二零二五年度房屋买卖合同补充协议（包含房屋买卖合同纠纷调解）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同补充协议（包含房屋买卖合同纠纷调解）本合同目录一览1.补充协议概述1.1补充协议生效条件1.2补充协议与原合同的关系2.房屋基本情况2.1房屋坐落及产权信息2.2房屋面积及用途2.3房屋装修及设施情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3产权过户手续7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算与支付7.3违约解除合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房屋买卖合同纠纷调解9.1纠纷调解机构9.2调解程序9.3调解协议效力10.其他约定10.1通知及送达10.2合同变更及解除10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.补充协议的签署及日期第一部分：合同如下：第一条补充协议概述1.1补充协议生效条件本补充协议自双方签署之日起生效，且双方已完成房屋买卖合同的签署及交付。1.2补充协议与原合同的关系本补充协议是原房屋买卖合同的补充，与原合同具有同等法律效力。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落及产权信息房屋位于市区路号，房屋产权证号为，房屋所有权归卖方所有。2.2房屋面积及用途房屋建筑面积为平方米，用途为居住，具体用途以房产证载明为准。2.3房屋装修及设施情况房屋内部装修为简装，包含基本生活设施，具体设施清单见附件一。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方为，身份证号为，联系方式为。3.2卖方信息卖方为，身份证号为，联系方式为。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式及时间买方应在本补充协议签署后日内支付全部房款，支付方式为银行转账至卖方指定账户。4.3付款凭证买方支付房款后，应保留银行转账凭证，并提交给卖方作为付款凭证。第五条房屋交付及验收5.1交付时间卖方应在本补充协议签署后日内将房屋交付给买方。5.2验收标准及程序买方应在收到房屋后日内进行验收，验收标准以房屋买卖合同附件三《房屋验收标准》为准。5.3验收不合格的处理若验收不合格，买方应在验收不合格之日起日内通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行整改，直至买方验收合格。第六条房屋产权过户6.1过户时间卖方应在本补充协议签署后日内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担房屋产权过户相关费用由买方承担，具体费用标准见附件二。6.3产权过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。第七条违约责任7.1违约情形及责任（1）卖方未按本补充协议约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付元违约金。（2）买方未按本补充协议约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付元违约金。（3）卖方提供的房屋不符合本补充协议约定的，买方有权要求卖方退还已付房款，并要求卖方承担相应责任。7.2违约金的计算与支付违约金应在本补充协议约定的履行期限届满之日起日内支付。7.3违约解除合同的条件（1）卖方逾期交付房屋超过日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。（2）买方逾期支付房款超过日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九条房屋买卖合同纠纷调解9.1纠纷调解机构房屋买卖合同纠纷调解可由市房地产交易管理中心指定的调解机构进行。9.2调解程序纠纷调解程序应遵循调解机构的规则，调解结果对双方具有约束力。9.3调解协议效力经调解达成的协议具有法律效力，双方应严格遵守。第十条其他约定10.1通知及送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方指定的地址；（3）通过双方约定的电子邮箱发送。10.2合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面文件。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照原合同约定或协商一致的原则，处理房屋交付、款项支付、产权过户等相关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止条件成就。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同本补充协议作为房屋买卖合同的附件，与房屋买卖合同具有同等法律效力。12.2其他相关文件与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋产权证、付款凭证、验收报告等，均为合同附件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，丙方（如有）壹份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，合同原件应由签署方自行保管。第十四条补充协议的签署及日期14.1签署本补充协议由甲乙双方（如有丙方）共同签署，自双方（如有丙方）签署之日起生效。14.2日期本补充协议签署日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，根据本合同约定介入合同履行过程中的相关事宜。1.2介入条件甲乙双方可根据本合同约定或实际情况，在必要时邀请第三方介入合同履行，具体介入条件如下：（1）合同履行过程中涉及专业技术问题，需第三方提供专业意见或服务的；（2）合同履行过程中发生争议，需第三方进行调解或仲裁的；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入的。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方责任及权利甲方应确保本合同项下交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。甲方有权要求第三方提供专业意见或服务，并有权监督第三方的工作。