二手房屋买卖合同模板2024

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同模板2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的个人或法人，以下简称为“卖方”。买方：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的个人或法人，以下简称为“买方”。鉴于：1.卖方合法拥有位于中华人民共和国境内某市某区（地址）的二手房屋，该房屋已具备上市交易条件；2.买方有意购买上述二手房屋，用于居住或投资；3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房屋买卖事宜达成一致。合同目的：1.买方购买卖方所持有的二手房屋，实现房产所有权的转移；2.卖方将所持有的二手房屋过户给买方，并确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷；3.双方按照本合同的约定，完成房屋交易，实现各自权益。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护交易安全，促进社会和谐。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确认本次二手房屋买卖的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“交易价格”。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付交易价格：a)首付款：买方在签署本合同之日起【】日内，向卖方支付交易价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；b)尾款：买方应在办理完毕房屋过户手续之日起【】日内，向卖方支付剩余的交易价格。3.支付账户：买方应将上述款项支付至以下卖方指定的银行账户：户名：【】开户行：【】账号：【】4.买方在支付款项时，应在转账备注中注明款项性质（如“二手房屋首付款”、“二手房屋尾款”等），以便卖方核对。5.若买方未按照约定时间、金额支付款项，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日万分之【】。6.买方支付完毕首付款后，卖方应积极配合办理房屋过户手续。在过户过程中，因卖方原因导致过户延迟的，卖方应承担相应责任。7.买方支付尾款后，卖方应确保房屋及附属设施交付给买方时符合合同约定条件，如有不符，卖方应承担相应责任。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在交易过程中的权益，保障交易的顺利进行。双方应严格履行支付义务，确保合同目的的实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同生效之日起【】日内支付首付款；b)买方应在本合同生效之日起【】日内支付尾款；c)卖方应在收到尾款之日起【】日内，与买方共同办理完毕房屋过户手续；d)双方应在过户完毕之日起【】日内完成房屋交付。2.履行地点：a)付款地点：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户；b)交付地点：房屋所在地。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：-享有按照合同约定购买二手房屋的权利；-按照约定时间、金额支付房屋交易款项；-配合卖方办理房屋过户手续；-接收符合合同约定的房屋及附属设施。b)卖方权利与义务：-有权按照合同约定收取房屋交易款项；-在合同约定时间内，配合买方办理房屋过户手续；-确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；-按照约定交付符合合同条件的房屋及附属设施。4.违约责任：a)如买方未按约定时间、金额支付款项，应承担逾期付款的违约责任，支付违约金；b)如卖方未按约定时间办理房屋过户或交付房屋，应承担相应违约责任，支付违约金；c)如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守合同约定，履行各自权利与义务，共同维护交易安全。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息；c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-双方达成一致，同意解除合同。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应责任，互不追究。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议及合同变更、解除等问题，保障双方合法权益。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同履行过程中的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方；b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更，应及时通知对方；c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；b)双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得有损害对方权益的行为；c)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同一式两份，双方各执一份；b)双方在合同正文末尾签字（或盖章），合同自双方签字（或盖章）之日起生效；c)