2025年度房屋抵押贷款专项基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押贷款专项基金管理合同合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场的持续发展，为满足房屋抵押贷款业务需求，甲方决定设立2025年度房屋抵押贷款专项基金。为规范专项基金的管理和使用，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及相关方在2025年度房屋抵押贷款专项基金管理中的权利、义务和责任，确保专项基金的安全、合规、高效运作。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋抵押贷款”：指借款人以其拥有的房产为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。（2）“专项基金”：指甲方为支持房屋抵押贷款业务设立的，用于管理、监督和拨付贷款资金的资金池。3.2关键词解释（1）“贷款本金”：指借款人向金融机构申请贷款的金额。（2）“利息”：指借款人按照约定的利率支付给金融机构的费用。（3）“逾期贷款”：指借款人未按约定日期归还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对专项基金进行监督、管理和使用。（2）甲方应确保专项基金的资金来源合法、合规。（3）甲方应按照约定将专项基金拨付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，使用专项基金进行房屋抵押贷款业务。（2）乙方应确保房屋抵押贷款业务的合规性，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应按照约定将贷款本金及利息归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为_________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过书面形式进行沟通、协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后15日内，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，将剩余的专项基金归还对方；（2）双方应按照法律法规和相关政策，处理本合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1管理费用：甲方根据专项基金规模和管理成本，按年向乙方支付管理费用，具体金额为人民币_________元。7.1.2监管费用：甲方按照相关法律法规规定，支付专项基金监管所需的费用。7.1.3其他费用：根据本合同约定，甲方应支付的其他费用。7.2支付方式7.2.1管理费用和监管费用，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。7.2.2其他费用，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间7.3.1管理费用：甲方应在每年_________月_________日前支付上一自然年度的管理费用。7.3.2监管费用：甲方应在相关费用发生后的_________日内支付。7.3.3其他费用：甲方应在费用发生后的_________日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方支付费用时，应附具支付凭证，包括但不限于付款通知单、银行汇款凭证等。7.4.2乙方收到甲方支付的费用后，应在_________日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定支付管理费用或监管费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2若甲方未按约定履行监管职责，导致专项基金损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定使用专项基金进行房屋抵押贷款业务，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方违反法律法规，导致专项基金损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方法：以实际损失为基础，按照本合同约定的违约金比例计算。8.3.2赔偿方式：违约方应在本合同约定的履行期限内，以货币形式向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2甲方、乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式9.3.1甲方、乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，甲方、乙方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1洪水、地震、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。12.2.2甲方作为专项基金的管理方，不得将其管理权转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对专项基金的管理权和监督权。13.1.2乙方保留对房屋抵押贷款业务的执行权和收益权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行期间，根据市场变化和业务需求，调整专项基金管理政策和规定的权利。13.2.2乙方保留在合同履行期间，根据法律法规和政策调整，调整房屋抵押贷款业务政策和规定的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何一方提议修改或补充本合同时，应以书面形式通知对方。14.1.2双方应在接到通知后_________日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的信息和数据，确保合同履行。