二零二五年度宅基地使用权租赁与房屋租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用权租赁与房屋租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、宅基地使用权租赁1.宅基地使用权基本情况2.宅基地使用权租赁期限3.宅基地使用权租金及支付方式4.宅基地使用权使用范围5.宅基地使用权使用条件6.宅基地使用权变更及终止7.宅基地使用权争议解决三、房屋租赁1.房屋基本情况2.房屋租赁期限3.房屋租金及支付方式4.房屋使用范围5.房屋使用条件6.房屋维修责任7.房屋变更及终止8.房屋争议解决四、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任4.争议解决方式五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件3.保证金争议解决六、租赁期间费用1.水电费承担2.物业费承担3.其他相关费用承担七、租赁合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更争议解决八、租赁合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果4.解除争议解决九、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果4.终止争议解决十、合同附件1.宅基地使用权证明文件2.房屋产权证明文件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效争议解决十二、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果4.解除争议解决十三、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果4.终止争议解决十四、其他约定1.违约金2.通知方式3.合同份数4.合同附件5.合同解释权合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度宅基地使用权租赁与房屋租赁合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：全称：法定代表人：联系电话：地址：全称：法定代表人：联系电话：地址：5.合同签订地点：____市____区____街道二、宅基地使用权租赁1.宅基地使用权基本情况：a.宅基地使用权证号：b.宅基地坐落地址：c.宅基地面积：d.宅基地用途：2.宅基地使用权租赁期限：a.租赁起始日期：2025年1月1日b.租赁终止日期：____年____月____日3.宅基地使用权租金及支付方式：a.租金金额：人民币____元/年b.支付方式：____年支付一次，于每年的____月____日前支付4.宅基地使用权使用范围：a.仅限于居住用途b.不得用于商业、工业等其他用途5.宅基地使用权使用条件：a.乙方应遵守国家关于宅基地使用的规定b.乙方应保持宅基地的整洁和卫生c.乙方不得擅自改变宅基地的用途和结构6.宅基地使用权变更及终止：a.如甲方需要变更宅基地使用权，应提前____个月通知乙方b.如乙方需要终止租赁，应提前____个月通知甲方7.宅基地使用权争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼三、房屋租赁1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：b.房屋面积：c.房屋结构：d.房屋装修情况：2.房屋租赁期限：a.租赁起始日期：2025年1月1日b.租赁终止日期：____年____月____日3.房屋租金及支付方式：a.租金金额：人民币____元/月b.支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付4.房屋使用范围：a.仅限于居住用途b.不得用于商业、工业等其他用途5.房屋使用条件：a.乙方应遵守国家关于房屋租赁的规定b.乙方应保持房屋的整洁和卫生c.乙方不得擅自改变房屋的结构和装修6.房屋维修责任：a.房屋的日常维修由乙方负责b.房屋的大修由甲方负责7.房屋变更及终止：a.如甲方需要变更房屋租赁，应提前____个月通知乙方b.如乙方需要终止租赁，应提前____个月通知甲方8.房屋争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼四、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利：a.甲方有权要求乙方按约定支付租金b.甲方有权监督乙方合理使用宅基地和房屋c.乙方有权按约定使用宅基地和房屋d.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务2.租赁双方的义务：a.甲方应提供合法、有效的宅基地使用权和房屋产权证明b.甲方应保证宅基地和房屋的安全c.乙方应按时支付租金d.乙方应合理使用宅基地和房屋3.违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约金为____%4.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式：a.保证金金额：人民币____元b.支付方式：合同签订时一次性支付2.保证金退还条件：a.租赁期满且乙方无违约行为b.乙方按约定搬离租赁物3.保证金争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼六、租赁期间费用1.水电费承担：a.水电费按实际使用量由乙方承担b.乙方应每月向甲方提供水电费缴纳凭证2.物业费承担：a.物业费按物业管理规定由乙方承担b.乙方应每月向物业管理处缴纳物业费3.其他相关费用承担：a.双方应按合同约定承担其他相关费用b.如无约定，则由双方协商解决七、租赁合同变更1.变更条件：a.因不可抗力导致合同无法履行b.双方协商一致同意变更2.变更程序：a.双方应以书面形式提出变更请求b.经双方签字确认后生效3.变更内容：a.宅基地使用权租赁期限、租金等b.房屋租赁期限、租金等4.变更争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼八、租赁合同解除1.解除条件：a.甲方有正当理由需要收回宅基地使用权或房屋b.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正c.因不可抗力导致合同无法履行2.解除程序：a.甲方应提前____个月书面通知乙方b.乙方应在收到通知后____日内搬离租赁物3.解除后果：a.乙方应支付至合同解除之日止的租金b.甲方应退还乙方已支付的保证金4.解除争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼九、合同终止1.终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.合同因法定原因被宣告无效或被撤销2.终止程序：a.双方应以书面形式确认合同终止b.乙方应在合同终止后____日内搬离租赁物3.终止后果：a.乙方应支付至合同终止之日止的租金b.甲方应退还乙方已支付的保证金4.终止争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼十、合同附件1.