二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.2合同目的与意义2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.抵押物的基本信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物现状描述4.抵押物的价值评估4.1评估方法4.2评估机构与评估人员4.3评估结果5.抵押贷款的基本信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3登记机构与程序7.抵押物保管与使用7.1保管责任7.2使用限制7.3维护保养8.抵押物的转让与出租8.1转让条件8.2出租条件8.3转让或出租的程序9.抵押物的处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置收益分配10.抵押权的实现10.1抵押权实现的条件10.2抵押权实现的程序10.3抵押权实现的期限11.违约责任11.1贷款方违约责任11.2抵押方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同份数与保管14.4附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同目的与意义1.2.1明确抵押贷款双方的权利义务1.2.2保障抵押物的安全与稳定1.2.3确保贷款方的债权实现2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“抵押物”指本合同中约定的作为抵押的房产。2.1.2“抵押权”指抵押权人依法对抵押物的占有权。2.1.3“贷款方”指提供贷款的一方。2.1.4“抵押方”指提供抵押物的一方。2.2解释原则2.2.1本合同所用术语应按照本条定义进行解释。2.2.2本合同内容如有歧义，应按照有利于抵押权人的原则进行解释。3.抵押物的基本信息3.1抵押物名称抵押物名称：房产3.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号3.3抵押物产权状况抵押物产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰无争议。3.4抵押物现状描述抵押物现状描述：该房产为多层住宅，面积平方米，结构为，装修状况为。4.抵押物的价值评估4.1评估方法4.1.1采用市场比较法进行评估。4.2评估机构与评估人员4.2.1评估机构：房地产评估有限公司。4.2.2评估人员：（具有房地产评估师资格）。4.3评估结果4.3.1抵押物评估价值为人民币万元。5.抵押贷款的基本信息5.1贷款金额贷款金额：人民币万元。5.2贷款期限贷款期限：自本合同签订之日起年。5.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订时为准。5.4还款方式还款方式：按月等额本息还款法。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.1.1抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权登记6.2.1抵押权登记手续由抵押方负责办理。6.2.2抵押权登记费用由抵押方承担。6.3登记机构与程序6.3.1登记机构：市不动产登记中心。6.3.2登记程序：按照登记机构的规定办理。7.抵押物保管与使用7.1保管责任7.1.1抵押方负责抵押物的保管，确保其安全无损害。7.2使用限制7.2.1抵押方不得擅自处分抵押物，包括出售、赠与、出租、抵押等。7.3维护保养7.3.1抵押方负责抵押物的日常维护保养，保持其完好状态。8.抵押物的转让与出租8.1转让条件8.1.1在抵押权存续期间，抵押方未经贷款方书面同意，不得转让抵押物。8.1.2转让抵押物所得款项应用于偿还贷款本金及利息。8.2出租条件8.2.1抵押方在出租抵押物时，应确保租赁合同中的条款不损害贷款方的利益。8.2.2出租所得租金应用于偿还贷款本金及利息。8.3转让或出租的程序8.3.1抵押方拟转让或出租抵押物前，应书面通知贷款方，并提供相关证明文件。8.3.2贷款方应在收到通知后日内回复，逾期未回复视为同意。9.抵押物的处置9.1处置条件9.1.1在贷款到期未偿还或发生违约事件时，贷款方有权处置抵押物。9.1.2处置抵押物所得款项应优先用于偿还贷款本金及利息。9.2处置程序9.2.1贷款方应在处置抵押物前通知抵押方，并给予抵押方合理期限的处置机会。9.2.2处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。9.3处置收益分配9.3.1处置抵押物所得收益，在偿还贷款本金及利息后，多余部分按合同约定分配。10.抵押权的实现10.1抵押权实现的条件10.1.1贷款到期未偿还或发生违约事件。10.1.2贷款方已书面通知抵押方，并给予合理期限的还款或补救。10.2抵押权实现的程序10.2.1贷款方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.2法院判决抵押权实现后，贷款方可依法申请执行。10.3抵押权实现的期限10.3.1抵押权实现期限自法院判决之日起计算。11.违约责任11.1贷款方违约责任11.1.1若贷款方未按约定提供贷款，应支付违约金。11.1.2若贷款方提供虚假信息，导致抵押权无法实现，应承担相应责任。11.2抵押方违约责任11.2.1若抵押方未按约定保管抵押物，导致抵押物受损，应承担赔偿责任。11.2.2若抵押方未经贷款方同意转让抵押物，应承担违约责任。11.3第三方违约责任11.3.1若第三方违约导致抵押权无法实现，贷款方有权追究第三方的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1本合同争议应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件。13.3.2法院判决解除合同。13.4合同解除程序13.4.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。13.4.