银行按揭贷款合同范本

第第页合同编号:________银行按揭贷款合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：贷款方：XX银行股份有限公司（以下简称“贷款方”）借款方：XX先生/女士（以下简称“借款方”）鉴于借款方有意向购买位于XX市XX区的房地产一套，并拟向贷款方申请按揭贷款以支付购房款项；贷款方同意在符合本合同约定条件下，向借款方按揭贷款服务。为明确双方权利义务，保障合同各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。本合同目的在于规范双方在按揭贷款过程中的权利与义务，确保借款方获得资金支持，以实现购买房地产的目标，同时保障贷款方的合法权益。背景即为借款方为解决购房资金需求，贷款方为扩大信贷业务，实现业务发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：借款方拟购买的房地产总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“购房款”。2.贷款金额：贷款方同意向借款方总额为人民币XX元整（大写：XX圆整）的按揭贷款，用于支付购房款。3.支付方式：贷款方将在本合同生效后，按照以下分期支付方式向借款方发放贷款：a)首次发放：贷款方在合同生效后5个工作日内，将贷款总额的50%发放至借款方指定的支付账户；b)第二次发放：在借款方贷款发放条件所需的全部文件并符合贷款方要求后，贷款方将剩余50%的贷款发放至借款方指定的支付账户。4.支付账户：借款方应向贷款方以下账户信息，作为贷款发放和还款的指定账户：开户行：XX银行XX分行账户名称：XX先生/女士账号：XXXXXXXXXXXXXXXX5.还款方式：借款方应按照等额本息的方式进行还款，每月还款日为贷款发放之日起的第一个月对应日，如遇节假日顺延至下一个工作日。6.逾期还款：若借款方未按约定时间还款，应自逾期之日起，按照贷款方规定的逾期利率支付逾期利息。7.提前还款：借款方有权在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款。提前还款时应通知贷款方，并根据贷款方的规定支付相关费用。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在贷款过程中的权利义务，确保贷款的合法合规发放与偿还。双方应严格按照本条款执行，共同维护合同履行过程中的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同项下的贷款履行期限为自合同生效之日起算，共计XX年，每月还款一次。借款方应在每月的约定还款日履行还款义务。2.履行地点：借款方应在贷款方指定的账户履行还款义务。贷款发放及还款的履行地点均为贷款方所在地。3.双方权利与义务：a)贷款方的权利与义务：-贷款方有权要求借款方真实、完整、有效的个人信息及财务状况；-贷款方应按约定时间和金额发放贷款；-贷款方应保守借款方的隐私信息，不得泄露；-贷款方有权在借款方违约时采取必要的法律措施。b)借款方的权利与义务：-借款方有权按照合同约定获得贷款；-借款方应如实个人及财务信息；-借款方应按约定时间、金额和方式履行还款义务；-借款方应保证所购房产的权属清晰，不存在法律纠纷。4.违约责任：a)借款方未能按照合同约定履行还款义务的，应承担以下违约责任：-按照贷款方规定的逾期利率支付逾期利息；-贷款方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等方式；-借款方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。b)贷款方未能按照合同约定发放贷款的，应承担以下违约责任：-赔偿借款方因未能及时获得贷款而产生的直接损失；-借款方有权选择继续履行合同或解除合同。本合同履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任的约定，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本条款，共同维护合同的严肃性和有效性。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密条款不因本合同的终止、解除或无效而失效，双方应继续承担保密义务；c)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至贷款方所在地的仲裁委员会进行仲裁；c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，贷款方有权单方面解除合同：-借款方虚假信息或隐瞒重要事实；-借款方未按约定用途使用贷款；-借款方严重违反合同约定，导致贷款方权益受到损害；c)在以下情况下，借款方有权单方面解除合同：-贷款方未按约定发放贷款；-贷款方违反合同约定，导致借款方权益受到损害；d)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况和权益保障。双方应遵守本条款，确保合同在公平、公正、保密的基础上顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方；b)通知送达应以专人递送、挂号邮寄、快递或电子邮件等方式进行，发送方需保留送达证据；c)通知自送达之日起生效。如以邮寄或快递方式送达，以邮戳或快递单上的日期为准；d)双方通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，