2025年度农业综合开发土地租赁与农业现代化建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农业综合开发土地租赁与农业现代化建设合同合同编号_________一、合同主体甲方：（填入甲方名称）地址：（填入甲方地址）联系人：（填入甲方联系人姓名）联系电话：（填入甲方联系电话）乙方：（填入乙方名称）地址：（填入乙方地址）联系人：（填入乙方联系人姓名）联系电话：（填入乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方就2025年度农业综合开发土地租赁与农业现代化建设事宜，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保农业综合开发土地租赁与农业现代化建设项目的顺利进行，实现农业资源的合理配置和农业现代化建设的推进。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农业综合开发：指在保护和改善生态环境、提高农业综合生产能力的基础上，对农业资源进行合理配置，优化农业生产布局，提高农业经济效益的一项综合性开发活动。2.土地租赁：指甲方将农业土地出租给乙方，乙方支付租金，并在租赁期限内依法使用、经营土地的行为。3.农业现代化建设：指通过科学技术进步、农业产业化、农村信息化等手段，提高农业综合生产能力，实现农业可持续发展的一项系统工程。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供农业土地的当事人。2.乙方：指本合同中租赁农业土地的当事人。3.合同期限：指本合同约定的租赁期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的土地使用费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。2.甲方有权监督乙方在租赁期限内的土地使用情况，确保土地资源的合理利用。3.甲方有权收取乙方按照约定支付的租金。4.甲方有权在本合同约定的终止条件下终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法使用租赁土地，开展农业生产经营活动。2.乙方有权按照约定支付租金。3.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应合理利用土地资源，提高农业生产效益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的土地租赁与农业现代化建设地点为：（填入具体地点）5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方在租赁期限内，应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.甲乙双方应共同推进农业现代化建设，提高农业综合生产能力。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。2.在合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致本合同无法继续履行时，甲乙双方应协商一致终止本合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.终止本合同后，甲乙双方应按照约定妥善处理土地租赁与农业现代化建设事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将土地退还甲方。2.甲乙双方应按照约定妥善处理本合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付土地租赁费用。2.管理费：甲方为乙方提供土地租赁服务所发生的合理管理费用。3.水电费：乙方在租赁土地上使用的水电费用。4.保证金：乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、管理费和保证金。2.水电费按实际使用量，由乙方直接向供水供电部门支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每季度第一个月的15日前，将当季租金支付至甲方指定账户。2.管理费：乙方应于每季度第一个月的15日前，将当季管理费支付至甲方指定账户。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用如有逾期，甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合合同要求的土地，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.如甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付相当于滞纳金总额一定比例的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金、管理费或保证金，应向甲方支付相当于滞纳金总额一定比例的违约金。2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的土地信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致土地无法使用。2.社会事件：如战争导致交通中断，影响土地租赁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如有特殊原因需要转让，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密。2.本合同约定的保密内容。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.未经对方同意，甲方保留对土地的最终所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商一致，对合同内容进行调整。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改或补充本合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方解决在土地租赁和农业现代化建设过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话沟通等方式保持沟通。2.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.土地使用权证书。3.土地租赁合同。4.农业现代化建设项目规划文件。5.乙方营业执照。6.乙方农业生产经营计划。7.甲方提供的土地使用条件说明。8.双方协商达成的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同要求的土地，认定为违约。