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，自发出之日起日内送达对方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4附件与补充协议14.4.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押物不动产权证书复印件等。14.4.2本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”指除贷款方和抵押方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同履行，保障各方权益。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经贷款方和抵押方同意，并以书面形式确定。2.2第三方介入前，需提交相关资质证明和授权文件。2.3第三方介入后，应遵守本合同约定，履行相应职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假材料。3.2第三方有权根据合同约定收取合理费用，具体费用由合同双方协商确定。3.3第三方在合同履行过程中，对贷款方和抵押方的合法权益承担相应的保障责任。4.第三方责任限额4.1第三方因违反本合同约定，导致贷款方或抵押方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算，但最高不超过其收取费用的倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款方、抵押方之间的关系是独立的，第三方不承担贷款方与抵押方之间的合同责任。5.2第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不得干涉贷款方与抵押方之间的合同关系。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.1.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，应承担相应责任。6.1.3第三方应妥善保管合同相关资料，不得泄露或遗失。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经贷款方、抵押方和第三方协商一致，并以书面形式变更。7.2合同变更不影响第三方在合同履行过程中的职责和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同解除情形，应按照本合同约定和第三方的责任限额进行解除。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定，协助处理合同解除后的善后事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同履行完毕或达到终止条件，第三方应按照合同约定，协助处理合同终止后的善后事宜。10.2合同终止后，第三方不再承担合同履行过程中的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告作为抵押物价值的重要依据，应真实、准确。2.抵押物不动产权证书复印件要求：提供抵押物的不动产权证书复印件，证明抵押物的产权状况。说明：不动产权证书复印件是抵押物产权的重要证明文件。3.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是贷款方和抵押方之间的借款协议。4.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权的设立、抵押物的保管等条款。说明：抵押合同是抵押方和贷款方之间的抵押协议。5.第三方授权委托书要求：第三方授权委托书应由授权方签字盖章，明确授权范围和期限。说明：授权委托书是第三方介入合同履行的重要文件。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的重要依据。7.合同变更协议要求：合同变更协议应由合同双方签字盖章，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行变更的重要文件。8.合同解除协议要求：合同解除协议应由合同双方签字盖章，明确解除原因和解除日期。说明：合同解除协议是合同履行过程中，对合同进行解除的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款方违约行为1.1未按约定提供贷款责任认定：贷款方应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的%计算。示例：贷款方应于2024年3月1日提供贷款，但至3月10日仍未提供，应支付万元违约金。1.2提供虚假信息责任认定：贷款方应承担由此造成的全部损失，并支付相应赔偿金。2.抵押方违约行为2.1未按约定保管抵押物责任认定：抵押方应承担由此造成的损失，并支付相应赔偿金。示例：抵押物因抵押方保管不善导致损坏，抵押方应赔偿万元。2.2未按约定使用抵押物责任认定：抵押方应承担由此造成的损失，并支付相应赔偿金。3.第三方违约行为3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应赔偿金。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致抵押物价值评估不准确，第三方应赔偿万元。4.争议解决违约4.1未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担相应责任，包括支付争议解决费用。示例：一方未按约定参与争议解决，应承担万元争议解决费用。5.合同解除违约5.1未按约定履行合同解除后的义务责任认定：违约方应承担相应责任，包括支付合同解除费用。示例：一方未按约定处理合同解除后的善后事宜，应支付万元合同解除费用。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.2抵押物1.3贷款人1.4抵押权人1.5贷款金额1.6利率1.7还款期限1.8抵押物价值评估1.9合同生效日期2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产登记情况3.