2025年度手房买卖担保及装修款支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖担保及装修款支付协议合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）担保：指乙方为保证甲方购买手房的资金安全，同意提供担保的行为。3.2关键词解释（1）装修款：指甲方购买手房后，对房屋进行装修所需的费用。（2）支付：指甲方按照本协议约定，向乙方支付相关款项的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供担保。（2）甲方应按照本协议约定，按时支付装修款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供担保。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时支付装修款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成手房购买及装修款支付完毕之日终止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付装修款。（2）乙方应在甲方支付装修款后，按照本协议约定，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方完成手房购买及装修款支付完毕。（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应协商一致。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定，履行各自的义务。（2）本协议终止后，双方应相互返还已支付的相关款项。七、费用与支付7.1费用构成（3）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式（2）装修款：甲方应按照装修进度，分批次支付装修款。具体支付时间及金额如下：7.3支付时间（2）装修款支付时间：按照装修进度，分批次支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按约定履行装修款的支付义务，导致乙方无法履行担保义务的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方未按约定履行装修款支付义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在协议之外的其他权利。（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面修改或撤销本协议。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定行为的，有权要求对方立即改正。（2）在不可抗力事件发生时，双方有权根据实际情况调整履行本协议的方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，对本协议原条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本协议约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在履行本协议过程中，如遇到问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，确保信息畅通。（2）双方应按照本协议约定，共同维护本协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于手房买卖担保及装修款支付的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同复印件。2.房屋产权证明文件复印件。3.装修工程预算及合同复印件。4.甲方支付担保费用的凭证。5.甲方支付装修款的凭证。6.不可抗力事件的证明材料。7.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付担保费用或装修款。未按约定履行装修款的支付义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按约定提供担保服务。未按约定履行装修款支付义务。泄露甲方商业秘密或个人隐私。违约行为的认定依据本协议相关条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.个人隐私：指与个人身份有关的信息，如姓名、住址、电话号码等。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付装修款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决方案。如甲方确因特殊原因无法按时支付，双方可协商延期支付或调整支付方式。2.问题：乙方未按时支付装修款。解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付装修款，并要求乙方承担违约责任。3.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整履行本协议的方式，并尽力减少损失。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为担保方，负责在甲方未按时支付装修款时，向甲方提供相应的资金支持。第三方应确保担保资金的合法合规使用，不得用于其他用途。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定支付装修款。第三方有权在甲方违约时，按照本协议约定行使担保权利。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，履行担保义务。第三方应确保担保资金的合法合规使用，不得违反法律法规。5.第三方责任：第三方因自身原因导致担保资金无法正常使用，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付装修款。乙方有权在甲方违约时，按照本协议约定解除合同。乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方支付装修款后，收取一定比例的担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付装修款，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同。甲方不得擅自变更或转让本协议项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定提供担保服务。甲方可要求乙方在装修过程中，提供必要的协助与配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修工程完工后，对房屋进行验收。甲方可要求乙方在装修过程中，确保装修质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供担保服务，应向甲方支付违约金。乙方在装修过程中，如出现质量问题，应负责修复。乙方不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。全文完。2025年度手房买卖担保及装修款支付协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议双方二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋交易税费三、担保条款1.担保人信息2.担保范围3.担保方式4.担保期限5.担保责任四、装修款支付1.装修款总额2.支付方式3.支付时间节点4.装修款项用途5.装修款项验收五、交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格的处理六、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.