宅基地使用权证明文件2.房屋产权证明文件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律规定2.合同生效日期：a.合同签订日期3.合同生效争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼十二、合同解除1.解除条件：a.双方协商一致解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行2.解除程序：a.双方应以书面形式提出解除请求b.经双方签字确认后生效3.解除后果：a.乙方应支付至合同解除之日止的租金b.甲方应退还乙方已支付的保证金4.解除争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼十三、合同终止1.终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.合同因法定原因被宣告无效或被撤销2.终止程序：a.双方应以书面形式确认合同终止b.乙方应在合同终止后____日内搬离租赁物3.终止后果：a.乙方应支付至合同终止之日止的租金b.甲方应退还乙方已支付的保证金4.终止争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼十四、其他约定1.违约金：a.任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金b.违约金金额为____%2.通知方式：书面通知电子邮件3.合同份数：a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力4.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同解释权：a.本合同如有未尽事宜，按法律规定执行b.本合同解释权归甲方所有甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款：说明：甲方作为出租方，负责宅基地和房屋的日常维护和修缮。具体条款如下：b.甲方应在收到乙方维修通知后的____个工作日内进行维修。c.甲方进行维修时，应尽量避免对乙方的正常生活造成影响。2.甲方使用权条款：说明：甲方保留对宅基地和房屋的最终使用权，乙方在使用过程中不得损害甲方权益。具体条款如下：a.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变宅基地和房屋的结构及用途。b.甲方有权随时进入宅基地和房屋进行检查或进行必要的维修。c.乙方不得利用宅基地和房屋进行违法活动。3.甲方违约责任条款：说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体条款如下：a.甲方未按约定提供宅基地或房屋，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方未按约定进行维修，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权条款：说明：乙方作为承租方，享有宅基地和房屋的使用权，但需遵守相关法律法规。具体条款如下：a.乙方在租赁期间，享有对宅基地和房屋的占有、使用和收益权。b.乙方应合理使用宅基地和房屋，不得损害他人利益。c.乙方在租赁期间，有权对宅基地和房屋进行合理改造，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.乙方装修条款：a.乙方装修需符合甲方的要求，不得破坏房屋结构。b.乙方在装修过程中，应确保施工安全，避免对他人造成损害。c.乙方在合同终止后，应恢复房屋原状，不得遗留任何损坏。3.乙方违约责任条款：说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体条款如下：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。b.乙方在租赁期间造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定。具体条款如下：a.中介机构的服务费用为____元。b.服务费用由乙方在合同签订时一次性支付给中介机构。2.中介责任条款：说明：中介机构在合同签订过程中应承担一定的责任。具体条款如下：a.中介机构应确保双方了解合同内容，并在双方签字前解答疑问。b.中介机构在合同签订后，应协助双方履行合同，并解决合同履行过程中的问题。3.中介保密条款：说明：中介机构对在合同签订过程中获取的双方信息负有保密义务。具体条款如下：a.中介机构不得泄露双方的商业秘密和隐私。b.中介机构未经双方同意，不得将双方信息用于其他商业用途。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证明文件2.房屋产权证明文件3.中介机构服务协议（如有）4.双方身份证复印件5.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供宅基地或房屋。b.甲方未按约定进行维修。c.乙方未按时支付租金。d.乙方在租赁期间造成房屋损坏。e.乙方擅自改变宅基地和房屋的结构及用途。f.双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，双方应立即通知对方。b.双方应友好协商解决违约行为，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指债务人未按约定时间支付债务，应向债权人支付的一定数额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供宅基地或房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋维修责任不清。解决办法：双方应协商确定维修责任，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。4.问题：合同解除或终止程序不明确。解决办法：双方应按合同约定履行合同解除或终止程序，如合同未约定，应协商解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权租赁。2.城镇房屋租赁。3.农村房屋租赁。4.房屋转租。5.房屋租赁中介服务。全文完。二零二五年度宅基地使用权租赁与房屋租赁合同1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条宅基地使用权租赁的具体条款2.1宅基地的权属证明2.2宅基地的租赁期限2.3宅基地的租赁费用及支付方式2.4宅基地的使用范围及限制第三条房屋租赁的具体条款3.1房屋的权属证明3.2房屋的租赁期限3.3房屋的租赁费用及支付方式3.4房屋的使用范围及限制第四条合同双方的权益与义务4.1出租方的权益与义务4.2承租方的权益与义务第五条房屋及宅基地的维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任第六条房屋及宅基地的转让、转租与抵押6.1房屋及宅基地的转让6.2房屋及宅基地的转租6.3房屋及宅基地的抵押第七条房屋及宅基地的拆除与重建7.1房屋及宅基地的拆除7.2房屋及宅基地的重建第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的终止与续签10.1合同的终止10.2合同的续签第十一条合同的其他约定11.1合同的其他约定事项11.2合同的其他约定条款第十二条合同附件12.1合同附件一：宅基地权属证明12.2合同附件二：房屋权属证明12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署13.2合同的备案第十四条合同的生效时间与法律适用14.1合同的生效时间14.2合同的法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______第二条宅基地使用权租赁的具体条款2.1宅基地的权属证明2.1.1出租方保证宅基地使用权合法有效，提供宅基地权属证明文件。