2.2乙方责任及权利乙方应配合甲方的合理要求，并承担相应的法律责任。乙方有权要求第三方提供专业意见或服务，并有权监督第三方的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在介入本合同履行过程中，其责任限于因其过错导致的甲乙双方损失，且不超过其收取的费用。3.2责任限额第三方责任限额为本合同交易价格的%，即人民币万元。第四条第三方工作流程4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事宜。4.2第三方响应第三方应在收到介入申请后日内，对介入事宜进行评估，并决定是否接受申请。4.3第三方工作实施第三方接受申请后，应按照甲乙双方的要求，在日内完成相关工作。4.4第三方报告第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作报告，报告内容应包括工作过程、结果及建议。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务第三方应根据甲方要求，完成相关工作，并确保工作质量。甲方应支付第三方相应费用。5.2第三方与乙方的权利义务第三方应根据乙方要求，完成相关工作，并确保工作质量。乙方应支付第三方相应费用。5.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方在介入本合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更甲乙双方协商一致后，可对第三方进行变更，变更后的第三方应满足本合同约定的条件。6.2第三方退出第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方费用第三方介入本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于工作费、差旅费、资料费等，由甲乙双方按照约定比例承担。7.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方完成工作后日内，按照约定支付第三方费用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若甲乙双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至市仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：作为双方签订的房屋买卖基础合同。3.补充协议要求：提供补充协议的复印件，确保协议内容完整、签字盖章齐全。说明：作为原合同的有效补充，明确双方的权利义务。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明买方已支付房款。5.验收报告要求：提供验收报告的复印件，确保报告内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明房屋交付及验收情况。6.房屋装修及设施清单要求：提供房屋装修及设施清单的复印件，确保清单内容完整、签字盖章齐全。说明：用于明确房屋装修及设施情况。7.附件二：房屋产权过户费用明细要求：提供房屋产权过户费用明细的复印件，确保费用明细完整、签字盖章齐全。说明：用于明确房屋产权过户费用。8.附件三：房屋验收标准要求：提供房屋验收标准的复印件，确保标准内容完整、签字盖章齐全。说明：用于明确房屋验收标准。9.争议调解协议要求：提供争议调解协议的复印件，确保协议内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明争议已通过调解解决。10.争议仲裁裁决书要求：提供争议仲裁裁决书的复印件，确保裁决书内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明争议已通过仲裁解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方提供的房屋不符合约定；（4）第三方在介入过程中出现过错；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付元违约金；（3）卖方提供的房屋不符合约定，买方有权要求退房，并要求卖方承担相应责任；（4）第三方在介入过程中出现过错，应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失；（5）其他违约行为，根据具体情况确定责任。3.违约责任示例：（1）卖方逾期交付房屋5日，应向买方支付元违约金；（2）买方逾期支付房款10日，应向卖方支付元违约金；（3）卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权要求退房，并要求卖方退还已付房款及承担相应责任；（4）第三方在评估房屋过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，应承担相应责任，赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同补充协议（包含房屋买卖合同纠纷调解）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理流程6.房屋相关税费6.1税费承担6.2税费计算方法7.房屋买卖合同纠纷调解7.1纠纷调解原则7.2纠纷调解机构7.3纠纷调解程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋外观整洁、无明显损坏；4.3验收方式：（1）双方共同对房屋进行现场验收；（2）验收合格后，双方签署房屋验收确认书。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：____________________5.2过户费用承担：（1）甲方承担房屋产权过户涉及的税费；（2）乙方承担房屋产权过户涉及的佣金；5.3过户手续办理流程：（1）甲方提供房屋产权证、身份证等相关证件；（2）乙方支付相关费用；（3）双方共同办理房屋产权过户手续。6.房屋相关税费6.1税费承担：（1）甲方承担房屋买卖过程中产生的税费；（2）乙方承担房屋产权过户过程中产生的税费；6.2税费计算方法：（1）根据国家相关法律法规及政策规定计算；（2）具体税费金额以实际发生为准。7.