2025年度老旧小区改造拆迁安置服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造拆迁安置服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧小区：指房屋建筑年代较早、设施老化、环境较差的小区；（2）改造拆迁安置：指对老旧小区进行拆除重建，对居民进行安置；（3）安置房：指政府或开发商为拆迁居民提供的住房。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行老旧小区改造拆迁安置服务的单位或个人；（2）乙方：指接受甲方委托，承担老旧小区改造拆迁安置服务的单位或个人；（3）相关方：指与老旧小区改造拆迁安置工作有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成老旧小区改造拆迁安置工作；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付服务费用；（4）甲方应配合乙方进行相关手续办理，确保改造拆迁安置工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、足额支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成老旧小区改造拆迁安置工作；（3）乙方应按照甲方要求，及时调整工作计划，确保改造拆迁安置工作顺利进行；（4）乙方应配合甲方进行相关手续办理，确保改造拆迁安置工作的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至老旧小区改造拆迁安置工作完成之日止。5.2合同履行地点老旧小区改造拆迁安置工作地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式（1）对老旧小区进行现场勘查，制定改造拆迁安置方案；（2）与居民沟通，了解居民需求和意见；（3）办理相关手续，确保改造拆迁安置工作合法合规；（4）按照改造拆迁安置方案，进行施工建设；（5）完成改造拆迁安置工作后，对小区进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的改造拆迁安置工作完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已完成的改造拆迁安置工作成果移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算服务费用；（3）合同终止后，双方应按照法律法规，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费用：包括前期勘察、设计、审核等费用；（2）拆迁费用：包括拆除、清运、场地平整等费用；（3）安置费用：包括新建房屋、配套设施建设、搬迁补偿等费用；（4）管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用；（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方服务费用；（2）支付时，甲方应将支付凭证发送至乙方指定账户。7.3支付时间（1）规划设计费用：在乙方完成规划设计并经甲方确认后30日内支付；（2）拆迁费用：在拆迁工作开始前支付；（3）安置费用：在安置房屋交付使用前支付；（4）管理费用：根据实际工作进度分期支付；（5）其他费用：根据实际情况在发生费用后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，注明“2025年度老旧小区改造拆迁安置服务费用”；（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按时提供相关资料或配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日合同总金额的1%。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定提供质量保证的，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。赔偿金额应根据实际情况协商确定，并以支付现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）改造拆迁安置项目的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）与改造拆迁安置项目相关的技术资料、设计方案等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至改造拆迁安置项目完成后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致改造拆迁安置项目中断；（2）政府政策调整导致项目暂停；（3）战争爆发导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更；（2）合同内容的变更；（3）合同目的的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等，双方均保留其所有权；（2）任何一方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供相关资料和配合乙方进行工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时调整工作计划，确保项目进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造拆迁安置服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.改造拆迁安置项目的相关图纸和资料；3.双方协商确定的补充协议；4.不可抗力事件的证明材料；5.乙方提供的各项费用清单及支付凭证；6.甲方提供的各项资料及配合证明；7.项目验收报告；8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定甲方违约；未按时提供相关资料或配合乙方工作，认定甲方违约；未在规定时间内完成项目，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定完成改造拆迁安置工作，认定乙方违约；未按合同约定提供质量保证，认定乙方违约；未按合同约定保守商业秘密，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定。3.保密：指对合同涉及的技术秘密、商业秘密等进行保密，不得泄露给任何第三方。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关资料或配合乙方工作。解决办法：甲方应在接到乙方要求后及时提供，如因特殊情况无法及时提供，应提前通知乙方并说明原因。2.问题：乙方未按合同约定完成改造拆迁安置工作。