二零二五年度智慧社区工程质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区工程质量保证合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同签订时间及地点2.合同标的及工程概况2.1工程名称及项目概况2.2工程建设地点及规模2.3工程建设期限及分期交付3.工程质量保证要求3.1工程质量标准3.2质量保证期限及责任3.3质量检验及验收程序4.工程进度保证要求4.1工程进度计划4.2进度保证措施及责任4.3进度调整及索赔处理5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额及构成5.2费用支付方式及时间5.3付款条件及违约责任6.争议解决及违约责任6.1争议解决方式6.2违约责任及赔偿6.3纠纷处理机构7.合同变更及解除7.1合同变更程序及条件7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及义务9.3违约责任10.合同附件10.1附件一：工程合同附件10.2附件二：工程图纸及技术资料10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人（1）甲方：智慧社区开发有限公司（2）法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式（1）甲方地址：市区路号（1）乙方：建筑工程有限公司（2）法定代表人：1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：2024年3月15日（2）签订地点：市区路号智慧社区开发有限公司办公室2.合同标的及工程概况2.1工程名称及项目概况（1）工程名称：智慧社区建设项目（2）项目概况：本工程包括住宅楼、商业楼、地下车库等设施，总建筑面积约万平方米。2.2工程建设地点及规模（1）建设地点：市区路号（2）建设规模：住宅楼栋，商业楼栋，地下车库1座，共计层。2.3工程建设期限及分期交付（1）建设期限：自合同签订之日起至2026年12月31日（2）分期交付：住宅楼分两期交付，商业楼及地下车库一次性交付。3.工程质量保证要求3.1工程质量标准（1）工程质量应达到国家及行业规定的合格标准（2）住宅楼、商业楼、地下车库等设施应满足使用功能及安全要求3.2质量保证期限及责任（1）质量保证期限：自工程交付使用之日起，为期五年（2）乙方对工程质量承担全面责任，确保工程质量符合合同约定标准3.3质量检验及验收程序（1）乙方应按照国家及行业规定进行工程质量检验（2）甲方有权对工程进行监督检查，乙方应积极配合4.工程进度保证要求4.1工程进度计划（1）第一阶段：2024年3月至2025年3月，完成主体结构建设（2）第二阶段：2025年4月至2025年12月，完成装饰装修及配套设施建设4.2进度保证措施及责任（1）乙方应制定详细的进度计划，确保工程按期完成（2）乙方对工程进度承担全面责任，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任4.3进度调整及索赔处理（1）如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商调整进度计划（2）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方承担违约责任5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额及构成（1）工程费用总额：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）（2）工程费用构成：土建工程、装饰装修工程、配套设施工程等5.2费用支付方式及时间（1）支付方式：分阶段支付（2）支付时间：第一阶段完成后支付工程款总额的30%，第二阶段完成后支付工程款总额的60%，工程竣工验收合格后支付工程款总额的10%，剩余10%作为质保金5.3付款条件及违约责任（1）甲方应在约定的时间内支付工程款（2）如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金6.争议解决及违约责任6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁6.2违约责任及赔偿（1）如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失（2）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的10%6.3纠纷处理机构（1）市仲裁委员会（2）其他双方协商确定的处理机构7.合同变更及解除7.1合同变更程序及条件（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同变更应以书面形式进行7.2合同解除条件及程序（1）合同解除需符合法律规定及合同约定条件（2）合同解除应以书面形式进行7.3合同解除后的处理（2）合同解除后，双方应相互协助处理相关事宜8.合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同签订后，甲方应在七个工作日内向乙方支付首期工程款。8.2合同终止条件（1）工程按照合同约定全部完成并经甲方验收合格。（2）合同约定的质量保证期限届满且无质量争议。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定进行工程结算。（2）乙方应向甲方提供完整的工程资料和技术文件。（3）双方应互相协助处理合同终止后的相关事宜。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）工程图纸、技术资料、财务数据等涉及商业秘密的信息。9.2保密期限及义务（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。（2）双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。10.合同附件10.1附件一：工程合同附件（1）工程量清单（2）工程进度计划（3）工程质量标准10.2附件二：工程图纸及技术资料（1）建筑平面图（2）结构施工图（3）设备安装图10.3附件三：其他相关文件（1）施工许可证明（2）工程验收报告（3）质量检验报告11.合同签订日期及地点（1）签订日期：2024年3月15日（2）签订地点：市区路号智慧社区开发有限公司办公室12.