二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁信息2.1.房屋地址2.2.房屋类型2.3.房屋面积2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.房屋使用规则5.1.房屋使用范围5.2.房屋使用限制5.3.房屋维护责任6.房屋押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.房屋维修与保养7.1.维修责任划分7.2.维修申请流程7.3.维修费用承担8.房屋租赁合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定事项11.1.房屋转租规定11.2.房屋租赁税费承担11.3.房屋租赁保险12.合同生效与修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋设施清单13.3.其他附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：旅游度假村1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：旅游公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.房屋租赁信息2.1.房屋地址：省市区路号旅游度假村2.2.房屋类型：标准客房2.3.房屋面积：40平方米2.4.房屋设施：空调、电视、热水器、冰箱、洗衣机、床、桌椅、沙发等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：旅游度假村账号：0565.房屋使用规则5.1.房屋使用范围：仅限于住宿使用，不得用于商业活动或出租5.2.房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施5.3.房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护由出租方负责，重大维修由双方协商解决6.房屋押金6.1.押金金额：人民币5,000元整6.2.押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损6.3.押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方核实后七个工作日内退还押金7.房屋维修与保养7.1.维修责任划分：房屋设施的正常磨损由承租方承担，人为损坏由承租方赔偿7.2.维修申请流程：承租方发现房屋设施损坏，应及时通知出租方，出租方在接到通知后24小时内进行维修7.3.维修费用承担：因房屋设施自然老化或不可抗力导致的维修费用由出租方承担，其他情况下的维修费用由承租方承担8.房屋租赁合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期不支付的；8.1.2.承租方违反房屋使用规则，造成严重后果的；8.1.3.出租方因房屋设施不可抗力原因导致房屋无法居住的；8.1.4.双方协商一致，决定解除合同的；8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，双方未续约的；8.2.2.出租方因故提前收回房屋的；8.2.3.承租方因故提前退租的；8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；8.3.2.收到通知的一方应在七日内书面回复；8.3.3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋移交手续。9.违约责任9.1.违约行为定义9.1.1.承租方未按约定支付租金的；9.1.2.承租方损坏房屋设施或违反房屋使用规则的；9.1.3.出租方未按约定提供房屋或房屋设施的；9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2.违约金计算：按未履行部分租金的1%每日计算；9.3.违约金支付9.3.1.违约金应自违约行为发生之日起七个工作日内支付；9.3.2.违约金支付方式：与租金支付方式相同。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议；10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.争议解决机构10.2.1.双方可协商选择仲裁机构解决争议；10.2.2.仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定；10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担；10.3.2.若双方协商解决，争议解决费用由双方分担。11.其他约定事项11.1.房屋转租规定11.1.1.承租方不得擅自转租房屋；11.1.2.如需转租，应事先取得出租方书面同意；11.2.房屋租赁税费承担11.2.1.房屋租赁税费由承租方承担；11.2.2.税费的具体标准和计算方法按国家相关法律法规执行；11.3.房屋租赁保险11.3.1.双方可协商是否购买房屋租赁保险；11.3.2.若购买，保险费用由双方协商承担。12.合同生效与修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同签订后七个工作日内，承租方支付首月租金及押金；12.2.合同修改程序12.2.1.合同的修改需经双方协商一致；12.2.2.修改后的合同应重新签字盖章。13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋设施清单13.3.其他附件13.3.1.房屋租赁合同13.3.2.房屋押金收据14.合同签署日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.1.2.第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.2.第三方责权利15.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.2.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务不到位，应承担相应的法律责任。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。15.3.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度由甲乙双方协商确定。15.4.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.4.3.如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据合同约定承担超出部分的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权限等。16.2.甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.3.甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不外泄。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易。17.2.第三方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益。17.3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入的合同变更18.1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。18.2.合同变更后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应按照变更后的合同执行。19.第三方介入的合同解除19.1.如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作。19.2.第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2.协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、设施、租赁期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于详细记录租赁房屋的详细信息。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的名称、型号、数量、状态等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋设施的完整性及租赁时的状态。3.房屋押金收据详细要求：记录押金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的交付和收讫。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等信息。附件说明：作为合同附件，用于规定第三方介入的具体条款。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：作为合同附件，用于规定解决争议的具体方式。7.保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等信息。附件说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：按照未支付租金金额的1%每日计算违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，承租方逾期10天未支付，则应支付1,000元的违约金。2.违约行为：承租方损坏房屋设施责任认定标准：根据损坏程度和修复费用进行赔偿。示例说明：若房屋设施损坏导致维修费用为2,000元，承租方应赔偿2,000元。3.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定标准：根据出租方未提供房屋的时间长短进行赔偿。示例说明：若出租方未按约定提供房屋导致承租方无法入住10天，则应赔偿相应的住宿费用。4.违约行为：出租方违反房屋使用规则责任认定标准：根据违反规则的严重程度和影响进行赔偿。示例说明：若出租方违反使用规则导致房屋损坏，则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：根据第三方违约行为的严重程度和影响进行赔偿。示例说明：若第三方未履行评估职责导致评估结果失实，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方基本信息2.1客房租赁方2.2客房管理方2.3双方联系方式三、客房租赁条款3.1客房类型与数量3.2租赁期限3.3租赁费用3.4支付方式3.5退房流程四、客房管理条款4.1客房维护4.2客房清洁4.3客房安全4.4客房用品五、服务质量标准5.1服务质量承诺5.2服务评价与反馈5.3服务改进措施六、违约责任6.1客房租赁方违约责任6.2客房管理方违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议终止九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止后的处理十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密责任十二、其他约定12.1法律适用12.2文本效力12.3协议附件十三、协议附件13.1客房租赁合同13.2客房管理规范13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号2025一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保客房租赁与管理服务的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方租赁乙方旅游度假村客房，以及乙方对客房的管理与服务。二、双方基本信息2.1客房租赁方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2客房管理方乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确有效，并及时更新。三、客房租赁条款3.1客房类型与数量甲方租赁乙方旅游度假村客房类型为[具体客房类型]，数量为[具体数量]间。3.2租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3租赁费用客房租赁费用为[具体金额]元，按[支付周期]支付。3.4支付方式甲方应按照乙方要求，通过[支付方式]支付租赁费用。3.5退房流程甲方退房时，应提前[具体时间]通知乙方，并按照乙方规定的流程办理退房手续。四、客房管理条款4.1客房维护乙方负责客房的日常维护，确保客房设施设备正常运行。4.2客房清洁乙方应定期对客房进行清洁，保持客房卫生。4.3客房安全乙方负责客房的安全管理，确保客房及甲方人身财产安全。4.4客房用品乙方提供客房用品，包括床上用品、洗漱用品等，甲方应爱护使用。五、服务质量标准5.1服务质量承诺乙方承诺提供符合行业标准的服务质量。5.2服务评价与反馈甲方有权对服务质量进行评价，并提出反馈意见。5.3服务改进措施乙方应根据甲方反馈，不断改进服务质量。六、违约责任6.1客房租赁方违约责任甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。6.2客房管理方违约责任乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。6.3违约赔偿双方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为[具体仲裁机构]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。八、协议变更与解除8.1协议变更双方协商一致，可以对本协议进行变更，变更内容以书面形式为准。8.2协议解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；c)双方协商一致解除本协议。8.3协议终止本协议解除或终止后，双方应立即终止履行各自的权利义务。