二零二五年度手房买卖意向金支付与房屋抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖意向金支付与房屋抵押合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产，具体信息详见附件一。2.抵押：指乙方为保证履行本合同约定的付款义务，将其名下某项财产抵押给甲方。3.意向金：指乙方为表达购买意愿，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指房屋所有权人，即出卖方。2.乙方：本合同中指购买方，即买受方。3.房屋抵押：指乙方为保证履行本合同约定的付款义务，将其名下某项财产抵押给甲方。4.意向金：指乙方为表达购买意愿，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付意向金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋抵押义务。3.甲方有权在乙方未履行合同约定的付款义务时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有权在甲方未履行合同约定的交付房屋义务时，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方应按照本合同约定支付意向金。4.乙方应按照本合同约定履行房屋抵押义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付意向金。2.乙方应按照本合同约定履行房屋抵押义务。3.甲方应按照本合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.意向金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为意向金。2.房屋买卖交易税费：乙方应承担因房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。3.房屋过户费用：乙方应支付房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、手续费等。4.抵押登记费用：乙方应在完成房屋抵押登记后支付相关费用。7.2支付方式：1.意向金：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。2.房屋买卖交易税费及过户费用：乙方应在签署房屋买卖合同后，按照税务部门和相关部门的规定支付。3.抵押登记费用：乙方应在完成抵押登记后支付相关费用。7.3支付时间：1.意向金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.房屋买卖交易税费及过户费用：乙方应在签署房屋买卖合同后____个工作日内支付。3.抵押登记费用：乙方应在完成抵押登记后____个工作日内支付。7.4支付凭证：1.乙方支付意向金后，甲方应向乙方出具收款收据。2.乙方支付房屋买卖交易税费及过户费用后，甲方应向乙方出具税务部门和相关部门出具的正式发票。3.乙方支付抵押登记费用后，甲方应向乙方出具抵押登记证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.甲方在乙方支付意向金后，未按约定时间签订房屋买卖合同，应退还乙方已支付的意向金，并支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付意向金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在甲方交付房屋后，未按约定时间支付房屋买卖交易税费及过户费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，双方应按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。2.违约金支付方式：违约方应将违约金支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.双方在本合同履行过程中约定需要保密的其他事项。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露给无关第三方。2.双方未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.诉讼或仲裁费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利义务涉及法律法规的禁止性规定。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有款项。2.乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押或出租房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方未履行合同义务的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的条款，对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照对方的要求，及时提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖意向金支付与房屋抵押的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（买受方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出卖方）盖章：_________年_________月_________日乙方（买受方）盖章：_________年_________月_________日甲方（出卖方）代表签字：_________年_________月_________日乙方（买受方）代表签字：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.意向金收据4.房屋买卖交易税费及过户费用发票5.抵押登记证明6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。未按约定退还意向金：认定违约，需退还意向金并支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付意向金：认定违约，需支付违约金。未按约定支付房屋买卖交易税费及过户费用：认定违约，需支付违约金。未按约定履行房屋抵押义务：认定违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明文件：证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.房屋买卖合同：双方就房屋买卖达成的一致意见，具有法律效力。3.意向金：表达购买意愿的预付款，具有担保性质。4.房屋买卖交易税费：根据国家规定，买卖房屋应缴纳的税费。5.抵押登记：将房屋作为抵押物进行登记，保障债权人的权益。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.违约责任：违约方应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金支付后，甲方未按约定时间签订房屋买卖合同。解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方退还意向金并支付违约金。2.问题：房屋买卖交易税费及过户费用支付后，甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和办理过户手续。3.问题：乙方未按约定履行房屋抵押义务。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和办理抵押解除手续。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行方式或解除合同，并按照不可抗力事件的影响程度，合理分担损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向相关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方作为担保方，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付款项。2.第三方在乙方未按约定支付款项时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。第三方权利：1.第三方有权要求乙方提供相关财务证明，以核实其付款能力。2.第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。第三方义务：1.第三方应保证其提供的担保真实有效，不得有欺诈行为。2.第三方应妥善保管乙方的付款信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权在甲方未按约定交付房屋时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求赔偿损失。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同签订后，对房屋进行实地查看，确保房屋符合约定条件。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息或产权证明，视为违约，需承担违约责任。甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的意向金作为购买意向的证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付房屋买卖交易税费及过户费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或进行任何可能影响甲方权益的行为。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的意向金，作为对房屋买卖交易的保障。甲方可获得乙方支付的房屋买卖交易税费及过户费用，确保交易顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付意向金，视为违约，需承担违约责任。乙方未按约定支付房屋买卖交易税费及过户费用，视为违约，需承担违约责任。乙方在合同履行过程中，擅自变更房屋用途或进行任何可能影响甲方权益的行为，视为违约，需承担违约责任。全文完。二零二五年度手房买卖意向金支付与房屋抵押合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、意向金支付1.意向金金额2.意向金支付方式3.意向金支付时间4.意向金退还条件三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋抵押信息4.房屋权属证明四、房屋买卖1.买卖双方权利义务2.房屋价格及支付方式3.交房时间及条件4.房屋过户手续五、房屋抵押1.抵押权人及抵押物2.抵押期限3.抵押利率4.抵押物处置方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋抵押登记证明3.意向金支付凭证4.其他相关文件十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.抵押物返还3.意向金退还4.违约责任承担十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.合同解释条款十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房买卖意向金支付与房屋抵押合同2.合同双方：（1）甲方（卖方）：_________（2）乙方（买方）：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：_________二、意向金支付1.意向金金额：人民币____元整2.意向金支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账或现金方式支付意向金至甲方指定账户。3.意向金支付时间：____年____月____日4.意向金退还条件：（1）如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方全部意向金。（2）如因乙方原因导致合同解除，甲方可扣除____%作为违约金后，退还乙方剩余意向金。三、房屋信息1.房屋基本情况：（1）房屋地址：_________（2）房屋建筑面积：____平方米（3）房屋结构：_________（4）房屋用途：_________2.房屋产权信息：（1）产权证号：_________（2）产权人：_________3.房屋抵押信息：（1）抵押权人：_________（2）抵押物：_________（3）抵押期限：____年4.房屋权属证明：乙方应于合同签订之日起____个工作日内提供房屋权属证明。四、房屋买卖1.买卖双方权利义务：（1）甲方保证房屋产权清晰，无权属纠纷。（2）乙方保证支付房屋购买款项。2.房屋价格及支付方式：（1）房屋总价款：人民币____元整。（2）支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款，剩余款项应在房屋过户后____个工作日内付清。3.交房时间及条件：（1）交房时间：____年____月____日。（2）交房条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。4.房屋过户手续：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（2）过户费用由双方按照相关规定各自承担。五、房屋抵押1.抵押权人及抵押物：（1）抵押权人：_________（2）抵押物：本合同约定的房屋。2.抵押期限：____年3.抵押利率：____%4.抵押物处置方式：（1）如乙方未按约定偿还抵押贷款，抵押权人有权依法处置抵押物。（2）处置所得款项优先用于偿还抵押贷款。六、违约责任1.违约情形：（1）甲方未按约定交付房屋或提供虚假房屋信息。（2）乙方未按约定支付购房款项。2.违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。3.违约金计算：按逾期天数及违约金比例计算。4.违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：（1）房屋买卖交易完成，合同目的实现。（2）合同约定的解除条件成就。3.合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。4.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并采取书面形式确认。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋抵押登记证明3.意向金支付凭证4.其他相关文件十、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：同第八章第三条。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。4.合同解除程序：同第八章第四条。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件或传真。2.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.送达方式：通过挂号信、快递或专人送达。4.送达时间：自发出通知之日起____个工作日视为送达。十二、合同解除后的处理1.房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。2.抵押物返还：如涉及抵押物，甲方应协助乙方办理抵押物返还手续。3.意向金退还：按照第七章第四条约定退还意向金。4.违约责任承担：按照第六章约定承担违约责任。十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同解释条款：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方（卖方）签字/盖章：_________乙方（买方）签字/盖章：_________甲方（卖方）联系人：_________乙方（买方）联系人：_________甲方（卖方）联系电话：_________乙方（买方）联系电话：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款：说明：甲方在本合同签订后，享有对该房屋的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方与他人进行房屋买卖交易。2.房屋信息真实性条款：说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、抵押情况、权属证明等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方配合过户条款：说明：甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权转移登记等。4.甲方违约责任条款：说明：如甲方未能按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方信息披露义务条款：说明：甲方有义务及时向乙方披露房屋的任何可能影响交易的信息，包括但不限于房屋的瑕疵、权属纠纷、抵押解除等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：乙方在本合同签订后，享有对该房屋的优先购买权。如甲方在合同约定的期限内未出售房屋，乙方有权以本合同约定的价格购买该房屋。2.乙方付款保障条款：说明：乙方有权要求甲方提供付款保障措施，如担保、保险等，以确保房屋买卖交易的顺利进行。3.乙方解除合同权条款：说明：如甲方未能按约定履行合同义务，或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.乙方房屋验收条款：说明：乙方有权在合同约定的交房时间前对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。5.乙方信息保密条款：说明：乙方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介费用由双方协商确定，一般由买卖双方各自承担。如合同中有特殊约定，则按约定执行。2.中介保密义务条款：说明：中介机构对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务责任条款：说明：中介机构应在本合同签订后，积极履行中介职责，协助双方办理房屋买卖交易手续，确保交易顺利进行。4.