2025年度物业服务合同：某小区物业管理公司提供物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某小区物业管理公司提供物业服务协议本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4物业管理区域1.5物业服务内容2.1基础物业管理服务2.2公共区域管理2.3住宅及配套设施管理2.4专项服务3.1保洁服务3.2室外环境绿化3.3停车管理3.4设施设备维护4.1电梯、消防等设备4.2水电设施4.3公共区域照明5.1物业服务费用5.2收费标准5.3费用结算方式5.4费用调整机制6.1业主委员会6.2物业管理公司职责6.3业主权利与义务7.1物业服务协议的修改7.2争议解决方式7.3合同解除条件8.1合同解除程序8.2合同解除后的处理9.1违约责任9.2违约金的计算与支付9.3不可抗力10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.1合同附件11.2附件内容12.1合同附件清单12.2附件清单内容13.1合同份数13.2份数分配14.1合同保管14.2保管责任第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：[物业管理公司名称]1.1.2物业管理公司地址：[物业管理公司地址]1.1.3物业管理公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4业主委员会名称：[业主委员会名称]1.1.5业主委员会地址：[业主委员会地址]1.1.6业主委员会代表：[业主委员会代表姓名]1.2合同签订日期1.2.1合同签订日期：[签订日期]1.3合同期限1.3.1合同期限：自[起始日期]至[终止日期]1.4物业管理区域1.4.1物业管理区域：[具体物业管理区域名称及范围]1.5物业服务内容1.5.1基础物业管理服务：1.5.1.1住宅及配套设施的日常维护与管理；1.5.1.2公共区域的环境卫生、绿化和秩序维护；1.5.1.3消防、安全、设施设备的巡查与维护；1.5.1.4业主公共活动的组织与协调。1.5.2公共区域管理：1.5.2.1公共区域的清洁、绿化、照明；1.5.2.2公共设施的维修与更新；1.5.2.3公共区域的安全监控。1.5.3住宅及配套设施管理：1.5.3.1住宅及配套设施的维修与保养；1.5.3.2住宅及配套设施的改造与更新；1.5.3.3住宅及配套设施的租赁管理。1.5.4专项服务：1.5.4.1停车管理；1.5.4.2垃圾分类与处理；1.5.4.3电梯、消防等设备的维护与保养。2.1基础物业管理服务2.1.1住宅及配套设施的日常维护与管理；2.1.1.1住宅及配套设施的日常清洁、维修与保养；2.1.1.2住宅及配套设施的公共区域绿化、美化；2.1.1.3住宅及配套设施的安全监控。3.1保洁服务3.1.1住宅及公共区域的清洁；3.1.2保洁服务的时间安排；3.1.3保洁服务质量的保证。4.1电梯、消防等设备4.1.1电梯的日常维护与保养；4.1.2消防设施的检查与维修；4.1.3电梯、消防等设备的应急处理。5.1物业服务费用5.1.1物业服务费用的计算方法；5.1.2物业服务费用的收取标准；5.1.3物业服务费用的结算方式。6.1业主委员会6.1.1业主委员会的组成及职责；6.1.2业主委员会的会议制度；6.1.3业主委员会与物业管理公司的沟通协调。7.1物业服务协议的修改7.1.1物业服务协议的修改程序；7.1.2物业服务协议修改后的生效时间；7.1.3物业服务协议修改后的通知方式。8.1合同解除条件8.1.1因物业管理公司违反合同约定，造成业主重大损失的；8.1.2因业主委员会决议，物业管理公司无法继续履行合同的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致；8.2.2双方协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1物业管理公司应将物业管理区域内的物业设施、设备、资料等移交给业主委员会或指定的接管方；8.3.2双方应结清物业服务费用及其他相关费用；8.3.3合同解除后，物业管理公司应负责清理物业区域内的垃圾和废弃物。9.1违约责任9.1.1物业管理公司未履行合同约定的，应承担违约责任；9.1.2业主未履行合同约定的，应承担违约责任；9.1.3违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金的计算标准按合同约定执行；9.2.2违约金应在违约行为发生之日起[一定期限]内支付；9.2.3违约金支付方式为一次性支付。9.3不可抗力9.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.3.2发生不可抗力，双方应相互理解，根据实际情况协商解决。10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2业主委员会确认；10.1.3合同签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；10.3.2合同解除后，双方应结清物业服务费用及其他相关费用。11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于：11.1.1.1物业管理区域平面图；11.1.1.2物业服务收费标准；11.1.1.3物业管理公司资质证明。11.2附件内容11.2.1附件内容应详细列出，并与合同一致。11.3合同附件清单11.3.1合同附件清单应包括所有附件的名称和页码。11.4附件清单内容11.4.1附件清单内容应详细列出所有附件的名称、页码及附件内容摘要。