农村土地流转合同简单

第第页合同编号:________农村土地流转合同简单甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人为甲方（土地使用权出让方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______；乙方（土地使用权受让方）：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村面积为_______亩的农村土地承包经营权，且愿意将该土地的使用权进行流转；乙方为从事农业生产经营的企业/个体工商户，具备土地经营能力，有意受让甲方土地承包经营权，用于发展_______产业。为规范双方权利义务，保障农村土地资源合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则，签订本土地流转合同，明确双方在农村土地流转过程中的权利与义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确定本次土地流转的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。该价格包含土地承包经营权使用费、管理费等相关费用。2.支付方式：乙方应按以下分期支付土地流转价款：a)签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付土地流转价款的50%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；b)剩余50%的土地流转价款，乙方向甲方支付时间为土地流转合同生效之日起一年内，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：开户行：_______账户名称：_______账号：_______b)乙方应按照甲方的账户信息进行付款，支付时需注明款项用途为“土地流转价款”。4.逾期支付：如乙方未按本合同约定时间支付土地流转价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。本合同所涉及的价款支付，甲乙双方应依法履行税务等相关手续，确保合同合法有效。如有纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。2.履行地点：本合同项下土地流转的履行地点为_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村，具体地块的四至以双方确认的地块示意图为准。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证所出让的土地使用权合法、有效，无权属争议；-甲方负责土地现状及相关资料，协助乙方办理土地流转相关手续；-甲方不得干涉乙方正常生产经营活动，不得随意变更合同条款。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用土地，进行合法生产经营；-乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；-乙方应按时支付土地流转价款，并依法缴纳相关税费。4.违约责任：a)如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；b)如乙方未按合同约定支付土地流转价款或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；c)双方应严格履行合同义务，如一方违约，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。本合同约定的履行期限、地点及双方权利义务、违约责任等内容，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后_______年止；c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向对方支付违约金，赔偿因其违约行为给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付土地流转价款，经甲方催告后仍不支付的；-乙方擅自改变土地用途，造成严重后果的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，导致土地无法正常使用；-甲方虚假信息，误导乙方签订合同。d)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规承担相应责任。本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应依法解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址；b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达；c)双方变更通讯地址的，应立即书面通知对方，否则按原地址送达的法律后果由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同的未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同及相关附件、补充协议等构成完整的合同文件，如有冲突，以最后签订的文件为准。3.签字盖章：以下无正文甲方（签