房屋买卖合同纠纷调解7.1纠纷调解原则：（1）公平、公正、自愿；（2）依法依规，尊重事实；7.2纠纷调解机构：（1）双方可协商选择具有资质的调解机构；（2）如协商不成，可向人民法院提起诉讼；7.3纠纷调解程序：（1）双方提交纠纷调解申请书；（2）调解机构受理并组织调解；（3）调解达成协议后，双方签署调解协议书；（4）调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息；（3）如甲方未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金；（2）如乙方未按约定时间完成房屋交付，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（3）如乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构，乙方应承担恢复原状的全部费用。9.合同解除条件9.1合同解除条件一如一方当事人出现严重违约行为，另一方当事人有权解除合同。9.2合同解除条件二如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋验收确认书12.合同签订日期及地点12.1签订日期：____________________12.2签订地点：___________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份；13.2合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构甲方或乙方可委托中介机构提供中介服务，中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。15.3.2评估机构在房屋买卖过程中，如需对房屋价值进行评估，双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.3.3律师事务所在合同履行过程中，如涉及法律问题，双方可共同委托律师事务所提供法律咨询或代理服务。15.3.4公证机构双方可共同委托公证机构对合同签订、履行过程中的重要事项进行公证，以保障合同的真实性和有效性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中的过错或疏忽，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的虚假信息或评估结果导致的损失；（2）因第三方违反保密义务泄露合同内容导致的损失；（3）因第三方未能履行合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方应遵守本合同约定，协助甲方履行合同义务，并对因第三方原因导致的甲方损失承担相应责任。17.2第三方与乙方第三方应遵守本合同约定，协助乙方履行合同义务，并对因第三方原因导致的乙方损失承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。如第三方违反约定，应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按约定分担，如未约定，则由委托方承担。18.2第三方介入期限第三方介入期限由双方在合同中约定，如未约定，则根据第三方提供的服务性质确定。18.3第三方介入变更如需变更第三方介入内容或方式，双方应协商一致，并签订补充协议。18.4第三方介入保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：附件一应包含本合同的全部内容，字迹清晰，无涂改。说明：此附件为合同主体，双方应仔细阅读并确认合同条款。2.附件二：房屋产权证复印件要求：附件二应提供房屋产权证的复印件，且复印件上需加盖产权登记机关公章。说明：此附件作为房屋产权证明，确保房屋所有权清晰。3.附件三：房屋验收确认书要求：附件三需由甲乙双方共同签署，确认房屋验收合格。说明：此附件作为房屋交付的重要凭证，证明房屋已按照约定交付。4.附件四：房屋评估报告要求：附件四应由具备资质的评估机构出具，明确房屋价值。5.附件五：中介服务协议要求：附件五需明确中介机构的服务内容、收费标准及双方权利义务。说明：此附件作为中介服务合同的补充，确保中介服务规范。6.附件六：律师事务所服务协议要求：附件六需明确律师事务所提供法律服务的具体内容、收费标准及双方权利义务。说明：此附件作为法律服务的补充，确保法律服务专业。7.附件七：公证文书要求：附件七需由公证机构出具，证明合同签订、履行过程中的重要事项。说明：此附件作为合同有效性的法律证明，确保合同具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若房屋交付时间为2024年1月1日，甲方于1月10日交付房屋，则甲方应支付乙方9,000元违约金。2.违约行为二：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。示例：若尾款支付时间为2024年1月15日，乙方于1月25日支付尾款，则乙方应支付甲方2,000元违约金。3.违约行为三：房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应退还乙方已付款项及相应利息，并承担恢复原状的损失。示例：若房屋存在严重漏水问题，甲方应退还乙方已付款项，并赔偿乙方修复费用。4.违约行为四：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担恢复原状的全部费用，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自拆除房屋原有门窗，乙方应赔偿甲方门窗重建费用。全文完。二零二四年度房屋买卖合同补充协议（包含房屋买卖合同纠纷调解）2本合同目录一览1.补充协议的适用范围及效力1.1补充协议的适用范围1.2补充协议的效力2.房屋的基本情况2.1房屋的地址、面积、结构2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施3.房屋买卖的基本内容3.1买卖双方的名称、地址3.2买卖房屋的面积、价格3.3付款方式及期限3.4交房时间及条件4.产权过户手续及相关费用4.1产权过户手续4.2相关费用及支付方式5.房屋买卖合同的履行与违约责任5.1履行期限及方式5.2违约责任及处理方式6.房屋买卖合同的解除条件及程序6.1解除条件6.2解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.房屋买卖合同的生效及终止8.1生效条件8.2终止条件9.补充协议的修改与解除9.1修改程序9.2解除程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1补充协议的附件11.2补充协议的生效日期12.房屋买卖合同纠纷调解12.1调解机构12.2调解程序12.3调解协议的效力13.房屋买卖合同纠纷的诉讼13.1诉讼程序13.2诉讼时效14.