商品房买卖合同补充协议范本

第第页合同编号:________商品房买卖合同补充协议范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议由以下当事人签订：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方为【项目名称】商品房项目的开发商，拥有该项目【房号】（以下简称“该房屋”）的合法销售权；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的该房屋事宜，达成如下补充协议：本补充协议旨在明确双方在商品房买卖过程中的特殊事项及约定，以补充并完善《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）。主合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。本补充协议与主合同具有同等法律效力。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，该房屋的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包含房屋价款、配套设施费用及其他相关费用，但不含办理房屋产权证书及抵押登记等相关税费。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋价款：a.预付款：乙方应在本补充协议签订之日起【预付款支付时间】内向甲方支付人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）作为预付款。b.尾款：剩余价款（即总价款减去预付款）乙方应在本补充协议签订之日起【尾款支付时间】内向甲方支付。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】4.甲方收到乙方支付的预付款和尾款后，应向乙方出具相应的正规发票。5.若乙方未按约定时间支付预付款或尾款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的【迟延违约金比例】%。6.乙方在支付完毕房屋总价款后，甲方应协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。本补充协议中的价格与支付条款系甲乙双方真实意愿，双方应严格按照本条款履行各自的权利义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在【交房日期】前，将符合合同约定及法定交付条件的该房屋交付给乙方。b.乙方应在【尾款支付日期】前支付完毕房屋总价款的尾款。2.履行地点：该房屋交付地点为【项目名称】小区内，具体地址为：【具体地址】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证该房屋不存在任何权属争议，具备合法销售条件。-甲方负责办理该房屋的产权证书，并协助乙方办理房屋过户手续。-甲方应在交房时该房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照约定接收符合要求的房屋，并对房屋质量提出异议。-乙方应按照约定支付房屋价款，并承担因逾期支付款项而产生的违约责任。-乙方应依法办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.违约责任：a.若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的【违约金比例】%。b.若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式同上。c.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。本补充协议中的履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款是甲乙双方真实意愿的表示，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在履行本补充协议过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：-已经成为公开信息；-一方从第三方合法获取的信息，且该第三方并无保密义务；-法律法规要求公开的信息。c.保密期限自本补充协议签订之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年止。2.争议解决：a.对于本补充协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本补充协议的任何变更、补充或解除，均需甲乙双方协商一致并书面确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本补充协议：-对方严重违反本补充协议的约定，且未能在合理期限内改正；-因不可抗力导致合同目的无法实现。c.本补充协议的解除不影响双方依据法律法规及主合同的权利义务。本补充协议的保密条款、争议解决、合同变更与解除条款是甲乙双方共同遵守的规则，旨在保护双方合法权益，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本补充协议项下的所有通知、要求、文件和其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b.通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非收件人证据证明实际收到时间晚于该日期。c.甲乙双方应确保的通讯地址和联系方式真实有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。b.本补充协议的附件、补充文件等与本补充协议具有同等法律效力。c.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。b.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律约束力。c.甲方（盖章）：【甲方