2025年住宅小区规划设计

2025年住宅小区规划设计合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拟在____________________地区建设住宅小区，并委托乙方进行规划设计，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就本项目规划设计事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方进行2025年住宅小区规划设计，旨在打造一个功能完善、环境优美、居住舒适的住宅小区，满足甲方及未来业主的需求。

二、合同背景：甲方在____________________地区拥有土地，计划建设住宅小区，乙方具有丰富的规划设计经验，双方经友好协商，达成本合同。

三、合同签订：甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就本项目规划设计事宜达成一致，签订本合同。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方要求，对2025年住宅小区进行规划设计，包括但不限于总平面布置、建筑设计、景观设计、配套设施设计等。

1.2乙方应提交以下成果文件：

（1）规划设计说明书；

（2）总平面图；

（3）建筑设计图纸；

（4）景观设计图纸；

（5）配套设施设计图纸；

（6）相关设计说明及建议。

二、质量标准

2.1规划设计成果应符合国家相关法律法规、设计规范及行业标准。

2.2乙方应保证规划设计成果的科学性、合理性、可行性，满足甲方及未来业主的需求。

2.3规划设计成果应经过甲方审核通过后，方可实施。

三、价格支付

3.1本合同总金额为人民币____________元。

3.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方提交规划设计成果的初步方案后，甲方支付合同总金额的30%；

（3）乙方提交规划设计成果的最终方案后，甲方支付合同总金额的30%；

（4）规划设计成果实施完毕，甲方支付合同总金额的10%作为尾款。

3.3付款期限：甲方应在约定的时间内按照付款方式支付款项。

四、保密条款

4.1双方对本合同及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务自本合同签订之日起至本项目实施完毕后五年内有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间提交规划设计成果的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。

5.3甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方在合同履行过程中被吊销营业执照或资质证书；

（3）一方出现严重违约行为，经对方催告仍未改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成规划设计工作；

（2）甲方有权对乙方的规划设计成果进行审核，并提出修改意见；

（3）甲方有权根据项目实际情况，对规划设计成果进行调整；

（4）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，对其提供的技术支持和配合。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间支付款项；

（2）甲方应提供乙方进行规划设计所需的相关资料和条件；

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解项目情况；

（4）甲方应按照乙方的要求，及时提供必要的审批手续和许可文件；

（5）甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得泄露乙方提供的规划设计成果。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付款项；

（2）乙方有权要求甲方提供进行规划设计所需的相关资料和条件；

（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解项目情况；

（4）乙方有权对甲方提供的资料和条件进行审核，并提出合理的要求。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成规划设计工作；

（2）乙方应保证规划设计成果的科学性、合理性、可行性，满足甲方及未来业主的需求；

（3）乙方应按照甲方的要求，对规划设计成果进行修改和完善；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规、设计规范及行业标准；

（5）乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露甲方提供的资料和项目信息。

三、合作方式

3.1双方应保持密切沟通，确保项目顺利进行。

3.2甲方应定期与乙方召开项目进度会议，讨论项目进展情况，解决项目实施过程中出现的问题。

3.3乙方应在甲方提出修改意见后，及时进行修改和完善，确保规划设计成果符合甲方要求。

3.4双方应按照合同约定，共同推进项目实施，确保项目按时、按质完成。

3.5双方应各自承担相应的责任，对项目实施过程中的风险进行合理分配。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1双方应按照合同约定，各自履行相应的权利和义务。

4.2在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，双方应协商解决，并按照实际情况调整合同期限。

4.3双方应密切关注项目实施过程中的变更，并及时沟通，确保变更内容的合理性和合法性。

4.4双方应共同维护项目实施过程中的合法权益，对出现的纠纷，应友好协商解决，避免影响项目进度。

4.5双方应按照合同约定，对项目实施过程中的风险进行评估和防范，确保项目安全、顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成规划设计工作并提交全部成果文件之日止。

1.2合同期限自合同生效之日起计算，具体期限根据项目实际情况确定。

二、合同的变更

2.1合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并说明变更的原因和内容。经双方协商一致后，方可签订补充协议。

三、合同的解除

3.1在合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方催告仍未改正；

（2）一方被吊销营业执照或资质证书；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

3.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务，并就合同解除后的责任进行协商。

四、合同终止条件

4.1合同期限届满，且乙方已按照合同约定完成规划设计工作并提交全部成果文件，合同视为终止。

4.2合同解除后，合同终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

1.保密义务

解释：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、技术秘密等信息负有保守秘密的责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任

解释：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.不可抗力

解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

4.补充协议

解释：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。

5.合同解除

解释：指在合同有效期内，合同双方协商一致或根据法律规定，使合同关系提前终止的法律行为。

6.合同终止

解释：指合同履行完毕或因其他原因导致合同权利义务消灭的法律事实。

7.争议解决

解释：指合同双方在履行合同过程中，因对合同条款理解不一致或其他原因产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.法律适用

