2025年度二零二五年度房屋产权置换及配套设施建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋产权置换及配套设施建设与运营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋产权置换方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（配套设施建设与运营方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房屋产权置换及配套设施建设与运营事宜的双方权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权置换：指甲方将其拥有的房屋产权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。2.配套设施建设与运营：指乙方在甲方指定的土地上建设、运营相关配套设施，并按照约定向甲方支付租金或分成收益。3.2关键词解释1.房屋产权：指房屋所有权及相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。2.配套设施：指为满足居住、生活、休闲等需求而建设的各类设施，如绿化、停车场、物业管理等。3.运营：指乙方对配套设施进行管理、维护、运营等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式完成房屋产权置换及配套设施建设与运营。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金或分成收益。3.甲方有权对乙方在合同履行过程中出现的问题提出整改要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式完成房屋产权置换。2.乙方有权要求甲方按照约定支付租金或分成收益。3.乙方有权在合同履行过程中对甲方提出的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋产权置换及配套设施建设与运营地点：________________________5.3合同履行方式1.甲方按照约定将房屋产权转移给乙方。2.乙方按照约定在指定地点建设、运营配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应各自承担合同终止前的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋产权置换费用：包括房屋评估价值、税费、手续费等。2.配套设施建设费用：包括土地使用费、设计费、施工费、材料费、设备购置费等。3.运营管理费用：包括物业管理费、维护保养费、人员工资等。4.其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方支付房屋产权置换费用时，可采用银行转账、支票或现金等形式。2.乙方支付配套设施建设费用时，可采用分期付款或按工程进度付款的形式。3.乙方支付运营管理费用时，可采用按月支付或按季度支付的形式。7.3支付时间1.房屋产权置换费用应在房屋产权转移手续办理完毕后支付。2.配套设施建设费用应在每个建设阶段完成后支付。3.运营管理费用应在每个支付周期结束后支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供合法有效的付款凭证。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具合法有效的收款凭证。3.双方应按照约定的支付方式和时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付房屋产权置换费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.甲方未按约定支付配套设施建设费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成配套设施建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方未按约定时间开始运营，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然原因：地震、洪水、火灾、台风等自然灾害。2.社会原因：战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可提交仲裁机构或人民法院解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应依据本合同及相关法律法规作出裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋产权置换方，不得转让其房屋产权。2.乙方作为配套设施建设与运营方，不得转让其建设与运营权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋产权的最终决定权。2.乙方保留对配套设施建设与运营的决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋产权进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对配套设施进行必要调整和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋产权置换及配套设施建设与运营事宜进行充分沟通和协作。2.双方应相互提供必要的支持和协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋产权置换及配套设施建设与运营事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商补充。2.任何增减条款均应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋产权置换方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（配套设施建设与运营方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证明文件3.