二零二五年度二手房买卖协议书合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖协议书合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是规范甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并具备再次交易的条件的房屋。（2）房屋所有权证：指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中出售该房产的当事人。（2）乙方：指本协议中购买该房产的当事人。（3）该房产：指本协议中甲方出售的位于（请在此处填写房屋所在地）的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及有关证明文件。（3）甲方有义务保证该房产不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产。（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。（3）乙方有义务在交付购房款后取得该房产的房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方交付该房产之日起，乙方支付购房款。5.2合同履行地点本协议的履行地点为该房产所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本协议约定，将房屋交付给乙方，乙方应在交付房屋后按照本协议约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，书面终止本协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应在发生不可抗力事件之日起15日内书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理有关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付购房款。（2）税费：乙方应按照国家相关规定支付与该房产相关的税费。（3）中介费：如涉及中介服务，乙方应按照中介服务协议支付中介费。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式进行购房款的支付。（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关规定和本协议约定支付税费。（3）中介费支付方式：如涉及中介服务，乙方应按照中介服务协议约定的支付方式进行中介费的支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后（请在此处填写具体日期）支付首期购房款，剩余购房款应在甲方交付该房产后（请在此处填写具体日期）支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在合同生效后（请在此处填写具体日期）支付相关税费。（3）中介费支付时间：如涉及中介服务，乙方应按照中介服务协议约定的支付时间支付中介费。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间、支付方式进行支付。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的收据或发票。（3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）如乙方在购买过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定购房款的（请在此处填写比例）。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同生效之日起至（请在此处填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容采取保密措施。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致该房产受损。（2）政府政策调整导致该房产无法办理产权过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项。（2）涉及国家安全、商业秘密的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在签订本协议前已享有的权利。（2）本协议的签订不视为甲方放弃其对该房产的任何权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对该房产的维修、保养、使用等权利。（2）甲方保留在合同履行期间对房产进行必要装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（2）乙方应配合甲方提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就本交易事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议与本协议相冲突的部分，均以本协议为准。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（在此处签字或盖章）乙方（买方）：（在此处签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（卖方）：（在此处签字或盖章）乙方（买方）：（在此处签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.买卖双方身份证明复印件5.中介服务协议（如有）6.税费缴纳凭证（如有）7.付款凭证8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。提供虚假信息：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋所有权证：指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时沟通解决，必要时寻求法律援助。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。3.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中一方泄露商业秘密。解决办法：按照保密条款处理，追究泄露方的法律责任。6.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款处理，协商解决或依法终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方权利：第三方有权根据其提供的服务向甲乙双方收取合理的服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照约定履行相关义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供该房产的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产评估报告和测绘报告。2.乙方利益条款：甲方应保证该房产无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证该房产的装修、设施设备等符合乙方的要求。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房产信息或隐瞒房产真实情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方如未按约定交付房产，乙方有权要求支付违约金并解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前提供身份证明和付款能力证明。甲方可要求乙方在合同签订后按照约定支付购房款。2.甲方的利益条款：乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方如未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方如未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度二手房买卖协议书合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更第四条交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程4.4交房责任第五条房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费变更第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约解除合同第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决程序第九条合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同附件9.4合同附件效力第十条其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同补充协议10.4合同解释第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3交易税费计算书11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4签署人员第十三条合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续13.4备案费用第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方身份证号码：___________1.1.4出卖方住所：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方身份证号码：___________1.2.4买受方住所：___________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：___________2.2房产产权证号：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产权属：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元，于合同签订后___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元，于房产过户后___________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后___________日内；3.3.2尾款支付时间：房产过户后___________日内；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条交房时间及条件4.1交房时间：___________年___________月___________日；4.2交房条件：4.2.1房产产权清晰；4.2.2房产无租赁关系；4.2.3房产无任何未了结的债务；4.3交房流程：4.3.1买受方按照合同约定支付全部房款；4.3.2出卖方协助买受方办理房产过户手续；4.3.3房产过户手续办理完毕后，出卖方将房产交付给买受方；4.4交房责任：如因出卖方原因导致无法按期交房，出卖方应承担违约责任。第五条房产过户及税费5.1过户手续办理：5.1.1出卖方负责办理房产过户手续；5.1.2买受方配合办理房产过户手续；5.2税费承担：5.2.1房产过户税费由买受方承担；5.2.2如有其他税费，双方另行协商；5.3税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后___________日内；5.4税费变更：如税费发生变动，双方应协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1买受方未按合同约定支付房款；6.1.2出卖方未按合同约定交房；6.1.3出卖方隐瞒房产瑕疵；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的___________%计算；6.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；6.3违约金计算：___________元；6.4违约解除合同：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同解除；7.3合同解除与终止程序：7.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；7.3.2协商一致解除或终止合同；7.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除或终止合同；7.4合同解除与终止后的处理：7.4.1双方应按照合同约定处理已支付的房款；7.4.2双方应按照合同约定处理房产过户手续；7.4.3双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决程序8.4.1双方应按照法律程序和争议解决机构的规定进行争议解决。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订后，买受方按照合同约定支付首付款；9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.3合同附件9.3.1房产产权证复印件；9.3.2房产测绘报告；9.3.3交易税费计算书；9.3.4其他相关文件。9.4合同附件效力9.4.1合同附件与合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议；10.3合同补充协议10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.4合同解释10.4.1本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3交易税费计算书11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为___________年___________月___________日；12.2签署地点12.2.1合同签署地点为___________；12.3签署方式12.3.1合同签署采用签字盖章的方式；12.4签署人员12.4.1出卖方签署人员：___________；12.4.2买受方签署人员：___________。第十三条合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案机构为___________；13.2备案时间13.2.1合同备案时间为合同签署后___________日内；13.3备案手续13.3.1双方应按照备案机构的要求办理备案手续；13.4备案费用13.4.1合同备案费用由双方按比例承担。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.3合同解除与终止程序14.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；14.3.2协商一致解除或终止合同；14.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除或终止合同；14.4合同解除与终止后的处理14.4.1双方应按照合同约定处理已支付的房款；14.4.2双方应按照合同约定处理房产过户手续；14.4.3双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、法律服务、技术支持等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须符合合同约定或双方协商一致；2.1.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并能提供合法有效的服务。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应就第三方介入事宜签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定；3.1.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定。3.2责任限额的调整3.2.1第三方的责任限额在本合同有效期内不得擅自变更；3.2.2如需调整责任限额，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定和业务需求，对房产进行实地勘查和评估；4.1.3第三方有权收取合同约定的服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方的义务5.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系；6.1.2甲方应配合第三方提供必要的服务条件。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系；6.2.2乙方应配合第三方提供必要的服务条件。6.3第三方与合同履行的划分6.3.1第三方不参与合同履行，但应确保其提供的服务不影响合同的履行；6.3.2第三方应就其提供的服务对合同履行承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；7.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准；7.3第三方介入的协议与本合同不一致，且无法协商一致的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3第三方介入的争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4第三方介入的争议解决程序8.4.1双方应按照法律程序和争议解决机构的