2.1.2宅基地权属证明文件包括但不限于：土地使用证、宅基地使用协议等。2.2宅基地的租赁期限2.2.1宅基地租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3宅基地的租赁费用及支付方式2.3.1宅基地租赁费用为人民币_______元/年。2.3.2租赁费用支付方式：承租方应于每年_______月_______日前向出租方支付下一年的宅基地租赁费用。2.4宅基地的使用范围及限制2.4.1承租方仅可在宅基地上建造房屋，不得改变土地用途。2.4.2宅基地上建筑物及附属设施的使用、维修、保养等责任由承租方承担。第三条房屋租赁的具体条款3.1房屋的权属证明3.1.1出租方保证房屋所有权合法有效，提供房屋权属证明文件。3.1.2房屋权属证明文件包括但不限于：房产证、房屋买卖合同等。3.2房屋的租赁期限3.2.1房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3房屋的租赁费用及支付方式3.3.1房屋租赁费用为人民币_______元/年。3.3.2租赁费用支付方式：承租方应于每年_______月_______日前向出租方支付下一年的房屋租赁费用。3.4房屋的使用范围及限制3.4.1承租方仅可在房屋内居住、生活，不得改变房屋结构。3.4.2房屋内设施的使用、维修、保养等责任由承租方承担。第四条合同双方的权益与义务4.1出租方的权益与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租赁费用。4.1.2出租方有义务保证宅基地和房屋的权属合法、有效。4.2承租方的权益与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用宅基地和房屋。4.2.2承租方有义务按照合同约定支付租赁费用，并合理使用宅基地和房屋。第五条房屋及宅基地的维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.1.1出租方负责宅基地的维修与保养，确保其符合居住条件。5.2承租方的维修与保养责任5.2.1承租方负责房屋的维修与保养，确保其符合居住条件。第六条房屋及宅基地的转让、转租与抵押6.1房屋及宅基地的转让6.1.1未经出租方书面同意，承租方不得转让房屋及宅基地使用权。6.2房屋及宅基地的转租6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋及宅基地使用权。6.3房屋及宅基地的抵押6.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋及宅基地使用权设定抵押。第七条房屋及宅基地的拆除与重建7.1房屋及宅基地的拆除7.1.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除房屋及宅基地上的建筑物。7.2房屋及宅基地的重建7.2.1重建房屋及宅基地需符合相关法律法规及规划要求，并经出租方书面同意。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供宅基地或房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应向承租方支付_______元人民币的违约金。8.1.2如承租方未按合同约定支付租赁费用，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的违约金。8.1.3如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付_______元人民币的违约金。8.1.4如出租方未按合同约定进行维修保养，承租方有权要求其立即进行维修，并承担维修费用。8.2争议解决方式8.2.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除9.3.1合同在下列情况下可以解除：a)双方协商一致；b)因不可抗力致使合同无法履行；c)一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；d)法律、法规规定的其他情形。第十条合同的终止与续签10.1合同的终止10.1.1合同期满后自动终止，如需继续租赁，双方应在期满前_______日书面协商续签事宜。10.2合同的续签10.2.1如双方同意续签，应按照原合同条款签订新的租赁合同。第十一条合同的其他约定11.1合同的其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的其他约定条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1合同附件一：宅基地权属证明12.2合同附件二：房屋权属证明12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同的备案13.2.1合同签署后，双方应向当地相关部门进行备案。第十四条合同的生效时间与法律适用14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的约定8.1.1第三方介入的定义8.1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。8.1.2第三方介入的条件8.1.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.1.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。8.1.3第三方介入的范围8.1.3.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋及宅基地的评估、监理、维修、拆除与重建等。8.1.4第三方介入的费用8.1.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同条款。8.1.5第三方介入的流程8.1.5.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方能够履行其职责。8.1.5.2第三方应在约定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提交相关报告或证明。第九条（二）甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.2.1甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规和本合同的约定。9.2.