深圳房地产出租合同范本

深圳房地产出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于深圳市的房地产事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于深圳市__________区/县__________街道/镇__________小区/大厦__________号的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施设备等详见附件一《房地产现状及设施设备清单》。

1.3乙方租赁租赁物的用途为__________（居住/办公/商业/其他）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为__________（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期租金到期前__________日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________，开户行：__________，账号：__________。

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

5.3如租赁物存在不符合约定的情况，甲方应于__________日内进行修复或更换。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应爱护租赁物内的设施设备，不得损坏、拆除或更换，否则应承担赔偿责任。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担水电费、物业管理费、垃圾处理费等与使用租赁物相关的费用，并按时支付。

7.2甲方应承担租赁物的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第八条转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过__________日的；

9.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

9.2.3擅自转租或转让租赁物的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反本合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1未按约定交付租赁物的；

9.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方使用的；

9.3.3其他严重违反本合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

10.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：