2025年度一手房产交易合同模板（含交易税费分摊细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房产交易合同模板（含交易税费分摊细则）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵守国家相关政策及行业规范。三、定义与解释3.1专业术语2.交易税费：指在标的房产交易过程中，依据国家相关法律法规应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.分摊细则：指本合同中关于交易税费分摊的具体规定。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有标的房产的乙方。2.乙方：指本合同中的买方，即购买标的房产的甲方。3.合同履行：指本合同约定的权利、义务及责任在合同有效期内得以实现的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按时缴纳交易税费，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。2.乙方应按时支付购房款，并承担相应的法律责任。3.乙方应按时缴纳交易税费，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后__日内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产后__日内，支付购房款及交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.依法应予终止的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理标的房产过户手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款，总额为人民币________________元。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际缴纳为准。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付购房款。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理相关手续时，向税务机关或相关机构缴纳。7.3支付时间1.乙方应在签署本合同后__日内，支付购房款的__%作为定金。2.甲方交付标的房产后__日内，乙方支付购房款的__%。3.甲方办理标的房产过户手续后__日内，乙方支付购房款的__%。4.乙方应在合同约定的期限内，完成所有交易税费及其他费用的支付。7.4支付章件1.双方应在支付款项时，出具相应的支付凭证。2.甲方应在收到款项后，出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.若甲方在交付标的房产时，标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.若乙方在支付购房款时，存在欺诈、虚假陈述等行为，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.若违约金不足以弥补损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及履行情况。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起__年内。2.合同终止后，保密义务仍然有效。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。2.双方在履行保密义务过程中，应遵守国家相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修和保养的权力。2.乙方同意甲方在必要时，对标的房产进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何口头承诺或变更均不具有法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以后者为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房产的过户手续。2.双方应按照国家法律法规及行业规范，协助对方完成交易过程中的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通交易过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方签订的其他文件相互独立。2.本合同任何部分的修改或补充，不影响其他部分的有效性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何口头承诺或变更均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：______________日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________签字：______________日期：____年__月__日附件：1.标的房产产权证明文件复印件。2.交易税费缴纳凭证复印件。3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产产权证明文件复印件。2.交易税费缴纳凭证复印件。3.交易税费分摊细则。4.修改和补充合同及协议。5.其他与本合同相关的文件，包括但不限于：银行转账凭证收款确认书争议解决相关文件不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房产，认定为违约。标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定条件，认定为违约。未按时缴纳交易税费，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约。在支付购房款时存在欺诈、虚假陈述等行为，认定为违约。未按时缴纳交易税费及其他费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.交易税费：指在房产交易过程中，依据国家相关法律法规应缴纳的税费，如契税、印花税等。3.产权证明文件：指证明标的房产权属的文件，如房产证、土地证等。4.修改和补充：指对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按照实际金额缴纳。2.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，确保标的房产权属清晰。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应催促乙方支付购房款，并按照合同约定收取违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，合理调整合同履行时间或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本次房产交易中提供中介服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，并承担相应的法律责任。3.第三方权利1.第三方有权根据服务合同收取服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务1.第三方应如实向甲方和乙方提供标的房产的相关信息。2.第三方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续。5.第三方违约责任若第三方未履行上述义务或违反相关法律法规，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。2.乙方有权要求甲方提供标的房产的产权证明文件。3.乙方有权要求甲方承担标的房产过户过程中的税费。2.乙方利益条款1.乙方有权享受交易税费分摊的优惠。2.乙方有权要求甲方提供交易过程中的必要帮助和支持。3.甲方的违约及限制条款1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金。2.甲方不得在标的房产过户前擅自处置房产。3.甲方不得拒绝乙方在合理范围内提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方可要求乙方在标的房产过户前履行合同约定的义务。2.甲方的利益条款1.甲方可享受乙方支付购房款的利息。2.甲方可享受交易过程中的增值收益。3.乙方的违约及限制条款1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方不得在未支付全部购房款前擅自占有标的房产。