2025年度异地安置拆迁补偿房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度异地安置拆迁补偿房买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度异地安置拆迁补偿房买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，确保交易安全、公平、合法。2.2目的本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，明确交易过程中的各项事宜，促进异地安置拆迁补偿房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.异地安置拆迁补偿房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府组织实施的异地安置拆迁补偿住房。2.买卖合同：指甲乙双方就异地安置拆迁补偿房买卖事宜签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释1.甲方：指出售异地安置拆迁补偿房的当事人。2.乙方：指购买异地安置拆迁补偿房的当事人。3.交易价格：指甲乙双方就异地安置拆迁补偿房达成的成交价格。4.交房时间：指乙方按照合同约定，取得异地安置拆迁补偿房所有权的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务按照合同约定交付符合要求的异地安置拆迁补偿房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的异地安置拆迁补偿房。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为异地安置拆迁补偿房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定的时间、地点，以现金、银行转账等方式支付交易价格，并办理房屋产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易双方协商一致，同意终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权转移手续。2.合同终止后，双方应按照法律规定处理因合同而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应向甲方支付的全部交易价格，包括但不限于房屋本身的价格、相关税费等。2.税费：根据国家相关政策，乙方应缴纳的房屋交易税费。3.其他费用：合同约定的其他相关费用，如中介服务费、评估费等。7.2支付方式1.现金支付：乙方可以采用现金支付部分或全部交易价格。2.银行转账：乙方可以通过银行转账的方式支付交易价格，转账时应注明合同编号及收款人信息。3.信用支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用信用支付方式，但需符合相关法律法规的规定。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的Y%。2.尾款：乙方应在房屋交付之日起X个工作日内支付尾款，尾款金额为交易价格的Z%。3.税费及其他费用：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内支付相关税费及其他费用。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供支付凭证，包括但不限于收据、银行转账凭证等。2.账户信息：甲方应在合同中提供其收款账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的Y%。2.甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的Z%。2.乙方在合同履行过程中，如出现故意拖延、干扰甲方正常履约等行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失情况，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起X年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府征收导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。2.经双方协商一致，可以转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部交易价格。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害房屋的行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因政策调整或不可抗力原因，对房屋进行必要的维修、加固等行为的权力。2.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件、书面等形式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察和验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度异地安置拆迁补偿房买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.合同的增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同其他条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.异地安置拆迁补偿协议4.交易价格评估报告5.交易税费缴纳凭证6.甲方收款账户信息7.乙方付款凭证8.不可抗力事件证明材料9.协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书10.合同修改和补充协议11.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。交付的房屋不符合合同约定：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付交易价格：认定违约，应向甲方支付违约金。故意拖延、干扰甲方正常履约：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.异地安置拆迁补偿房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府组织实施的异地安置拆迁补偿住房。2.买卖合同：指甲乙双方就异地安置拆迁补偿房买卖事宜签订的具有法律效力的协议。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱补偿。5.赔偿损失：指一方违约给另一方造成的经济损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付交易价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付交易价格，如乙方未履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行修复，如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方权利：第三方有权参与合同的谈判和签订过程。第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权在合同约定的范围内提出修改意见。6.第三方义务：第三方应保证其提供的意见和建议不违反法律法规。第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。第三方应配合甲乙双方履行合同。7.第三方责任：第三方对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。第三方对因自身原因泄露合同机密承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明和房屋质量保证。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，甲方应给予乙方合理的补偿。乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假的房屋权属证明或隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点支付交易价格。甲方可要求乙方提供有效的付款凭证。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，乙方应给予甲方合理的补偿。甲方可要求乙方在合同履行期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金。