二零二五年度带物业费结算与社区配套的二手房屋个人买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带物业费结算与社区配套的二手房屋个人买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息1.4物业信息1.5社区配套设施信息2.房屋权属及权利确认2.1房屋所有权2.2相关证明文件2.3权利限制及瑕疵3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项3.5尾款支付4.物业费结算4.1物业费标准4.2物业费结算方式4.3物业费结算时间4.4物业费违约责任5.社区配套设施使用5.1配套设施使用范围5.2使用费用5.3配套设施管理6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式7.4仲裁或诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力解除合同10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：房屋测绘报告13.4附件四：物业费结算明细13.5附件五：社区配套设施使用协议14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：房屋测绘报告14.4附件四：物业费结算明细14.5附件五：社区配套设施使用协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人联系电话]1.3房屋基本信息房屋地址：[房屋所在地区][具体地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途类型]1.4物业信息物业管理公司名称：[物业管理公司名称]物业管理费标准：[物业管理费标准]元/平方米·月物业管理费缴纳方式：[缴纳方式，如：按季度缴纳、按年缴纳等]1.5社区配套设施信息社区配套设施：[列出社区配套设施，如：健身房、游泳池、幼儿园、超市等]配套设施使用费用：[列出各配套设施的使用费用，如：健身房年卡费用、游泳池使用费等]2.房屋权属及权利确认2.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2相关证明文件出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3权利限制及瑕疵出卖人应保证房屋无抵押、查封等权利限制，且不存在任何权利瑕疵。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币[房屋总价]元整。3.2付款方式（1）预付款：合同签订后[预付款金额]日内，买受人支付人民币[预付款金额]元作为预付款。（2）尾款：房屋交付前[尾款支付日期]日内，买受人支付剩余房款。3.3付款时间买受人应在合同约定的付款时间内完成付款。3.4预付款项预付款项不计利息，不计入房屋总价。3.5尾款支付尾款支付时，买受人应提供相应的付款凭证。4.物业费结算4.1物业费标准物业管理费按[物业管理费标准]元/平方米·月计算。4.2物业费结算方式物业管理费按季度结算，买受人应在每个季度末前[缴纳期限]日内支付当季度物业管理费。4.3物业费结算时间物业管理费结算时间为每个季度末的[具体日期]。4.4物业费违约责任如买受人未按时支付物业管理费，应按每日万分之五支付滞纳金。5.社区配套设施使用5.1配套设施使用范围买受人可按照社区配套设施使用协议使用社区配套设施。5.2使用费用社区配套设施的使用费用按实际使用情况收取。5.3配套设施管理社区配套设施由物业管理公司负责管理，买受人应遵守相关规定。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等权利限制；（3）房屋无重大质量问题；（4）房屋配套设施齐全。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。6.4验收不合格处理如房屋验收不合格，出卖人应在[整改期限]日内进行整改，直至符合验收标准。8.违约责任及争议解决8.1违约情形（1）买受人未按约定支付房款的；（2）出卖人未按约定交付房屋的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]%；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4仲裁或诉讼如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应将争议提交至合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行的，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及配套设施使用事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可根据不可抗力的影响程度协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同可解除。11.其他约定11.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）物业费结算明细；（5）社区配套设施使用协议。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。11.4合同解除本合同经双方协商一致，可解除合同，解除内容应以书面形式作为合同附件。11.5合同终止本合同因履行完毕或因其他原因终止，终止内容应以书面形式作为合同附件。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：房屋测绘报告14.4附件四：物业费结算明细14.5附件五：社区配套设施使用协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）中介方介入：买受人或出卖人可委托中介机构提供中介服务，中介方应按照合同约定和法律规定，协助双方完成交易。（3）律师、公证机构介入：双方在必要时可邀请律师提供法律咨询和公证机构进行公证，以确保合同的合法性和有效性。15.3第三方职责（1）中介方职责：a.介绍买卖双方；b.协助双方签订合同；c.协助办理房屋过户、贷款等手续；d.按照合同约定收取中介服务费。（2）评估机构职责：a.对房屋价值进行评估；b.出具评估报告；c.按照合同约定收取评估费用。（3）律师职责：a.为买卖双方提供法律咨询；b.协助双方办理合同签订、过户等法律手续；c.按照合同约定收取律师费用。（4）公证机构职责：a.对合同进行公证；b.按照合同约定收取公证费用。15.4第三方权利（1）中介方权利：a.获取中介服务费；b.在合同约定范围内代表买受人或出卖人行使权利。（2）评估机构权利：a.收取评估费用；b.在合同约定范围内出具评估报告。（3）律师权利：a.收取律师费用；b.在合同约定范围内代表买受人或出卖人行使权利。（4）公证机构权利：a.收取公证费用；b.在合同约定范围内出具公证文书。15.5第三方与其他各方的关系（1）中介方与合同双方：中介方应忠实于买卖双方的利益，不得泄露双方商业秘密，不得为谋取私利损害买卖双方的合法权益。（2）评估机构与合同双方：评估机构应客观、公正地出具评估报告，不得受买受人或出卖人的不当影响。（3）律师与合同双方：律师应忠实于买卖双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密，不得为谋取私利损害买卖双方的合法权益。（4）公证机构与合同双方：公证机构应按照法律规定和合同约定，对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因过错造成买受人或出卖人损失，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）中介方责任限额：中介服务费总额的[比例]%。