担保人违约责任4.违约金的计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、其他约定1.法律适用2.合同附件3.协议生效条件十二、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人员十三、附件1.房屋买卖合同2.装修合同3.担保合同十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议目的：本协议旨在明确买卖双方在2025年度手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.协议双方：甲方（卖方）和乙方（买方）。二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址、面积、结构、用途等。2.房屋权属证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋交易税费：明确交易税费的计算方式和支付责任。三、担保条款1.担保人信息：担保人姓名、身份证明、联系方式等。2.担保范围：包括房屋交易款及装修款的支付担保。3.担保方式：担保人提供银行保函或保证书。4.担保期限：自签订本协议之日起至房屋交付完毕之日止。5.担保责任：担保人须在约定的担保期限内履行担保义务。四、装修款支付1.装修款总额：明确装修款的具体金额。2.支付方式：分期支付或一次性支付。3.支付时间节点：按照装修进度分阶段支付。4.装修款项用途：用于房屋装修工程款、材料费等。5.装修款项验收：装修工程完成后，由双方共同验收。五、交付及验收1.房屋交付条件：房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、气、暖等设施正常使用。2.房屋交付时间：自签订本协议之日起____个工作日内。3.房屋验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收。4.房屋验收程序：双方共同验收，并签署验收报告。5.验收不合格的处理：卖方应在____个工作日内进行整改，直至符合验收标准。六、违约责任1.卖方违约责任：未按时交付房屋或房屋不符合交付条件，应向买方支付违约金。2.买方违约责任：未按时支付房款或装修款，应向卖方支付违约金。3.担保人违约责任：担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。4.违约金的计算方式：按每日____元计算，最高不超过____元。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方可协商选择争议解决机构。3.争议解决程序：按照所选机构的程序进行。八、协议解除1.协议解除条件：因不可抗力、合同目的不能实现、一方违约等情形，经双方协商一致，可解除本协议。2.协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认。3.协议解除后的处理：解除协议后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。九、保密条款1.保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起____年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：双方在本协议中约定的地址。3.送达时间：自发出通知之日起____个工作日视为送达。十一、其他约定1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。十二、协议签署1.协议签署日期：____年____月____日。2.协议签署地点：____市____区____路____号。3.协议签署人员：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。十三、附件1.房屋买卖合同2.装修合同3.担保合同十四、合同生效及终止1.合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：协议履行完毕或双方协商一致解除协议。3.合同终止后的处理：双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________担保人（如有）签字：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款规定在协议履行过程中，甲方拥有决策权，包括但不限于房屋交付时间、装修方案等。2.甲方指定装修公司条款：说明：甲方有权指定装修公司，乙方应配合甲方选择，装修费用由双方协商确定。3.甲方提前交付条款：说明：若甲方在协议约定的时间内提前完成房屋交付，甲方有权要求乙方支付一定比例的提前交付奖励金。4.甲方房屋质量保证条款：说明：甲方承诺房屋在交付时须符合国家规定的房屋质量标准，若存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。5.甲方提供房屋使用说明书条款：说明：甲方需向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、维护保养等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款规定在协议履行过程中，乙方拥有决策权，包括但不限于装修款支付、房屋验收等。2.乙方指定装修款支付方式条款：说明：乙方有权选择装修款支付方式，包括分期支付或一次性支付，双方协商确定。3.乙方验收房屋条款：说明：乙方有权对房屋进行验收，验收合格后方可支付尾款，若验收不合格，乙方有权要求甲方修复。4.乙方房屋使用要求条款：说明：乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括房产证、土地证等，确保房屋合法合规。5.乙方房屋维修责任条款：说明：房屋交付后，乙方在使用过程中发现质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：本条款规定中介费用由双方协商确定，并明确由哪一方承担。2.中介保密条款：说明：中介机构在协议履行过程中知悉的双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证本协议的真实性、合法性，若因中介机构原因导致协议无效或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。4.中介解除协议条款：说明：若中介机构在协议履行过程中发现一方违约，有权解除本协议，并通知双方。5.中介佣金支付条款：说明：中介佣金支付方式、金额、支付时间等，由双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修合同3.担保合同4.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件5.房屋使用说明书6.中介服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.银行保函或保证书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。提供虚假房屋权属证明文件。未按时修复房屋质量问题。违反保密条款。2.买方违约行为：未按时支付房款或装修款。提供虚假支付凭证。违反保密条款。3.担保人违约行为：未履行担保义务。提供虚假担保文件。4.违约行为的认定：由双方协商确定，或由争议解决机构根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定双方在协议履行过程中对特定信息保密的条款。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：协商调整交付时间，或要求卖方支付违约金。2.问题：房屋质量问题。解决办法：要求卖方修复，或要求赔偿损失。3.问题：装修款支付争议。解决办法：协商确定支付方式，或由第三方机构进行调解。4.