抵押物权利3.1贷款人权利3.2抵押权人权利3.3抵押物处置权3.4抵押物优先权4.贷款条件4.1贷款用途4.2贷款利率4.3还款方式4.4还款时间表4.5逾期还款罚则5.抵押物维护5.1抵押物维护责任5.2抵押物保险5.3抵押物价值变化处理6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1贷款人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产评估报告10.3贷款合同10.4其他相关文件11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署日期13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押贷款：指贷款人因购买房产而向抵押权人申请的，以房产作为抵押物的贷款。1.2抵押物：指贷款人提供的，作为贷款担保的房产。1.3贷款人：指因购买房产而向抵押权人申请贷款的自然人或法人。1.4抵押权人：指接受贷款人提供的房产作为抵押物，提供贷款的自然人或法人。1.5贷款金额：指贷款人从抵押权人处获得的贷款总额。1.6利率：指贷款人需支付的贷款利息比率。1.7还款期限：指贷款人应按照约定的方式在指定时间内偿还全部贷款的期限。1.8抵押物价值评估：指对抵押物进行价值评估，确定其市场价值的程序。1.9合同生效日期：指本合同双方签署并正式生效的日期。2.抵押物描述2.1房产位置：指抵押物的具体地理位置。2.2房产面积：指抵押物的总建筑面积。2.3房产结构：指抵押物的建筑结构类型。2.4房产用途：指抵押物的使用性质。2.5房产权属证明：指证明抵押物产权归属的文件。2.6房产登记情况：指抵押物在相关登记机关的登记状态。3.抵押物权利3.1贷款人权利：包括但不限于对抵押物的占有、使用、收益和处置权。3.2抵押权人权利：包括但不限于对抵押物的优先受偿权、抵押权行使权等。3.3抵押物处置权：指在抵押权人行使抵押权时，对抵押物进行处置的权利。3.4抵押物优先权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权。4.贷款条件4.1贷款用途：指贷款人使用贷款的具体目的。4.2贷款利率：指贷款人应按照约定的利率支付利息。4.3还款方式：指贷款人偿还贷款的具体方式，如等额本息、等额本金等。4.4还款时间表：指贷款人按照约定的还款计划，定期偿还贷款的明细。4.5逾期还款罚则：指贷款人未按约定时间还款时，应承担的违约责任和罚金。5.抵押物维护5.1抵押物维护责任：指贷款人应对抵押物进行合理维护，确保其价值不受损害。5.2抵押物保险：指贷款人应对抵押物投保，以保障抵押物的安全。5.3抵押物价值变化处理：指在抵押物价值发生变化时，双方应协商确定处理方式。6.合同变更与解除6.1合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改。6.2合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的原因，使合同失去效力。6.3解除条件：指在合同有效期内，导致合同解除的具体条件。6.4解除程序：指在合同解除时，双方应遵循的法定程序。7.违约责任7.1贷款人违约责任：指贷款人未履行合同约定的还款义务时，应承担的违约责任。7.2抵押权人违约责任：指抵押权人未履行合同约定的抵押物维护义务时，应承担的违约责任。7.3第三方违约责任：指合同涉及的其他第三方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况下，合同终止。9.3合同终止程序：合同终止时，双方应结清所有未了事宜，并相互提供必要的文件和证明。10.合同附件10.1房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。10.3贷款合同：贷款人与抵押权人签订的贷款合同。10.4其他相关文件：包括但不限于抵押物保险合同、抵押登记证明等。11.通知与通讯11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.2通讯地址：双方应在合同中明确各自的通讯地址，如变更应提前通知对方。12.合同签署12.1签署主体：本合同由贷款人和抵押权人双方的法定代表人或授权代表签署。12.2签署程序：双方签署本合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有条款。12.3签署日期：本合同自双方签署之日起生效。13.法律适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：对本合同条款的理解有争议的，应按照中华人民共和国法律的有关规定和合同的目的进行解释。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按有关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同相关事宜的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入原因与条件2.1第三方介入原因：包括但不限于合同履行过程中的风险评估、交易安全保障、专业服务需求等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方职责与义务3.1第三方职责：根据其专业领域和合作协议，提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、监督、协调等。3.2第三方义务：确保其提供的服务符合相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或合同标的造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。4.2责任限额计算方式：责任限额可按服务费用的一定比例或固定金额确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对因自身违约行为造成的损失承担相应责任。5.