九、协议生效与终止9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件本协议因本协议约定的终止条件或法定终止条件成就而终止。9.3协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供不可抗力事件的证明。十一、保密条款11.1保密信息范围本协议涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密责任违反保密义务的一方应对由此造成的损失承担赔偿责任。十二、其他约定12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2文本效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、协议附件13.1客房租赁合同13.2客房管理规范13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：__________________________签订地点：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在客房租赁与管理服务过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于客房类型选择、价格谈判、服务内容调整等。1.2甲方指定服务标准条款说明：甲方有权根据自身需求，指定客房服务标准，乙方应确保服务质量符合甲方要求。1.3甲方优先使用权条款说明：甲方在租赁期内，享有客房的优先使用权，乙方不得擅自调整客房状态或分配给其他客户。1.4甲方特殊需求处理条款说明：若甲方提出特殊需求，乙方应尽力满足，并在协议中明确双方责任及费用承担。1.5甲方变更通知条款说明：甲方如需变更租赁条款，应提前[具体时间]书面通知乙方，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在客房租赁与管理服务过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于客房管理、服务质量监控、费用结算等。2.2乙方服务质量监控条款说明：乙方应定期对客房服务质量进行监控，确保服务质量符合行业标准。2.3乙方客房分配条款说明：乙方有权根据客房状态和客户需求，合理分配客房。2.4乙方价格调整条款说明：乙方可根据市场行情和经营状况，对客房价格进行调整，并提前通知甲方。2.5乙方变更通知条款说明：乙方如需变更租赁条款，应提前[具体时间]书面通知甲方，甲方应积极配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定，第三方中介机构负责协助甲乙双方签订本协议，并监督协议履行。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由甲乙双方按约定比例承担，具体金额在协议中明确。3.3中介保密条款说明：中介机构对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致协议无法履行或履行不规范的，应承担相应责任。3.5中介争议解决条款说明：甲乙双方与中介机构之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房租赁合同2.客房管理规范3.服务质量标准手册4.甲方特殊需求记录表5.乙方服务监控报告6.中介服务协议7.违约金计算标准8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：a)甲方未按时支付租金b)乙方未按时提供客房或服务c)任何一方未按照协议约定履行其义务2.2违约行为的认定：a)甲方未按时支付租金，视为违约行为。b)乙方未按时提供客房或服务，由甲方或第三方中介机构进行认定。c)违约行为的认定应以书面形式进行，双方确认后生效。三、法律名词及解释：3.1法律名词：a)不可抗力b)仲裁c)商业秘密d)违约金3.2解释：a)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。b)仲裁：指双方发生争议时，提交给第三者进行判断和裁决。c)商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。d)违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的约定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：a)甲方与乙方对服务质量标准存在分歧b)甲方或乙方未按约定时间履行义务c)客房出现设施设备损坏4.2解决办法：a)双方应加强沟通，协商解决服务质量标准分歧。b)违约方应承担相应的违约责任，并按照协议约定履行义务。c)发现客房设施设备损坏时，应及时通知乙方进行维修。五、所有应用场景：5.1甲方为旅行社，租赁乙方客房作为旅游产品的一部分。5.2甲方为个人，租赁乙方客房进行短期居住或度假。5.3甲方为企事业单位，租赁乙方客房用于员工培训或会议。5.4甲方与乙方共同经营客房租赁业务。5.5甲方作为第三方中介，促成客房租赁业务。全文完。二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（旅游度假村名称）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（客房租赁与管理服务方名称）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有某旅游度假村，为满足游客住宿需求，甲方决定将部分客房出租给乙方进行管理，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议的目的是明确甲方与乙方在客房租赁与管理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指甲方拥有的提供游客住宿、餐饮、娱乐、休闲等服务的综合性度假场所。2.客房：指甲方旅游度假村内的住宿单元，包括但不限于标准间、豪华间、套房等。3.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得甲方客房在一定期限内的使用权。3.2关键词解释：1.客房租赁与管理服务：指乙方在甲方旅游度假村范围内，对客房进行租赁、管理、维护等工作。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付客房租赁费用的总称。3.合同期限：指本协议约定的客房租赁有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本协议约定履行义务。2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供合格的客房。3.甲方应负责客房的维修、保养和更新。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定，租赁甲方客房，并对其进行管理。2.乙方应按照本协议约定，支付租金，不得拖欠。3.乙方应保证客房的清洁、安全、舒适，为游客提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方旅游度假村客房区域。