乙方在合同中约定。第五条第三方介入者的selection与委托5.1第三方介入者的selection5.2第三方介入者的委托甲乙方应与第三方介入者签订委托协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入者的更换与解除6.1第三方介入者的更换如第三方介入者未能履行合同约定义务，甲乙方有权按约定更换第三方介入者。6.2第三方介入者的解除甲乙方有权按照合同约定解除与第三方介入者的委托关系。第七条第三方介入者的责任限额7.1第三方介入者的责任限额定义第三方介入者的责任限额是指第三方介入者在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。7.2第三方介入者的责任限额确定第三方介入者的责任限额由甲乙方在合同中约定，并应符合相关法律法规的规定。7.3第三方介入者责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方介入者的责任限额。第八条第三方介入者与甲乙方的权益划分8.1第三方介入者与甲乙方的权益划分第三方介入者在其职责范围内，享有合同约定的权益。8.2第三方介入者与甲乙方权益的边界第三方介入者在其职责范围内，不应侵犯甲乙方的合法权益。第九条第三方介入者的合规性要求9.1第三方介入者的合规性第三方介入者应遵守中华人民共和国法律法规、行业规范和道德规范。9.2第三方介入者的合规性监督甲乙方有权对第三方介入者的合规性进行监督。第十条第三方介入者的信息披露10.1第三方介入者的信息披露义务第三方介入者应向甲乙方披露与合同履行相关的信息。10.2第三方介入者的信息披露方式第三方介入者的信息披露应采用书面形式。第十一条第三方介入者的退出机制11.1第三方介入者的退出条件第三方介入者在满足合同约定的退出条件时，可以退出合同履行。11.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出合同履行应遵循合同约定的程序。第十二条第三方介入者与其他各方的关系12.1第三方介入者与其他各方的独立性第三方介入者与其他各方应保持独立性，不应产生利益冲突。12.2第三方介入者与其他各方的协作关系第十三条第三方介入者的评价与监督13.1第三方介入者的评价甲乙方应定期对第三方介入者进行评价，确保其符合合同履行要求。13.2第三方介入者的监督甲乙方应对第三方介入者的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十四条第三方介入者的赔偿责任14.1第三方介入者的赔偿责任第三方介入者因未能履行合同约定义务，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。14.2第三方介入者的赔偿方式第三方介入者的赔偿方式应按照合同约定及法律法规的规定执行。第十五条第三方介入者的争议解决15.1第三方介入者的争议解决方式第三方介入者在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门诊部设施清单详细列出门诊部所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金及承包费用明细表详细列出租金及承包费用的计算方式、支付周期等信息。附件三：保险条款详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件四：维护与保养责任分配表详细列出维护与保养的责任分配及具体要求。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的种类、责任认定标准及违约赔偿计算方式。附件六：法律名词及解释一览表详细列出本合同中涉及的法律名词及其解释。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金及承包费用；2.承租方未按照合同约定使用设施；3.承租方未按照合同约定进行维护与保养；4.出租方未按照合同约定提供设施；5.出租方未按照合同约定进行维护与保养；6.第三方介入者未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；2.协商不成时，违约方应承担相应的赔偿责任；3.赔偿金额应根据违约行为的严重程度及造成的损失进行确定。示例说明：如果承租方未按时支付租金及承包费用，出租方可以要求承租方支付逾期利息，并有权解除合同。如果出租方未按照合同约定提供设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指出租方将设施出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.承包：指承租方承包门诊部的运营权，并支付承包费的行为。3.第三方介入：指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同