合同份数及签署12.1合同份数（1）本合同一式八份，甲方、乙方各执四份，其余两份由双方分别存档。12.2合同签署（1）甲方代表签字：（2）乙方代表签字：13.合同解释及适用法律13.1合同解释（1）本合同的解释权归甲方所有。（2）如合同内容存在歧义，应以合同附件及行业规定为准。13.2适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。14.其他约定事项14.1通知送达（1）通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同争议（1）合同争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免影响工程进度。（2）如协商不成，应提交市仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。2.第三方介入的类型及权限2.1监理方：负责对工程质量、进度、安全等进行监督，提出整改意见，并向甲方报告。2.2设计方：负责提供工程设计方案，对工程实施过程中的设计变更进行审核。2.3评估方：对工程质量、进度、成本等进行评估，提出改进建议。2.4中介方：提供合同履行的相关服务，如招标代理、合同咨询等。3.第三方介入的程序3.2第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，应遵守本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方协议约定执行，但不得超过合同总额的5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方应遵守委托方的指示。5.2第三方与工程承包方（乙方）之间为监督与被监督关系，第三方应确保工程质量符合合同约定。5.3第三方与工程使用方（甲方）之间为服务与被服务关系，第三方应满足甲方对工程的质量、进度、安全等方面的要求。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方或乙方在合同履行过程中，需第三方介入时，应提前通知对方，并书面说明第三方介入的原因、类型及权限。6.2第三方介入期间，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方介入期间，合同双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入期间，如合同内容需调整，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。7.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的剩余义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如合同双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入违反合同约定或法律规定，合同双方有权解除与第三方的协议。10.2第三方介入协议解除后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程合同附件详细要求：包括工程量清单、工程进度计划、工程质量标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确工程的具体内容和质量要求。2.附件二：工程图纸及技术资料详细要求：包含建筑平面图、结构施工图、设备安装图等。说明：本附件为施工过程中的技术依据，确保施工符合设计要求。3.附件三：施工许可证明详细要求：包括施工许可证、安全许可证等。说明：本附件为施工合法性的证明，确保施工符合相关法律法规。4.附件四：工程验收报告详细要求：包括工程质量验收报告、安全验收报告等。说明：本附件为工程验收的正式文件，用于证明工程已按合同要求完成。5.附件五：质量检验报告详细要求：包括原材料检验报告、过程检验报告、最终检验报告等。说明：本附件为工程质量检验的依据，确保工程符合质量标准。6.附件六：工程变更单详细要求：包括工程变更内容、原因、影响及处理措施等。说明：本附件用于记录和批准工程变更，确保变更后的工程符合合同要求。7.附件七：工程结算书详细要求：包括工程量清单、工程款支付情况、违约金等。说明：本附件为工程结算的依据，确保合同双方对工程款支付无异议。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包括工程进度、质量、安全等方面的情况。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，确保双方对工程进度和质量的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款、未按时验收工程、违反保密条款等。乙方违约行为：未按时完成工程、工程质量不合格、违反保密条款等。第三方违约行为：未按合同约定履行职责、泄露商业秘密等。2.责任认定标准：甲方违约责任：赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。乙方违约责任：赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。第三方违约责任：赔偿合同双方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例二：乙方工程质量不合格，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的额外费用。