3.乙方不得在标的房产过户前擅自变更合同内容。全文完。2025年度一手房产交易合同模板（含交易税费分摊细则）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房产基本信息二、交易标的1.房产具体位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属三、交易价格1.交易总价2.付款方式3.付款时间4.付款方式说明四、交易税费1.税费种类2.税费计算方法3.税费分摊细则4.税费缴纳责任五、交易流程1.签订合同2.产权过户3.验房4.交付使用5.合同解除六、交付与验收1.交付条件2.验收标准3.验收程序4.验收期限5.验收不合格的处理七、违约责任1.交易双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算方法4.违约金的支付方式5.违约责任的解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的权利义务十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的效力十一、合同附件1.房产证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同修改4.合同解除5.合同解除后的处理十三、合同生效前事项1.房产产权调查2.交易税费缴纳3.验房4.合同签订5.合同备案十四、合同解除后事项1.房产产权返还2.交易税费退还3.违约金支付4.合同解除后的权利义务5.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度一手房产交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：5.房产基本信息：房产位置：房产面积：房产结构：房产用途：房产权属：二、交易标的1.房产具体位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产结构：_______4.房产用途：_______5.房产权属：_______三、交易价格1.交易总价：_______元2.付款方式：_______3.付款时间：首付款：_______元，于____年__月__日前支付尾款：_______元，于____年__月__日前支付4.付款方式说明：_______四、交易税费1.税费种类：_______2.税费计算方法：_______3.税费分摊细则：出卖方承担：_______买受方承担：_______4.税费缴纳责任：_______五、交易流程1.签订合同：双方在____年__月__日前签订本合同2.产权过户：双方在____年__月__日前办理房产过户手续3.验房：买受方在____年__月__日前对房产进行验收4.交付使用：买受方在验收合格后____个工作日内接收房产5.合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同六、交付与验收1.交付条件：房产证过户至买受方名下，且无任何产权纠纷2.验收标准：符合国家相关房屋验收标准3.验收程序：买受方在约定时间内进行验收，出卖方应予以配合4.验收期限：____个工作日内5.验收不合格的处理：_______七、违约责任1.交易双方违约情形：出卖方未按时交付房产买受方未按时支付款项任何一方违反合同约定2.违约责任承担方式：支付违约金承担对方因此遭受的损失3.违约金计算方法：_______4.违约金的支付方式：_______5.违约责任的解除：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方在履行合同过程中违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于房产交付、款项支付、税费处理等。4.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的效力：本合同对双方具有法律约束力。十一、合同附件1.房产证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：双方可通过书面形式或约定的其他方式进行通知。2.通知送达地址：_______3.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。4.合同解除：任何一方解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项支付、税费处理等。十三、合同生效前事项1.房产产权调查：买受方在签订合同前应对房产产权进行调查，确保房产无产权纠纷。2.交易税费缴纳：双方应按照约定的时间和方式缴纳交易税费。3.验房：买受方应在收到房产后____个工作日内进行验房。4.合同签订：双方应在____年__月__日前签订本合同。5.合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。十四、合同解除后事项1.房产产权返还：合同解除后，房产应返还给原所有权人。2.交易税费退还：已缴纳的交易税费按比例退还。3.违约金支付：违约方应按合同约定支付违约金。4.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理。5.合同解除后的处理：双方应尽快办理合同解除后的相关手续。出卖方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日买受方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定交易价格及支付方式。说明：甲方作为主导方，拥有对交易价格和支付方式的决策权，以确保交易符合其利益。2.甲方负责房产过户手续。说明：甲方承担房产过户的全部责任，包括但不限于提交相关文件、支付税费等。3.甲方保证房产无任何权利瑕疵。说明：甲方需确保房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，避免交易风险。4.甲方应配合乙方进行房产验收。说明：甲方有义务配合乙方进行房产验收，确保房产符合合同约定。5.甲方在合同签订前应提供房产权属证明。说明：甲方需在合同签订前向乙方提供房产权属证明，以证明其拥有房产所有权。6.甲方对房产的维修责任。说明：在合同签订前，甲方应对房产进行必要的维修，确保房产符合交付标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房产信息。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房产的具体信息，如房产面积、结构、用途等。2.乙方有权要求甲方提供房产产权证明。说明：乙方有权要求甲方提供房产的产权证明，以确保房产所有权清晰。3.乙方有权要求甲方提供房产维修记录。说明：乙方有权要求甲方提供房产的维修记录，以了解房产的维护状况。4.乙方有权要求甲方提供房产相关税费缴纳凭证。说明：乙方有权要求甲方提供房产相关税费缴纳凭证，以确保交易合法合规。5.乙方有权要求甲方提供房产权属变更通知。说明：乙方有权要求甲方在房产权属变更后及时通知，以确保交易顺利进行。6.乙方有权要求甲方提供房产交付前的维修保养记录。说明：乙方有权要求甲方提供房产交付前的维修保养记录，以确保房产交付时的良好状态。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用及支付方式。说明：明确中介费用的金额、支付方式及支付时间，确保中介服务费用合理。2.中介服务内容与标准。说明：明确中介提供的服务内容，如房产信息查询、交易谈判、合同起草等，并设定服务标准。3.中介保密义务。说明：中介需对交易双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.中介责任与违约责任。说明：明确中介在交易过程中应承担的责任，以及因中介违约而产生的责任。5.中介佣金退还条件。说明：明确在何种情况下，中介应退还部分或全部佣金，如交易未达成等。6.中介争议解决机制。说明：设定中介与交易双方之间的争议解决机制，如协商、调解或仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易税费缴纳凭证3.房产产权证明4.房产维修记录5.房产交付前的维修保养记录6.合同签订证明7.中介服务协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付款项任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：甲方未在约定时间内办理房产过户手续乙方未在约定时间内支付交易款项任何一方违反合同约定的行为，经对方书面通知后仍不改正三、法律名词及解释：1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物等。2.