15.1.2双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式15.2.1通过书面函件、电子邮件、电话等方式进行沟通。15.2.2双方应按照约定的方式和期限，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房屋抵押贷款专项基金管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.专项基金管理制度4.房屋抵押贷款业务操作流程5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付管理费用或监管费用。甲方未按约定履行监管职责，导致专项基金损失。乙方未按约定使用专项基金进行房屋抵押贷款业务。乙方违反法律法规，导致专项基金损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定和相关法律法规。双方应提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：指借款人以其拥有的房产为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。2.专项基金：指甲方为支持房屋抵押贷款业务设立的，用于管理、监督和拨付贷款资金的资金池。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方应向受损方支付的一定比例的违约赔偿金。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付管理费用或监管费用。解决办法：甲方应在接到违约通知后立即支付，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未按约定使用专项基金进行房屋抵押贷款业务。解决办法：乙方应在接到违约通知后立即改正，并支付相应的违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方负责提供专项基金的资金托管服务。第三方应确保专项基金的资金安全，并按照甲方、乙方的要求进行资金划拨。6.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的托管费用。第三方有权要求甲方、乙方提供专项基金的相关信息。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保专项基金的资金安全。第三方应配合甲方、乙方对专项基金的管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额支付管理费用。乙方有权要求甲方提供专项基金的使用情况和资金流向。2.乙方利益条款：乙方有权分享专项基金产生的收益。乙方有权在合同终止时，收回其投入的资金和收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反法律法规，导致专项基金损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方不得未经乙方同意，擅自调整专项基金的管理政策和规定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对专项基金进行监督和管理。甲方有权要求乙方按照合同约定，使用专项基金进行房屋抵押贷款业务。2.甲方利益条款：甲方有权分享专项基金产生的收益。甲方有权在合同终止时，收回其投入的资金和收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定使用专项基金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反法律法规，导致专项基金损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方不得未经甲方同意，擅自调整房屋抵押贷款业务的政策和规定。全文完。2025年度房屋抵押贷款专项基金管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、专项基金设立与管理1.专项基金性质2.专项基金规模3.专项基金用途4.专项基金管理职责三、贷款条件与审批1.贷款条件2.贷款审批流程3.贷款额度4.贷款期限四、贷款利率与还款方式1.贷款利率2.还款方式3.还款期限4.逾期罚息五、担保方式与风险控制1.担保方式2.风险评估3.风险控制措施4.担保责任六、专项基金的资金运作1.资金来源2.资金使用3.资金监管4.资金效益七、专项基金的监督与审计1.监督机构2.审计要求3.监督与审计报告4.违规处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除流程4.合同变更与解除的法律后果九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约诉讼十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力的证明与通知4.不可抗力对合同的影响十三、合同附件1.附件一：专项基金管理协议2.附件二：贷款合同3.附件三：担保合同4.附件四：其他相关附件十四、其他约定1.通知与送达2.法律适用3.合同份数4.合同解释合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确专项基金的设立、管理、使用、监督及终止等方面的权利义务，确保专项基金为房屋抵押贷款提供资金支持，促进房地产市场健康发展。1.3合同主体1.3.1出让人：甲方，指设立专项基金的出资人。1.3.2受让人：乙方，指负责专项基金管理及使用的机构。1.3.3第三方：指与专项基金相关的各方，包括但不限于贷款人、担保人、监管机构等。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。二、专项基金设立与管理2.1专项基金性质专项基金为非营利性基金，主要用于支持房屋抵押贷款业务。