2025年度房东与大房东商务楼宇租赁及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与大房东商务楼宇租赁及物业管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度内就商务楼宇租赁及物业管理事宜达成一致意见，确保双方权益，实现合作共赢。2.2目的：本合同目的在于规范商务楼宇租赁及物业管理行为，明确双方的权利义务，确保租赁期间的物业管理质量，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商务楼宇：指乙方租赁的建筑物，具备商务办公、商业活动等功能；2.物业管理：指甲方对商务楼宇进行的日常维护、安保、清洁、绿化等工作；3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商务楼宇的时间范围。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即商务楼宇的所有者；2.乙方：指本合同中承租方，即租赁商务楼宇的使用者；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商务楼宇租赁费用；4.物业费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商务楼宇物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业费；2.甲方有权对乙方租赁的商务楼宇进行必要的维修和保养；3.甲方应确保商务楼宇的安全、消防、环保等设施符合国家相关标准；4.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商务楼宇；2.乙方应按照本合同约定支付租金和物业费；3.乙方应遵守商务楼宇的管理规定，不得擅自改变建筑物的结构和使用功能；4.乙方应配合甲方进行商务楼宇的维修和保养工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方租赁的商务楼宇地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和物业费；2.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保商务楼宇的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同时，应书面通知乙方，并要求乙方搬离商务楼宇。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金和物业费；2.甲方应退还乙方已支付的租金和物业费；3.双方应按照本合同约定处理商务楼宇的移交和验收事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付商务楼宇的租金。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付商务楼宇的物业管理费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施使用费，以及根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。2.乙方应在每月的____日前，将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每个租赁年度的开始前支付当年度的租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金和物业管理费后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按约定维修商务楼宇，乙方有权要求甲方立即维修，并承担维修费用。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。2.若乙方擅自改变商务楼宇的结构和使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，若协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在商务楼宇内的经营活动转让给第三方；2.甲方不得将其对商务楼宇的物业管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商务楼宇的最终所有权；2.甲方保留对商务楼宇的经营管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商务楼宇进行必要维修和保养的权力；2.甲方保留在乙方违约时解除合同并收回商务楼宇的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充协议的生效日期为双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保商务楼宇的正常运营；2.双方应共同维护商务楼宇的形象和声誉。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商务楼宇的运营和管理问题；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间就商务楼宇租赁及物业管理事宜的完整协议；2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减；2.增减条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务楼宇租赁合同2.物业管理服务协议3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定：甲方违反合同约定的服务条款。未按约定维修商务楼宇，认定：甲方违反合同约定的维修义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定：乙方违反合同约定的支付义务。擅自改变商务楼宇的结构和使用功能，认定：乙方违反合同约定的使用规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的违约金。3.管辖权：指法院对案件受理和审判的权限。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不受其他条款影响。5.协商一致：指双方在平等、自愿的基础上达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：商务楼宇出现紧急维修需求。解决办法：甲方应立即安排维修，并将维修情况通知乙方，乙方应予以配合。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自改变商务楼宇的结构和使用功能。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。5.问题：商务楼宇发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，参与商务楼宇的物业管理活动。第三方有权在甲方授权范围内，对商务楼宇进行必要的检查和监督。3.第三方的义务：第三方应遵守本合同及商务楼宇的相关管理规定。第三方应协助甲方和乙方解决商务楼宇的日常管理问题。4.第三方的责任：第三方应对其履行职责过程中的疏忽或错误承担相应责任。第三方应保护商务楼宇的安全和正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的物业管理服务。乙方有权在商务楼宇内进行合法经营活动，不受甲方无理干涉。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受商务楼宇的稳定租金回报。乙方有权在合同期满后，优先续租商务楼宇。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供合格的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对商务楼宇进行必要的维修和保养。甲方可对乙方在商务楼宇内的经营活动进行必要的监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和物业管理费。