解释：指在处理合同纠纷时，应适用的法律法规。

9.管辖法院

解释：指根据法律规定，对某一案件具有审判权的法院。

10.法律约束力

解释：指合同一旦成立，对双方当事人具有法律上的约束力，双方必须按照合同约定履行义务。

11.商业秘密

解释：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

12.资格证书

解释：指依法取得的证明个人或单位具有特定专业能力或业务资格的证书。

13.营业执照

解释：指依法设立的法人或其他组织，从事经营活动所需的行政许可证照。

14.补充协议

解释：指对原合同进行补充或修改的协议，其法律效力等同于原合同。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不完整或不符合要求。

注意事项：确保甲方提供的资料准确、完整，避免影响规划设计工作。

解决办法：甲方应尽快补充或修正所需资料，乙方应及时与甲方沟通，明确资料需求，并跟进资料提供进度。

2.问题：乙方未按约定时间提交规划设计成果。

注意事项：确保乙方按时完成规划设计工作，避免项目进度延误。

解决办法：甲方应监督乙方的工作进度，如乙方未按时提交成果，可要求乙方支付违约金，并协商调整交付时间。

3.问题：合同变更过程中双方意见不一致。

注意事项：合同变更需双方协商一致，确保变更内容合法、合理。

解决办法：双方应充分沟通，协商解决意见分歧，必要时可寻求第三方调解。

4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。

注意事项：及时识别不可抗力因素，并按照合同约定处理。

解决办法：双方应及时通知对方不可抗力情况，并按照法律法规和合同约定，协商解决由此产生的责任和损失。

5.问题：合同解除后，双方对责任划分存在争议。

注意事项：明确合同解除后的责任划分，确保双方权益得到保障。

解决办法：双方应依据合同约定和法律法规，合理划分责任，必要时可寻求法律援助。

6.问题：合同执行过程中出现合同条款不明确或存在漏洞。

注意事项：确保合同条款明确、完整，避免产生争议。

解决办法：双方应及时沟通，对不明确或存在漏洞的条款进行补充或修改，并签订补充协议。

7.问题：合同履行过程中出现知识产权争议。

注意事项：尊重和保护知识产权，避免侵权行为。

解决办法：双方应明确知识产权归属，并在合同中约定知识产权的侵权责任。

8.问题：合同履行过程中出现价格争议。

注意事项：确保合同价格合理，避免价格波动影响双方利益。

解决办法：双方应协商确定价格调整机制，如价格波动较大，可重新协商价格或签订补充协议。

9.问题：合同履行过程中出现质量问题。

注意事项：确保规划设计成果符合质量标准，满足甲方及未来业主的需求。

解决办法：乙方应严格按照质量标准进行规划设计，如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。

10.问题：合同履行过程中出现争议解决困难。

注意事项：确保争议解决机制有效，便于及时解决争议。

解决办法：双方应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的解决途径。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区开发项目：适用于房地产开发企业或个人在开发住宅小区时，对规划设计进行外包的项目。

2.城市建设项目：适用于城市基础设施建设项目，如住宅区、商业区、教育区等，需要对规划进行设计的项目。

3.土地开发项目：适用于土地取得后，需要对土地进行开发利用前，对规划设计进行外包的项目。

4.旧城改造项目：适用于对老旧城区进行改造，需要重新规划设计的项目。

5.社区规划项目：适用于社区级别的规划项目，包括居住、商业、公共服务等设施规划。

6.绿地公园项目：适用于新建或改造绿地公园，需要对景观和配套设施进行设计的项目。

7.教育设施项目：适用于学校、幼儿园等教育设施的建设，需要对校园规划和建筑设计进行设计的项目。

8.医疗设施项目：适用于医院、诊所等医疗设施的建设，需要对建筑布局和功能分区进行设计的项目。

9.商业综合体项目：适用于商业综合体、购物中心等商业设施的建设，需要对商业布局和建筑设计进行设计的项目。

10.文化设施项目：适用于图书馆、博物馆、剧院等文化设施的建设，需要对建筑外观和内部功能进行设计的项目。

11.公共设施项目：适用于公园、体育设施、公交站等公共设施的建设，需要对公共空间和设施布局进行设计的项目。

12.生态保护项目：适用于生态保护区、湿地公园等生态保护项目的规划与设计。

13.历史文化保护项目：适用于对历史文化遗址、古建筑群等进行保护与修复的规划设计项目。

14.企业园区项目：适用于企业园区、科技园区等工业项目的规划与设计。

15.乡村旅游项目：适用于乡村旅游区的规划与设计