2.2专项基金规模专项基金规模为人民币亿元，由甲方出资。2.3专项基金用途2.3.1用于房屋抵押贷款的发放；2.3.2用于支付相关费用；2.3.3用于专项基金的管理与运作。2.4专项基金管理职责2.4.1乙方负责专项基金的设立、管理、使用和监督；2.4.2乙方应确保专项基金的安全和流动性；2.4.3乙方应定期向甲方和第三方报告专项基金的使用情况。三、贷款条件与审批3.1贷款条件3.1.1贷款人需具备合法的身份证明；3.1.2贷款人需有稳定的收入来源；3.1.3贷款人需提供合法的房屋抵押物。3.2贷款审批流程3.2.1乙方收到贷款申请后，对申请材料进行审核；3.2.2乙方组织评估机构对抵押物进行评估；3.2.3乙方审批贷款申请，并向贷款人发放贷款。3.3贷款额度贷款额度不超过抵押物价值的70%。3.4贷款期限贷款期限最长为30年。四、贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。4.2还款方式贷款人可采取等额本息或等额本金还款方式。4.3还款期限还款期限与贷款期限一致。4.4逾期罚息贷款人逾期还款的，应按合同约定支付逾期罚息。五、担保方式与风险控制5.1担保方式贷款人需提供足额的房屋抵押担保。5.2风险评估乙方应定期对专项基金的风险进行评估。5.3风险控制措施5.3.1乙方应建立风险预警机制；5.3.2乙方应采取必要措施降低风险。5.4担保责任担保人应按照合同约定承担担保责任。六、专项基金的资金运作6.1资金来源专项基金的资金来源包括甲方出资、贷款收入等。6.2资金使用6.2.1资金用于支持房屋抵押贷款的发放；6.2.2资金用于支付相关费用；6.2.3资金用于专项基金的管理与运作。6.3资金监管乙方应建立健全资金监管制度，确保资金安全。6.4资金效益乙方应努力提高专项基金的资金效益。八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；8.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需变更；8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同；8.2.2一方违约，另一方有权解除合同；8.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.3合同变更与解除流程8.3.1双方应就变更或解除事宜进行书面协商；8.3.2协商一致后，应签订书面变更或解除协议；8.3.3协议签订后，合同变更或解除生效。8.4合同变更与解除的法律后果8.4.1合同变更不影响已履行部分的效力；8.4.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。九、违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务；9.1.2任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.3任何一方未按照约定提供资料或信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；9.2.2违约方应支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。9.4违约诉讼任何一方因违约提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁；10.1.3仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构由双方协商确定；10.2.2人民法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议；10.3.2争议解决机构应在规定时间内作出裁决；10.3.3裁决为终局裁决。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理未履行部分；11.3.2双方应结清所有债权债务。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生；12.2.2当事人应采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力的证明与通知12.3.1当事人应提供不可抗力的证明；12.3.2当事人应将不可抗力事件的发生及时通知对方。12.4不可抗力对合同的影响12.4.1不可抗力导致合同无法继续履行的，合同解除；12.4.2不可抗力对合同履行有影响的，可适当延长履行期限。十三、合同附件13.1附件一：专项基金管理协议13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关附件十四、其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2送达应以约定的方式或双方同意的其他方式。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导下的专项基金管理决策权条款内容：甲方对本专项基金的管理决策享有最终决定权。说明：本条款确保甲方在专项基金的管理中具有主导地位，对于重大管理决策，如资金分配、投资方向等，甲方有权独立作出决定。1.2甲方指定基金管理团队条款内容：甲方有权指定专项基金的管理团队，并对团队成员的资质、经验等进行审核。说明：本条款旨在保障甲方对基金管理团队的控制权，确保管理团队的专业性和对甲方利益的忠实度。1.3甲方监督权条款内容：甲方有权对专项基金的资金使用、项目执行等情况进行定期或不定期的监督。说明：本条款赋予甲方对专项基金运作的监督权，以保证基金运作的透明度和合规性。1.4甲方优先受益权条款内容：在专项基金收益分配时，甲方享有优先受益权。说明：本条款确保甲方作为出资方，在收益分配中享有优先权，以体现其投资风险与收益的对应关系。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导下的基金管理决策权条款内容：乙方对本专项基金的管理决策享有最终决定权。说明：本条款赋予乙方在专项基金管理中的主导地位，乙方有权根据市场情况和基金运作状况作出相应决策。