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他方责任划分：第三方与甲乙双方之间的责任划分应明确，避免责任不清或推诿。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请：甲乙双方需在合同执行过程中，根据实际需要向对方提出第三方介入申请。6.2第三方选择与确定：双方应共同选择符合条件的第三方，并签订合作协议。6.3第三方介入时间：第三方介入时间应与合同执行进度相匹配，确保服务及时到位。7.第三方介入的费用承担7.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2费用支付方式：第三方费用可按月支付、按项目支付或按服务完成进度支付。8.第三方介入的监督与考核8.1监督机制：甲乙双方应建立第三方监督机制，确保第三方按照合同约定履行职责。8.2考核标准：考核标准应包括服务质量、工作效率、合同履行情况等方面。9.第三方介入的变更与解除9.1变更程序：如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并修改合作协议。9.2解除条件：第三方介入协议的解除条件应在合作协议中明确。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明抵押物的产权归属清晰无争议。说明：该文件作为抵押物合法性的重要依据，必须真实有效。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的市场价值、评估依据和方法。3.贷款合同要求：贷款人与抵押权人签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款人与抵押权人之间的法律文件，对双方权利义务有约束力。4.抵押物保险合同要求：贷款人应对抵押物投保，保险合同应明确保险金额、保险期限、保险责任等。说明：抵押物保险合同用于保障抵押物在贷款期间的安全，降低风险。5.抵押登记证明要求：抵押权人应在相关登记机关办理抵押登记，获取抵押登记证明。说明：抵押登记证明是抵押权人拥有抵押权的法律依据。6.其他相关文件要求：根据合同执行过程中的具体需求，可能涉及的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件应与合同内容相符，经双方确认后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定：贷款人应承担逾期还款利息、违约金，并可能面临法律诉讼。示例：贷款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款、擅自处置抵押物、未履行合同约定等。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定提供贷款，应向贷款人支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合作协议中的约定、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物概述2.1抵押物类型2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果4.抵押物价值及贷款金额4.1抵押物价值4.2贷款金额5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.贷款期限6.1贷款起始日期6.2贷款到期日期7.抵押物管理及维护7.1抵押物管理责任7.2抵押物维护责任8.抵押物权利限制8.1抵押物转让限制8.2抵押物出租限制9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________________抵押人住所：________________抵押人法定代表人（或负责人）：________________抵押人身份证号码：________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________________抵押权人住所：________________抵押权人法定代表人（或负责人）：________________抵押权人身份证号码：________________2.抵押物概述2.1抵押物类型抵押物类型：房屋2.2抵押物地址抵押物地址：________________2.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：________________抵押物权属证明文件编号：________________3.抵押物价值评估3.1评估机构评估机构名称：________________3.2评估时间评估时间：____年__月__日3.3评估结果评估价值：人民币____元整4.抵押物价值及贷款金额4.1抵押物价值抵押物价值：人民币____元整4.2贷款金额贷款金额：人民币____元整5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率贷款利率：年利率____%5.2还款方式还款方式：等额本息6.贷款期限6.1贷款起始日期贷款起始日期：____年__月__日6.2贷款到期日期贷款到期日期：____年__月__日7.抵押物管理及维护7.1抵押物管理责任抵押人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物处于良好状态。7.2抵押物维护责任抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其结构安全和功能正常。如有损坏，应及时修复或更换。8.抵押物权利限制8.1抵押物转让限制抵押人在贷款未还清期间，未经抵押权人书面同意，不得转让、赠与、出租、抵押抵押物或以其他任何形式处分抵押物。8.2抵押物出租限制抵押人在贷款未还清期间，未经抵押权人书面同意，不得出租抵押物。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍未履行；（2）抵押人提供虚假信息，导致抵押物价值评估不准确；（3）抵押人死亡、宣告死亡或宣告失踪，且无合法继承人或者继承人放弃继承；（4）抵押物被依法查封、扣押、冻结；（5）抵押权人认为抵押物可能遭受重大损失，需提前处置。