2025年度精装住宅出售独家代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装住宅出售独家代理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________________的精装住宅一套，现欲将其出售，乙方具备房地产代理业务资质，愿意接受甲方的委托，提供2025年度精装住宅出售独家代理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度精装住宅出售独家代理服务过程中的权利、义务、履行条款、生效和终止条件等，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.精装住宅：指在房屋主体结构、内外装修、设施设备等方面达到一定标准，具备入住条件的住宅。2.独家代理：指乙方在合同约定的期间内，享有甲方精装住宅出售的独家代理权，不得将此权利转让给第三方。3.2关键词解释：1.代理服务：乙方根据甲方委托，在合同约定的范围内，负责精装住宅的推广、销售、交易等事宜。2.履行期限：指本合同约定的甲方精装住宅出售独家代理服务的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的精装住宅信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修标准、配套设施等。3.甲方应配合乙方进行市场推广、客户接待、合同签订等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的精装住宅信息，并对其真实性负责。2.乙方应按照合同约定，在履行期限内向甲方提供独家代理服务。3.乙方应积极推广精装住宅，争取潜在客户的关注和购买。4.乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：__________________________5.3合同履行方式：1.乙方负责精装住宅的市场推广、客户接待、合同签订等工作。2.甲方负责提供精装住宅的相关资料，配合乙方进行工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满，双方无续约意向；2.甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定进行结算；2.双方应相互归还已提供的资料、物品等；3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：乙方根据实际成交情况，按照约定的比例向甲方收取代理服务费。2.广告宣传费：乙方为推广精装住宅而发生的广告宣传费用，经双方协商确定，由甲方承担。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、佣金等，由甲方承担。7.2支付方式：1.代理服务费：在精装住宅成交后，乙方应在甲方收到房款之日起____个工作日内，向甲方开具正式发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付代理服务费。2.广告宣传费：甲方应在合同签订后____个工作日内，支付首期广告宣传费用，剩余部分根据实际广告费用分批支付。7.3支付时间：1.代理服务费：在精装住宅成交后，甲方应在收到房款之日起____个工作日内支付。2.广告宣传费：首期广告宣传费用在合同签订后____个工作日内支付，剩余部分根据实际广告费用分批支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。2.乙方收到款项后，应在____个工作日内出具正式收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付代理服务费或广告宣传费，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的精装住宅信息不真实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定履行代理服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方泄露甲方提供的精装住宅信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金支付方式为：甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方的精装住宅信息，包括但不限于房屋位置、面积、装修标准、配套设施等。2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在代理服务期间，未经甲方同意，不得将代理权转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对精装住宅的最终出售决定权。2.乙方在合同履行期间，对获取的客户信息享有独家使用权。13.2特殊权力保留：1.未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的精装住宅信息用于其他目的。2.乙方在合同终止后，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充均需附在本合同之后，作为合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的生效日期，自双方签字（或盖章）之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应配合乙方进行市场推广、客户接待、合同签订等工作。2.乙方应协助甲方了解市场需求，提供市场信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同制定并执行合同履行计划。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间就2025年度精装住宅出售独家代理服务所达成的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________年____月____日（盖章）乙方（代理方）：________年____月____日（盖章）甲方（出卖方）签字（或盖章）：________年____月____日乙方（代理方）签字（或盖章）：________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装住宅详细信息清单2.代理服务协议3.广告宣传方案4.市场推广计划5.