2.2乙方选聘专业机构条款内容：乙方有权选聘具备资质的专业机构参与专项基金的管理，并对其工作进行监督。2.3乙方对专项基金运作的调整权条款内容：乙方有权根据市场变化和基金运作情况，对专项基金的投资策略进行调整。说明：本条款赋予乙方在基金管理中的灵活性，以便乙方能够及时应对市场变化，优化基金运作。2.4乙方收益分配调整权条款内容：乙方有权根据基金运作情况，对收益分配方案进行调整。说明：本条款确保乙方在收益分配上的决策权，以便乙方根据基金的实际表现，合理分配收益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构资质要求条款内容：第三方中介机构应具备相关资质和良好信誉，并提供相关证明材料。说明：本条款确保第三方中介机构的合法性和专业性，以保障专项基金运作的公正性和透明度。3.2第三方中介机构职责条款内容：第三方中介机构应承担项目评估、风险控制、监督执行等职责。说明：本条款明确第三方中介机构的职责范围，以确保其在专项基金管理中的积极作用。3.3第三方中介机构费用承担条款内容：第三方中介机构的费用由专项基金承担，具体费用标准由双方协商确定。说明：本条款明确了第三方中介机构的费用承担方式，确保其服务的合理性和专项基金运作的经济性。3.4第三方中介机构责任追究条款内容：如第三方中介机构在履行职责过程中出现失职、违规行为，应承担相应责任。说明：本条款确保第三方中介机构在履行职责过程中的责任，以维护专项基金的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：专项基金管理协议2.附件二：贷款合同3.附件三：担保合同4.附件四：其他相关附件，包括但不限于：专项基金管理细则贷款申请表抵押物评估报告第三方中介机构资质证明监管机构批准文件其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资；乙方未按约定管理专项基金；第三方中介机构未履行职责；贷款人未按约定还款；担保人未履行担保责任。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备客观事实；违约行为应违反合同约定；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.非营利性基金：指不以营利为目的，专门用于特定社会公益事业的基金。2.抵押物：指债务人或第三人为了担保债务的履行，将其动产或不动产移交给债权人占有，当债务履行期届满未履行时，债权人有权优先受偿的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方出资延迟。解决办法：设定延迟出资的违约金，并规定甲方应在延迟出资后的一定期限内补足。2.问题：乙方管理不善导致基金亏损。解决办法：设立基金管理监督委员会，对乙方进行监督，并规定乙方需定期向监督委员会报告基金运作情况。3.问题：第三方中介机构失职。解决办法：明确第三方中介机构的职责范围，并设立违约责任条款，对失职行为进行处罚。4.问题：贷款人逾期还款。解决办法：设定逾期还款的罚息标准，并规定贷款人应在逾期后的一定期限内偿还本金及罚息。五、所有应用场景：1.房地产开发企业为支持旗下项目融资，设立专项基金。2.政府为促进地方经济发展，设立专项基金支持小微企业贷款。3.银行为了扩大贷款业务，设立专项基金与第三方合作开展房屋抵押贷款业务。4.金融机构为支持特定行业或地区发展，设立专项基金进行投资。5.企业为满足自身资金需求，设立专项基金进行内部融资。全文完。2025年度房屋抵押贷款专项基金管理合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条贷款专项基金概述2.1贷款专项基金定义2.2贷款专项基金规模2.3贷款专项基金用途第三条贷款专项基金管理职责3.1甲方管理职责3.2乙方管理职责第四条贷款专项基金资金筹集与使用4.1资金筹集方式4.2资金使用范围4.3资金使用程序第五条贷款专项基金风险控制5.1风险评估5.2风险预警5.3风险处置第六条贷款专项基金审计与监督6.1审计范围6.2审计程序6.3监督机制第七条贷款专项基金收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配比例第八条合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同生效日期第十二条合同附件12.1附件一：贷款专项基金管理细则12.2附件二：贷款专项基金风险控制制度12.3附件三：贷款专项基金审计报告第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四条合同未尽事宜14.1双方协商14.2法律规定14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条贷款专项基金概述2.1贷款专项基金定义本合同所指贷款专项基金是指甲方为支持房屋抵押贷款业务设立，专门用于房屋抵押贷款的资金池。2.2贷款专项基金规模贷款专项基金总规模为人民币____________________元。2.3贷款专项基金用途（1）发放房屋抵押贷款；（2）支付与房屋抵押贷款相关的费用；（3）贷款专项基金的管理费用。第三条贷款专项基金管理职责3.1甲方管理职责（1）负责贷款专项基金的筹集、管理和使用；（2）制定贷款专项基金的管理制度和操作流程；（3）对贷款专项基金的使用情况进行监督；（4）保证贷款专项基金的安全、合规和高效运作。3.2乙方管理职责（1）根据甲方要求，负责贷款专项基金的日常运作；（2）执行甲方制定的贷款专项基金管理制度和操作流程；（3）定期向甲方报告贷款专项基金的使用情况和财务状况；（4）配合甲方对贷款专项基金的使用情况进行监督。第四条贷款专项基金资金筹集与使用4.1资金筹集方式（1）甲方自有资金；（2）吸收其他金融机构的资金；（3）其他合法途径。4.2资金使用范围（1）发放房屋抵押贷款；（2）支付与房屋抵押贷款相关的费用；（3）贷款专项基金的管理费用。4.3资金使用程序贷款专项基金的资金使用程序如下：（1）乙方根据甲方的要求，提出资金使用计划；（2）甲方审核资金使用计划，并作出批准或不予批准的决定；（3）乙方根据甲方的批准，进行资金使用。