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。9.2.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2.4甲乙双方应共同承担第三方介入产生的风险，包括但不限于第三方的不当行为或能力不足。第十条（三）第三方的责任限额10.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。10.3.3第三方的责任限额包括但不限于：a)直接经济损失；b)间接经济损失；c)合同履行过程中产生的其他费用。第十一条（四）第三方与其他各方的划分说明11.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方应独立承担法律责任。11.4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确划分，避免责任不清。11.4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。11.4.4第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。第十二条（五）合同附件的补充12.5.1本合同附件中应增加第三方合作协议的副本。a)第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；b)第三方的职责、权利和义务；c)第三方的责任限额；d)第三方的违约责任；e)第三方与其他各方的权利义务关系。第十三条（六）合同的签署与备案的补充13.6.1本合同签署时，甲乙双方应同时签署第三方合作协议。13.6.2第三方合作协议签署后，甲乙双方应向当地相关部门进行备案。第十四条（七）合同的法律适用和争议解决14.7.1本合同及其附件、第三方合作协议均适用中华人民共和国法律。14.7.2合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明要求：提供宅基地使用证、土地使用证等证明文件，证明宅基地使用权合法有效。说明：该证明文件应清晰、完整，并由相关政府部门出具。2.房屋权属证明要求：提供房产证、房屋买卖合同等证明文件，证明房屋所有权合法有效。说明：该证明文件应清晰、完整，并由相关政府部门出具。3.第三方合作协议要求：协议应详细约定第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：该协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并符合相关法律法规。4.宅基地租赁协议要求：协议应详细约定宅基地的租赁期限、租赁费用、使用范围等。说明：该协议应由甲乙双方签署，并符合相关法律法规。5.房屋租赁协议要求：协议应详细约定房屋的租赁期限、租赁费用、使用范围等。说明：该协议应由甲乙双方签署，并符合相关法律法规。6.保证金收据要求：收据应注明保证金金额、交付日期、用途等。说明：该收据应由出租方出具，并由承租方妥善保管。7.维修保养记录要求：记录应详细记载维修保养的内容、时间、费用等。说明：该记录应由甲乙双方共同保管，以备查证。8.违约金收据要求：收据应注明违约金金额、交付日期、用途等。说明：该收据应由违约方出具，并由受损方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按合同约定提供宅基地或房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应向承租方支付违约金。未按合同约定进行维修保养，承租方有权要求出租方立即进行维修，并承担维修费用。2.承租方违约行为及责任认定未按合同约定支付租赁费用，每逾期一日应向出租方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。未按合同约定合理使用宅基地和房屋，造成损坏的，承租方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。示例说明：若出租方未按合同约定提供宅基地，导致承租方无法正常使用，出租方应向承租方支付人民币_______元的违约金。若承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付人民币_______元的违约金。全文完。二零二五年度宅基地使用权租赁与房屋租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，为明确甲方与乙方在宅基地使用权租赁与房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.宅基地：指农村集体经济组织依法分配给成员的用于建造住宅及其附属设施的集体土地。2.房屋：指甲方拥有的，用于出租给乙方的住宅及其附属设施。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房屋的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。3.甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租金。4.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合安全、卫生标准的房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方房屋。2.乙方有权在租赁期限内，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。5.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲方或乙方提前终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期满，本合同自动终止；2.甲方或乙方提前终止合同，应提前____天书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期满，本合同终止，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；2.甲方或乙方提前终止合同，应按照本合同约定支付违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照相关费用发生的时间节点，及时支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。3.其他费用支付时间：按照相关费用发生的时间节点。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应在本合同约定的履行期限内支付。2.违约金和赔偿金的支付方式为现金或转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的房屋相关信息；3.乙方在使用房屋过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府政策调整导致房屋无法继续使用；3.罢工导致房屋维修延误。