配套设施建设规划及设计文件4.工程施工合同5.物业管理合同6.付款凭证7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付房屋产权置换费用，认定为违约。未按约定提供房屋产权证明文件，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成配套设施建设，认定为违约。未按约定开始运营，认定为违约。未按约定支付运营管理费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。2.土地使用权：指土地使用者依法享有的对土地的占有、使用和收益的权利。3.配套设施：指为满足居住、生活、休闲等需求而建设的各类设施。4.运营：指对配套设施进行管理、维护、运营等行为。5.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。6.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房屋产权置换费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付，逾期未支付则可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定时间完成配套设施建设。解决办法：甲方应与乙方协商，确定合理的延期期限，并签订补充协议。如延期后仍，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：甲方应要求乙方在规定期限内补齐相关证明文件，否则可视为乙方违约。4.问题：配套设施建设质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：运营管理费用支付不及时。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付，逾期未支付则可依法采取法律手段追讨。6.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律法规的规定，协商解决因不可抗力导致的合同无法履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任第三方应负责对房屋产权置换及配套设施建设与运营项目的全过程进行监督、咨询和评估，确保项目符合相关法律法规和合同约定。3.第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.第三方有权对项目进行定期检查，并提出改进建议。3.第三方有权在发现甲方和乙方违约行为时，要求其整改。4.第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应按照合同约定履行监督、咨询和评估职责。3.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.1乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋产权证明文件。1.2乙方有权要求甲方按照约定支付房屋产权置换费用。1.3乙方有权要求甲方配合其进行配套设施建设。2.乙方利益条款2.1乙方有权在合同履行期间对配套设施进行必要的调整和升级。2.2乙方有权在合同履行期间享受配套设施运营带来的收益。2.3乙方有权在合同期满后，按照约定优先购买配套设施。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方未按约定提供房屋产权证明文件，应向乙方支付违约金。3.2甲方未按约定支付房屋产权置换费用，应向乙方支付违约金。3.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变配套设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款1.1甲方有权要求乙方按照约定时间完成配套设施建设。1.2甲方有权要求乙方按照约定开始运营。1.3甲方有权要求乙方支付运营管理费用。2.甲方利益条款2.1甲方有权在合同履行期间对房屋产权进行必要的维修和保养。2.2甲方有权在合同期满后，按照约定收回房屋产权。2.3甲方有权在合同期满后，按照约定优先购买配套设施。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定时间完成配套设施建设，应向甲方支付违约金。3.2乙方未按约定开始运营，应向甲方支付违约金。3.3乙方未按约定支付运营管理费用，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度二零二五年度房屋产权置换及配套设施建设与运营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同依据1.5合同有效期1.6合同语言第二章房屋产权置换2.1置换房屋基本情况2.2置换房屋产权转移2.3置换房屋质量要求2.4置换房屋价格确定2.5置换房屋交房时间2.6置换房屋验收标准2.7置换房屋维修责任第三章配套设施建设3.1配套设施项目概述3.2配套设施建设内容3.3配套设施建设标准3.4配套设施建设进度3.5配套设施建设费用3.6配套设施建设验收3.7配套设施建设责任第四章配套设施运营4.1配套设施运营模式4.2配套设施运营管理4.3配套设施运营成本4.4配套设施运营效益4.5配套设施运营安全4.6配套设施运营维护4.7配套设施运营责任第五章合同履行5.1履行主体5.2履行时间5.3履行地点5.4履行方式5.5履行责任5.6履行变更5.7履行争议解决5.8履行终止5.9履行解除第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4付款违约责任6.5付款结算方式6.6付款变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约争议解决7.5违