第五条贷款专项基金风险控制5.1风险评估乙方应定期对贷款专项基金的风险进行评估，并向甲方报告评估结果。5.2风险预警乙方应建立风险预警机制，对可能出现的风险及时发出预警，并采取相应的风险控制措施。5.3风险处置发生风险事件时，乙方应立即采取有效措施进行处置，并通知甲方。第六条贷款专项基金审计与监督6.1审计范围（1）贷款专项基金的筹集、管理和使用；（2）贷款专项基金的资金使用情况；（3）贷款专项基金的财务状况。6.2审计程序审计程序如下：（1）乙方聘请具有资质的审计机构对贷款专项基金进行审计；（2）审计机构根据审计程序进行审计；（3）审计机构向甲方提交审计报告。6.3监督机制甲方应建立监督机制，对贷款专项基金的使用情况进行监督。第七条贷款专项基金收益分配7.1收益分配原则贷款专项基金的收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。7.2收益分配方式贷款专项基金的收益分配方式为：（1）甲方根据贷款专项基金的收益情况，决定收益分配比例；（2）收益分配的具体方式由甲方制定；（3）收益分配的执行由乙方负责。7.3收益分配比例贷款专项基金的收益分配比例由甲方根据实际情况确定。第八条合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意向；（2）贷款专项基金资金使用完毕；（3）甲方或乙方提出终止合同，并经对方同意；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他依法或依规应当终止合同的情形。8.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在______天内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方隐瞒或提供虚假信息；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）其他法律规定的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：贷款专项基金管理细则12.2附件二：贷款专项基金风险控制制度12.3附件三：贷款专项基金审计报告第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）法律法规、政策发生变化；（2）双方协商一致；（3）其他依法或依规应当变更合同的情形。13.2合同解除条件发生第八条规定的合同终止条件时，可解除本合同。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除程序如下：（1）一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方；（2）双方就变更或解除合同达成一致意见后，应签订变更或解除合同协议；（3）变更或解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同未尽事宜14.1双方协商对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2法律规定本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）贷款评估机构；（2）贷款担保机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元。2.3责任限额的调整如法律法规或政策发生变化，导致第三方责任限额需要调整时，甲乙双方应协商一致，重新确定责任限额。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其专业领域和合同约定的事务。3.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利范围限于其合同约定的事务。4.2第三方权利行使第三方应依法行使权利，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，其与甲方、乙方及其他各方之间不存在隶属关系。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入理由。6.2第三方介入审核对方收到介入申请后，应在______天内审核，并作出同意或不同意介入的决定。6.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可介入合同关系，履行合同约定的事务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）甲乙双方同意；（4）法律法规或政策变化；（5）其他依法或依规应当退出合同的情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同关系，应提前向甲乙双方提出退出申请，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方责任限额的调整8.1调整条件如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并按照本合同第二条第2.3款的规定进行调整。8.2调整程序调整第三方责任限额的程序如下：（1）甲乙双方就调整事宜进行协商；（2）协商一致后，签订调整协议；（3）调整协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方责任限额的执行9.1执行原则第三方责任限额的执行应遵循公平、合理、自愿的原则。9.2执行方式第三方责任限额的执行方式如下：（1）第三方在履行合同过程中，如发生损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定分担。第十条第三方责任限额的争议解决10.1争议解决方式第三方责任限额的争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。第十一条第三方介入后的合同变更11.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致。11.2变更程序变更合同程