示例三：第三方泄露商业秘密，合同双方有权要求第三方赔偿损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度智慧社区工程质量保证合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的1.4合同履行期限1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同变更及解除1.8违约责任1.9争议解决方式第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程投资2.6工程设计单位2.7工程施工单位2.8工程监理单位第三章工程质量保证内容3.1工程质量标准3.2工程质量检测3.3工程质量整改3.4工程质量保证期限3.5工程质量保证金3.6工程质量验收3.7工程质量投诉处理第四章工程进度保证4.1工程进度计划4.2工程进度调整4.3工程进度控制4.4工程进度验收4.5工程进度延误责任第五章工程安全保证5.1工程安全责任5.2工程安全措施5.3工程安全事故处理5.4工程安全教育培训5.5工程安全验收第六章合同费用及支付6.1合同费用构成6.2合同费用支付方式6.3合同费用调整6.4预付款6.5进度款6.6结算款6.7保修金第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金9.4损害赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同附件效力11.4合同附件变更第十二章合同附件12.1工程质量保证书12.2工程进度保证书12.3工程安全保证书12.4工程费用清单12.5保密协议12.6合同解除及终止协议第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止日期14.3合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方：智慧社区建设单位名称1.1.2乙方：工程质量保证单位名称1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同标的：智慧社区工程的质量保证1.4合同履行期限：自合同签订之日起至2027年12月31日1.5合同签订地点：智慧社区建设单位所在地1.6合同生效条件：双方签字盖章后生效1.7合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除合同1.8违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任1.9争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决第二章工程概况2.1工程名称：智慧社区工程2.2工程地点：智慧社区建设单位所在地2.3工程规模：根据甲方提供的工程规模说明2.4工程类型：智慧社区建设2.5工程投资：根据甲方提供的工程投资预算2.6工程设计单位：根据甲方提供的工程设计单位名称2.7工程施工单位：根据甲方提供的工程施工单位名称2.8工程监理单位：根据甲方提供的工程监理单位名称第三章工程质量保证内容3.1工程质量标准：按照国家相关标准和甲方要求执行3.2工程质量检测：乙方应按照约定进行工程质量检测，并提供检测报告3.3工程质量整改：对检测不合格的部分，乙方应立即整改，直至合格3.4工程质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起三年3.5工程质量保证金：合同总价款的5%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后无息退还3.6工程质量验收：乙方应配合甲方进行工程质量验收，并提供验收报告3.7工程质量投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时响应甲方投诉，并妥善处理第四章工程进度保证4.1工程进度计划：乙方应根据工程实际情况制定详细的进度计划，并报送甲方审批4.2工程进度调整：如遇特殊情况，需调整进度计划，应提前通知甲方并经甲方同意4.3工程进度控制：乙方应确保工程按计划进行，如发生延误，应承担相应责任4.4工程进度验收：甲方应按计划进行工程进度验收，乙方应配合并提供相关资料4.5工程进度延误责任：因乙方原因导致的工程进度延误，乙方应承担相应责任第五章工程安全保证5.1工程安全责任：乙方应承担工程安全责任，确保施工安全5.2工程安全措施：乙方应制定并实施完善的安全措施，防止安全事故发生5.3工程安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即采取措施，并配合甲方处理5.4工程安全教育培训：乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识5.5工程安全验收：工程完工后，乙方应配合甲方进行安全验收第六章合同费用及支付6.1合同费用构成：包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费等6.2合同费用支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定6.3合同费用调整：因政策调整、市场变化等原因导致合同费用发生变化的，经双方协商一致后进行调整6.4预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的10%作为预付款6.5进度款：根据工程进度，甲方支付合同总价款的相应比例作为进度款6.6结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的相应比例作为结算款6.7保修金：合同总价款的5%作为保修金，在保修期满后无息退还第七章保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获得的技术、商业等保密信息7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年7.3保密责任：双方应采取必要措施，防止保密信息泄露，并对泄露承担相应的责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由认为乙方严重违反合同约定，经书面通知乙方后，乙方在合理期限内仍未纠正的；8.1.2乙方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者被依法宣告破产的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的质量保证期限届满，且工程无质量问题的；8.2.2双方协商一致解除合同的；8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止的相关事宜进行协商；8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算和交接工作。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按合同约定提供质量保证服务的；9.1.2乙方未按合同约定完成工程进度或造成工程延误的；9.1.3乙方未按合同约定承担工程安全责任的；9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2甲方有权根据违约情况采取包括但不限于停止支付款项、解除合同等措施。