2025年度二零二五年度房屋租赁续租及室内外照明系统合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋租赁续租及室内外照明系统合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的房屋及室内外照明系统，乙方需要租赁该房屋及其照明系统，双方经友好协商，达成如下租赁续租及室内外照明系统合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋租赁续租及室内外照明系统使用过程中的权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于__________________的建筑物，包括建筑物本体及其附属设施。（2）室内外照明系统：指房屋内的照明设施以及房屋外部照明设施，包括但不限于灯具、线路、开关等。3.2关键词解释：（1）续租：指乙方在原有租赁期限届满后，与甲方协商一致，继续租赁房屋及室内外照明系统。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋及室内外照明系统使用费用的总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为追究责任。（2）甲方应保证房屋及室内外照明系统的安全、完好，并按照乙方需求提供相关设施和服务。（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及室内外照明系统交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定使用房屋及室内外照明系统。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳。（3）乙方在使用过程中，应爱护房屋及室内外照明系统，不得擅自损坏或改变其结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋及室内外照明系统的使用地点为甲方地址：__________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在房屋及室内外照明系统的使用过程中，履行相应的义务，并支付相应的费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方书面同意，不得变更或解除。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止；（2）甲方或乙方有违约行为，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）双方在终止合同前，应妥善处理遗留事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将室内外照明系统交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，清算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：根据市场行情及房屋实际情况，乙方每月应支付房屋租金人民币__________________元。（2）室内外照明系统使用费：乙方每月应支付室内外照明系统使用费人民币__________________元。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，按照实际发生额由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及费用。7.3支付时间：（1）房屋租金及室内外照明系统使用费应于每月的____日前支付。（2）其他费用应在实际发生后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付日之前，将支付款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时交付房屋及室内外照明系统，应向乙方支付相当于每日租金金额的____%作为违约金。（2）如甲方在租赁期间，未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付相当于每日租金金额的____%作为滞纳金。（2）如乙方擅自损坏房屋及室内外照明系统，应负责修复或赔偿相应的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据实际情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生期间，双方均不承担责任，但应及时采取必要措施减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）涉及国家安全、公共利益等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋及室内外照明系统的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租房屋及室内外照明系统。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间，对房屋及室内外照明系统进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同到期或终止后，收回房屋及室内外照明系统的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就房屋租赁续租及室内外照明系统使用过程中的问题，相互提供必要的协助。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、书面或其他有效方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房屋租赁续租及室内外照明系统使用事宜的完整协议，取代了双方以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁续租及室内外照明系统合同正本2.房屋及室内外照明系统现状照片3.甲方房产证复印件4.乙方身份证复印件5.银行账户信息6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋及室内外照明系统。b.未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。乙方违约：a.未按时支付租金及费用。b.擅自损坏房屋及室内外照明系统。c.未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租房屋及室内外照明系统。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指合同一方未按时履行支付义务时，根据合同约定向对方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指双方就合同内容、商业秘密、技术秘密等事项达成的保密协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付欠款，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按时交付房屋及室内外照明系统。解决办法：甲方应尽快交付房屋及室内外照明系统，并向乙方支付相应的违约金。3.问题：房屋及室内外照明系统出现损坏。