12.1合同份数12.1.1合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.2份数分配12.2.1合同原件由[物业管理公司名称]保存；12.2.2合同副本由[业主委员会名称]保存。13.1合同保管13.1.1合同由双方指定专人负责保管；13.1.2合同保管人应确保合同的安全、完整。13.2保管责任13.2.1合同保管人应对合同的安全负直接责任；13.2.2合同保管人应对合同内容的保密负直接责任。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和定义14.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、技术支持或解决争议等原因，由甲乙双方共同邀请或指定的，与合同履行直接相关的独立第三方主体。14.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。14.2第三方介入的引入条件14.2.1当甲乙双方在履行本合同时，遇到超出自身能力范围的问题，或需要专业的技术支持、评估、监理等，可以引入第三方介入。14.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订专门的第三方合作协议。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体需求和范围；14.3.2双方共同邀请或指定第三方；14.3.3第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订第三方合作协议；14.3.4第三方合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方合作协议中约定；14.4.2第三方责任限额应包括但不限于：14.4.1.1第三方提供的服务或咨询导致的直接经济损失；14.4.1.2第三方行为导致的合同履行延误；14.4.1.3第三方违反合作协议导致的其他损失。14.5第三方的权利和义务14.5.1第三方的权利：14.5.1.1按照第三方合作协议的约定，收取服务费用；14.5.1.2在其专业范围内，独立开展服务或工作；14.5.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。14.5.2第三方的义务：14.5.2.1按照第三方合作协议的约定，提供专业、高质量的服务；14.5.2.2遵守法律法规和行业规范；14.5.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的划分：14.6.1.1第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供服务；14.6.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督。14.6.2第三方与乙方的划分：14.6.2.1第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的要求提供服务；14.6.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督。14.6.3第三方与甲乙双方的划分：14.6.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；14.6.3.2第三方在处理争议时，应遵循公平、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。14.7第三方介入的终止14.7.1第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致，并在第三方合作协议中约定；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图详细要求：清晰展示物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化区域等，并标注重要节点和界限。2.物业服务收费标准详细要求：列出各项物业服务费用的具体收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、停车费等。说明：收费标准是业主支付物业费用的依据，应明确、透明。3.物业管理公司资质证明详细要求：提供物业管理公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明是物业管理公司合法经营的重要凭证，有助于保障业主权益。4.业主委员会章程详细要求：明确业主委员会的组成、职责、权限和运作机制。说明：业主委员会章程是业主委员会开展工作的基本规范，有助于提高业主委员会的运作效率。5.物业服务协议详细要求：详细规定甲乙双方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：物业服务协议是甲乙双方履行合同的基本依据，应明确、具体。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利、义务和责任限额。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础，有助于规范第三方行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和时限。说明：争议解决协议有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：物业管理公司未按时清理公共区域垃圾，导致业主投诉，应承担相应责任。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用或违反物业管理规定。责任认定：业主应承担违约责任，包括但不限于缴纳滞纳金、承担违约金等。