2025年度手房买卖合同版（含共有产权分割）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同版（含共有产权分割）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）手房：指个人或单位拥有完全产权，未进行过交易的二手房。2）共有产权分割：指在房屋所有权转移过程中，甲方与乙方就房屋共有产权进行分割。3.2关键词解释1）房屋：指本合同约定的房产，包括建筑物、构筑物及其附属设施。2）价款：指乙方支付给甲方的房屋买卖价款。3）税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。2）甲方有权要求乙方履行房屋共有产权分割义务。3）甲方有权要求乙方承担因房屋买卖产生的税费。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2）乙方有权要求甲方配合完成房屋共有产权分割。3）乙方有权要求甲方承担因房屋买卖产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方应在合同生效后10个工作日内支付房屋买卖价款。2）甲方应在合同生效后30个工作日内交付房屋。3）房屋共有产权分割事宜由双方协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的期限届满。2）双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同到期或终止条件成就时，双方应协商办理合同终止手续。2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋产权转移手续。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖价款：乙方应向甲方支付的手房买卖价款，包括房屋本身的价值。2）税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关规定及实际发生金额计算。3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行房屋交易，应支付中介服务费用。7.2支付方式1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额，以现金形式支付给甲方。2）银行转账：乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给甲方。3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订后5个工作日内支付房屋买卖价款。2）税费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付相关税费。7.4支付章件1）支付凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。2）费用结算：双方应定期对已支付的费用进行结算，并确认无误。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2）甲方未能配合完成房屋共有产权分割，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2）乙方未按合同约定支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。8.3赔偿金额和方式1）违约金应于违约行为发生之日起5个工作日内支付。2）违约金的支付方式与房屋买卖价款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1）双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起5年内。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容透露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事行动等。3）政府行为：如政策调整、法律变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震、洪水等。2）战争：如战争、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、法律变化等。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2）双方应按照我国相关法律法规，选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2）如需转让，双方应书面协商一致，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）双方有特殊约定，不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权。2）乙方在未支付全部房屋买卖价款前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1）在房屋共有产权分割过程中，双方应尊重对方的共有权益。2）如因房屋共有产权分割产生的争议，双方应通过协商或仲裁解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充协议的生效日期以签字盖章的日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同目标的实现。2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度手房买卖合同版（含共有产权分割）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同中未列明的条款，双方可另行签订补充协议。2）任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋共有产权分割协议4.房屋买卖价款支付凭证5.税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.房屋过户手续8.修改和补充协议（如有）9.协商解决争议的记录10.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。未配合完成房屋共有产权分割：甲方未按照合同约定配合完成房屋共有产权分割，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋买卖价款：乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价款，视为违约。未按合同约定支付税费：乙方未在合同约定的时间内支付相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权，包括房屋的占有、使用、收益和处分权。2.共有产权分割：指在房屋所有权转移过程中，将共有产权按照约定比例分割给各方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选择一个仲裁机构，通过仲裁员对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，并与相关部门协商解决。