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1发生争议时，双方应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均可向对方发出书面争议通知；10.3.2接到争议通知的一方应在收到通知后30日内答复。第十一章其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2合同份数11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.3合同附件效力11.3.1合同附件的变更或补充，需经双方书面确认并签字盖章后生效；11.4合同附件变更11.4.1合同附件的变更，需双方共同签署变更协议。第十二章合同附件12.1工程质量保证书12.2工程进度保证书12.3工程安全保证书12.4工程费用清单12.5保密协议12.6合同解除及终止协议第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足；13.2合同生效日期13.2.1合同签订日期；13.3合同生效程序13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的质量保证期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；14.2合同终止日期14.2.1合同约定的质量保证期限届满之日；14.3合同终止程序14.3.1合同终止前，双方应就合同终止的相关事宜进行协商；14.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算和交接工作。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定项目经理1.1.1甲方有权指定项目经理，并对项目经理的工作进行监督和管理。1.1.2项目经理应具备相关资质和经验，负责工程的整体协调和管理。1.2甲方审批权1.2.1甲方对乙方的施工方案、进度计划、质量标准等具有审批权。1.2.2乙方在实施过程中，如需调整方案或计划，应提前向甲方汇报并获得批准。1.3甲方验收权1.3.1甲方对工程的质量、进度、安全等方面具有验收权。1.3.2乙方在工程完成后，应按照甲方要求进行自检，并向甲方提交验收申请。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据实际情况，对工程的设计、施工等进行必要的变更。1.4.2乙方应积极配合甲方进行变更，并按照变更后的要求执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权2.1.1乙方在保证工程质量的前提下，有权自主选择施工方法、材料和设备。2.1.2乙方应确保所选材料和设备符合国家标准和甲方要求。2.2乙方进度控制权2.2.1乙方有权根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划。2.2.2乙方应确保工程按计划进行，如遇特殊情况，应及时通知甲方。2.3乙方质量保证权2.3.1乙方对工程质量负有全面责任，应确保工程质量达到国家标准和甲方要求。2.3.2乙方应建立完善的质量保证体系，定期进行内部质量检查。2.4乙方安全责任2.4.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。2.4.2乙方应制定安全生产措施，确保施工安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构3.1.1合同中可约定引入第三方中介机构，对工程质量、进度、安全等方面进行监督和评估。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，并独立于甲乙双方。3.2第三方中介职责3.2.1第三方中介机构应定期对工程进行现场检查，并向甲乙双方提交检查报告。3.2.2第三方中介机构应协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准在合同中约定。3.3.2第三方中介费用应在合同签订后支付，并按照合同约定进行结算。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介机构在合同履行过程中无法履行职责，甲乙双方可协商更换中介机构。3.4.2更换中介机构后，原中介机构应将相关资料和检查报告移交给新中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程质量保证书2.工程进度保证书3.工程安全保证书4.工程费用清单5.保密协议6.合同解除及终止协议7.第三方中介机构的资质证明8.第三方中介检查报告9.甲方指定项目经理的资质证明10.乙方施工方案及进度计划11.工程变更记录12.工程验收报告13.违约金计算依据14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供质量保证服务。认定：根据第三方中介机构的检查报告或甲方验收报告，确认乙方未达到合同约定的质量标准。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度或造成工程延误。认定：根据工程进度计划或第三方中介机构的检查报告，确认乙方未能按期完成工程。3.违约行为：乙方未按合同约定承担工程安全责任。认定：根据安全事故记录或第三方中介机构的检查报告，确认乙方未能有效保障施工安全。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据付款凭证或银行转账记录，确认甲方未按合同约定支付相关款项。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中发现设计不合理，需要变更。解决办法：乙方应及时向甲方汇报，并由甲方审批变更方案后执行。2.问题：工程进度因不可抗力因素受到影响。解决办法：双方应协商延期交付工程，并按合同约定进行相应的赔偿。3.问题：甲方未按合同约定支付进度款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并保留采取法律手段的权利。五、所有应用场景：1.智慧社区工程建设过程中，确保工程质量、进度和安全。2.甲方与乙方签订工程承包合同后，乙方作为工程质量保证单位。3.引入第三方中介机构对工程进行监督和评估。4.发生违约行为时，依据合同约定进行违约责任追究。