示例：业主未按时缴纳物业管理费，物业管理公司有权向业主收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照第三方合作协议提供专业、高质量的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致业主损失，应承担相应责任。全文完。2024年度物业服务合同：某小区物业管理公司提供物业服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1物业服务方名称1.1.2物业服务方法定代表人1.1.3物业服务方注册地址1.1.4物业服务方联系方式1.2业主方1.2.1业主方名称1.2.2业主方法定代表人1.2.3业主方注册地址1.2.4业主方联系方式2.物业服务范围2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费收取标准3.2物业服务费缴纳方式3.3物业服务费使用范围4.物业服务期限4.1物业服务开始时间4.2物业服务结束时间4.3物业服务期限续约方式5.物业服务内容5.1公共区域清洁5.2公共区域绿化5.3公共区域安全5.4公共区域设施维护5.5物业管理费代收代缴5.6其他物业服务内容6.物业服务责任6.1物业服务方责任6.2业主方责任7.物业服务合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.物业服务纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业服务项目明细表12.2物业服务收费标准明细表12.3物业服务合同附件一12.4物业服务合同附件二13.合同签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案机构13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1物业服务方名称：物业管理公司1.1.2物业服务方法定代表人：1.1.3物业服务方注册地址：市区路号1.2业主方1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方注册地址：市区路号2.物业服务范围2.1物业管理范围：小区内所有住宅楼、商铺、地下车库等公共区域2.2物业服务项目：2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化2.2.3公共区域安全巡逻2.2.4公共区域设施维修2.2.5住宅入户门禁管理2.2.6停车场管理2.2.7物业服务投诉处理2.2.8其他物业管理服务2.3物业服务标准：2.3.1公共区域清洁：每日至少两次清扫，保持地面干净整洁2.3.2公共区域绿化：每月进行一次修剪、施肥，保持绿化美观2.3.3公共区域安全：24小时巡逻，确保小区安全2.3.4公共区域设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修3.物业服务费用3.1物业服务费收取标准：3.1.1住宅每平方米每月0.8元3.1.2商铺每平方米每月1.2元3.1.3地下车库每车位每月30元3.2物业服务费缴纳方式：3.2.1按年缴纳3.2.2可分期缴纳，具体分期方式由双方协商确定3.3物业服务费使用范围：3.3.1物业服务人员的工资及福利3.3.2物业服务设施的维护及更新3.3.3物业服务项目的开展及实施4.物业服务期限4.1物业服务开始时间：2024年1月1日4.2物业服务结束时间：2027年12月31日4.3物业服务期限续约方式：4.3.1在物业服务期限届满前三个月，双方可协商续约4.3.2续约期限不超过三年5.物业服务内容5.1公共区域清洁：5.1.1每日进行至少两次公共区域清扫，包括地面、绿化带、垃圾箱等5.1.2保持公共区域无垃圾、无杂物5.2公共区域绿化：5.2.1每月进行一次修剪、施肥，保持绿化美观5.2.2及时处理绿化带内的病虫害5.3公共区域安全：5.3.124小时安全巡逻，确保小区安全5.3.2定期对小区安全设施进行检查和维护5.4公共区域设施维护：5.4.1接到报修后24小时内响应5.4.248小时内完成维修5.5物业管理费代收代缴：5.5.1代收业主水、电、气等费用5.5.2代缴公共设施维修费用6.物业服务责任6.1物业服务方责任：6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2保证服务质量，满足业主合理需求6.2业主方责任：6.2.1按时缴纳物业服务费6.2.2维护小区公共秩序，遵守物业管理规定8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同约定8.1.2物业服务项目、服务标准、收费标准等发生变更8.2合同解除条件：8.2.1物业服务方严重违约，经业主方催告后仍未改正8.2.2业主方严重违约，经物业服务方催告后仍未改正8.2.3合同约定的解除条件成就8.3合同变更与解除程序：8.3.1变更：双方应签订书面变更协议，并报相关管理部门备案8.3.2解除：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起30日内书面回复，双方协商一致后签订解除协议，并报相关管理部门备案9.物业服务纠纷解决9.1纠纷解决方式：9.1.1双方协商9.1.2业主委员会调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2纠纷解决期限：9.2.1协商：自纠纷发生之日起60日内解决9.2.2调解：自纠纷发生之日起90日内解决9.2.3仲裁：自仲裁申请之日起180日内作出仲裁裁决9.2.4诉讼：自起诉之日起6个月内法院应当受理，自受理之日起6个月内作出一审判决9.3纠纷解决费用：9.3.1协商、调解：双方自行承担9.3.