（2）评估机构责任限额：评估费用总额的[比例]%。（3）律师责任限额：律师费用总额的[比例]%。（4）公证机构责任限额：公证费用总额的[比例]%。16.3责任承担（1）中介方责任：中介方在履行职责过程中因过错造成买受人或出卖人损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）评估机构责任：评估机构在出具评估报告过程中因过错造成买受人或出卖人损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。（3）律师责任：律师在提供法律服务过程中因过错造成买受人或出卖人损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。（4）公证机构责任：公证机构在公证过程中因过错造成买受人或出卖人损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。17.第三方变更及解除17.1第三方变更合同签订后，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。17.2第三方解除（1）中介方解除：中介方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在重大误解或欺诈行为，可解除中介服务协议。（2）评估机构解除：评估机构在出具评估报告过程中，如发现存在重大误导或欺诈行为，可解除评估协议。（3）律师、公证机构解除：律师、公证机构在履行职责过程中，如发现存在重大误解或欺诈行为，可解除法律咨询、公证协议。18.第三方争议解决18.1争议解决方式第三方争议解决方式参照第八条“争议解决方式”执行。18.2第三方责任争议第三方责任争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：该附件为双方签订的正式房屋买卖合同，包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.房屋所有权证复印件详细要求和说明：该附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权归属。3.房屋测绘报告详细要求和说明：该附件为房屋测绘报告，用于确定房屋的实际面积和结构。4.物业费结算明细详细要求和说明：该附件为物业费结算明细，列明物业费标准、结算方式、结算时间等。5.社区配套设施使用协议详细要求和说明：该附件为社区配套设施使用协议，规定买受人使用社区配套设施的权利和义务。6.中介服务协议详细要求和说明：如中介方介入，该附件为中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。7.评估报告详细要求和说明：如评估机构介入，该附件为评估报告，提供房屋价值的评估结果。8.法律咨询意见书详细要求和说明：如律师介入，该附件为法律咨询意见书，提供法律意见和建议。9.公证文书详细要求和说明：如公证机构介入，该附件为公证文书，证明合同的合法性和有效性。10.预付款收据详细要求和说明：该附件为预付款收据，证明预付款已支付。11.尾款支付凭证详细要求和说明：该附件为尾款支付凭证，证明尾款已支付。12.房屋交付验收报告详细要求和说明：该附件为房屋交付验收报告，证明房屋交付符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人逾期支付房款，按每日万分之五支付违约金。示例说明：买受人应在合同约定的付款日期前支付房款，如逾期支付，每日应支付人民币[违约金金额]元。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人逾期交付房屋，按每日万分之五支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：出卖人应在合同约定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，每日应支付人民币[违约金金额]元，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：双方应在合同约定的范围内履行义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：双方应在合同约定的范围内履行其他义务，如一方未履行，应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方未尽职责，导致买受人或出卖人损失责任认定标准：第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如中介方未按约定提供中介服务，导致买受人或出卖人损失，中介方应按责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二四年度带物业费结算与社区配套的二手房屋个人买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业费结算4.1物业费结算方式4.2物业费结算时间4.3物业费结算责任5.社区配套设施5.1社区配套设施清单5.2社区配套设施使用说明5.3社区配套设施费用结算6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋权属证明材料13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方法定代表人：_______________1.1.3买方住所地：___________________1.1.4买方联系方式：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：_______________1.2.3卖方住所地：___________________1.2.4卖方联系方式：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_____________________2.2房屋结构：_____________________2.3房屋面积：_____________________2.4房屋权属：_____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______________________元整。3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金。3.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性付清。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.3.2余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。第四条物业费结算4.1物业费结算方式：买方应于入住后____个工作日内，向物业管理处缴纳首期物业费。4.2物业费结算时间：每月____日为物业费缴纳日。4.3物业费结算责任：卖方应确保房屋在交付时已结清所有欠缴的物业费。第五条社区配套设施5.1社区配套设施清单：5.1.1健身器材：_____________________5.1.2儿童游乐场：_____________________5.1.3游泳池：_____________________5.2社区配套设施使用说明：买方应遵守社区管理规定，合理使用社区配套设施。5.3社区配套设施费用结算：社区配套设施费用由物业管理处统一收取，买方应按时缴纳。第六条过户手续及税费6.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。6.2税费承担：买方应承担房屋过户过程中产生的全部税费。6.3税费缴纳时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳全部税费。