5.3合同履行方式：1.乙方负责客房的租赁、管理、维护等工作。2.甲方负责提供合格的客房及配套设施。3.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方无续签意向。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、清退客房等。2.合同终止后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方按照本协议约定，向甲方支付客房租赁费用。2.服务费：乙方根据客房租赁与管理服务的实际情况，向甲方支付服务费。3.维修基金：乙方按照甲方规定，缴纳客房维修基金，用于客房的日常维修和保养。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和服务费。2.乙方应在每月____日前，将租金和服务费汇入甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在合同签订之日起____日内支付首期租金。2.服务费：乙方应在每月____日前支付当月服务费。3.维修基金：乙方应在合同签订之日起____日内缴纳首期维修基金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应发票。2.乙方支付的费用不得扣除任何税费。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本协议约定提供合格的客房，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未能按时支付租金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未能按照本协议约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未能按照本协议约定提供客房租赁与管理服务，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约责任按本协议约定执行。2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本协议的具体条款。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或第三方权益的。2.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旅游度假村整体经营管理的权利。2.甲方保留对客房租赁与管理服务的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对客房装修、改造、更新等决策权。2.甲方保留对客房租赁价格调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应书面协商一致。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护旅游度假村的良好形象。2.双方应共同应对突发事件，确保游客安全。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商，解决合作中出现的问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，支持对方工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于客房租赁与管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游度假村客房租赁与管理服务协议2.甲方客房清单3.乙方服务规范4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能提供合格的客房，经认定后，甲方应承担违约责任。未能按时支付租金，经认定后，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未能按照协议约定支付租金，经认定后，乙方应支付违约金。未能按照协议约定提供客房租赁与管理服务，经认定后，乙方应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房服务质量问题解决办法：建立客房服务质量标准，定期进行质量检查，对存在问题及时整改。2.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，对逾期未支付租金的乙方，采取催收措施。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件解决办法：按照不可抗力条款处理，减轻双方损失。4.问题：合同争议解决办法：通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方书面协商一致，签订修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方进行客房租赁与管理服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保游客安全。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取甲方支付的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时向甲方提供服务报告，接受甲方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的客房。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持。乙方有权根据市场情况调整客房租赁价格。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有稳定的客房租赁收入。甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整客房租赁价格，否则应向乙方支付违约金。甲方不得无故解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方可根据市场情况调整客房租赁价格。2.甲方的利益条款：甲方享有客房租赁的全部收益。甲方享有对客房的装修、改造、更新等决策权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自调整客房租赁价格，否则应向甲方支付违约金。乙方不得无故拒绝甲方提出的改进意见，否则应承担相应责任。全文完。