精装住宅买卖合同样本6.甲方提供的房产证复印件7.乙方营业执照复印件8.双方签字（或盖章）的合同修改或补充协议9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费或广告宣传费。乙方未按合同约定履行代理服务。乙方泄露甲方提供的精装住宅信息。甲方提供的精装住宅信息不真实，导致乙方损失。2.违约行为认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未履行代理服务，甲方有权解除合同，视为违约。乙方泄露信息，经甲方证明，视为违约。甲方信息不真实，导致乙方损失，经乙方证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家代理：指乙方在合同约定的期间内，享有甲方精装住宅出售的独家代理权，不得将此权利转让给第三方。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停代理服务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未履行代理服务。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方泄露甲方精装住宅信息。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并承担相应的法律责任。4.问题：甲方提供的精装住宅信息不真实。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应协助乙方进行市场推广和客户对接。第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用分成。第三方有权要求甲方提供必要的市场推广资料。4.第三方义务：第三方应按时完成甲方和乙方委托的任务。第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整的精装住宅信息。乙方有权要求甲方在规定时间内支付代理服务费用。乙方有权要求甲方在必要时提供市场推广资金。2.乙方利益条款：甲方承诺，若乙方成功促成精装住宅出售，将按照约定的比例支付佣金。乙方有权获得甲方提供的精装住宅广告宣传费用的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方不得未经乙方同意，自行或通过其他中介机构出售精装住宅。甲方违反保密协议，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成代理服务。甲方有权要求乙方提供精装住宅的成交报告。2.甲方利益条款：乙方承诺，若因乙方原因导致精装住宅出售失败，乙方应承担相应的责任。甲方有权在乙方未能履行合同义务时，解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。乙方违反保密协议，甲方有权解除合同。全文完。2025年度精装住宅出售独家代理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、代理范围1.精装住宅出售2.代理区域3.代理期限4.代理费用5.代理成果三、代理责任1.代理方责任2.出售方责任3.双方责任4.违约责任四、代理费用结算1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用支付标准4.费用支付依据五、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件4.合同解除程序六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除后的处理1.代理成果归属2.费用结算3.其他事宜处理九、其他约定1.合同附件2.合同附件说明3.合同附件效力4.合同附件变更十、合同附件1.代理协议2.房地产买卖合同3.代理费用明细4.其他相关文件十一、合同附件说明1.附件一：代理协议2.附件二：房地产买卖合同3.附件三：代理费用明细4.附件四：其他相关文件十二、合同附件效力1.附件一：代理协议2.附件二：房地产买卖合同3.附件三：代理费用明细4.附件四：其他相关文件十三、合同附件变更1.附件一：代理协议2.附件二：房地产买卖合同3.附件三：代理费用明细4.附件四：其他相关文件十四、合同终止后的处理1.代理成果归属2.费用结算3.其他事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度精装住宅出售独家代理服务合同2.合同双方：a.出售方：[出售方全称]b.代理方：[代理方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止条件：a.代理期限届满b.双方协商一致解除c.出售方违约d.代理方违约e.法律法规变动导致合同无法履行二、代理范围1.精装住宅出售2.代理区域：[具体区域描述]3.代理期限：[起止日期]4.代理费用：a.代理费用总额：[金额]b.代理费用支付比例：[百分比]5.代理成果：a.确保住宅在代理期限内出售b.实现住宅销售目标：[销售目标]三、代理责任1.代理方责任：a.负责寻找并推荐潜在买家b.协助买卖双方签订房地产买卖合同c.负责代理过程中的法律事务2.出售方责任：a.提供真实、完整的住宅信息b.按时支付代理费用c.配合代理方进行市场推广3.双方责任：a.严格遵守合同约定b.共同维护双方合法权益4.违约责任：a.任何一方违约，应承担相应的违约责任b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失四、代理费用结算1.费用支付方式：a.预付：[金额]b.按成交比例支付：[比例]2.费用支付时间：a.预付费用在合同签订后[天数]内支付b.成交比例费用在成交后[天数]内支付3.费用支付标准：a.预付费用的支付标准为[金额]b.成交比例费用的支付标准为[金额]4.费用支付依据：a.以成交金额为准b.以合同约定为准五、合同变更与解除1.合同变更：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式确认2.合同解除：a.出现合同终止条件之一时，合同自动解除b.双方协商一致，可解除合同3.合同解除条件：a.出售方违约b.代理方违约c.法律法规变动导致合同无法履行4.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前[天数]书面通知对方b.接到通知的一方应在[天数]内给予回复六、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.合同内容及相关信息2.