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.5合同解除责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止效力10.5合同终止责任第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知11.4合同生效效力11.5合同生效争议解决第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权置换清单12.2附件二：配套设施建设方案12.3附件三：配套设施运营方案12.4附件四：合同履行记录12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式13.5签署责任第十四章合同备案14.1备案主体14.2备案时间14.3备案地点14.4备案方式14.5备案责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二零二五年度房屋产权置换及配套设施建设与运营合同”。1.2合同双方甲方（房屋产权置换方）：[甲方全称]乙方（配套设施建设与运营方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋产权置换及配套设施建设与运营中的权利、义务和责任。1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.5合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.6合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二章房屋产权置换2.1置换房屋基本情况[详细描述甲方房屋的位置、面积、结构、权属等基本情况]2.2置换房屋产权转移[详细规定甲方房屋产权转移的具体流程、时间节点、手续办理等]2.3置换房屋质量要求[详细规定甲方房屋的质量标准，包括结构安全、使用功能、配套设施等]2.4置换房屋价格确定[详细规定甲方房屋价格确定的依据、计算方法、调整机制等]2.5置换房屋交房时间[详细规定甲方房屋交房的具体时间、条件、责任等]2.6置换房屋验收标准[详细规定甲方房屋验收的标准、程序、争议解决等]2.7置换房屋维修责任[详细规定甲方房屋在保修期内和保修期外的维修责任及费用承担]第三章配套设施建设3.1配套设施项目概述[详细描述乙方负责建设的配套设施项目，包括项目名称、位置、规模、功能等]3.2配套设施建设内容[详细规定乙方负责建设的配套设施的具体内容，包括建筑、设备、绿化等]3.3配套设施建设标准[详细规定乙方建设的配套设施应达到的标准，包括设计、施工、验收等]3.4配套设施建设进度[详细规定配套设施建设的进度安排，包括阶段性目标、时间节点等]3.5配套设施建设费用[详细规定配套设施建设费用的预算、支付方式、调整机制等]3.6配套设施建设验收[详细规定配套设施建设的验收标准、程序、争议解决等]3.7配套设施建设责任[详细规定乙方在配套设施建设过程中的责任，包括工程质量、安全等]第四章配套设施运营4.1配套设施运营模式[详细规定配套设施的运营模式，包括管理模式、服务范围、收费标准等]4.2配套设施运营管理[详细规定乙方对配套设施的运营管理职责，包括日常维护、安全管理等]4.3配套设施运营成本[详细规定配套设施运营的成本构成、预算、控制措施等]4.4配套设施运营效益[详细规定配套设施运营的效益评估标准、方法、报告等]4.5配套设施运营安全[详细规定配套设施运营的安全管理制度、措施、应急预案等]4.6配套设施运营维护[详细规定配套设施运营的维护责任、程序、费用等]4.7配套设施运营责任[详细规定乙方在配套设施运营过程中的责任，包括服务质量、安全等]第五章合同履行5.1履行主体[明确甲乙双方在合同履行过程中的主体地位和职责]5.2履行时间[详细规定甲乙双方履行合同义务的时间要求]5.3履行地点[明确合同履行地点，包括房屋产权置换地点和配套设施建设运营地点]5.4履行方式[详细规定甲乙双方履行合同义务的方式和程序]5.5履行责任[明确甲乙双方在合同履行过程中的责任和义务]5.6履行变更[详细规定合同履行过程中变更的条件、程序、责任等]5.7履行争议解决[规定合同履行过程中发生争议的解决方式、程序等]5.8履行终止[详细规定合同履行终止的条件、程序、责任等]5.9履行解除[详细规定合同履行解除的条件、程序、责任等]第六章付款方式及期限6.1付款方式[详细规定合同款项的支付方式，包括现金、银行转账等]6.2付款期限[详细规定合同款项的支付期限，包括分期付款、一次性付款等]6.3付款条件[详细规定合同款项支付的附加条件，如验收合格等]6.4付款违约责任[详细规定付款违约的责任，包括违约金、赔偿金等]6.5付款结算方式[详细规定合同款项的结算方式，包括银行结算、第三方支付等]6.6付款变更[详细规定付款变更的条件、程序、责任等]第七章违约责任7.1违约情形[详细列举合同中可能出现的违约情形]7.2违约责任承担[详细规定违约责任的承担方式，包括违约金、赔偿金等]7.3违约责任赔偿[详细规定违约责任赔偿的计算方法、支付方式等]7.4违约争议解决[规定违约争议的解决方式、程序等]7.5违约解除合同[详细规定违约导致合同解除的条件、程序等]第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[指定具体的仲裁委员会名称及所在地]8.3争议解决程序[详细规定仲裁程序，包括仲裁请求、答辩、证据交换、审理、裁决等]8.4争议解决费用[规定争议解决费用的承担方式，包括仲裁费、律师费等]8.5争议解决期限[规定争议解决的最长期限]第九章合同解除9.1合同解除条件[列举合同可以解除的条件，如严重违约、不可抗力等]9.2合同解除程序[详细规定合同解除的程序，包括通知、确认、生效等]9.3合同解除通知[规定合同解除通知的形式和内容要求]9.4合同解除效力[详细规定合同解除后的法律效力，包括财产返还、赔偿等]9.5合同解除责任[详细规定合同解除双方的责任，包括违约责任、赔偿责任等]第十章合同终止10.1合同终止条件[列举合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