2025年度一手房产交易合同模板（含房屋增值服务协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房产交易合同模板（含房屋增值服务协议）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）一手房产：指新建或尚未出售的房产；（2）房屋增值服务：指乙方在交易过程中提供的各项增值服务，如房产评估、贷款咨询、合同审核等。3.2关键词解释（1）交易：指甲方将一手房产出售给乙方的行为；（2）成交价：指甲方与乙方双方协商一致确定的房产交易价格；（3）交付：指甲方将房产及相关权益转让给乙方的行为；（4）税费：指根据国家相关法律法规，由交易双方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；4.1.2甲方应确保房产的权属清晰，无任何权属纠纷；4.1.3甲方应配合乙方进行房产评估、贷款咨询等增值服务；4.1.4甲方应在合同约定的时间内将房产及相关权益转让给乙方。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及相关权益；4.2.2乙方有权要求甲方提供房产的权属证明；4.2.3乙方有权要求甲方提供房产的相关资料；4.2.4乙方有权在合同约定的时间内享受乙方提供的房屋增值服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度一手房产交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房产及相关权益转让给乙方，乙方按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已支付的购房款；（2）合同终止后，甲方应将房产及相关权益返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）成交价：指甲方将一手房产出售给乙方的价格，具体金额以双方协商一致为准；（2）税费：指根据国家相关法律法规，由交易双方应缴纳的税费；（3）房屋增值服务费：指乙方在交易过程中提供的各项增值服务的费用；（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在合同约定的时间内，将购房款以现金形式交付给甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付成交价的_____%作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余成交价的_____%；（3）根据合同约定，支付房屋增值服务费及其他相关费用。7.4支付章件（1）乙方支付购房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；（2）甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于成交价_____%的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方要求解除合同，甲方应退还已支付的购房款。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于成交价_____%的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如甲方要求解除合同，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方的身份信息；（2）房产的权属信息；（3）交易过程中的价格信息；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）交易双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）交易双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，如解除合同或变更合同内容；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府征收导致房产无法交付；（3）罢工导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决交易双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方转让本合同，另一方有权拒绝。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利；（2）本合同项下的权利和义务，除法律另有规定外，不得由任何第三方享有或承担。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方保留对房产的优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务；（2）双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部修改。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）合同增减条款的效力，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易双方身份证明4.房产买卖合同5.房产过户手续6.税费缴纳凭证7.付款凭证8.保密协议9.不可抗力事件证明10.争议解决协议11.合同修改和补充协议12.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应支付乙方违约金及赔偿损失。未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付乙方违约金及赔偿损失。提供虚假房产信息：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应支付甲方违约金及赔偿损失。未按合同约定完成过户手续：认定违约，应承担相应法律责任。泄露保密信息：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清。解决办法：在签订合同前，双方应核实房产权属，确保房产无权属纠纷。2.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：在合同中明确约定额外费用的承担方，或双方协商解决。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如解除合同或变更合同内容。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：第三方作为交易担保方，负责确保交易双方履行合同义务。第三方应在本合同约定的范围内，对交易双方提供必要的协助。第三方权利：第三方有权要求交易双方按照合同约定履行义务。第三方有权在交易过程中对交易双方的行为进行监督。第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效，不得提供虚假担保。第三方应在本合同约定的范围内，对交易双方进行公正、公平的处理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明及相关资料。乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高成交价，否则乙方有权解除合同。甲方应保证房产质量，如因房产质量问题给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。乙方有权要求甲方提供房屋增值服务，并享有相应的优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自变更房产用途。甲方不得将房产转让给第三方，否则乙方有权解除合同。甲方不得因个人原因导致交易，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方提供支付凭证，以证明已支付购房款。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在房产过户前，不得擅自使用或处分房产。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。乙方如因自身原因导致交易，应承担违约责任。全文完。2025年度一手房产交易合同模板（含房屋增值服务协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同目的7.合同期限二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况7.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式说明5.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程5.