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业服务方未按约定提供物业服务10.1.2业主方未按约定缴纳物业服务费10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担：10.2.1物业服务方应承担违约金，违约金为未履行部分物业服务费的20%10.2.2业主方应承担违约金，违约金为应缴纳物业服务费的10%10.2.3双方违约责任承担比例由双方协商确定，协商不成的，按上述比例承担11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：11.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的事件11.2不可抗力事件处理：11.2.1双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件发生后，合同暂停履行，合同期限相应顺延12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2物业服务费缴纳12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.3合同备案：12.3.1合同签订后30日内，双方应将合同报相关管理部门备案13.合同附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务收费标准明细表13.3物业服务合同附件一：物业服务方承诺书13.4物业服务合同附件二：业主方授权委托书14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同解释权：本合同解释权归物业服务方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务过程中，因特定需求或服务内容需要，由甲乙双方共同邀请或委托的具有专业资质或能力的外部机构、个人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、专业顾问、技术支持、咨询服务等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方自身承担的责任能力为准。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准以及甲乙双方的相关规定。15.3.3第三方的权利包括但不限于：15.3.3.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息15.3.3.2按照合同约定进行工作，并有权要求甲乙双方配合15.3.3.3在必要时，可向甲乙双方提出合理的工作建议15.3.4第三方的义务包括但不限于：15.3.4.1按时、按质完成工作任务15.3.4.2保护甲乙双方的相关资料和信息安全15.3.4.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.4.2第三方在执行合同过程中，如需与业主或其他相关方进行沟通，应通过甲乙双方进行。15.4.3第三方不得利用甲乙双方的关系谋取私利。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并确定第三方的基本信息。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及期限等。16.1.3第三方介入前，甲乙双方应向对方通报第三方的基本信息和协议内容。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的报价协商确定。16.2.2如无约定，第三方介入费用由提出方承担。16.2.3第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。16.3第三方介入效果16.3.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、解决问题或完成特定任务。16.3.2第三方介入效果应达到甲乙双方预期目标，如未达到预期效果，甲乙双方可要求第三方承担责任。16.3.3第三方介入效果的评价标准由甲乙双方在合同中约定。17.第三方责任限制17.1第三方在执行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限制包括但不限于：17.2.1第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.2.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2.3第三方在执行合同过程中，因甲方或乙方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方责任限制的履行17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生可能承担赔偿责任的情况，应及时通知甲乙双方。17.3.2甲乙双方应在接到第三方通知后，立即采取必要的措施，以减轻损失。17.3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失的，应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目明细表要求：详细列出物业服务项目名称、服务内容、服务标准、收费标准等。说明：此表格用于明确物业服务范围和标准，便于双方监督和评价服务质量。2.物业服务收费标准明细表要求：详细列出收费标准的项目、收费标准、计费方式等。说明：此表格用于明确物业服务费用的构成，便于双方了解费用情况。3.