乙方如提供虚假的付款凭证，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度异地安置拆迁补偿房买卖合同1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间2.合同生效条件3.合同签订地点4.合同双方签字盖章5.合同附件与补充条款二、合同主体1.买受人信息2.卖受人信息3.第三方中介机构4.合同签订代表三、标的物描述1.房屋位置与面积2.房屋产权情况3.房屋配套设施4.房屋使用年限四、交易价格1.房屋成交价格2.交易税费承担3.价格调整机制4.付款方式与期限五、交易程序1.签订合同前的准备工作2.合同签订流程3.验房与交付4.房屋过户手续六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.交付后的房屋质量保证4.违约责任七、产权转移1.房屋产权过户手续2.产权登记与备案3.产权证办理期限4.产权证交付八、付款条款1.付款方式2.付款时间节点3.付款凭证与收据4.逾期付款责任九、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金的计算与支付4.违约责任解除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同的效力4.解除合同的赔偿十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止合同的效力4.终止合同的赔偿十三、其他约定1.合同履行期间的管理2.合同履行期间的维修3.合同变更与补充4.合同解除后的后续处理十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交接清单4.交易税费缴纳凭证合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立时间：本合同于2025年5月10日订立。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同签订地点：市区路号。5.合同附件与补充条款：本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋交接清单、交易税费缴纳凭证等，与本合同具有同等法律效力。二、合同主体1.买受人信息：姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。2.卖受人信息：姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。3.第三方中介机构：房地产经纪有限公司，地址：市区路号。4.合同签订代表：买方代表：X；卖方代表：X。三、标的物描述1.房屋位置与面积：市区路号，建筑面积为100平方米。2.房屋产权情况：该房屋为卖方合法拥有的私有产权，无任何产权纠纷。3.房屋配套设施：房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。4.房屋使用年限：房屋已使用年限为20年，剩余使用年限为40年。四、交易价格1.房屋成交价格：人民币100万元整。2.交易税费承担：买方承担交易过程中的所有税费。3.价格调整机制：如遇政策调整，双方协商确定新的交易价格。4.付款方式与期限：买方应在合同签订后10个工作日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。五、交易程序1.签订合同前的准备工作：双方应核实房屋产权情况，确保房屋无任何产权纠纷。2.合同签订流程：双方协商一致后，签订本合同并办理相关手续。3.验房与交付：买方应在房屋交付前进行验房，确认房屋符合合同约定。4.房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续。六、房屋交付1.房屋交付时间：卖方应在合同签订后30个工作日内将房屋交付给买方。2.房屋交付条件：房屋应无任何损坏，设施齐全，符合合同约定。3.交付后的房屋质量保证：卖方保证房屋交付后的质量，如出现质量问题，卖方应负责维修。4.违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。七、产权转移1.房屋产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。2.产权登记与备案：买方应在房屋产权过户后30个工作日内办理产权登记与备案。3.产权证办理期限：买方应在产权过户后60个工作日内取得产权证。4.产权证交付：卖方应在产权证办理完毕后，将产权证交付给买方。八、付款条款1.付款方式：买方应按照合同约定的付款时间节点，通过银行转账或现金支付方式支付房款。2.付款时间节点：首付款30万元于合同签订后10个工作日内支付；尾款70万元于房屋过户手续办理完毕后支付。3.付款凭证与收据：买方应在支付款项后，取得卖方出具的收款凭证和收据。4.逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。九、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额万分之一的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房款总额万分之一的违约金。3.违约金的计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，买方应在收到卖方违约通知后7个工作日内支付。4.违约责任解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。3.解除合同的效力：合同解除后，双方的权利义务关系终止。4.解除合同的赔偿：解除合同后，双方应根据合同约定或法律规定，对已发生的事宜进行赔偿。十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并说明终止理由。3.终止合同的效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止。4.终止合同的赔偿：合同终止后，双方应根据合同约定或法律规定，对已发生的事宜进行赔偿。十三、其他约定1.合同履行期间的管理：房屋交付后，买方负责房屋的日常管理。2.合同履行期间的维修：房屋在保修期内，卖方负责维修。3.合同变更与补充：任何变更或补充条款均应以书面形式经双方签字确认。4.合同解除后的后续处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交接清单4.交易税费缴纳凭证买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：本条款规定，在合同履行期间，如因政策调整或市场波动导致房屋价值发生变化，甲方有权在合同约定的价格基础上，按照市场评估价值调整房屋价格，并要求乙方接受调整。2.甲方维修责任条款：说明：本条款规定，房屋在交付前及交付后的保修期内，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。3.甲方信息保密条款：说明：本条款规定，甲方在合同履行过程中获取的乙方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方违约责任加重条款：说明：本条款规定，如甲方违约，除按照合同约定的违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.甲方提供证明条款：说明：本条款规定，甲方应提供房屋产权证明、房屋质量合格证明等相关文件，确保房屋的合法性及质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，如房屋出现不可抗力因素导致无法交付，乙方有权选择解除合同或要求甲方提供同等条件的替代房屋。2.乙方装修改造权条款：说明：本条款规定，乙方在取得甲方同意后，有权对房屋进行装修改造，但不得改变房屋结构，且装修改造费用由乙方承担。3.乙方房屋验收权条款：说明：本条款规定，乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。4.乙方信息保密条款：说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中获取的甲方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任减轻条款：说明：本条款规定，如乙方违约，除按照合同约定的违约金外，甲方应考虑乙方违约的原因和程度，适当减轻乙方的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担，具体比例由合同约定。2.中介保密条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中获取的买卖双方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：本条款规定，中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：说明：本条款规定，中介佣金应在合同签订后，买卖双方按照约定的比例支付给中介机构。