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后[年数]3.违约责任：a.违反保密义务，应承担相应的法律责任b.赔偿因违反保密义务而给对方造成的损失七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁委员会名称]b.[法院名称]3.争议解决程序：a.双方协商一致，提交争议解决机构b.争议解决机构按照规定程序处理4.争议解决费用：a.由败诉方承担b.双方协商分担八、合同解除后的处理1.代理成果归属：a.代理期限届满或合同解除时，代理成果归出售方所有2.费用结算：a.合同解除后，代理方应向出售方结算已发生的代理费用3.其他事宜处理：a.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题九、其他约定1.合同附件2.合同附件说明3.合同附件效力4.合同附件变更十、合同附件1.代理协议2.房地产买卖合同3.代理费用明细4.其他相关文件十一、合同附件说明1.附件一：代理协议2.附件二：房地产买卖合同3.附件三：代理费用明细4.附件四：其他相关文件十二、合同附件效力1.附件一：代理协议2.附件二：房地产买卖合同3.附件三：代理费用明细4.附件四：其他相关文件十三、合同附件变更1.附件一：代理协议2.附件二：房地产买卖合同3.附件三：代理费用明细4.附件四：其他相关文件十四、合同终止后的处理1.代理成果归属：a.合同终止后，代理成果归出售方所有2.费用结算：a.合同终止后，代理方应向出售方结算已发生的代理费用3.其他事宜处理：a.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题出售方（盖章）：代理方（盖章）：（签字）：（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定代理服务的具体执行方案，包括推广策略、定价策略等。b.甲方应提供必要的市场信息和数据支持，以确保代理服务的有效性。2.代理费用调整条款a.如甲方主导的市场策略导致销售周期延长，代理费用将按比例降低。b.代理费用调整需双方协商一致，并以书面形式确认。3.甲方责任条款a.甲方应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致的损失由甲方承担。b.甲方应配合代理方进行市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、场地等。4.代理成果保障条款a.甲方承诺在代理期限内实现销售目标，否则承担相应的违约责任。b.代理成果的评估以实际销售合同为准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权决定代理服务的具体执行方案，包括推广策略、定价策略等。b.乙方应提供必要的市场信息和数据支持，以确保代理服务的有效性。2.代理费用调整条款a.如乙方主导的市场策略导致销售周期延长，代理费用将按比例增加。b.代理费用调整需双方协商一致，并以书面形式确认。3.乙方责任条款a.乙方应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致的损失由乙方承担。b.乙方应配合甲方进行市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、场地等。4.代理成果保障条款a.乙方承诺在代理期限内实现销售目标，否则承担相应的违约责任。b.代理成果的评估以实际销售合同为准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.合同中明确第三方中介的职责和权限，确保其工作与双方利益相符。b.第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介责任条款a.第三方中介应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致的损失由其承担。b.第三方中介应配合双方进行市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、场地等。3.第三方中介成果保障条款a.第三方中介承诺在代理期限内实现销售目标，否则承担相应的违约责任。b.代理成果的评估以实际销售合同为准。4.第三方中介费用结算条款a.第三方中介费用的结算方式、时间及金额应在合同中明确。b.第三方中介费用的支付需符合合同约定，并由双方签字确认。5.第三方中介争议解决条款a.如第三方中介与双方产生争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交争议解决机构处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.代理协议2.房地产买卖合同3.代理费用明细4.第三方中介协议（如有）5.市场推广计划6.宣传资料7.代理成果评估报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付代理费用b.甲方提供虚假信息导致损失c.乙方未在约定时间内完成销售目标d.乙方提供虚假信息导致损失e.第三方中介未履行合同义务2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，并需有书面证据。b.双方协商无果时，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.独家代理：指在一定区域内，代理方对出售方的精装住宅享有独家销售权。2.代理期限：指代理方为出售方提供服务的起始日至终止日的期间。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方因合同履行产生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指合同双方在履行合同过程中对对方商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未在约定时间内完成销售目标。解决办法：乙方应积极采取措施提高销售效率，如调整推广策略、降低价格等；如无法在规定时间内完成目标，应与甲方协商调整合同。3.问题：第三方中介未履行合同义务。解决办法：双方可向第三方中介发出书面催告，要求其履行合同义务；如第三方中介仍不履行，双方可协商解除与第三方中介的协议，并追究其责任。五、所有应用场景：1.精装住宅出售方寻求独家代理服务。2.代理方提供精装住宅独家代理服务。3.第三方中介参与精装住宅销售代理。4.双方因合同履行产生争议，需解决争议。5.合同执行过程中出现违约行为，需追究违约责任。