物业服务合同附件一：物业服务方承诺书要求：物业服务方对服务质量、服务期限、服务费用等作出承诺。说明：此附件用于保障业主的权益，确保物业服务方履行合同义务。4.物业服务合同附件二：业主方授权委托书要求：业主方对物业服务方授权进行特定事务的处理。说明：此附件用于明确物业服务方在特定事务上的权限，确保事务的顺利进行。5.物业服务合同附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、责任范围、费用等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，确保服务质量和效率。6.物业服务合同附件四：不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。说明：此附件用于明确不可抗力事件的处理原则，减少合同纠纷。7.物业服务合同附件五：违约责任认定标准要求：明确违约行为和违约责任认定标准。说明：此附件用于规范违约行为的处理，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定未按约定提供物业服务：物业服务方应承担违约金，违约金为未履行部分物业服务费的20%。未按时完成维修任务：物业服务方应承担违约金，违约金为维修费用的一倍。未按规定使用物业服务费：物业服务方应承担违约金，违约金为违规使用费用的一倍。示例：物业服务方未按时完成小区公共设施的维修，造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定未按时缴纳物业服务费：业主方应承担违约金，违约金为应缴纳物业服务费的一倍。故意损坏公共设施：业主方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。违反物业管理规定：业主方应承担相应的法律责任。示例：业主方故意损坏小区公共设施，造成设施损坏严重，应承担维修费用及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成工作任务：第三方应承担违约金，违约金为合同约定费用的20%。工作质量不符合要求：第三方应承担违约金，违约金为合同约定费用的30%。因第三方原因造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供咨询服务时，未能提供准确信息，导致业主方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同：某小区物业管理公司提供物业服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同终止条件2.服务内容和范围2.1物业服务项目2.2服务标准2.3服务时间2.4服务区域2.5服务对象3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.物业管理责任4.1物业管理公司的责任4.2小区业主的责任4.3第三方责任5.物业管理责任范围5.1物业设施维护5.2小区环境卫生5.3安全保障5.4设施设备管理5.5社区活动组织6.物业服务合同履行6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地点6.4合同履行义务6.5合同履行监督7.物业服务合同变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除程序7.4合同变更和解除的法律后果8.违约责任8.1违约责任形式8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止程序10.4合同解除和终止的法律后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订和生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同解除和终止后的处理13.1物业管理公司职责13.2业主职责13.3合同解除和终止后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务公司）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（业主）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同生效条件：双方签字盖章后生效1.5合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同2.服务内容和范围2.1物业服务项目：2.1.1小区公共区域的环境卫生2.1.2公共设施的日常维护与管理2.1.3小区公共安全的巡逻与监控2.1.4小区绿化养护2.1.5小区停车场的管理与服务2.2服务标准：2.2.1环境卫生：保持小区公共区域整洁，垃圾日产日清2.2.2公共设施：确保设施正常运行，及时维修2.2.3安全保障：保障业主生命财产安全，预防和处理突发事件2.2.4绿化养护：定期修剪绿化带，保持植物生长良好2.2.5停车管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序2.3服务时间：每日7:00至22:002.4服务区域：本小区所有公共区域2.5服务对象：本小区全体业主及租客3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准：按照《物业管理收费标准》执行3.2费用支付时间：每月____日前支付3.3费用支付方式：银行转账或现金支付3.4费用调整机制：根据国家相关政策及物价水平进行调整4.