5.解决合同履行过程中的争议，保障双方合法权益。全文完。二零二四年度智慧社区工程质量保证合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现对社区基础设施、公共设施、居民生活等方面的智能化管理和服务的社区；（2）工程质量：指智慧社区工程在施工过程中，按照国家有关标准和规范，确保工程质量达到约定的质量要求；（3）工程进度：指智慧社区工程施工过程中，按照合同约定的时间节点完成各项工作。3.2关键词解释（1）甲方：指智慧社区工程的业主方，负责对工程进行投资、建设和运营；（2）乙方：指智慧社区工程的施工单位，负责按照合同约定完成工程的施工任务；（3）工程监理：指对智慧社区工程施工过程进行监督、检查和验收的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成智慧社区工程的施工任务；（2）甲方有权要求乙方在施工过程中严格执行国家有关标准和规范；（3）甲方有权要求乙方对工程质量进行保证，确保工程质量达到约定的标准；（4）甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收，并按照合同约定进行保修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、技术资料等；（3）乙方有权要求甲方在工程进度方面给予必要的支持；（4）乙方有权要求甲方在工程完成后进行验收，并按照合同约定进行保修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二四年度，具体施工期限由双方协商确定。5.2合同履行地点智慧社区工程施工地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区工程的施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程进度达到约定要求；（2）合同约定的工程质量达到约定标准；（3）双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）乙方完成合同约定的施工任务后，向甲方提交工程验收报告；（2）甲方收到乙方提交的工程验收报告后，对工程质量进行验收；（3）验收合格后，双方签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定进行工程保修；（2）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；（2）设计费用：包括但不限于设计费、设计变更费、设计审核费等；（3）监理费用：包括但不限于监理费、监理服务费、监理人员费用等；（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、违约金等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量的相应比例款项；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款的80%；（4）保修金：在保修期内，甲方应向乙方支付保修金，保修期满后无质量问题，甲方应将保修金无息退还乙方。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内；（2）进度款：每个工程节点完成后15个工作日内；（3）竣工结算款：竣工验收合格后30个工作日内；（4）保修金：保修期满后30个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于付款申请、发票等；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具收据，确认收到款项；（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方违反合同约定，导致工程延期，应承担相应的违约责任；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成施工任务，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定，导致工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（3）违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区工程的施工图纸、设计文件、技术资料等；（2）双方在合同履行过程中产生的商业秘密；（3）双方在合作过程中得知的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于工作需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府颁布禁令，禁止施工；（3）罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的特殊服务或产品。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）甲方保留对智慧社区工程项目的最终决定权；（3）乙方保留对其施工技术和工艺的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大技术问题，乙方保留对施工方案的调整权；（2）如遇不可抗力事件，双方均保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充合同内容的协议，必须以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签署书面修改或补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况；（2）双方应及时通报项目变更、进度调整等信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力；（2）任何增减条款均应作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区工程合同书2.智慧社区工程图纸及设计文件3.智慧社区工程施工方案4.智慧社区工程进度计划5.智慧社区工程验收报告6.智慧社区工程质量保证书7.智慧社区工程保修书8.相关法律法规及行业标准9.双方协商确定的补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未