甲方可通过物业管理服务，提升商务楼宇的价值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变商务楼宇的结构和使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度房东与大房东商务楼宇租赁及物业管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效及终止二、租赁标的物2.1楼宇概况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限三、租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制3.4其他费用四、物业管理4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用4.3物业管理责任4.4物业管理争议解决五、房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2维修责任及费用5.3报修及维修流程5.4维修期间的相关事宜六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途6.4保证金争议解决七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、其他约定9.1不可抗力9.2协议变更与解除9.3协议附件9.4协议生效十、附件10.1楼宇平面图10.2租赁合同附件11、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12、协议附件清单12.1附件一：租赁标的物详细资料12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：房屋维护与维修细则12.4附件四：违约责任细则13、协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14、协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订背景为甲方（房东）拥有一栋商务楼宇，乙方（大房东）有意租赁该楼宇用于商务活动，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度商务楼宇租赁及物业管理方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行。1.3协议双方甲方：[房东名称]乙方：[大房东名称]1.4协议生效及终止本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。如双方同意，可提前一个月书面通知对方续签。二、租赁标的物2.1楼宇概况[楼宇名称]，位于[楼宇地址]，总面积为[总面积]平方米，楼层为[楼层]层。2.2租赁面积乙方租赁甲方楼宇的面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁用途乙方租赁的楼宇用于商务活动，包括但不限于办公、会议、展示等。2.4租赁期限租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、租赁费用3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为[每月租金]元，共计[租金总额]元。3.2租金支付方式及时间乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制如市场租金波动较大，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的[具体百分比]。3.4其他费用除租金外，乙方还应承担物业管理费、水电费等相关费用。四、物业管理4.1物业管理服务内容甲方负责楼宇的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。4.2物业管理费用物业管理费用为每月[物业管理费]元，由乙方支付。4.3物业管理责任甲方负责确保楼宇的安全、整洁和正常运行。4.4物业管理争议解决如发生物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。五、房屋维护与维修5.1房屋维护责任甲方负责楼宇的日常维护，乙方负责其使用范围内的维护。5.2维修责任及费用楼宇内的维修费用由责任方承担，如属乙方使用原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3报修及维修流程乙方发现楼宇损坏时，应及时向甲方报修，甲方应在[具体时间]内进行维修。5.4维修期间的相关事宜维修期间，乙方应配合甲方的工作，确保维修顺利进行。六、租赁保证金6.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。6.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本协议之日起[具体日期]内缴纳保证金。租赁期满后，如无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还保证金。6.3保证金用途保证金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务。6.4保证金争议解决如发生保证金退还争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途使用楼宇；（3）乙方损坏楼宇或设施；（4）乙方违反物业管理规定；（5）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任承担对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按每日租金的[具体百分比]计算，自违约之日起至实际履行之日止。7.4违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）租赁标的物所在地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.2协议变更与解除本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。9.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。9.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十、附件[此处列出所有附件名称及编号]十一、协议签署11.1签署日期[签署日期]11.2签署地点[签署地点]11.3签署人甲方（房东）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（大房东）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________十二、协议附件清单[此处列出所有附件清单]十三、协议解除13.1解除条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约导致协议无法履行。13.2解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3解除后果协议解除后，双方应按照本协议约定履行各自义务，并妥善处理遗留问题。十四、协议终止14.1终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）一方违约导致协议无法履行。14.2终止程序协议终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。14.3终止后果协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自义务，并妥善处理遗留问题。甲方（房东）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（大房东）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1楼宇装修及改造1.1.1甲方有权对租赁标的物进行必要的装修及改造，以符合乙方业务需求。1.1.2甲方在进行装修及改造前，应提前[具体时间]通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.1.3甲方承担所有装修及改造费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。1.2楼宇使用权1.2.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁标的物享有完整的使用权，不受任何第三方干扰。1.2.2甲方不得在租赁期间将租赁标的物转租给第三方。1.3楼宇运营管理1.3.1甲方负责租赁标的物的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安保、清洁等。1.3.2甲方应确保租赁标的物的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应及时维修。1.4租赁期满后的处理1.4.1租赁期满后，甲方有权收回租赁标的物，乙方应按照约定进行交接。1.4.2如乙方需继续租赁，应提前[具体时间]与甲方协商续租事宜。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁标的物使用规范2.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。2.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.2租赁标的物维护责任2.2.1乙方应负责租赁标的物在使用过程中的维护保养，确保其处于良好状态。2.2.2乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。2.3租赁期满后的返还2.3.1租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复至原始状态，并按照约定进行交接。2.3.2乙方未能按约定恢复租赁标的物状态或造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1本协议中介服务费用由甲方承担，具体金额为[中介服务费用]元。3.1.2中介服务费用在签订本协议时一次性支付给中介方。3.2中介责任3.2.1中介方在本协议签订过程中，应保证提供真实、准确的信息，并对所提供信息的真实性负责。3.2.2中介方对本协议的履行不承担任何责任，如因中介方原因导致本协议无法履行，由中介方自行承担责任。