物业管理责任4.1物业管理公司的责任：4.1.1负责小区物业管理的全面工作4.1.2负责小区公共设施的日常维护与管理4.1.3负责小区公共安全的巡逻与监控4.1.4负责小区绿化养护4.1.5负责小区停车场的管理与服务4.2小区业主的责任：4.2.1维护小区公共环境卫生4.2.2遵守小区管理规定4.2.3积极配合物业管理公司的各项工作4.3第三方责任：涉及第三方责任的事宜，由第三方承担相应责任5.物业管理责任范围5.1物业设施维护：5.1.1公共设施的定期检查与维修5.1.2及时处理业主报修事项5.1.3确保公共设施正常运行5.2小区环境卫生：5.2.1保持小区公共区域整洁5.2.2定期清理垃圾5.2.3维护小区绿化带卫生5.3安全保障：5.3.1加强小区公共区域的巡逻与监控5.3.2及时处理安全隐患5.3.3组织开展安全教育活动5.4设施设备管理：5.4.1定期检查小区设施设备5.4.2及时维修和更换损坏设备5.4.3确保设施设备正常运行5.5社区活动组织：5.5.1定期组织社区活动5.5.2积极响应业主需求5.5.3提升小区居民生活质量6.物业服务合同履行6.1合同履行方式：6.1.1甲方按照合同约定履行物业服务职责6.1.2乙方按照合同约定支付物业服务费用6.2合同履行期限：6.2.1甲方自合同生效之日起至合同期限届满止履行物业服务职责6.2.2乙方自合同生效之日起至合同期限届满止支付物业服务费用6.3合同履行地点：6.3.1合同履行地点为甲方提供的物业服务区域6.4合同履行义务：6.4.1甲方应确保物业服务质量的稳定与提升6.4.2乙方应按时足额支付物业服务费用6.5合同履行监督：6.5.1双方可委托第三方机构对合同履行情况进行监督6.5.2监督机构应定期向双方报告监督情况8.违约责任8.1违约责任形式：8.1.1甲方违约：未按时提供服务质量、未按时修复设施设备、擅自改变服务内容等8.1.2乙方违约：未按时支付物业服务费用、违反小区管理规定、损坏公共设施等8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应承担违约金，违约金为应付款项的_____%，最高不超过____元8.2.2乙方违约，应承担违约金，违约金为应付款项的_____%，最高不超过____元8.3违约责任赔偿：8.3.1甲方违约导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失8.3.2乙方违约导致甲方损失，应赔偿甲方实际损失9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1协商解决：双方自行协商9.2.2仲裁解决：提交双方共同选择的仲裁委员会9.2.3诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：9.3.1协商解决：自争议发生后____日内提出9.3.2仲裁解决：自争议发生后____日内提交仲裁申请9.3.3诉讼解决：自争议发生后____日内提起诉讼9.4争议解决费用：9.4.1协商解决：双方自行承担9.4.2仲裁解决：由败诉方承担，仲裁费用由双方协商或由仲裁机构决定9.4.3诉讼解决：由败诉方承担，诉讼费用由双方协商或由法院判决10.合同解除和终止10.1合同解除条件：10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3甲方严重违约10.1.4乙方严重违约10.2合同终止条件：10.2.1合同解除10.2.2合同到期10.3合同解除和终止程序：10.3.1合同解除：提前____日通知对方10.3.2合同终止：合同到期自然终止10.4合同解除和终止的法律后果：10.4.1合同解除：双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项10.4.2合同终止：双方应按照合同约定处理剩余物业服务费用及有关事宜11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1《物业管理收费标准》11.1.2《小区管理规定》11.1.3《物业服务协议》11.2合同附件内容：11.2.1《物业管理收费标准》详细列出了各项服务费用的收费标准11.2.2《小区管理规定》详细列出了小区的各项管理规定11.2.3《物业服务协议》详细列出了双方的权利和义务12.合同签订和生效12.1合同签订程序：12.1.1双方代表签字盖章12.1.2合同双方法定代表人或授权代表签字12.2合同生效时间：12.2.1合同签订后____日内生效12.2.2合同生效条件：双方签字盖章13.合同解除和终止后的处理13.1物业管理公司职责：13.1.1处理合同解除或终止后的遗留问题13.1.2退还乙方预付款项13.2业主职责：13.2.1接受物业管理公司移交的公共设施和设备13.2.2协助物业管理公司处理遗留问题13.3合同解除和终止后的费用结算：13.3.1按照合同约定结算物业服务费用13.3.2退还乙方预付款项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，或者解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。15.3.2双方应签署合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或进行相关活动。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过____元。16.2第三方责任范围16.2.1第三方应在其专业领域内，按照合同约定和行业标准，履行其职责。16.2.2第三方责任范围包括但不限于对服务质量的监督、对设施设备的评估、对争议的调解等。16.3第三方责任免除16.3.1由于不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2由于甲方或乙方的过错导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务