民间房产抵押合同

第第页合同编号:________民间房产抵押合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（抵押人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方愿意以其名下房产为该债权抵押担保，双方为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.乙方因资金周转需要，向甲方借款【借款金额】元，双方约定借款期限为【借款期限】。2.为保障甲方债权的实现，乙方同意以其名下房产（房产证号：【房产证号】，地址：【房产地址】）作为抵押物，为上述借款抵押担保。3.本合同签订后，双方应按照约定办理房产抵押登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。4.本合同项下债权的履行、抵押物的保管、抵押权的实现等事项，均应遵守我国相关法律法规的规定。本合同旨在明确双方权利义务，保障甲乙双方的合法权益，实现借款的顺利进行及债权的有效保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方借款给乙方的金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额大写】），该款项为合同标的物的价格。2.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付借款金额：a.甲方将借款金额转账至乙方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-户名：【乙方姓名】-账号：【乙方银行账号】b.甲方转账后，应保留转账凭证，并将凭证复印件给乙方。3.支付时间：甲方应在合同签订后【支付时间】内将借款金额支付至乙方指定账户。4.乙方在收到借款金额后，应立即按照约定用途使用借款，并保证不得用于非法用途。5.乙方应在借款期限内按期足额向甲方归还本金及利息，具体还款计划如下：a.还款方式：等额本息或等额本金方式，双方可根据实际情况协商确定。b.还款期限：【还款期限】，自借款之日起计算。c.乙方应按约定的还款计划，将每期还款金额转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-户名：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】6.如乙方未按约定还款，应自逾期之日起，按照逾期部分的借款金额的【逾期利率】%支付逾期利息，直至还清全部借款本息为止。本合同价格与支付条款明确规定了借款金额、支付方式、支付账户及还款计划等内容，双方应严格按照约定履行，确保合同的顺利执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在合同签订后【支付时间】内将借款金额支付至乙方指定账户。-乙方应自借款之日起按照约定的还款计划，按时足额向甲方归还本金及利息。2.履行地点：-甲方支付借款的地点为乙方指定的银行账户所在地。-乙方还款的地点为甲方指定的银行账户所在地。3.双方权利与义务：-甲方的权利与义务：a.按约定时间向乙方支付借款金额。b.在乙方违约时，有权要求乙方支付逾期利息。c.在乙方违约情况下，有权申请实现抵押权，保障债权。-乙方的权利与义务：a.按约定用途使用借款，并按时足额还款。b.维护抵押物的完好，不得损害抵押物的价值。c.配合甲方办理房产抵押登记手续。4.违约责任：-乙方如未按约定时间、金额还款，应承担逾期利息，并赔偿因此给甲方造成的损失。-乙方如未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。-甲方未按约定支付借款，应承担相应的违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。-双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。本合同履行期限、地点、双方权利与义务、违约责任等内容明确，双方应严格遵守，确保合同的有效履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。-保密义务在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：-本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。-在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：a.乙方未按约定用途使用借款。b.乙方未按约定时间、金额还款，且经甲方催告后仍未改正。c.乙方违反合同其他重要条款，导致合同无法履行。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a.甲方未按约定支付借款。b.甲方违反合同其他重要条款，导致合同无法履行。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容明确，双方应严格遵守，确保合同在公平、公正、保密的基础上履行。在合同变更、解除或争议解决过程中，双方应遵循法律规定，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达地址如下：a.甲方：【甲方联系地址】b.乙方：【乙方联系地址】-通知以挂号信、快递或专人送递等方式送达，寄出或送出后【通知效力期限】内视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-以下无正文，以下为签字盖章栏。-甲方（抵押权人）签字：【甲方签字】-乙方（抵押人）签字：【乙方签字