解决办法：乙方应立即采取措施，加快工程进度，确保按期完成；如无法按期完成，应提前通知甲方并说明原因。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并根据实际情况承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任，确保符合合同约定标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。3.第三方义务第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其承担的工作。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决工作中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于场地、设备等。乙方有权对甲方提供的设计方案、施工方案等提出修改意见。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中获得合理的利润。乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要信息。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方未提供必要工作条件的，应承担乙方因此产生的额外费用。甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意不得终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定完成改造拆迁安置工作。甲方可要求乙方提供项目进度报告和验收报告。甲方可对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的服务带来的利益，包括但不限于改善居民生活环境等。甲方可获得乙方提供的项目相关资料和报告。3.乙方的违约及限制条款乙方未提供质量保证的，应承担由此产生的全部责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意不得终止合同。全文完。2025年度老旧小区改造拆迁安置服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的和原则1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章项目背景及概况2.1项目背景2.2项目概况2.3项目范围2.4项目目标第三章改造拆迁安置服务内容3.1拆迁服务3.1.1拆迁方案编制3.1.2拆迁实施3.1.3拆迁补偿3.2安置服务3.2.1安置方案编制3.2.2安置实施3.2.3安置补偿第四章服务期限与进度安排4.1服务期限4.2进度安排4.3进度调整第五章服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件第六章质量要求与验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收程序6.4验收报告第七章合作双方的权利与义务7.1服务方权利与义务7.2业主方权利与义务7.3政府相关部门权利与义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同解除后的处理13.3合同争议解决第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件14.3合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体1.2.1服务方：甲方（全称：_______有限公司）1.2.2业主方：乙方（全称：_______社区管理委员会）1.3合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造拆迁安置服务中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、公开的原则。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；1.6.2出现不可抗力，致使合同无法履行；1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决合同争议；1.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章项目背景及概况2.1项目背景2.1.1乙方所在小区为老旧小区，存在安全隐患、基础设施老化等问题；2.1.2为改善小区居民生活条件，提升城市形象，需进行改造拆迁安置。2.2项目概况2.2.1项目地点：_______市_______区_______小区；2.2.2项目规模：_______栋楼，_______户居民；2.2.3改造范围：_______。2.3项目范围项目范围包括但不限于：拆除旧有房屋、新建或改造住宅、公共设施、绿化等。2.4项目目标2.4.1提升小区居住环境，改善居民生活条件；2.4.2确保改造工程顺利进行，保障居民权益；2.4.3缩短工期，降低成本。第三章改造拆迁安置服务内容3.1拆迁服务3.1.1拆迁方案编制：甲方负责编制拆迁方案，经乙方审核后实施；3.1.2拆迁实施：甲方负责组织施工队伍进行拆迁；3.1.3拆迁补偿：按照国家和地方相关政策进行补偿。3.2安置服务3.2.1安置方案编制：甲方负责编制安置方案，经乙方审核后实施；3.2.2安置实施：甲方负责组织施工队伍进行安置；3.2.3安置补偿：按照国家和地方相关政策进行补偿。第四章服务期限与进度安排4.1服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.2进度安排4.2.1拆迁阶段：2025年1月1日至2025年6月30日；4.2.2安置阶段：2025年7月1日至2025年12月31日。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币_______万元。5.2支付方式5.2.1甲方在合同签订后支付合同总金额的20%作为预付款；5.2.2在拆迁阶段完成后支付合同总金额的30%；5.2.3在安置阶段完成后支付合同总金额的40%；5.2.4合同终止或解除后，支付剩余款项。第六章质量要求与验收标准6.1质量要求6.1.1拆迁工作：严格按照国家相关规范和标准进行；6.1.2安置工作：确保工程质量，满足居民使用需求。6.2验收标准6.2.1拆迁工程：按照国家和地方相关政策及标准进行验收；6.2.2安置工程：按照国家和地方相关政策及标准进行验收。6.3验收程序6.3.1双方共同组织验收；6.3.2验收合格后，双方签署验收报告。6.4验收报告6.4.1验收报告应包括验收时间、验收地点、验收内容、验收结果等；6.4.2验收报告由双方共同签署，一式两份，各执一份。第七章合作双方的权利与义务7.1服务方权利与义务7.1.1甲方权利：a.享有合同约定的服务费用；b.要求乙方配合完成相关工作；c.要求乙方履行合同约定的义务。