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无重大质量问题。7.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如发现质量问题，卖方应在____个工作日内予以修复。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.2.2若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的_____%作为违约金；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿方式：8.3.1违约方应按约定方式支付违约金；8.3.2因违约行为造成损失的，违约方应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1房屋所在地人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到履约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内，就解除事宜达成一致；10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任；10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签订合同；11.1.2买方支付定金；11.1.3房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1房屋买卖合同约定的义务全部履行；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序：11.3.1双方签订合同终止协议；11.3.2双方各自履行合同终止后的义务。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋权属证明材料第十三条其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等；13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，按有利于维护无过错方权益的原则进行解释；13.3合同修改：13.3.1合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件。第十四条合同签署及日期14.1合同签署地点：_____________________14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行，由甲乙双方同意参与合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：为了确保合同条款的履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋过户手续办理、房屋质量鉴定、物业费用结算、社区配套设施使用等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1对甲乙双方造成的直接经济损失；3.2.2因第三方过错导致的合同无法履行；3.2.3第三方违反保密义务造成的损失。第四条第三方责任承担方式4.1第三方责任承担方式包括但不限于：4.1.1直接向受损方支付赔偿金；4.1.2采取补救措施，恢复受损方的合法权益；4.1.3其他法律允许的方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是独立于甲乙双方的第三方主体；5.1.2第三方在合同履行过程中，仅受甲乙双方委托，不代表任何一方；5.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.2第三方与其他各方的权利义务划分：5.2.1第三方对甲乙双方承担相应的责任和义务；5.2.2第三方对其他无关第三方不承担任何责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入协议的签订6.1甲乙双方在签订本合同的同时，可另行签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方的职责和权利；6.2.3第三方的义务和责任；6.2.4第三方的责任限额；6.2.5第三方介入的费用及支付方式；6.2.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入协议进行变更或解除。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的信息披露8.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。8.2第三方介入的信息披露，有助于甲乙双方了解合同履行过程中的相关情况，保障双方的合法权益。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条本合同的补充和解释11.1本合同的补充和解释，以本条款为准。11.2本条款未尽事宜，按国家法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、物业费结算、社区配套设施、过户手续及税费、房屋交付及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：本合同是甲乙双方就房屋买卖达成的一致意见，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括对附件一合同条款的补充、修改或变更。附件说明：本补充协议是对附件一合同的补充和修改，具有同等法律效力。3.附件三：房屋权属证明材料详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。附件说明：本材料是证明房屋权属合法性的重要文件，是合同履行的基础。4.附件四：房屋质量验收报告详细要求：包括房屋质量验收的标准、验收结果、验收时间等。附件说明：本报告是房屋交付时，第三方对房屋质量进行验收的结果，是合同履行的重要依据。5.附件五：物业费结算清单详细要求：包括物业费的金额、结算时间、结算方式等。附件说明：本清单是物业费结算的详细记录，是双方履行合同的重要凭证。6.附件六：社区配套设施使用协议详细要求：包括社区配套设施的使用规则、费用结算、责任划分等。附件说明：本协议是甲乙双方就社区配套设施使用达成的一致意见，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权利和义务、责任限额等。附件说明：本协议是甲乙双方与第三方就合同履行过程中第三方介入事宜达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定房款总额为100万元，买方逾期支付一日，则应向卖方支付1万元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋总价款为100万元，卖方逾期交付一日，则应向买方支付1万元的违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定违约责任。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，造成对方损失，则违约方应赔偿实际损失。