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的房屋进行检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁房屋的维护、使用等问题进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宅基地使用权租赁与房屋租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋租赁面积测量报告。4.租金支付凭证。5.房屋维修记录。6.不可抗力事件证明。7.协商或调解记录。8.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋，认定为违约。擅自提高租金，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院起诉。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：双方应协商维修事宜，若协商不成，可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果维修。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法协商，可依法解除合同。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方可要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权在甲方违约时，代表乙方提出权利要求。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，维护乙方的合法权益。第三方应协助乙方与甲方解决合同履行过程中的问题。4.第三方责任：第三方因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租。乙方在房屋租赁期间，有权要求甲方降低租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方按时支付租金。甲方可要求乙方按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过房屋租赁获得额外的财产增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度宅基地使用权租赁与房屋租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地使用权1.2房屋租赁1.3租赁期限1.4租赁费用1.5交付与接收1.6租赁物维护1.7保险责任1.8法律法规1.9违约责任1.10争议解决1.11合同生效1.12合同解除1.13通知与送达1.14不可抗力1.15合同附件1.16其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宅基地使用权是指依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，由农村集体经济组织分配给农户的宅基地使用权。1.2房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.3租赁期限指本合同约定的宅基地使用权和房屋租赁的起始日至终止日的期间。1.4租赁费用是指承租人按照本合同约定支付给出租人的租金，包括但不限于水费、电费、燃气费等。1.5交付与接收是指出租人将符合本合同约定的宅基地使用权和房屋交付给承租人，承租人接收并确认无误的行为。1.6租赁物维护是指承租人在租赁期间对房屋及附属设施进行合理使用和维护，保持其原有使用功能和价值的义务。1.7保险责任是指出租人和承租人按照本合同约定各自承担的保险责任，包括但不限于房屋保险、人身意外伤害保险等。1.8法律法规是指中华人民共和国现行的有关宅基地使用权、房屋租赁等方面的法律法规。1.9违约责任是指一方违反本合同约定，应向守约方承担的责任。1.10争议解决是指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.11合同生效是指本合同经双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起具有法律效力。1.12合同解除是指在本合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或依照法律规定，使合同权利义务关系终止的行为。1.13通知与送达是指一方按照本合同约定以书面形式向对方发出的通知，应当采取能够证明已送达的方式。1.14不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.15合同附件是指本合同所附的文件，包括但不限于房屋租赁清单、房屋维修记录等。1.16其他约定是指双方在本合同中未明确规定，但经双方协商一致的其他事项。第二条宅基地使用权2.1出租人同意将位于______的宅基地使用权租赁给承租人使用。2.2宅基地使用权面积：______平方米，具体界限以土地管理部门确定的界址为准。2.3出租人保证宅基地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷。第三条房屋租赁3.1出租人同意将位于宅基地上的房屋租赁给承租人使用。3.2房屋结构：______，建筑面积：______平方米。3.3房屋现状：房屋及附属设施完好，无损坏，出租人保证房屋符合安全居住标准。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租赁费用5.1租赁费用为每月______元，共计______元，一次性支付或按月支付，具体支付方式由双方协商确定。5.2租赁费用包含水费、电费、燃气费等，但不包含物业管理费、维修基金等。第六条交付与接收6.1出租人应在本合同约定的交付日期前将宅基地使用权和房屋交付给承租人。6.2承租人在接收时，应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。第七条租赁物维护7.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2承租人负责房屋及附属设施的日常维护，保持其完好状态。7.3因承租人使用不当造成的损坏，承租人应负责修复或赔偿。第八条保险责任8.1出租人应为本合同涉及的房屋及附属设施投保相应的保险，并承担相应的保险费用。8.2承租人应自行投保人身意外伤害保险，并承担相应的保险费用。第九条法律法规9.1本合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应遵守新的法律法规规定。9.2如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十条违约责任10.1出租人未按约定交付宅基地使用权或房屋的，应向承租人支付______元的违约金。10.2承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付______元的违约金。10.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1本合同在租赁期限内，因不可抗力等原因导致无法继续履行的，双方可协商解除合同。13.2双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第十四条通知与送达14.1双方应在本合同约定的地址接收对方的通知。14.2任何一方变更地址的，应及时书