9.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物的通知，通知内容包括处置原因、处置方式等；（2）抵押权人有权自行处置或委托第三方机构处置抵押物；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息和处置费用。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）未按合同约定履行还款义务；（2）提供虚假信息；（3）未经抵押权人同意转让、出租抵押物；（4）抵押物受损未及时修复或更换。10.2抵押权人违约责任（1）未按合同约定提供贷款；（2）擅自处置抵押物；（3）泄露抵押人信息。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予解除合同的通知；（3）合同约定的解除期限届满，贷款未还清。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在规定期限内予以回复；（3）双方就解除合同达成一致意见。12.争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构名称：____仲裁委员会13.其他约定事项13.1违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。13.2通知方式（1）邮寄至对方住所；（2）专人送达；（3）传真或电子邮件发送至对方指定地址。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（1）抵押物权属证明文件；（2）评估报告；（3）贷款合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方当事人，但为履行本合同目的而提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的个人、机构或企业。15.2第三方类型（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）抵押物管理公司；（4）担保公司；（5）其他为履行本合同目的所需的第三方服务提供者。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指第三方因违反本合同约定而产生的赔偿责任，其总额不得超过____元人民币。16.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同过程中产生的任何直接或间接损失、费用、赔偿或罚款。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件（1）需要第三方提供专业评估、咨询或担保服务；（2）需要第三方协助管理抵押物；（3）需要第三方协助履行本合同的其他相关义务。17.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的书面申请，说明介入的原因、目的和所需服务内容；（2）合同双方协商确定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任限额等；（3）合同双方与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获得合同约定的报酬；（3）要求合同双方遵守合同约定，履行相关义务。18.2第三方义务（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规，确保服务合法合规；（4）在责任限额内承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲方的要求，按照合同约定提供专业服务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方的要求，按照合同约定提供专业服务，并承担相应的责任。19.3第三方与抵押权人的关系第三方应遵守抵押权人的要求，按照合同约定提供专业服务，并承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件在第三方介入后，若因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更程序（1）合同双方与第三方协商确定变更内容；（2）合同双方签署书面变更协议；（3）变更协议经合同双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第12.1条规定的争议解决方式。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第12.2条规定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供完整的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，用以证明抵押物的权属清晰。2.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告需详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。3.贷款合同要求：贷款人与抵押权人签订的贷款合同。说明：贷款合同需明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。4.抵押物管理协议要求：抵押人与抵押权人签订的抵押物管理协议。说明：协议需明确抵押物的管理责任、维护义务等。5.第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议。说明：协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.合同变更协议要求：合同双方在合同内容变更时签订的协议。说明：协议需详细列明变更内容、生效日期等。7.争议解决协议要求：合同双方在争议解决方式上达成的协议。