解决办法：损坏原因需明确，如属乙方责任，乙方应负责修复或赔偿损失；如属甲方责任，甲方应负责修复或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋租赁续租及室内外照明系统合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供资金支持、技术支持等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并有权获得相应的报酬或利益。4.第三方义务：第三方应保证其提供的资金或技术符合合同要求，并对由此产生的任何问题承担责任。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，保持房屋及室内外照明系统的良好状态。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权在合同到期或终止后，优先获得房屋及室内外照明系统的购买权。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受合理的租金优惠。乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋及室内外照明系统，应向乙方支付违约金。如甲方未履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在使用房屋及室内外照明系统过程中，遵守相关规定。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场行情调整租金。甲方有权在合同到期或终止后，收回房屋及室内外照明系统。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方擅自损坏房屋及室内外照明系统，应负责修复或赔偿损失。如乙方未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租房屋及室内外照明系统，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度二零二五年度房屋租赁续租及室内外照明系统合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同有效期第二章房屋租赁续租条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还2.6使用范围与限制2.7房屋维修责任2.8房屋损坏赔偿第三章室内外照明系统合同条款3.1照明系统概述3.2照明系统配置3.3照明系统维护保养3.4照明系统故障处理3.5照明系统费用承担3.6照明系统升级改造3.7照明系统安全责任3.8照明系统验收标准第四章合同履行4.1履行主体4.2履行地点4.3履行期限4.4履行方式4.5履行变更4.6履行中止4.7履行终止4.8履行违约责任第五章合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果5.4解除通知5.5解除费用5.6解除争议解决第六章合同终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后果6.4终止通知6.5终止费用6.6终止争议解决第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同附件9.1房屋租赁续租附件9.2室内外照明系统合同附件9.3其他附件第十章合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释顺序10.3合同解释争议解决第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知11.4合同生效争议解决第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容12.4变更争议解决第十三章合同终止后的处理13.1房屋返还13.2租金结算13.3照明系统交接13.4费用结算13.5争议解决第十四章合同其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签订日期14.6合同附件生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因业务发展需要，继续租赁乙方位于_________的房屋，并续租室内外照明系统。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方在2025年度房屋租赁续租及室内外照明系统使用过程中的权利、义务和责任。1.3合同当事人1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租赁续租条款2.1房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币_________元，支付方式为每月____日前支付。2.4租金调整机制租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。2.5押金及退还甲方需在签订合同前向乙方支付押金人民币_________元，合同期满无违约行为，押金无息退还。2.6使用范围与限制甲方仅限于在房屋内进行______业务活动，不得擅自改变房屋结构。2.7房屋维修责任房屋日常维修由甲方负责，重大维修由乙方负责。2.8房屋损坏赔偿甲方在使用过程中造成房屋损坏，应负责赔偿。第三章室内外照明系统合同条款3.1照明系统概述室内外照明系统包括______等设备。3.2照明系统配置照明系统配置详见附件一。3.3照明系统维护保养照明系统由乙方负责维护保养，确保系统正常运行。3.4照明系统故障处理照明系统出现故障，乙方应在____小时内响应并处理。3.5照明系统费用承担照明系统电费由甲方承担，乙方负责抄表并通知甲方。3.6照明系统升级改造如需对照明系统进行升级改造，双方应协商一致，并签订补充协议。3.7照明系统安全责任照明系统安全责任由乙方承担。3.8照明系统验收标准照明系统验收标准详见附件二。第四章合同履行4.1履行主体本合同由甲乙双方共同履行。4.2履行地点履行地点为房屋所在地。4.3履行期限履行期限为合同约定的租赁期限。4.4履行方式履行方式为甲方按照合同约定支付租金，乙方提供房屋及照明系统服务。4.5履行变更合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.6履行中止在合同履行期间，如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应协商中止履行。4.7履行终止合同履行期满或双方协商一致解除合同，合同终止。4.8履行违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任。第五章合同解除5.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。5.2解除程序解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。5.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。5.4解除通知解除通知应以书面形式发送至对方。5.5解除费用解除合同产生的费用由责任方承担。5.6解除争议解决解除争议应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章合同终止6.1终止条件合同终止条件与解除条件相同。6.2终止程序合同终止程序与解除程序相同。6.