协议终止等]10.2合同终止程序[详细规定合同终止的程序，包括通知、确认、生效等]10.3合同终止通知[规定合同终止通知的形式和内容要求]10.4合同终止效力[详细规定合同终止后的法律效力，包括财产返还、赔偿等]10.5合同终止责任[详细规定合同终止双方的责任，包括违约责任、赔偿责任等]第十一章合同生效11.1合同生效条件[规定合同生效的条件，如双方签字盖章、合同条款完备等]11.2合同生效时间[规定合同生效的具体时间]11.3合同生效通知[规定合同生效通知的形式和内容要求]11.4合同生效效力[详细规定合同生效后的法律效力]11.5合同生效争议解决[规定合同生效争议的解决方式、程序等]第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权置换清单12.2附件二：配套设施建设方案12.3附件三：配套设施运营方案12.4附件四：合同履行记录12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体[明确甲乙双方的法定代表人或授权代表]13.2签署时间[规定合同签署的具体时间]13.3签署地点[规定合同签署的地点]13.4签署方式[规定合同签署的方式，如手写签名、盖章等]13.5签署责任[明确签署方的责任，包括合同内容的确认、签字盖章的真实性等]第十四章合同备案14.1备案主体[明确甲乙双方中负责备案的一方]14.2备案时间[规定合同备案的具体时间]14.3备案地点[规定合同备案的地点]14.4备案方式[规定合同备案的方式，如电子备案、纸质备案等]14.5备案责任[明确备案方的责任，包括及时备案、保证备案材料真实等]甲方（房屋产权置换方）：____________________法定代表人/授权代表：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（配套设施建设与运营方）：____________________法定代表人/授权代表：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款内容：在合同履行过程中，甲方拥有对房屋产权置换及配套设施建设与运营的最终决策权。说明：此条款确保甲方在合同执行中的主导地位，能够根据自身需求调整置换方案和配套设施建设。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方在房屋产权置换及配套设施建设与运营过程中的工作进行监督，并提出改进建议。说明：此条款保障甲方对乙方工作的监督权，确保乙方按照合同要求进行操作。1.3甲方优先权条款内容：在合同履行过程中，甲方享有优先选择权，包括但不限于房屋产权置换的优先选择权、配套设施建设的优先权等。说明：此条款保障甲方在合同履行过程中的优先权，确保甲方利益最大化。1.4甲方变更权条款内容：甲方有权在合同履行过程中对房屋产权置换及配套设施建设与运营的相关内容进行合理变更。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的灵活性，以便适应市场变化和甲方需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款内容：在合同履行过程中，乙方拥有对房屋产权置换及配套设施建设与运营的最终决策权。说明：此条款确保乙方在合同执行中的主导地位，能够根据自身专业知识和经验调整置换方案和配套设施建设。2.2乙方设计权条款内容：乙方有权对房屋产权置换及配套设施建设提出设计方案，经甲方同意后实施。说明：此条款赋予乙方在设计和建设过程中的专业主导权，确保项目质量。2.3乙方施工权条款内容：乙方有权按照设计方案进行施工，并确保施工质量符合合同约定。说明：此条款明确乙方在施工过程中的主导权，确保施工进度和质量。2.4乙方运营权条款内容：乙方有权对配套设施进行运营管理，并确保运营效益。说明：此条款赋予乙方在运营过程中的主导权，确保配套设施的正常运行和效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款内容：第三方中介负责协助甲乙双方进行房屋产权置换及配套设施建设与运营的相关工作。说明：此条款明确中介的职责，确保中介在合同履行过程中的作用。3.2中介费用条款内容：第三方中介提供服务的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由中介与双方协商确定。说明：此条款规定中介费用的承担方式，确保中介服务的公平性。3.3中介保密条款内容：第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。说明：此条款保护甲乙双方的信息安全，防止信息泄露。3.4中介责任条款内容：第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任，确保中介在合同履行过程中的合规性。3.5中介变更条款内容：如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。说明：此条款规定中介变更的程序，确保变更的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权置换清单2.附件二：配套设施建设方案3.附件三：配套设施运营方案4.附件四：合同履行记录5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：房屋产权置换及配套设施建设与运营合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付房屋产权置换及配套设施建设与运营款项。b.乙方未按合同约定完成房屋产权置换及配套设施建设。c.乙方未按合同约定运营配套设施。d.双方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.违约行为的认定需有书面证据支持。c.双方协商一致可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.配套设施：指为满足居民生活、工作、娱乐等需要而建设的公共设施。3.运营：指对配套设施进行日常管理、维护和运营。