二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议3本合同目录一览第一条协议概述1.1协议签订双方1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议期限第二条房间租赁2.1房间类型及数量2.2房间价格及支付方式2.3租赁期限及提前终止条款2.4房间使用规范2.5房间维修与保养责任第三条服务内容3.1房间清洁服务3.2客房设施维护3.3餐饮服务3.4健身娱乐设施3.5水电及公共区域管理第四条服务费用4.1房间租赁费用4.2服务费用及收费标准4.3费用支付方式及时间4.4费用调整及通知第五条房间管理5.1房间入住及退房规定5.2房间安全及消防设施5.3房间钥匙管理5.4房间设施损坏及赔偿第六条退房条款6.1退房流程6.2退房时间6.3退房保证金及退还6.4未按时退房处理第七条违约责任7.1违约行为及定义7.2违约责任及赔偿7.3违约通知及处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构第九条保密条款9.1保密信息及范围9.2保密义务及责任9.3保密信息的处理第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的生效第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的生效第十四条合同附件14.1附件内容及名称14.2附件效力及引用第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订双方1.2协议签订日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议生效日期本协议自[生效日期]起生效。1.4协议期限本协议的有效期为[租赁期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止。第二条房间租赁2.1房间类型及数量乙方租赁甲方提供的[具体房间类型]共计[房间数量]间。2.2房间价格及支付方式乙方租赁甲方的客房价格为每间[房间价格]元/晚。支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。2.3租赁期限及提前终止条款租赁期限为[租赁期限]，乙方如需提前终止租赁，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并支付相应违约金。2.4房间使用规范乙方应遵守甲方制定的客房使用规范，包括但不限于不得擅自改变房间结构、不得在房间内进行违法活动等。2.5房间维修与保养责任甲方负责客房的日常维修与保养，乙方在使用过程中如有损坏，应赔偿相应损失。第三条服务内容3.1房间清洁服务甲方提供每日房间清洁服务，保持客房卫生。3.2客房设施维护甲方负责客房设施的日常维护，确保设施正常运行。3.3餐饮服务甲方提供餐饮服务，包括早餐、正餐等，具体服务内容及价格另行协商。3.4健身娱乐设施甲方提供健身房、游泳池等娱乐设施，乙方有权免费使用。3.5水电及公共区域管理甲方负责公共区域及客房的水电管理，确保正常供应。第四条服务费用4.1房间租赁费用乙方应按照本协议约定的价格支付房间租赁费用。4.2服务费用及收费标准甲方提供的服务费用及收费标准另行制定，乙方应按约定支付。4.3费用支付方式及时间乙方应于每月[支付时间]前将费用支付至甲方指定账户。4.4费用调整及通知如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权调整服务费用，并提前[通知时间]通知乙方。第五条房间管理5.1房间入住及退房规定乙方需按照甲方规定的入住及退房时间办理手续。5.2房间安全及消防设施乙方应遵守甲方关于安全及消防设施的规定，确保自身及他人安全。5.3房间钥匙管理乙方应妥善保管客房钥匙，如有遗失，应赔偿相应损失。5.4房间设施损坏及赔偿乙方在使用过程中造成客房设施损坏，应承担赔偿责任。第六条退房条款6.1退房流程乙方退房时，应将房间清洁干净，办理退房手续。6.2退房时间乙方应在[退房时间]前完成退房手续。6.3退房保证金及退还乙方在入住时需缴纳[保证金金额]元作为保证金，退房时无损坏及违约行为，甲方将全额退还保证金。6.4未按时退房处理乙方未按时退房，甲方有权收取[滞纳金金额]元/天的滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限]内提交争议解决机构。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第九条保密条款9.1保密信息及范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息，均为保密信息。9.2保密义务及责任双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的处理任何一方在履行本协议过程中获取的保密信息，仅限于履行本协议所必需的范围使用。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后[违约期限]内未予纠正；（2）一方发生破产、清算等法律程序；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。10.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前[解除通知期限]书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未了事项。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整导致本协议内容不再适用；（2）双方协商一致，认为有必要变更本协议。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的生效变更后的协议条款与原协议具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理未了事项，包括但不限于退还保证金、清算费用等。第十三条合同续签13.1合同续签条件在合同到期前，双方可协商续签本协议。13.2合同续签程序合同续签应按照本协议约定的程序进行，包括但不限于协商、签订续签协议等。13.3合同续签后的生效续签后的协议条款与本协议具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件内容及名称（1）客房租赁清单；（2）服务费用明细表；（3）其他与本协议相关的事项。14.2附件效力及引用本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本协议与附件内容有冲突，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条协议概述1.1第三方定义本协议中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据本协议约定需要引入第三方提供专业服务或协助；（2）因本协议履行需要，双方同意引入第三方参与；（3）法律法规或政策要求引入第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在本协议中的责任限于其直接参与的服务或行为，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。2.2第三方责任限额（1）第三方在本协议中的责任限额为[责任限额]元人民币，超过此限额的部分，由甲方或乙方自行承担。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，责任限额不受上述限制。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和