产权：指对房产拥有所有权、使用权等权利。3.交易税费：指在房产交易过程中，依照法律规定应缴纳的各项税费。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现产权纠纷。解决办法：及时向法院提起诉讼，请求解决产权纠纷。2.问题：交易双方对交易税费分摊存在争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.问题：一方未按时履行交付或付款义务。解决办法：按照合同约定，要求违约方支付违约金，并追究其法律责任。4.问题：房产交付时发现质量问题。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的一手房产交易。2.房地产开发企业与购房者之间的一手房产交易。3.中介机构参与的一手房产交易。4.房产交易涉及交易税费分摊的情形。5.房产交易过程中存在争议需要解决的情形。全文完。2025年度一手房产交易合同模板（含交易税费分摊细则）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3卖受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费分摊细则4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担主体4.4税费缴纳时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房地产过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户手续6.4过户费用7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记地点7.3登记手续7.4登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同履行14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______1.2买受人信息姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______1.3卖受人信息姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______2.房地产基本情况2.1房地产位置详细地址：______所在区域：______所属街道：______小区名称：______2.2房地产面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房地产结构房屋类型：______建筑年代：______楼层：______户型：______2.4房地产用途用途：______使用性质：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：______元整3.2付款方式首付款：______元整，于______年______月______日前支付；尾款：______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款时间首付款支付时间：______年______月______日；尾款支付时间：______年______月______日；3.4付款条件买受人支付首付款和尾款前，需提供银行转账凭证或现金支付凭证，卖受人收到款项后，出具收款确认书。4.交易税费分摊细则4.1税费种类增值税：______%个人所得税：______%契税：______%营业税：______%土地增值税：______%4.2税费计算方式税费计算依据：______规定4.3税费承担主体税费承担比例：买受人承担______%，卖受人承担______%4.4税费缴纳时间税费缴纳时间：______年______月______日前5.房地产交付及验收5.1交付时间交付时间：______年______月______日5.2交付地点交付地点：______5.3验收标准验收标准：根据《房屋买卖合同》约定及相关法律法规执行5.4验收程序验收程序：买受人应在交付日期前______日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋验收报告》。6.房地产过户手续6.1过户时间过户时间：______年______月______日6.2过户地点过户地点：______6.3过户手续（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）结婚证原件及复印件（如有）；（4）购房合同原件及复印件；（5）房屋所有权证原件及复印件；（6）其他相关证明材料。6.4过户费用过户费用：______元整，由买受人承担。8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付首付款或尾款；（2）卖受人未按约定时间交付房屋；（3）买受人未按约定时间办理过户手续；（4）卖受人未按约定时间办理房屋交付；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向卖受人支付______%的违约金；（2）卖受人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付______%的违约金；（3）买受人未按时办理过户手续，每逾期一日，应向卖受人支付______%的违约金；（4）卖受人未按时办理房屋交付，每逾期一日，应向买受人支付______%的违约金；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）违约金不足以弥补损失时，违约方应继续赔偿差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后______日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应按照合同约定办理相关手续。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定返还已付款项；（2）合同解除后，双方应按照约定办理过户手续；（3）合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同解除与终止13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后______日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应按照合同约定办理相关手续。13.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.4终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后______日内未提出异议，视为同意终止；（3）双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。14.5合同终止合同终止需符合合同约定的终止条件，并以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为促成房地产交易、提供相关服务或协助履行合同义务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入（1）中介机构作为第三方，在买受人、卖受人同意的情况下，介入房地产交易过程，提供居间服务。（2）中介机构应具备合法资质，并向买受人、卖受人提供相关服务协议。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需经买受人、卖受人同意，并签订相关服务协议。（2）第三方介入应明确其服务内容、收费标准、责任范围等。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在其服务范围内，因故意或重大过失导致买受人、卖受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）中介机构的责任限额：______元整。（2）其他第三方责任限额：______元整。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分（1）买受人、卖受人应各自承担因其自身原因导致的损失。（2）第三方在提供专业服务时，对因自身原因造成的损失承担相应责任。（3）第三方在提供居间服务时，对因买受人、卖受人原因造成的损失不承担责任。15.4.2权利划分（1）买受人、卖受人有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。（2）第三方有权根据服务协议收取服务费用。（3）第三方有权要求买受人、卖受人提供必要的协助和配合。15.5第三方介入后的额外条款及说明15.5.1额外条款（1）第三方介