未按时收取乙方支付的费用，认定为违约。未按约定协助乙方解决土地租赁和农业现代化建设过程中遇到的问题，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、管理费或保证金，认定为违约。擅自改变土地用途，认定为违约。未按约定使用土地，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.土地管理法：指调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律规范。4.农业法：指调整农业经济关系的法律规范，包括农业生产、农产品流通、农业支持保护等方面的规定。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供符合合同要求的土地。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供符合要求的土地，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：土地租赁和农业现代化建设过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同并处理善后事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与农业综合开发土地租赁与农业现代化建设项目的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在项目中的相关职责。第三方应保证其提供的设备、技术和服务符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的支持和配合。4.第三方义务：第三方应保证其提供的设备、技术和服务不侵犯他人的知识产权。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的土地。乙方有权要求甲方提供必要的农业技术支持和咨询服务。乙方有权要求甲方协助解决项目实施过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目中的利益不受损害。甲方应按照合同约定，为乙方提供稳定的土地租赁期限。甲方应保障乙方的农业生产经营不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供土地，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要的农业技术支持，应承担相应的责任。甲方如限制乙方的农业生产经营，应赔偿乙方的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用土地。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金和相关费用。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应保证农业生产经营活动不损害甲方的合法权益。乙方应按照合同约定，按时支付租金和相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定使用土地，应向甲方支付违约金。乙方如未按时支付租金和相关费用，应承担相应的责任。乙方如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度农业综合开发土地租赁与农业现代化建设合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同期限5.合同金额二、租赁土地情况1.土地位置2.土地面积3.土地性质4.土地现状5.土地利用规划三、农业现代化建设1.建设内容2.建设标准3.建设进度4.建设资金5.建设验收四、租赁双方权利与义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务五、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督4.违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止后的土地归还九、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用承担十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力证明十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案十三、合同附件1.土地租赁合同2.农业现代化建设方案3.其他相关附件十四、其他1.合同签署2.合同语言3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就2025年度农业综合开发土地租赁与农业现代化建设事宜达成一致，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在土地租赁与农业现代化建设过程中的权利、义务和责任，确保农业综合开发项目的顺利进行。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：____________4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.合同金额本合同租赁土地面积为____亩，租赁期限内的土地租赁费用为每年每亩____元，总计金额为____元。二、租赁土地情况1.土地位置土地位于_________________，具体四至范围为_________________。2.土地面积土地总面积为____亩，其中可用于农业现代化建设的面积为____亩。3.土地性质土地为_________________，属于_________________。4.土地现状土地现状为_________________，符合农业现代化建设要求。5.土地利用规划土地利用规划详见附件____。三、农业现代化建设1.建设内容本合同约定的农业现代化建设内容包括_________________。2.建设标准建设标准详见附件____。3.建设进度建设进度安排详见附件____。4.建设资金建设资金由乙方自行筹集，具体金额为____元。5.建设验收建设完成后，由甲方组织验收，验收标准详见附件____。四、租赁双方权利与义务1.出租方权利1.1对租赁土地享有使用权；1.2对乙方在租赁土地上的建设活动进行监督；1.3对乙方违反合同约定的行为，有权要求其承担违约责任。2.出租方义务2.1按时交付符合约定的土地；2.2为乙方提供必要的建设条件；2.3协助乙方办理相关手续。3.承租方权利3.1对租赁土地享有使用权；3.2在租赁土地上依法进行建设；3.3享有合同约定的其他权利。4.承租方义务4.1按时缴纳土地租赁费用；4.2严格按照合同约定进行建设；4.3遵守国家法律法规和土地管理政策。五、合同履行与监督1.