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付款项。解决办法：乙方应发出催款通知，如甲方仍未支付，可采取法律手段追讨款项。2.问题：乙方未按期完成建设。解决办法：甲方应督促乙方加快进度，如未按期完成，乙方应承担违约责任。3.问题：配套设施运营不符合要求。解决办法：乙方应改进运营管理，如问题严重，甲方可要求解除合同。五、所有应用场景：1.房屋产权置换及配套设施建设与运营合同适用于房地产开发项目。2.适用于公共设施建设与运营项目。3.适用于房地产开发商与物业服务企业之间的合作。4.适用于政府投资项目中的配套设施建设与运营。全文完。2025年度二零二五年度房屋产权置换及配套设施建设与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋产权置换内容2.1房屋产权置换范围2.2房屋产权置换数量2.3房屋产权置换地点3.房屋产权置换流程3.1房屋产权置换申请3.2房屋产权置换审批3.3房屋产权置换交付4.配套设施建设内容4.1配套设施建设范围4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度5.配套设施运营管理5.1配套设施运营管理职责5.2配套设施运营管理制度5.3配套设施运营管理费用6.合同价款及支付方式6.1合同价款总额6.2合同价款支付方式6.3合同价款支付时间7.合同工期及延期处理7.1合同工期安排7.2工期延误处理7.3工期延长审批8.质量保证及验收8.1房屋产权置换质量保证8.2配套设施建设质量保证8.3验收标准及程序9.违约责任及处理9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任解除合同10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除的生效14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：X居民委员会1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：2.房屋产权置换内容2.1房屋产权置换范围2.1.1置换范围为甲方开发的位于省市区街道的住宅小区房屋产权。2.2房屋产权置换数量2.2.1置换房屋总数量为100套。2.3房屋产权置换地点2.3.1置换地点为甲方开发的住宅小区内。3.房屋产权置换流程3.1房屋产权置换申请3.1.1乙方需向甲方提交房屋产权置换申请，包括但不限于房屋产权证、身份证明等材料。3.2房屋产权置换审批3.2.1甲方收到乙方提交的申请后，应在10个工作日内完成审批。3.3房屋产权置换交付3.3.1甲方在审批通过后，应在3个月内完成房屋产权置换交付。4.配套设施建设内容4.1配套设施建设范围4.1.1配套设施建设范围包括小区内的绿化、道路、停车场、健身设施等。4.2配套设施建设标准4.2.1配套设施建设标准按照国家标准和地方相关规定执行。4.3配套设施建设进度4.3.1配套设施建设进度按照合同约定的时间节点进行。5.配套设施运营管理5.1配套设施运营管理职责5.1.1甲方负责配套设施的运营管理。5.2配套设施运营管理制度5.2.1甲方制定并实施配套设施运营管理制度。5.3配套设施运营管理费用5.3.1配套设施运营管理费用由甲方承担。6.合同价款及支付方式6.1合同价款总额6.1.1合同价款总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。6.2合同价款支付方式6.2.1合同价款分三次支付：第一次支付合同总额的30%，第二次支付合同总额的40%，第三次支付合同总额的30%。6.3合同价款支付时间6.3.1第一次支付：合同签订后30日内。6.3.2第二次支付：房屋产权置换交付后30日内。6.3.3第三次支付：配套设施建设完成后30日内。8.质量保证及验收8.1房屋产权置换质量保证8.1.1甲方保证所置换房屋符合国家房屋建筑质量标准，无质量问题。8.1.2甲方提供房屋质量保证书，保证书有效期为房屋交付后5年。8.2配套设施建设质量保证8.2.1甲方保证配套设施建设符合国家及地方相关标准，无安全隐患。8.2.2甲方提供配套设施建设质量保证书，保证书有效期为配套设施交付使用后5年。8.3验收标准及程序8.3.1验收标准参照国家及地方相关标准执行。8.3.2乙方应在房屋产权置换及配套设施建设完成后，在甲方指定的验收时间内进行验收。8.3.3验收不合格的，甲方应在收到通知后30日内进行整改，直至合格。9.违约责任及处理9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任赔偿9.2.1违约金按照合同价款的10%计算。9.2.2赔偿损失根据实际损失情况计算。9.3违约责任解除合同9.3.1如一方连续两次违约，另一方有权解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同附件及补充12.1合同附件12.1.1房屋产权置换及配套设施建设与运营合同附件一：房屋产权置换清单。12.1.2房屋产权置换及配套设施建设与运营合同附件二：配套设施建设方案。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。13.3合同变更及解除的生效13.3.1合同变更协议或解除通知经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同在省市区街道号签署。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在房屋产权置换及配套设施建设与运营过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、施工队伍等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成房屋产权置换及配套设施建设与运营相关工作。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同要求。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，