7.1.2甲方义务：a.按照合同约定提供拆迁安置服务；b.严格按照国家和地方相关政策及标准进行施工；c.对乙方和居民负责，确保工程质量。7.2业主方权利与义务7.2.1乙方权利：a.享有合同约定的补偿；b.对甲方提供的服务进行监督；c.要求甲方履行合同约定的义务。7.2.2乙方义务：a.配合甲方完成相关工作；b.对拆迁安置工作提出合理建议；c.保障居民合法权益。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供拆迁安置服务；8.1.2甲方未按合同约定的时间完成拆迁安置工作；8.1.3甲方未按合同约定支付服务费用；8.1.4乙方未按合同约定配合甲方完成相关工作；8.1.5乙方未按合同约定支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密及乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方；10.2.2合同解除不影响已履行部分的效力。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分；10.3.2双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理11.2.1双方应按照合同约定处理未履行部分；11.2.2双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1拆迁方案；12.1.2安置方案；12.1.3验收报告；12.1.4其他相关文件。12.2附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同组成部分。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决；13.1.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。13.2合同争议解决13.2.1双方应友好协商解决合同争议；13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同生效及附件14.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权条款1.1.1甲方为本合同项目的唯一主导方，负责项目的整体规划、决策和执行；1.1.2乙方在甲方主导下，负责具体实施和协调工作。1.2甲方责任条款1.2.1甲方负责提供项目所需的资金、技术支持和政策支持；1.2.2甲方负责制定详细的改造拆迁安置方案，并经乙方审核通过；1.2.3甲方负责监督施工质量，确保工程按时、按质完成。1.3乙方配合条款1.3.1乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的资料和协助；1.3.2乙方应按照甲方的要求，完成拆迁安置工作。1.4甲方决策权条款1.4.1甲方对项目的重大决策具有最终决定权；1.4.2乙方对甲方的决策有提出异议的权利，但需在合理期限内提出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目主导权条款2.1.1乙方为本合同项目的唯一主导方，负责项目的整体规划、决策和执行；2.1.2甲方在乙方主导下，负责提供资金、技术支持和政策支持。2.2乙方责任条款2.2.1乙方负责制定详细的改造拆迁安置方案，并经甲方审核通过；2.2.2乙方负责监督施工质量，确保工程按时、按质完成；2.2.3乙方负责协调各方关系，确保项目顺利进行。2.3甲方配合条款2.3.1甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和协助；2.3.2甲方应按照乙方的要求，完成拆迁安置工作。2.4乙方决策权条款2.4.1乙方对项目的重大决策具有最终决定权；2.4.2甲方对乙方的决策有提出异议的权利，但需在合理期限内提出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同引入第三方中介机构，负责项目的评估、监督和协调工作；3.1.2中介机构应具备相应的资质和经验，并取得甲乙双方的认可。3.2中介机构责任条款3.2.1中介机构负责对项目进行全面评估，提出评估报告；3.2.2中介机构负责监督施工质量，确保工程按时、按质完成；3.2.3中介机构负责协调甲乙双方关系，确保项目顺利进行。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担；3.3.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.4中介机构监督权条款3.4.1中介机构对项目的监督权不受甲乙双方干预；3.4.2中介机构有权对甲乙双方提出意见和建议。3.5中介机构保密条款3.5.1中介机构应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；3.5.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.6中介机构合同解除条款3.6.1中介机构在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同；3.6.2中介机构解除合同后，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁方案2.安置方案3.验收报告4.中介机构资质证明5.政策文件6.服务费用明细7.甲乙双方合作协议8.中介机构服务协议9.不可抗力事件证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供拆迁安置服务；甲方未按合同约定的时间完成拆迁安置工作；甲方未按合同约定支付服务费用；乙方未按合同约定配合甲方完成相关工作；乙方未按合同约定支付服务费用。2.违约行为的认定：甲方未履行合同约定的服务内容，经乙方通知后仍不履行；乙方未履行合同约定的配合义务，经甲方通知后仍不履行；任何一方未按合同约定的时间节点完成工作；任何一方未按合同约定支付款项。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.保密义务：合同当事人对合同内容保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁安置过程中出现居民不满情绪。解决办法：及时沟通，了解居民诉求，制定合理的补偿方案。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停工，查明原因，采取措施修复，确保工程质量。3.问题：资金支付不及时。解决办法：制定合理的资金支付计划，确保资金按时到位。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：与中介机构协商，更换或终止合作，寻找新的中介机构。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目；2.拆迁安置项目；3.