3.3中介保密义务3.3.1中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除协议3.4.1如中介方在本协议履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介协议。3.4.2中介协议解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.楼宇平面图2.租赁合同附件3.物业管理服务细则4.房屋维护与维修细则5.违约责任细则6.中介服务协议7.甲方物业管理制度8.乙方使用规范9.租赁期满后的交接清单10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途使用楼宇。乙方损坏楼宇或设施。乙方违反物业管理规定。甲方未按时进行物业管理或维修。甲方未按约定进行装修或改造。任何一方违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款，以及双方之间的书面沟通和证据。一旦违约行为发生，双方应立即协商解决，协商不成时，可按照第八章争议解决条款处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，根据本协议约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间，乙方对楼宇进行改造，导致部分设施损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，修复费用由乙方支付。2.问题：租赁期满后，乙方未按约定恢复楼宇原状。解决办法：甲方有权要求乙方恢复楼宇原状，如乙方拒绝，甲方可自行修复并从乙方保证金中扣除相应费用。3.问题：物业管理不善，导致楼宇安全问题。解决办法：甲方应立即采取措施改善物业管理，如问题严重，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.商务楼宇租赁：适用于企业、机构等租赁商务楼宇用于办公、会议等用途。2.物业管理：适用于租赁双方对楼宇的物业管理责任进行约定。3.违约处理：适用于租赁双方在履行合同过程中出现违约行为时的处理。4.中介服务：适用于租赁双方通过中介机构进行租赁交易的情况。全文完。2025年度房东与大房东商务楼宇租赁及物业管理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.租赁标的2.1楼宇名称及地址2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整公式6.物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业管理责任7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权限制8.装修与设施8.1装修标准8.2装修费用8.3设施维护9.保险9.1房屋保险9.2财产保险9.3人员保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度房东与大房东商务楼宇租赁及物业管理协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方信息：2.租赁标的2.1楼宇名称及地址：租赁标的楼宇名称为[楼宇名称]，地址位于[楼宇地址]。2.2租赁面积：租赁面积为[租赁面积]平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。2.3租赁用途：租赁用途为商务办公，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期：租赁终止日期为2028年12月31日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方均同意续租，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订租赁协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租赁月数]个月，总计人民币[总租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前，将当月租金汇入房东指定账户。4.3付款时间及逾期付款处理：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向房东支付人民币[逾期付款金额]元的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期内，如国家相关政策调整导致租金上涨，乙方应按照调整后的政策支付租金。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整日期为每年的[调整日期]。5.3调整公式：租金调整公式为[调整公式内容]。6.物业管理6.1物业管理费：物业管理费为每月人民币[物业管理费金额]元，由乙方支付。6.2物业管理服务内容：物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。6.3物业管理责任：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，并对物业管理区域内的安全、卫生、秩序负责。8.装修与设施8.1装修标准：乙方对租赁房屋的装修应遵循实用、安全、美观的原则，并符合国家相关法律法规及消防标准。8.2装修费用：装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。8.3设施维护：租赁期间，乙方应妥善使用房屋内的设施设备，并负责其日常维护。9.保险9.1房屋保险：租赁期内，甲方应为其所有产权的房屋投保财产保险，保险金额应不低于房屋评估价值。9.2财产保险：乙方应为其在租赁房屋内的财产投保财产保险，保险金额应不低于其财产价值。9.3人员保险：甲方应为其工作人员投保意外伤害保险，保险金额应不低于每人[保险金额]元。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、违反物业管理规定等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金为每月租金的[违约金比例]%，累计计算至违约行为终止时。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构应位于[仲裁机构所在地]。11.3争议解决程序：仲裁程序应遵循[仲裁机构名称]的仲裁规则。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付计划等。13.3合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同签署及附件14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单：本合同附件清单如下：租赁房屋平面图租金支付计划物业管理服务内容明细甲方产权证明文件复印件乙方营业执照复印件乙方法定代表人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方（房东）和乙方（大房东）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、法律顾问、评估机构等。1.2.1中介服务：为促成本合同的签订，提供中介服务的第三方。1.2.2物业管理：提供物业管理服务的第三方物业服务公司。1.2.3法律服务：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方律师或律师事务所。1.2.4评估服务：提供房屋价值评估服务的第三方评估机构。2.第三方介入的条款及说明2.1中介服务条款：2.1.1中介费用：中介服务费用由乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。2.1.2中介责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的任何纠纷承担相应的责任。2.2物业管理条款：2.2.1物业服务合同：乙方与第三方物业服务公司签订的物业管理服务合同应与本合同相符，并作为本合同的附件。2.2.2物业服务责任：物业服务公司应按照合同约定提供物业管理服务，并对物业管理区域内的安全、卫生、秩序负责。2.3法律服务条款：2.3.1法律顾问：乙方在合同签订及履行过程中，可聘请第三方律师或律师事务所作为法律顾问。2.3.2法律责任：法律顾问应遵守保密原则，并对因其提供的服务引起的任何纠纷承担相应的责任。2.4评估服务条款：2.4.1评估报告：乙方在租赁房屋的装修、出售或转让等情况下，可聘请第三方评估机构进行评估。2.4.2评估责任：评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务，并对评估报告的真实性负责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行义务而应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：3.2.1中介服务：中介服务责任限额由双方在中介服务合同中约定。3.2.2物业管理：物业服务合同中应明确物业服务公司的责任限额。3.2.3法律服务：法律顾问的责任限额由双方在委托合同中约定。3.2.4评估服务：评估机构的责任限额由双方在评估合同中约定。3.3责任限额执行：3.3.1第三方