补充协议的签署与生效第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围及效力1.1补充协议的适用范围本补充协议适用于二零二四年度房屋买卖合同中未明确或需要补充的内容，包括但不限于房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决等方面。1.2补充协议的效力本补充协议与原房屋买卖合同具有同等法律效力，如与本合同内容相冲突，以本补充协议为准。2.房屋的基本情况2.1房屋的地址、面积、结构房屋位于X市X区X路X号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋的权属证明卖方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋买卖合同等。2.3房屋的配套设施房屋内配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等。3.房屋买卖的基本内容3.1买卖双方的名称、地址买方：X（全称）卖方：X（全称）买方地址：X卖方地址：X3.2买卖房屋的面积、价格买卖房屋面积为平方米，总价款为人民币万元整。3.3付款方式及期限（1）首付：成交总价款的%，于合同签订之日起日内支付；（2）尾款：成交总价款的%，于交房前日内支付。3.4交房时间及条件卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付给买方，交付条件为：（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施齐全。4.产权过户手续及相关费用4.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于申请、提交材料、领取新产权证等。4.2相关费用及支付方式房屋产权过户产生的税费及其他相关费用，由买方承担，具体费用及支付方式详见附件。5.房屋买卖合同的履行与违约责任5.1履行期限及方式买卖双方应按照本合同约定的时间、方式履行各自的权利和义务。5.2违约责任及处理方式如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.房屋买卖合同的解除条件及程序6.1解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）房屋买卖合同中的标的物发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同的通知到达对方后，合同解除。8.房屋买卖合同的生效及终止8.1生效条件本补充协议经买卖双方签字或盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。8.2终止条件（1）本补充协议约定的各项义务履行完毕；（2）原房屋买卖合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本补充协议。9.补充协议的修改与解除9.1修改程序对本补充协议的任何修改，必须以书面形式提出，并经买卖双方签字或盖章后生效。9.2解除程序（1）提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在日内书面回复是否同意解除；（3）如双方同意解除，本补充协议自解除通知发出之日起终止。10.法律适用及管辖10.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。11.其他约定事项11.1补充协议的附件本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。11.2补充协议的生效日期本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。12.房屋买卖合同纠纷调解12.1调解机构（1）当地房地产纠纷调解委员会；（2）双方共同认可的第三方调解机构。12.2调解程序调解程序如下：（1）一方提出调解请求；（2）调解机构受理后，通知另一方；（3）双方在调解机构组织下进行调解；（4）调解达成协议的，制作调解书。12.3调解协议的效力调解协议具有法律效力，双方应按照调解协议履行各自义务。13.房屋买卖合同纠纷的诉讼13.1诉讼程序如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。13.2诉讼时效因房屋买卖合同引起的诉讼，时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。14.补充协议的签署与生效14.1签署本补充协议一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的角色第三方在本合同中主要扮演协助、咨询、见证、监督等角色，其具体职责应根据合同约定或双方协商确定。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经买卖双方同意第三方介入本合同，必须事先取得买卖双方的书面同意。2.2第三方的介入应明确其职责和权限在取得买卖双方同意后，第三方应与买卖双方签订书面协议，明确其职责、权限及服务内容。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任界定第三方在本合同中的责任，仅限于其职责范围内，对超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用；a.若损失为直接损失，责任限额为损失金额的%；b.若损失为间接损失，责任限额为损失金额的%。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行监督；（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件。4.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和资料；（2）乙方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订的协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订的协议约定。5.3第三方与买卖双方的划分第三方与买卖双方之间的法律关系，由本补充协议约定。6.第三方的变更与解除6.1第三方的变更如需变更第三方，买卖双方应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方的解除如第三方违反合同约定或出现其他应当解除合同的情形，买卖双方可解除与第三方的协议，并追究其相应的责任。7.第三方的