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，造成对方损失，则第三方应赔偿实际损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋过户手续，导致合同无法履行，则第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度带物业费结算与社区配套的二手房屋个人买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同终止条件2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地理位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施2.6房屋权属证明文件3.物业费结算3.1物业费收费标准3.2物业费结算方式3.3物业费支付期限3.4物业费拖欠处理3.5物业费相关税费4.社区配套设施4.1社区配套设施概述4.2社区配套设施使用规则4.3社区配套设施维护责任4.4社区配套设施维修费用4.5社区配套设施纠纷处理5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋交付手续5.5房屋交付验收6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款时间安排6.3付款方式变更6.4付款违约责任6.5付款相关税费7.贷款事宜7.1贷款申请条件7.2贷款额度及利率7.3贷款还款方式7.4贷款违约责任7.5贷款相关税费8.税费承担8.1契税8.2印花税8.3其他相关税费9.产权过户9.1产权过户手续9.2产权过户税费9.3产权过户时间9.4产权过户纠纷处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约纠纷处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息姓名：身份证号码：05678联系方式名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.2合同标的物房屋坐落：市区街道小区栋单元室房屋产权证号：00011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同解除条件1.5.1甲方或乙方发生严重违约行为，另一方有权解除合同；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。1.6合同终止条件1.6.1房屋买卖双方完成房屋交付和产权过户；1.6.2双方履行完毕合同约定的各项义务。1.7合同解除程序1.7.1双方协商一致，签订合同解除协议；1.7.2解除合同后，乙方应将已支付的房款退回甲方。2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋为独立产权，无抵押、查封等权利限制。2.2房屋地理位置位于市区街道小区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构房屋为框架结构，共5层，该房屋位于第3层。2.5房屋设施房屋内含卧室、客厅、厨房、卫生间等基本设施。2.6房屋权属证明文件甲方提供房屋产权证、土地证等相关权属证明文件。3.物业费结算3.1物业费收费标准按照市区物业管理部门规定的收费标准执行。3.2物业费结算方式乙方应在每月1日前向甲方指定的物业管理部门缴纳当月物业费。3.3物业费支付期限乙方应在每月1日前支付当月物业费。3.4物业费拖欠处理如乙方拖欠物业费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。3.5物业费相关税费乙方应自行承担因缴纳物业费而产生的相关税费。4.社区配套设施4.1社区配套设施概述小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施。4.2社区配套设施使用规则乙方应遵守社区配套设施的使用规则，爱护公共设施。4.3社区配套设施维护责任社区配套设施的维护责任由物业管理部门负责。4.4社区配套设施维修费用社区配套设施的维修费用由维修责任方承担。4.5社区配套设施纠纷处理如发生社区配套设施纠纷，由物业管理部门调解处理。5.房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在合同生效之日起30日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为市区街道小区栋单元室。5.3房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，设施齐全。5.4房屋交付手续房屋交付时，双方应办理房屋交付手续，包括签署房屋交付确认书。5.5房屋交付验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。8.税费承担8.1契税契税按照房屋成交价格和当地政府规定的税率计算，由乙方在房屋过户手续办理前缴纳。8.2印花税印花税按照房屋成交价格的一定比例计算，由双方在合同签订时一次性缴纳。8.3其他相关税费除契税和印花税外，双方应按照国家税法及相关政策规定，各自承担应缴的其他税费。9.产权过户9.1产权过户手续双方应按照当地房地产管理部门的规定，办理房屋产权过户手续。9.2产权过户税费产权过户过程中产生的税费，由双方按照约定各自承担。9.3产权过户时间产权过户手续应在房屋交付后30日内完成。9.4产权过户纠纷处理如因产权过户产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；10.1.2乙方未按约定支付房款；10.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约赔偿的具体金额根据实际情况确定。10.4违约纠纷处理违约纠纷处理方式与争议解决条款相同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市区仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件与第一条1.5条所述相同。12.2合同解除程序合同解除程序与第一条1.7条所述相同。12.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件与第一条1.6条所述相同。13.2合同终止程序合同终止程序与第一条1.7条所述相同。13.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务，并按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地证、房屋交付确认书等。14.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同解释权本合同由市区仲裁委员会解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务；15.2.2双方同意第三方介入，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方；15.3.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；15.3.3第三方根据服务协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和资料收集。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确；16.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场勘查和资料收集。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照服务协议提供专业、高效的服务；16.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和职业道德；16.3.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.第三方