合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行期限甲方应在合同生效后____个工作日内将土地交付乙方使用。3.合同履行监督双方应定期对合同履行情况进行检查，确保合同约定内容得到落实。4.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、合同变更与解除1.合同变更条件1.1因国家政策调整或不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的；1.2双方协商一致，且不违反法律法规的。2.合同解除条件2.1因国家政策调整或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的；2.2双方协商一致，且不违反法律法规的。3.合同变更程序3.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；3.2变更协议经双方签字盖章后生效。4.合同解除程序4.1双方协商一致后，应签订书面解除协议；4.2解除协议经双方签字盖章后生效。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________________仲裁委员会。3.争议解决程序3.1双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请；3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理；3.3仲裁委员会作出仲裁裁决后，双方应按照裁决结果履行义务。八、合同终止与清算1.合同终止条件1.1合同期限届满；1.2双方协商一致，且不违反法律法规的；1.3因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行。2.合同清算程序2.1双方应按照合同约定进行清算；2.2清算内容包括但不限于土地使用权的退还、剩余款项的结算等。3.合同终止后的土地归还3.1合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并按照约定退还甲方；3.2乙方应确保土地归还时符合合同约定和法律法规的要求。九、税费及其他费用1.税费承担1.1双方应依法承担各自应缴纳的税费；1.2乙方应自行承担因建设活动产生的税费。2.其他费用承担2.1双方应按照合同约定承担其他相关费用。十、保密条款1.保密内容1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；1.2任何一方认为属于保密的信息。2.保密期限2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力证明不可抗力事件发生后，一方应提供相关证明材料。十二、合同生效与备案1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案本合同签订后，双方应按照法律法规的要求进行备案。十三、合同附件1.土地租赁合同2.农业现代化建设方案3.其他相关附件十四、其他1.合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同语言本合同采用中文书写。3.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________日期：________________乙方（承租方）签字：____________日期：________________附件：1.土地租赁合同2.农业现代化建设方案3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方作为主导方，对农业现代化建设项目的整体规划、设计、施工和运营拥有最终决定权。1.2乙方在建设过程中，应严格按照甲方的要求进行，不得擅自更改设计方案或施工工艺。2.甲方资金投入条款2.1甲方负责提供农业现代化建设所需的主要资金，包括但不限于土地租赁费用、建设资金和运营资金。2.2甲方在合同签订前，应向乙方提供资金使用计划，并确保资金按时到位。3.甲方监督权条款3.1甲方有权对乙方在建设过程中的工作进行监督，包括但不限于工程质量、进度和资金使用情况。3.2甲方应定期对乙方进行现场检查，确保建设活动符合合同约定和法律法规的要求。4.甲方信息保密条款4.1甲方在项目实施过程中，对乙方提供的商业秘密和项目信息负有保密义务。4.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方作为主导方，对农业现代化建设项目的具体实施拥有决定权，包括但不限于选择施工队伍、采购材料和设备等。1.2甲方应尊重乙方的决定，并在乙方提出合理要求时提供必要的支持。2.乙方资金筹措条款2.1乙方负责筹集农业现代化建设所需的主要资金，包括但不限于土地租赁费用、建设资金和运营资金。2.2乙方应确保资金来源合法，并按时支付相关费用。3.乙方施工管理条款3.1乙方应负责项目的施工管理，确保工程质量和进度符合合同约定。3.2乙方应按照合同约定，对施工过程中出现的问题及时进行整改。4.乙方信息保密条款4.1乙方在项目实施过程中，对甲方提供的商业秘密和项目信息负有保密义务。4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款1.1本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和经验，并经双方同意后确定。1.2中介机构的主要职责包括但不限于项目评估、资金监管、合同履行监督等。2.中介费用条款2.1中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。2.2中介费用应在合同签订后，由乙方支付给中介机构。3.中介监督权条款3.1中介机构有权对项目的实施情况进行监督，包括但不限于工程质量、进度和资金使用情况。3.2中介机构应定期向双方报告监督情况，并提出改进建议。4.中介保密条款4.1中介机构在项目实施过程中，对双方提供的商业秘密和项目信息负有保密义务。4.2未经双方同意，中介机构不得向任何第三方泄露信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同2.农业现代化建设方案3.甲方提供的资金使用计划4.乙方提供的资金筹集计划5.中介机构的资质证明6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付符合约定的土地；未提供必要的建设条件；违反保密义务，泄露乙方信息；未按时支付土地租赁费用；1.2乙方违约：未按时缴纳土地租赁费用；未严格按照合同约定进行建设；违反保密义务，泄露甲方信息；未按时完成建设任务；1.3中介机构违约：未履行监督职责；泄露项目信息；未按约定收取中介费用。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2双方应通过协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.