全文完。2025年度精装住宅出售独家代理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.代理服务内容2.1精装住宅出售代理范围2.2代理服务具体内容3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用支付时间及方式4.服务期限4.1合同有效期限4.2服务期限延长条件及程序5.知识产权保护5.1代理方知识产权保护义务5.2出售方知识产权保护义务6.责任与义务6.1出售方责任与义务6.2代理方责任与义务7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务及责任12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定13.1其他未尽事宜13.2其他特殊约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.1.5出售方电子邮箱：_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方住所地：_______1.2.4代理方联系电话：_______1.2.5代理方电子邮箱：_______2.代理服务内容2.1精装住宅出售代理范围2.1.1代理出售位于_______的精装住宅，房屋编号为_______。2.1.2代理服务范围包括但不限于市场推广、客户接待、价格谈判、合同签订等。2.2代理服务具体内容2.2.1代理方负责制作并发布房屋出售广告，包括但不限于线上平台、报纸、户外广告等。2.2.2代理方负责接待有意向购买客户，提供房屋详细信息，组织看房。2.2.3代理方负责与客户进行价格谈判，促成交易。2.2.4代理方负责协助签订房屋买卖合同，确保合同条款符合法律法规及双方约定。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.1.1代理费用总额为人民币_______元。3.2费用支付时间及方式3.2.1代理费用在合同签订后_______日内支付_______%。3.2.2剩余_______%的代理费用在房屋成交后_______日内支付。4.服务期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务期限延长条件及程序4.2.1如需延长服务期限，双方应在本合同到期前_______日内协商一致，并签订书面延长协议。5.知识产权保护5.1代理方知识产权保护义务5.1.1代理方在使用房屋信息进行广告宣传时，不得侵犯他人知识产权。5.2出售方知识产权保护义务5.2.1出售方保证所提供房屋信息的真实性，不得侵犯他人知识产权。6.责任与义务6.1出售方责任与义务6.1.1出售方应配合代理方进行房屋出售工作，提供必要的信息和文件。6.1.2出售方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性。6.2代理方责任与义务6.2.1代理方应按照合同约定，尽职尽责地提供代理服务。6.2.2代理方应保守出售方商业秘密，不得泄露给第三方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______（如适用）。9.合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件及程序9.2.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.2.1.1合同一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；9.2.1.2一方违约导致合同目的无法实现；9.2.1.3发生不可抗力事件，且无法克服。9.2.2解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3合同到期且未续签；10.1.4双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。10.2.2双方应各自承担合同终止前的法律责任。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容、双方商业秘密及任何未公开信息。11.2保密义务及责任11.2.1双方对本合同内容、商业秘密及未公开信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他特殊约定13.2.1如有其他特殊约定，双方应另行签订补充协议。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋出售说明书；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1第三方介入应得到甲乙双方的一致同意；2.1.2第三方介入应有利于合同的履行和目标的实现；2.1.3第三方介入不应违反法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定，并在合同中明确。3.1.1第三方责任限额应包括但不限于：3.1.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行而产生的损失；3.1.1.2第三方因违反保密义务导致的损失；3.1.1.3第三方因疏忽或故意行为导致的损失。3.1.2第三方责任限额应在合同中单独列明，并作为合同的一部分。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责。4.2.2第三方应遵守法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的服务范围，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行其义务，第三方未履行义务时，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的服务范围，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行其义务，第三方未履行义务时，乙方有权要求甲方承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的审批程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和服务内容。6.1.2双方应在收到通知后_______日内，就第三方介入事项达成一致意见。6.2第三方介入的合同签订：6.2.1双方应与第三方签订书面服务协议