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止通知终止通知应以书面形式发送至对方。6.5终止费用终止合同产生的费用由责任方承担。6.6终止争议解决终止争议应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序提交争议解决机构或法院后，按照其规定程序进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.5争议解决期限争议应在发生之日起____个月内解决。第九章合同附件9.1房屋租赁续租附件附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁清单9.2室内外照明系统合同附件附件三：照明系统配置清单附件四：照明系统维护保养记录9.3其他附件如有其他附件，应作为合同不可分割的一部分。第十章合同解释10.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。10.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同条款、附件、法律法规。10.3合同解释争议解决合同解释争议应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方。11.4合同生效争议解决合同生效争议应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二章合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2变更程序合同变更程序应遵循本合同约定的相关条款。12.3变更内容变更内容应明确，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。12.4变更争议解决变更争议应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三章合同终止后的处理13.1房屋返还合同终止后，甲方应将房屋及附属设施完好无损地返还给乙方。13.2租金结算合同终止后，双方应结清所有未支付的租金及其他费用。13.3照明系统交接合同终止后，乙方应将照明系统完好无损地移交给甲方。13.4费用结算合同终止后，双方应结清所有未支付的费用。13.5争议解决合同终止后的争议应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十四章合同其他条款14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的租金调整优先权条款内容：在本合同租赁期间，如遇租金市场波动，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得高于市场平均租金涨幅的____%。说明：此条款赋予甲方在租金调整方面的主导权，确保甲方在市场波动时能够合理调整租金，以维护其利益。1.2甲方指定维修时间条款内容：甲方有权指定房屋及照明系统维修的时间，但应提前____天通知乙方，并尽量选择对乙方影响较小的时段进行维修。说明：此条款保障甲方在维修方面的权益，同时尽量减少对乙方正常使用房屋和照明系统的影响。1.3甲方享有优先续租权条款内容：本合同期满后，甲方享有优先续租权，乙方应在合同期满前____天书面通知甲方是否续租。说明：此条款确保甲方在合同期满后能够优先续租，以维护其业务连续性。1.4甲方对房屋改造的授权条款内容：甲方有权对房屋进行必要的改造，以适应其业务需求，但需提前____天书面通知乙方，并承担由此产生的所有费用。说明：此条款赋予甲方对房屋改造的自主权，以满足其业务发展的需要。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的装修限制条款内容：乙方在租赁期间进行的装修，应符合甲方的要求，并经甲方书面同意后方可进行，装修费用由乙方承担。说明：此条款保障乙方的装修自由，但需遵守甲方对房屋的整体规划。2.2乙方享有使用权的保障条款内容：乙方在本合同租赁期间，享有房屋及照明系统的使用权，甲方不得擅自干涉。说明：此条款确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋和照明系统，不受甲方的不合理干涉。2.3乙方对照明系统升级的优先权条款内容：乙方有权提出对照明系统进行升级的请求，经双方协商一致后，由乙方承担升级费用。说明：此条款赋予乙方在照明系统升级方面的优先权，以满足其业务需求。2.4乙方对房屋使用范围的限制条款内容：乙方在使用房屋及照明系统时，应遵守相关法律法规和甲方的要求，不得进行违法活动。说明：此条款明确乙方的使用范围，确保其在租赁期间的行为合法合规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。说明：此条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的顺利开展。3.2中介保密义务条款内容：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同内容的保密性，防止信息泄露带来的不利影响。3.3中介职责范围条款内容：中介方在本合同签订过程中，应尽到诚实信用原则，协助双方达成合同。说明：此条款明确中介方的职责范围，确保其在本合同签订过程中的服务质量。3.4中介责任条款内容：中介方在本合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介方的责任，以保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.照明系统配置清单4.照明系统维护保养记录5.合同变更协议6.争议解决协议7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的时间内支付租金，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付押金。认定：乙方未在签订合同前支付押金，构成违约。3.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：甲方未在约定的时间内进行房屋维修，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，构成违约。5.违约行为：乙方未按时支付照明系统费用。认定：乙方未在约定的时间内支付照明系统费用，构成违约。6.违约行为：中介方泄露合同内容。认定：中介方未经双方同意，泄露合同内容，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诚实信用原则：指当事人在民事活动中应诚实不欺、恪守信用。3.法律责任：指违反法律规定应承担的法律后果。4.争议解决：指当事人之间就合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁房屋的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面催告甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应书面通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状。3.问题：照明系统故障，乙方未及时维修。解决办法：乙方应立即维修，如无法维修，应通知甲方并承担维修费用。4.问题：中介方泄露合同内容。解决办法：双方应立即终止与中介方的合作，并要求中介方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁续租2.