农村土地承包法：规范农村土地承包关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付土地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付土地，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。2.问题：乙方未按时完成建设任务。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方加快进度，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。3.问题：中介机构未履行监督职责。解决办法：双方应向中介机构提出整改要求，如中介机构拒不履行，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.土地租赁与农业现代化建设项目。2.甲方作为主导方的项目实施。3.乙方作为主导方的项目实施。4.存在第三方中介机构的项目实施。5.项目涉及多方利益关系，需要明确各方权利义务的合同签订。全文完。2025年度农业综合开发土地租赁与农业现代化建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地类型2.4土地使用年限3.租赁费用的计算及支付方式3.1租赁费用总额3.2计费标准3.3支付方式及期限4.土地利用及农业现代化建设要求4.1土地利用规划4.2农业现代化建设目标4.3建设内容5.土地利用及农业现代化建设进度安排5.1各阶段任务及时间节点5.2进度监督与考核6.土地使用权的变更及终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件6.3土地使用权变更及终止程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同的补充和修改11.1补充和修改方式11.2补充和修改效力12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同签署及生效日期13.1签署方式13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：农业开发有限公司1.1.2承租方：农业科技有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁土地的基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在省份：江苏省2.1.2土地所在市：南京市2.1.3土地所在区：江宁区2.1.4土地具体地址：镇村号2.2土地面积2.2.1土地总面积：100亩2.3土地类型2.3.1土地类型：耕地2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：20年3.租赁费用的计算及支付方式3.1租赁费用总额3.1.1租赁费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2计费标准3.2.1计费标准：每亩每年人民币1万元（￥10000.00）3.3支付方式及期限3.3.1支付方式：一次性支付3.3.2支付期限：合同签订后30日内4.土地利用及农业现代化建设要求4.1土地利用规划4.1.1土地利用规划：建设高标准农田，发展现代农业4.2农业现代化建设目标4.2.1建设目标：实现土地资源的高效利用，提高农业产值4.3建设内容4.3.1建设内容：灌溉设施建设、农业机械化、农业科技推广5.土地利用及农业现代化建设进度安排5.1各阶段任务及时间节点5.1.1第一阶段任务：土地平整及基础设施建设（2025年1月至2025年6月）5.1.2第二阶段任务：农业机械化及科技推广（2025年7月至2025年12月）5.2进度监督与考核5.2.1监督方式：定期检查、现场监督5.2.2考核方式：按阶段完成任务，并进行综合评估6.土地使用权的变更及终止6.1土地使用权变更条件6.1.1变更条件：因国家政策调整或不可抗力因素导致土地用途变更6.2土地使用权终止条件6.2.1终止条件：合同到期、严重违约或依法终止6.3土地使用权变更及终止程序6.3.1变更程序：双方协商一致，签订变更协议6.3.2终止程序：依法办理土地使用权注销手续7.保密条款7.1保密内容7.1.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任7.3.1违约责任：泄露保密信息，赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金8.1.2承租方未按合同约定进行土地利用及农业现代化建设8.1.3出租方未按合同约定提供土地8.1.4双方违反保密条款8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金按未履行部分租金的10%计算，最高不超过合同总金额的5%8.3违约赔偿计算方法8.3.1赔偿损失的计算依据实际损失或约定赔偿标准8.3.2如双方对赔偿金额有争议，由合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：南京市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应友好协商解决9.3.2协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订后30日内支付首期租金10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现合同约定的解除情形10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满10.3.2土地使用权依法收回10.3.3双方约定的其他终止条件11.合同的补充和修改11.1补充和修改方式11.1.1以书面形式进行补充或修改11.1.2补充或修改的内容作为合同的一部分11.2补充和修改效力11.2.1补充或修改的内容经双方签字盖章后生效11.2.2补充或修改的内容优先于原合同内容12.合同附件12.1附件内容12.1.1土地权属证明文件12.1.2土地利用规划图12.1.3农业现代化建设方案12.2附件效力12.2.1附件与合同具有同等法律效力12.2.2附件内容为合同不可分割的部分13.合同签署及生效日期13.1签署方式13.1.1双方法定代表人或授权代表签字13.1.2双方加盖公章13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应当遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露合同内容或涉及商业秘密。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，不替代甲乙双方的权利义务。