问题：中介服务问题。解决办法：与中介机构协商解决，或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间手房买卖。2.房地产开发商与个人之间的手房买卖。3.通过中介机构进行的手房买卖。4.包含装修款支付的手房买卖。5.需要担保的手房买卖。全文完。2025年度手房买卖担保及装修款支付协议2本合同目录一览第一条协议双方信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证第四条担保条款4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任4.4担保解除条件第五条装修款支付5.1装修款总额5.2装修款支付方式5.3装修款支付时间节点5.4装修款支付凭证第六条质量及验收标准6.1装修质量标准6.2验收标准6.3验收时间6.4验收结果处理第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2担保方违约责任7.3装修方违约责任7.4违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十条合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的争议解决第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方信息1.1协议双方名称出卖方：甲公司买受方：乙公司1.2协议双方地址出卖方地址：省市区路号买受方地址：省市区路号1.3协议双方联系方式出卖方联系人：联系电话：138买受方联系人：联系电话：1395678第二条房屋基本情况2.1房屋地址省市区路号室2.2房屋产权该房屋产权清晰，无抵押、无查封，出卖方对该房屋享有完全的处分权。2.3房屋面积该房屋面积为100平方米。2.4房屋结构该房屋为框架结构，建于2000年。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式买受方应分阶段支付购房款，具体如下：（1）签订本协议后5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金；（2）房屋过户后10个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；3.3付款时间节点如遇特殊情况，双方可协商调整付款时间节点。3.4付款凭证买受方应在付款后3个工作日内提供付款凭证，出卖方收到后予以确认。第四条担保条款4.1担保方式为保障买受方权益，出卖方提供如下担保：（1）提供房产证复印件作为担保；（2）在房屋过户前，不得将房屋另行出售或抵押。4.2担保期限本担保期限自签订本协议之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3担保责任如因出卖方原因导致房屋过户受阻，出卖方应承担相应的法律责任。4.4担保解除条件（1）买受方按时足额支付购房款；（2）房屋过户手续办理完毕。第五条装修款支付5.1装修款总额装修款总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2装修款支付方式（1）签订本协议后5个工作日内，支付人民币伍万元整（￥50,000.00）；（2）装修工程完工后，支付人民币伍万元整（￥50,000.00）；（3）验收合格后，支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.3装修款支付时间节点如遇特殊情况，双方可协商调整装修款支付时间节点。5.4装修款支付凭证买受方应在付款后3个工作日内提供付款凭证，出卖方收到后予以确认。第六条质量及验收标准6.1装修质量标准装修质量应符合国家相关标准，确保装修工程质量合格。6.2验收标准（1）装修工程完工后，双方应进行验收；（2）验收标准应符合国家相关标准及合同约定；（3）验收不合格的，出卖方应在验收不合格之日起10个工作日内进行整改。6.3验收时间验收时间应在装修工程完工后5个工作日内进行。6.4验收结果处理（1）验收合格，买受方支付剩余装修款；（2）验收不合格，出卖方应承担整改责任，直至验收合格为止。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任（1）买受方未按时足额支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一。7.2担保方违约责任担保方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。7.3装修方违约责任（1）装修方未按时完成装修工程的，应向买受方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一；（2）装修质量不合格的，装修方应承担整改责任，直至验收合格为止。7.4违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，各自承担相应的费用。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律规定或者当事人约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后5个工作日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除的，应签订合同解除协议；（4）合同解除协议生效后，双方应按照协议处理相关事宜。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续，清理债权债务。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，通过快递、传真或电子邮件等方式送达对方指定地址，自发出之日起生效。11.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件同第九条合同解除条件。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除的，应按照第九条合同解除程序执行。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还合同解除后，双方应按照协议约定或法律规定返还对方财产。13.2解除合同后的费用结算合同解除后，双方应结算已发生的费用，并按照协议约定处理剩余费用。13.3解除合同后的争议解决合同解除后，如仍有争议，应按照第八条争议解决方式处理。第十四条合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、担保、装修款支付等事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、担保公司、装修公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。3.3第三方应监督装修款的支付，确保装修款项的安全。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。5.3第三方应保证服务的质量和安全。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易总额的%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。6.3第三方责任限额不得低于万元人民币。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易、担保、装修款支付等直接权利义务。7.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋产权证明、装修设计方案、付款计划等。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的意见和建议进行相应的调整和配合。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入