中介违约责任条款：说明：如中介机构未能按约定履行中介职责，导致合同无法履行或造成一方损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介佣金支付条款：说明：中介机构应在合同约定的期限内，向中介机构支付佣金。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构无权要求支付佣金。6.中介争议解决条款：说明：如中介机构与双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋抵押登记证明3.意向金支付凭证4.房屋买卖合同5.房屋验收报告6.交易税费缴纳凭证7.房屋过户手续相关文件8.甲方身份证复印件9.乙方身份证复印件10.中介机构营业执照复印件（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息。乙方未按约定支付购房款项。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋，视为违约。乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款项，视为违约。任何一方违反合同约定的条款，经另一方通知后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.抵押登记：将抵押权登记在不动产登记簿上，以保障抵押权的效力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.诉讼时效：权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或降低房价。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方协商确定缴纳时间，必要时可申请延期缴纳。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时可解除中介合同。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或个人与公司之间的手房买卖交易。2.适用于有房屋抵押情况下的手房买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的手房买卖交易。4.适用于涉及意向金支付的手房买卖交易。全文完。二零二五年度手房买卖意向金支付与房屋抵押合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.意向金支付条款3.1意向金金额3.2意向金支付方式3.3意向金退还条件4.房屋抵押条款4.1抵押权设立4.2抵押物范围4.3抵押登记手续4.4抵押期限4.5抵押物保管责任5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房屋交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房屋交付条款7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.房屋验收标准及程序9.1验收标准9.2验收程序9.3验收期限10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同解除条款11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方地址：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方地址：__________1.2.4卖方联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.意向金支付条款3.1意向金金额：人民币__________元3.2意向金支付方式：__________3.3意向金退还条件：3.3.1买方在__________日内未能履行本合同约定的付款义务；3.3.2卖方在__________日内未能履行本合同约定的房屋交付义务；3.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行；3.3.4双方协商一致，同意解除合同。4.房屋抵押条款4.1抵押权设立：__________4.2抵押物范围：__________4.3抵押登记手续：__________4.4抵押期限：__________4.5抵押物保管责任：__________5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务：5.1.1按照本合同约定支付意向金和房屋购买款；5.1.2在房屋交付后，办理房屋过户手续；5.1.3按时缴纳房屋相关税费；5.2卖方权利义务：5.2.1按照本合同约定交付房屋；5.2.2协助买方办理房屋过户手续；5.2.3按时缴纳房屋相关税费。6.房屋交易税费承担6.1税费种类：__________6.2税费承担比例：__________6.3税费缴纳时间：__________7.房屋交付条款7.1房屋交付时间：__________7.2房屋交付条件：__________7.3房屋交付手续：__________8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1意向金支付：买方应在本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元意向金；8.1.2房屋购买款支付：买方应在本合同约定的房屋交付前__________日内支付房屋购买款，具体支付方式为__________；8.2付款期限：8.2.1意向金应在合同签订后立即支付；8.2.2房屋购买款应在房屋交付前全部支付；8.3逾期付款责任：8.3.1若买方逾期支付意向金，每逾期一日应向卖方支付__________元的滞纳金；8.3.2若买方逾期支付房屋购买款，每逾期一日应向卖方支付__________元的滞纳金，并有权解除合同。9.房屋验收标准及程序9.1验收标准：9.1.1房屋结构安全，符合国家相关建筑规范；9.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；9.1.3房屋外观整洁，无明显损坏；9.2验收程序：9.2.1买方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；9.2.2买方应在验收后发现房屋存在质量问题，立即通知卖方；9.2.3卖方应在接到通知后__________日内对房屋质量问题进行处理；9.3验收期限：9.3.1房屋验收期限自房屋交付之日起__________日内完成。10.争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1尊重事实，公平合理；10.1.2优先协商解决；10.2争议解决途径：10.2.1双方协商；10.2.2请求仲裁委员会仲裁；10.2.3依法向人民法院提起诉讼；10.3争议解决机构：10.3.1争议解决机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会或人民法院。11.合同解除条款11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或违约方未采取补救措施；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起__________日内办理合同解除手续；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已履行的部分不再退回；11.3.2双方应按照本合同约定承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经__________公证；12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并办理过户手续；12.2.2双方协商一致终止合同；12.3合同终止程序：12.3.1双方应在合同终止后__________日内办理合同终止手续。13.违约责任13.1违约情形：13.1.1买方未按时支付款项；13.1.2卖方未按时交付房屋；13.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；13.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为__________元；13.3违约赔偿方式：13.3.1违约金作为赔偿损失的首选方式；13.3.2若违约金不足以赔偿损失，违约方应赔偿差额。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2合同附件：14.2.1本合同附件一为房屋买卖合同；14.2.2本合同附件二为房屋抵押合同；14.3合同附件效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理范围，且责任限额不超过人民币__________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同选择合适的第三方；15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方权利16.1第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其服务。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。18.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