室内外照明系统租赁3.中介服务4.房屋装修5.争议解决全文完。2025年度二零二五年度房屋租赁续租及室内外照明系统合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.房屋租赁基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.租赁期限2.5.租金金额2.6.租金支付方式3.租金调整及违约责任3.1.租金调整条件3.2.违约责任4.室内外照明系统合同4.1.照明系统设备清单4.2.照明系统维护责任4.3.照明系统故障处理4.4.照明系统费用5.房屋设施及维修5.1.房屋设施清单5.2.房屋设施维修责任5.3.维修费用承担6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制6.2.房屋使用规范6.3.房屋禁止行为7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除或终止后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及修改9.1.合同生效条件9.2.合同修改程序9.3.合同附件10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件10.2.室内外照明系统合同附件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.法律变更11.3.通知方式12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方联系人：张先生1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方联系人：李女士1.2.4.承租方联系电话：13956782.房屋租赁基本信息2.1.房屋地址：市区路号栋室2.2.房屋面积：150平方米2.3.房屋用途：办公2.4.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.5.租金金额：每月人民币10,000元整2.6.租金支付方式：每月支付，提前5个工作日支付至出租方指定账户3.租金调整及违约责任3.1.租金调整条件：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致后可调整租金3.2.违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.室内外照明系统合同4.1.照明系统设备清单：包括但不限于灯具、开关、插座等4.2.照明系统维护责任：出租方负责照明系统的日常维护，确保系统正常运行4.3.照明系统故障处理：发现故障后，出租方应在24小时内进行维修，如因维修导致承租方工作受到影响，出租方应给予适当补偿4.4.照明系统费用：照明系统费用已包含在租金中，承租方无需额外支付5.房屋设施及维修5.1.房屋设施清单：包括但不限于办公家具、空调、网络设备等5.2.房屋设施维修责任：房屋设施的正常使用和维护责任由出租方承担，但人为损坏或非正常使用造成的损坏由承租方负责维修或赔偿5.3.维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁解决6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制：房屋仅用于办公用途，不得用于居住或其他非法用途6.2.房屋使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及设施，保持房屋整洁6.3.房屋禁止行为：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止损坏房屋及设施8.争议解决8.1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决8.2.争议解决机构：市仲裁委员会8.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同生效及修改9.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2.合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方可生效9.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件和室内外照明系统合同附件10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同、房屋设施清单、租金支付计划等10.2.室内外照明系统合同附件：包括照明系统设备清单、维护保养记录、故障处理记录等11.其他约定事项11.1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失11.2.法律变更：如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决，必要时可对本合同进行修改11.3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，以收到通知之日为准12.合同签订日期：2024年11月15日13.合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司14.合同份数及生效日期：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方原因，经双方同意介入合同履行的任何个人或法人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、资金结算、设施维修等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.甲方和乙方应在合作协议中明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。3.2.若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为第三方需承担全部责任。4.第三方权利和义务4.1.第三方有权根据合作协议的要求，协助甲方和乙方履行合同。4.2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3.第三方在履行合同过程中，应尽到善良管理人的注意义务，确保合同履行的顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方、乙方之间形成的是合作协议关系，而非合同关系。5.2.第三方对甲方和乙方的责任，仅限于合作协议的约定，与合同本身的约定无关。5.3.第三方介入合同履行后，甲方和乙方之间的权利义务关系不变。6.第三方介入合同履行的风险承担6.1.第三方介入合同履行过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不到位，由第三方承担相应责任。6.2.甲方和乙方在第三方介入合同履行过程中，应尽到监督和检查义务，确保合同履行的顺利进行。7.第三方介入合同履行的费用承担7.1.第三方介入合同履行的费用，由甲方和乙方在合作协议中约定。7.2.若合作协议未约定费用承担方式，则默认由甲方和乙方各自承担第三方介入合同履行的费用。8.第三方介入合同履行的保密义务8.1.第三方在介入合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