验收违约责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费支付时间5.税费支付违约责任六、房屋增值服务协议1.增值服务内容2.增值服务期限3.增值服务费用4.增值服务支付方式5.增值服务违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.合同解除或终止后处理八、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费承担违约责任4.增值服务违约责任5.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间4.合同解除时间十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同变更5.合同解释十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.增值服务协议十三、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同备案十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度一手房产交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______6.合同目的：甲方将位于_______的房产出售给乙方，乙方购买该房产。7.合同期限：自_______起至_______止。二、房屋基本情况1.房屋产权信息：产权证号：_______产权人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修情况：_______7.房屋配套设施：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整。2.支付方式：首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。余款：_______元，于_______日前支付完毕。3.付款时间节点：首付款支付时间：_______余款支付时间：_______4.付款方式说明：_______5.付款违约责任：乙方未按时支付首付款或余款，应向甲方支付_______的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋已过户至乙方名下，且符合合同约定的交付条件。3.房屋验收标准：_______4.房屋验收流程：乙方在房屋交付前应自行或委托专业机构进行验收。验收合格后，乙方应在_______日内书面通知甲方。5.验收违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。五、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费支付方式：_______4.税费支付时间：_______5.税费支付违约责任：任何一方未按时支付税费，应向对方支付_______的违约金。六、房屋增值服务协议1.增值服务内容：_______2.增值服务期限：_______3.增值服务费用：人民币_______元整。4.增值服务支付方式：_______5.增值服务违约责任：任何一方未按时支付增值服务费用，应向对方支付_______的违约金。七、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同约定的目的已实现。双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止程序：提前_______日书面通知对方。约定解除或终止合同的具体事宜。4.合同解除或终止后处理：退还已收款项。约定其他后续事宜。八、违约责任1.付款违约责任：乙方未按时支付首付款或余款，应向甲方支付_______的违约金。甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。2.房屋交付违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。乙方未按时接收房屋，应向甲方支付_______的违约金。3.税费承担违约责任：任何一方未按时支付税费，应向对方支付_______的违约金。4.增值服务违约责任：任何一方未按时支付增值服务费用，应向对方支付_______的违约金。5.其他违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十、合同生效及解除1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容合法有效。2.合同解除条件：见第七章合同解除及终止。3.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。4.合同解除时间：按照合同约定的解除条件执行。十一、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.合同附件：_______4.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.增值服务协议十三、合同份数及效力1.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______甲方（出卖方）签字（盖章）：________________________日期：_______乙方（买受方）签字（盖章）：________________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷或法律限制。说明：甲方需提供房屋产权证明，确保房屋可以自由交易，避免因权属问题导致的合同纠纷。2.甲方负责办理房屋过户手续，确保在合同约定的交付期限内完成过户。说明：甲方需在合同约定的时间内完成房屋过户，并承担过户过程中产生的所有费用。3.甲方保证房屋符合国家规定的建筑质量标准，若存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。说明：甲方需确保房屋质量，若在验收过程中发现质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿乙方损失。4.甲方在合同签订后，不得擅自提高交易价格，若发生价格调整，需经乙方同意。说明：甲方在合同签订后，若要提高交易价格，需征得乙方的同意，以维护乙方的合法权益。5.甲方应提供房屋相关的维修保养记录，确保房屋在交付时处于良好状态。说明：甲方需提供房屋的维修保养记录，以便乙方了解房屋的使用状况，减少后期维修成本。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：乙方在签订合同前有权了解房屋的详细信息，以便做出合理决策。2.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明，确保房屋交易合法合规。说明：乙方在签订合同前有权核实房屋的权属，避免因权属问题导致的合同纠纷。3.乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成房屋交付，若甲方未能按时交付，乙方有权要求赔偿。说明：乙方在签订合同前有权了解房屋交付时间，若甲方未能按时交付，乙方有权要求赔偿损失。4.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，以便了解房屋的使用状况。说明：乙方在签订合同前有权了解房屋的维修保养情况，以便评估后期维修成本。5.乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内进行交易，若甲方擅自提高价格，乙方有权解除合同。说明：乙方在签订合同前有权了解交易价格，若甲方擅自提高价格，乙方有权解除合同，维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：中介机构需具备合法资质，以确保交易过程的合法合规。2.中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构需如实提供房屋信息，避免因信息不对称导致的合同纠纷。3.中介机构应协助双方完成合同签订、房屋过户等手续，并承担相应的责任。说明：中介机构需协助双方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。4.中介机构应收取合理的中介费用，并明确告知双方费用构成。说明：中介机构需收取合理的中介费用，并明确告知费用构成，避免产生争议。5.中介机构应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。说明：中介机构需在交易过程中保持中立，确保交易公平公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.增值服务协议6.甲方提供的房屋维修保养记录7.中介机构资质证明8.