5.中介纠纷解决条款：说明：本条款规定，如中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交接清单4.交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.乙方装修改造方案（如有）7.甲方提供的相关证明文件8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未在规定时间内支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定的房屋交付时间，卖方未在规定时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定调整房屋价格。认定：在政策调整或市场波动下，甲方未按照市场评估价值调整房屋价格，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行装修改造。认定：乙方未在取得甲方同意后进行装修改造，或装修改造不符合约定，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：中介机构未按照合同约定履行中介职责，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。5.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由买方或卖方缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在交付前进行验收，如发现问题，要求甲方进行整改。2.问题：买方逾期付款。解决办法：甲方有权要求买方支付违约金，并协商延长付款期限。3.问题：卖方逾期交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并协商延长交付时间。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其承担责任。五、所有应用场景：1.适用于异地安置拆迁补偿房买卖。2.适用于房屋产权清晰、无纠纷的情况。3.适用于买卖双方均具备完全民事行为能力的情况。4.适用于房屋交易涉及中介服务的情况。5.适用于房屋交易涉及装修改造的情况。全文完。2025年度异地安置拆迁补偿房买卖合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点第四条拆迁安置政策及补偿标准4.1拆迁政策4.2补偿标准4.3补偿资金来源第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释第十条合同附件10.1房屋产权证明文件10.2拆迁安置协议10.3其他相关文件第十一条合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二条合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续第十四条合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权状况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间及节点：详见附件一《付款时间表》第四条拆迁安置政策及补偿标准4.1拆迁政策：根据____________________相关政策执行。4.2补偿标准：包括但不限于房屋补偿、搬迁费、临时安置费等，具体补偿金额详见附件二《补偿明细》。4.3补偿资金来源：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：详见附件三《房屋验收标准》5.3验收程序：5.3.1乙方在房屋交付前应安排验收人员对房屋进行验收。5.3.2甲方应配合乙方进行房屋验收，并提供必要的资料和协助。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2违约责任：6.2.1甲方违约：6.2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。6.2.1.2房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或退还部分房款。6.2.2乙方违约：6.2.2.1未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。6.2.2.2故意隐瞒房屋瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____________________仲裁委员会第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。8.1.2甲方完成房屋的拆迁安置手续，并取得相关证明文件。8.2合同终止条件：8.2.1合同履行完毕，房屋交付并验收合格。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。第九条其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于付款时间表、补偿明细、房屋验收标准等。9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2拆迁安置协议：包括但不限于拆迁协议、安置协议等。10.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。第十一条合同签署11.1合同签署时间：____________________11.2合同签署地点：____________________11.3合同签署人：甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________第十二条合同生效12.1合同生效时间：自双方签字/盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同签署且首付款支付完毕。第十三条合同备案13.1合同备案机构：____________________13.2合同备案手续：双方应按照相关规定，在合同签订后____个工作日内向合同备案机构办理备案手续。第十四条合同变更及解除14.1合同变更条件：14.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。14.1.2任何一方违约，另一方有权要求变更合同。14.2合同解除条件：14.2.1双方协商一致解除合同。14.2.2因一方违约，守约方有权解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，确保交易安全、高效。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任限额：2.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。2.2第三方义务：2.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。2.2.2第三方应严格按照甲乙双方的要求，协助完成合同相关手续，确保交易顺利进行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。3.2第三方介入协议应经甲乙双方签字/盖章后生效。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方提供的服务方，其行为后果由甲方承担。4.1.2第三方不得损害甲方合法权益，否则甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方提供的服务方，其行为后果由乙方承担。4.2.2第三方不得损害乙方合法权益，否则乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与合同其他各方的关系：4.3.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3.2第三方应维护合同的公平、公正，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入费用及支付5.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方介入费用支付方式：5.2.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。5.2.2第三方介入费用在第三方介入协议生效后支付。第六条第三方介入合同的解除6.1.1第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协