2.问题：房屋共有产权分割过程中产生争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议，确保各方权益。3.问题：乙方未按合同约定支付房屋买卖价款或税费。解决办法：要求乙方按照合同约定支付，如乙方拒绝支付，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。第三方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付房屋买卖价款。第三方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。4.第三方义务第三方应按照合同约定，向甲方提供房屋的详细信息和相关证明文件。第三方应协助甲方完成房屋过户手续，并确保手续的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋共有产权分割。乙方有权要求甲方承担因房屋买卖产生的税费。2.乙方的利益条款乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的钥匙和使用权。乙方在房屋共有产权分割过程中，有权要求甲方提供相关证明文件。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。甲方未能配合完成房屋共有产权分割，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。甲方不得擅自将房屋出卖、抵押或进行其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋买卖价款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋共有产权分割。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋共有产权分割过程中提供相关证明文件。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。乙方未按合同约定支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。乙方不得擅自将房屋出卖、抵押或进行其他处分。全文完。2025年度手房买卖合同版（含共有产权分割）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.房产基本信息5.合同生效条件二、房屋产权及使用权1.房屋产权归属2.房屋使用权限制3.房屋共有产权分割4.房屋产权登记手续5.房屋产权转让限制三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付方式及时间3.首付款及尾款4.付款违约责任5.付款凭证及手续四、交房时间及条件1.交房时间约定2.交房条件3.交房手续4.交房违约责任5.临时安置及补偿五、房屋质量及验收1.房屋质量标准2.房屋验收程序3.验收标准及方法4.验收时间及地点5.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间4.税费违约责任5.税费争议解决七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.解除合同程序4.合同解除后的处理5.合同解除争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止争议解决十、附件1.房产测绘报告2.房产评估报告3.合同附件4.其他相关证明文件5.合同签订证明十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.送达争议解决十二、合同修改及补充1.合同修改程序2.合同补充内容3.合同修改及补充的效力4.合同修改及补充的争议解决5.合同修改及补充的生效日期十三、合同附件及补充协议1.附件内容及说明2.补充协议内容及说明3.附件及补充协议的效力4.附件及补充协议的争议解决5.附件及补充协议的生效日期十四、其他约定事项1.双方约定的其他事项2.特殊条款3.不可抗力及免责条款4.合同解释及适用法律5.合同份数及保存合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《房屋买卖合同示范文本》2.合同签订日期a.本合同于2025年X月X日签订。3.合同双方基本信息1.名称：_________________2.地址：_________________3.联系人：_________________4.联系电话：_________________1.名称：_________________2.地址：_________________3.联系人：_________________4.联系电话：_________________4.房产基本信息a.房产位置：_________________b.房产面积：_________________c.房产用途：_________________d.房产产权证号：_________________5.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.甲方须在合同生效后X日内办理房屋产权过户手续。二、房屋产权及使用权1.房屋产权归属a.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。b.乙方购买房屋后，取得该房屋的全部产权。2.房屋使用权限制a.乙方在使用房屋过程中，不得违反国家法律法规及物业管理规定。b.甲方不得限制乙方正常使用房屋。3.房屋共有产权分割a.如房屋存在共有产权，双方应协商确定分割方式。b.分割后的产权归各自所有。4.房屋产权登记手续a.甲方应在合同生效后X日内协助乙方办理房屋产权登记手续。b.乙方应配合甲方办理相关手续。5.房屋产权转让限制a.乙方在取得房屋产权后，如需转让，应遵守国家相关法律法规。b.甲方不得擅自转让房屋产权。三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格a.本合同房屋成交价格为人民币_________________元。2.支付方式及时间a.乙方应在合同签订后X日内支付首付款人民币_________________元。b.乙方应在房屋交付后X日内支付尾款人民币_________________元。3.首付款及尾款a.首付款支付方式：_________________b.尾款支付方式：_________________4.付款违约责任a.乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的X%。b.甲方未按时协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的X%。5.付款凭证及手续a.乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。b.甲方应妥善保管乙方支付的款项及凭证。四、交房时间及条件1.交房时间约定a.甲方应在合同签订后X日内将房屋交付给乙方。2.交房条件a.房屋符合国家规定的交付标准。b.房屋产权过户手续已办理完毕。3.交房手续a.甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证等文件。b.乙方应配合甲方办理房屋交接手续。4.交房违约责任a.甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的X%。b.乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的X%。5.临时安置及补偿a.如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应提供临时安置，并支付相应补偿。五、房屋质量及验收1.房屋质量标准a.房屋质量应符合国家规定的建筑质量标准。2.房屋验收程序a.乙方应在交房后X日内对房屋进行验收。3.验收标准及方法a.验收标准应符合国家规定的建筑质量标准。b.验收方法应采用现场检查、资料审核等方式。4.验收时间及地点a.验收时间为交房后X日内。b.验收地点为房屋所在地。5.验收不合格处理a.如房屋验收不合格，甲方应在X日内进行整改。b.整改后，乙方应重新进行验收。六、税费承担1.税费种类及计算方法a.税费种类：_________________b.计算方法：_________________2.税费缴纳主体a.税费由甲方承担：_________________b.税费由乙方承担：_________________3.税费缴纳时间a.税费缴纳时间为合同签订后X日内。4.税费违约责任a.甲方未按时缴纳税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费额的X%。b.乙方未按时缴纳税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费额的X%。5.税费争议解决a.双方应协商解决税费争议。b.协商不成的，可向税务机关申请仲裁。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任及赔偿a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.违约金为房屋成交价格的X%。3.解除合同程序a.解除合同应书面通知对方。b.解除合同后，双方应协商处理相关事宜。4.合同解除后的处理a.解除合同后，双方应退还已收款项。b.双方应协商处理房屋产权过户事宜。5.合同解除争议解决a.合同解除争议应通过协商解决。b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序a.双方应按照法律程序提交争议解决申请。b.人民法院应根据相关法律规定进行审理。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。b.争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。5.争议解决期限a.双方应在发生争议后X日内提交争议解决申请。b.人民法院应在收到申请后X日内开始审理。九、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章且合同内容齐全后生效。2.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除或终止。3.合同终止程序a.合同终止应书面通知对方。b.合同终止后，双方应协商处理相关事宜。4.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应退还已收款项。b.双方应协商处理房屋产权过户事宜。5.合同终止争议解决a.合同终止争议应通过协商解决。b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十、附件1.房产测绘报告2.房产评估报告3.合同附件4.其他相关证明文件5.合同签订证明十一、通知与送达1.通知方式a.以书面形式通过邮寄、快递或直接送达。2.送达地址a.甲方送达地址：_________________b.乙方送达地址：_________________3.送达时间a.通知送达后X日内视为对方已收到通知。4.送达证明a.甲方、乙方应妥善保管送达证明。5.送达争议解决a.如对送达有异议，应在X日内提出。十二、合同修改及补充1.合同修改程序a.任何一方提出修改或补充意见，应书面通知对方。2.合同补充内容a.任何补充内容均为合同不可分割的部分。3.合同修改及补充的效力a.合同修改或补充经双方签字盖章后生效。4.合同修改及补充的争议解决a.如对修改或补充内容有争议，应通过协商解决。5.合同修改及补充的生效日期a.合同修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件及补充协议1.附件内容及说明2.补充协议内容及说明3.附件及补充协议的效力4.附件及补充协议的争议解决5.附件及补充协议的生效日期十四、其他约定事项1.双方约定的其他事项2.特殊条款3.不可抗力及免责条款4.合同解释及适用法律5.合同份数及保存甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方（代理人签字）：_________________乙方（代理人签字）：_________________甲方（代理人盖章）：_________________乙方（代理人盖章）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任及义务a.甲方承诺所出售的房产为甲方合法拥有，无任何权属纠纷。b.甲方应确保房产无抵押、查封等限制性因素。c.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。2.房产质量保证a.甲方保证房产在合同签订时符合国家规定的建筑质量标准。b.如房产存在质量问题，甲方应在接到通知后X日内进行维修，直至符合质量标准。3.房产交易税费a.甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。b.甲方应提前向乙方提供相关税费计算依据和缴纳凭证。4.甲方违约责任a.如甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的X%。b.如甲方隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利及义务a.乙方有权要求甲方提供房产权属证明及相关文件。b.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房产。c.乙方有权在合同履行过程中对房产进行合理检查。2.房产质量保证a.乙方在收到房产后，有权在X日内对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。b.甲方应承担因质量问题造成的损失，包括但不限于维修费用、误工损失等。3.乙方违约责任a.如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的X%。b.如乙方擅自改变房产用途或结构，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任及义务a.中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。c.中介机构应妥善保管双方提供的资料，不得泄露。2.中介费用及支付a.中介费用由甲方承担，中介费用为房屋成交价格的X%。b.中介费用应在合同签订后X日内支付。3.中介违约责任a.如中介机构未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。