城市更新项目；4.公共设施建设项目；5.其他涉及拆迁安置的服务合同。全文完。2025年度老旧小区改造拆迁安置服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.改造范围与内容2.1改造项目概述2.2改造区域范围2.3改造内容明细2.4改造进度安排3.拆迁安置政策与补偿3.1拆迁安置政策依据3.2拆迁安置补偿标准3.3拆迁安置补偿方式3.4补偿发放时间4.服务内容与标准4.1服务项目概述4.2服务具体内容4.3服务质量标准4.4服务期限5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用结算与审计6.合同履行与监督6.1合同履行义务6.2合同履行监督6.3违约责任6.4争议解决7.政策调整与应对7.1政策调整情况7.2应对措施7.3合同调整8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款10.3合同变更与补充的效力11.合同解除与终止后的处理11.1拆迁安置补偿处理11.2服务费用结算11.3其他遗留问题处理12.合同解除与终止后的责任12.1责任承担主体12.2责任承担方式12.3赔偿责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件与补充文件14.1合同附件14.2补充文件14.3附件与补充文件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订时间本合同签订时间为2025年[具体日期]。1.3合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前需经相关部门审核批准。2.改造范围与内容2.1改造项目概述本改造项目为[具体项目名称]，位于[具体地址]。2.2改造区域范围改造区域范围为[具体范围描述]。2.3改造内容明细1.外墙保温；2.屋顶防水；3.建筑结构加固；4.公共设施改造；5.附属设施建设。2.4改造进度安排1.项目前期准备：2025年1月1日至2025年2月28日；2.施工阶段：2025年3月1日至2025年12月31日；3.验收阶段：2026年1月1日至2026年2月28日。3.拆迁安置政策与补偿3.1拆迁安置政策依据本合同依据《[政策文件名称]》及相关法律法规执行。3.2拆迁安置补偿标准补偿标准参照[标准依据]，具体补偿金额以实际评估为准。3.3拆迁安置补偿方式补偿方式为货币补偿。3.4补偿发放时间补偿款项在拆迁安置完成后30日内一次性支付。4.服务内容与标准4.1服务项目概述乙方提供老旧小区改造拆迁安置服务，包括但不限于：1.拆迁安置方案制定；2.拆迁补偿核算；3.拆迁安置协议签订；4.拆迁安置实施。4.2服务具体内容1.评估拆迁范围内房屋及附属设施的价值；2.制定拆迁安置方案，包括补偿方式、补偿标准、安置方案等；3.协助甲方与被拆迁人签订拆迁安置协议；4.协调解决拆迁安置过程中的纠纷。4.3服务质量标准服务质量达到相关行业标准，确保拆迁安置工作顺利进行。4.4服务期限服务期限自合同生效之日起至[具体日期]。5.服务费用与支付5.1服务费用构成服务费用包括但不限于：1.评估费用；2.拆迁安置费用；3.其他相关费用。5.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付比例及时间由双方协商确定。5.3费用支付时间根据服务进度及双方协商确定的具体时间节点支付费用。5.4费用结算与审计费用结算由甲方委托具有资质的审计机构进行审计，审计结果作为支付费用的依据。6.合同履行与监督6.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。6.2合同履行监督甲方对乙方履行合同情况进行监督，确保服务质量。6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.4争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等信息均属保密范围。8.2保密义务双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方约定的终止条件成就；3.合同解除后的终止。9.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议；3.合同解除或终止后，双方应按照约定进行财务结算。10.合同变更与补充10.1合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容；2.签订书面变更协议；3.变更协议作为合同附件。10.2合同补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的效力合同变更或补充后，双方应按照变更或补充后的内容履行合同义务。11.合同解除与终止后的处理11.1拆迁安置补偿处理11.2服务费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际完成情况结算服务费用。11.3其他遗留问题处理合同解除或终止后，双方应共同协商解决其他遗留问题。12.合同解除与终止后的责任12.1责任承担主体合同解除或终止后的责任由责任方承担。12.2责任承担方式责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3赔偿责任因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。13.合同争议解决13.1争议解决方式1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。13.2争议解决机构1.仲裁机构；2.有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序1.协商不成，提交争议解决机构；2.争议解决机构根据相关规定和程序进行审理；3.争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力。14.合同附件与补充文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.拆迁安置方案；2.服务协议；3.其他相关文件。14.2补充文件本合同补充文件包括但不限于：1.双方签订的变更协议；2.双方协商达成的补充协议；3.其他与本合同相关的文件。14.3附件与补充文件效力本合同附件和补充文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和能力，能够满足本合同的要求；3.第三方介入的内容和方式应在本合同中明确约定。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；2.第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方在同意第三方介入前，应审查第三方的资质证明文件，确保其具备完成本合同所需的专业能力。16.2第三方