争议解决机构的仲裁规则9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.付款违约：乙方未按时支付首付款或余款。甲方未按时收取款项。违约行为认定：通过合同约定的付款时间与实际付款时间的对比来认定。2.房屋交付违约：甲方未按时交付房屋。乙方未按时接收房屋。违约行为认定：通过合同约定的交付时间与实际交付时间的对比来认定。3.税费承担违约：任何一方未按时支付税费。违约行为认定：通过合同约定的税费支付时间与实际支付时间的对比来认定。4.增值服务违约：任何一方未按时支付增值服务费用。违约行为认定：通过合同约定的增值服务费用支付时间与实际支付时间的对比来认定。5.合同解除违约：任何一方未按合同约定履行合同解除程序。违约行为认定：通过合同约定的解除条件与实际解除行为的对比来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.产权证号：指房屋所有权登记机关核发的证明房屋产权归属的号码。4.增值服务：指合同中约定的由一方提供，另一方享受的附加服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：向相关管理部门投诉或要求更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于一手房产交易市场。2.适用于个人或企业之间的房产交易。3.适用于房产交易涉及增值服务的情况。4.适用于房产交易过程中需要第三方中介参与的情况。全文完。2025年度一手房产交易合同模板（含房屋增值服务协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产过户及登记6.1过户时间6.2过户手续6.3登记时间6.4登记手续7.房屋增值服务协议7.1增值服务内容7.2增值服务期限7.3增值服务费用7.4费用支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3解除或终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：房屋增值服务协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费支付凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改14.3合同解释14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_________________2.1.2房产所在区域：_________________2.1.3房产具体地址：_________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_________________2.4房产产权2.4.1房产产权性质：_________________2.4.2房产产权证号：_________________2.5房产规划用途2.5.1规划用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_________________元3.1.2交易价格构成：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款比例：_________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：_________________3.4.2尾款支付地点：_________________4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1所得税4.1.2营业税4.1.3契税4.1.4其他税费4.2税费计算方式4.2.1所得税计算方式：_________________4.2.2营业税计算方式：_________________4.2.3契税计算方式：_________________4.2.4其他税费计算方式：_________________4.3税费承担方4.3.1所得税承担方：_________________4.3.2营业税承担方：_________________4.3.3契税承担方：_________________4.3.4其他税费承担方：_________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：_________________5.2房产交付地点5.2.1房产交付地点：_________________5.3房产验收标准5.3.1验收标准：_________________5.4验收程序5.4.1验收程序：_________________6.房产过户及登记6.1过户时间6.1.1房产过户时间：_________________6.2过户手续6.2.1过户手续：_________________6.3登记时间6.3.1房产登记时间：_________________6.4登记手续6.4.1房产登记手续：_________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房产；9.1.2乙方未按约定时间支付房款；9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额为合同总价款的_____%；9.3违约金计算9.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止；9.3.2违约金计算公式：违约金=合同总价款×违约金比例×违约天数。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止情形10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除后，合同权利义务终止；10.3解除或终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2甲方将房产交付乙方；11.1.3乙方支付房款；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2法院判决解除合同；11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.1.1房产信息确认书应包括房产基本信息、交易价格、税费等内容；12.2附件二：房屋增值服务协议12.2.1房屋增值服务协议应包括服务内容、服务期限、费用等；12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证应包括付款时间、金额、方式等；12.4附件四：税费支付凭证12.4.1税费支付凭证应包括税费种类、金额、支付时间等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日；13.2签署地点13.2.1合同签署地点为____市____区____路____号；13.3签署人13.3.1甲方代表签字：_________________13.3.2乙方代表签字：_________________14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；14.2合同修改14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署；14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准；14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供专业服务或协助履行合同；15.2.2法院或仲裁机构根据本合同的约定或法律规定，指定第三方介入；15.2.3双方一致同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方根据其提供的专业服务或协助，对本合同中甲乙双方的权利义务承担相应的责任；15.3.2第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方之间因合同履行产生的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%；15.4.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.5第三方费用15.5.1.1第三方费用由甲方承担；15.5.1.2第三方费用由乙方承担；15.5.1.3第三方费用由甲乙双方按比例分担。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方；15.6.2第三方更换后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。16.第三方权利16.1第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提供意见或建议；1