b.如中介机构泄露双方信息，造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.中介争议解决a.中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.中介合同终止a.合同履行完毕或双方协商一致，中介合同终止。b.中介合同终止后，中介机构应退还已收费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘报告2.房产评估报告3.房屋买卖合同4.房产权属证明5.土地使用权证6.房产交易税费缴纳凭证7.房屋交接清单8.付款凭证9.中介服务合同（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时办理房产过户手续。b.甲方隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失。c.乙方未按时支付房款。d.乙方擅自改变房产用途或结构。e.中介机构未履行职责，导致合同无法履行。f.中介机构泄露双方信息，造成损失。2.违约认定：a.违约行为的认定依据合同约定及法律规定。b.双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系，规范房地产市场的法律。3.房产过户：指房产权利人将房产转让给他人，办理产权变更手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房产过户手续。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并督促甲方履行义务。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并暂停房屋交付。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方整改，直至符合质量标准。4.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖合同。2.适用于二手房买卖合同，含共有产权分割。3.适用于房产交易过程中，涉及中介服务的情况。4.适用于房产交易过程中，涉及税费缴纳的情况。5.适用于房产交易过程中，涉及房屋交付及验收的情况。全文完。2025年度手房买卖合同版（含共有产权分割）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3房产基本信息2.房产转让条件2.1房产权属证明文件2.2房产产权限制情况2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.共有产权分割5.1共有产权人基本信息5.2分割比例5.3分割方式5.4分割时间5.5分割费用6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4产权证书领取7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房产权属证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产性质：_______1.3.4房产面积：_______2.房产转让条件2.1房产权属证明文件2.1.1房产所有权证2.1.2土地使用权证2.1.3房产他项权利证明2.2房产产权限制情况2.2.1房产无查封、抵押、租赁等限制2.2.2房产无权属争议2.3房产抵押情况2.3.1房产无未结清的抵押贷款2.3.2如有抵押，需在合同签署前解除2.4房产租赁情况2.4.1房产无在租情况2.4.2如有租赁，需在合同签署前解除3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_______元3.1.2交易价格包含税费3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：_______期，每期付款金额：_______元3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签署后_______日内支付3.3.2尾款：过户手续完成后_______日内支付4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产交付条件4.2.1房产交付时，应具备居住条件4.2.2房产交付时应提供完整的产权证明文件4.3房产验收标准4.3.1验收标准参照国家相关法律法规及行业标准4.3.2验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或减少房款4.4验收不合格的处理4.4.1出卖人应在_______日内修复不合格部分4.4.2修复后，买受人应重新进行验收5.共有产权分割5.1共有产权人基本信息5.1.1共有产权人姓名：_______5.1.2共有产权人身份证号码：_______5.1.3共有产权人联系方式：_______5.2分割比例5.2.1分割比例：_______%5.3分割方式5.3.1分割方式：_______5.4分割时间5.4.1分割时间：_______年_______月_______日5.5分割费用5.5.1分割费用：_______元6.产权过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间：_______年_______月_______日6.2过户费用6.2.1过户费用：_______元6.3过户流程6.3.1协助办理过户手续6.3.2提供必要文件6.4产权证书领取6.4.1产权证书领取：_______年_______月_______日8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后_______日内达成和解或提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1出卖人无法提供合法产权证明9.1.2买受人未按约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内给予回复9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还9.3.2双方应按照约定处理房产10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理10.3.1房产交付完毕10.3.2产权过户手续办理完毕11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商处理11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址11.2.2通知送达后视为对方已收到11.3合同附件房产产权证明文件付款凭证合同签订时的照片或视频记录12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起_______个工作日后生效13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同正本13.2.2合同副本用于备案或留存14.合同附件清单14.1房产权属证明文件14.1.1房产所有权证14.1.2土地使用权证14.1.3房产他项权利证明14.2其他相关文件14.2.1付款凭证14.2.2双方签字盖章的合