说明：协议需明确争议解决机构、程序等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于发票、付款凭证、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为贷款金额的____%。示例：抵押人未在约定还款日偿还贷款，应支付违约金人民币____元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金为贷款金额的____%。示例：抵押权人未在约定贷款发放日发放贷款，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致抵押权人遭受损失，应赔偿人民币____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按约定履行其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例：合同一方未按时提供抵押物信息，导致抵押权人无法及时了解抵押物状况，违约方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款与抵押物概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3抵押物概述3.抵押物的所有权3.1抵押物所有权转移3.2抵押物所有权证明文件4.抵押物评估4.1评估机构选择4.2评估报告4.3评估结果5.抵押登记与登记机构5.1抵押登记申请5.2登记机构5.3登记费用6.抵押贷款合同6.1贷款合同签订6.2贷款合同条款6.3贷款合同附件7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放流程7.3贷款发放时间8.抵押物的保管与使用8.1抵押物保管责任8.2抵押物使用限制8.3抵押物损害赔偿9.抵押物的保险9.1抵押物保险类型9.2保险金额9.3保险期限10.抵押物的处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置流程10.3抵押物处置收益分配11.抵押物的偿还11.1贷款偿还方式11.2偿还期限11.3偿还利息计算12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构。（2）“借款人”指从贷款人处借款的自然人、法人或其他组织。（3）“抵押物”指借款人用以担保贷款的房产。（4）“抵押权人”指取得抵押权的贷款人。（5）“合同”指本抵押贷款抵押物合同。1.2解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款与抵押物概述2.1贷款金额贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2贷款期限贷款期限为自合同生效之日起至贰拾四年（24）月后。2.3抵押物概述抵押物为借款人拥有的位于某市某区某街道某号房产，房产证号为。3.抵押物的所有权3.1抵押物所有权转移借款人同意将抵押物的所有权转移至贷款人，以作为贷款的担保。3.2抵押物所有权证明文件借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押物评估4.1评估机构选择借款人同意由贷款人指定的评估机构对抵押物进行评估。4.2评估报告评估机构应在贷款人指定的期限内出具评估报告，报告内容应包括抵押物的市场价值。4.3评估结果评估结果为抵押物的市场价值，贷款人据此确定贷款金额。5.抵押登记与登记机构5.1抵押登记申请借款人应在评估报告出具后十个工作日内向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押登记。5.2登记机构抵押登记机构为某市某区房地产登记机构。5.3登记费用抵押登记费用由借款人承担。6.抵押贷款合同6.1贷款合同签订借款人应在抵押登记完成后与贷款人签订抵押贷款合同。6.2贷款合同条款贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。6.3贷款合同附件贷款合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押登记证明等。8.抵押物的保管与使用8.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。未经贷款人书面同意，不得擅自对抵押物进行任何形式的处置。8.2抵押物使用限制借款人仅限于自用，不得出租、出售或转让抵押物，亦不得设定任何形式的权利负担。8.3抵押物损害赔偿如因借款人的过错导致抵押物价值减少，借款人应承担相应的赔偿责任。9.抵押物的保险9.1抵押物保险类型借款人应为本合同项下的抵押物购买足额的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险金额保险金额应不低于抵押物的市场价值。9.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。10.抵押物的处置10.1抵押物处置条件借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权按照合同约定处置抵押物。10.2抵押物处置流程抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，通过拍卖或其他合法方式实现。10.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息，剩余部分退还借款人。11.抵押物的偿还11.1贷款偿还方式借款人应按照贷款合同约定的方式偿还贷款本息。11.2偿还期限借款人应按照贷款合同约定的期限偿还贷款本息。11.3偿还利息计算贷款利息按月计算，逾期利息按日计算，利率按贷款合同约定执行。12.违约责任12.1违约情形借款人未按期偿还贷款本息、未按约定使用抵押物、未按时缴纳相关费用等，均构成违约。12.2违约责任承担借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。12.3违约赔偿借款人违约给贷款人造成损失的，应赔偿贷款人的实际损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物价值显著减少，且借款人未采取补救措施；（3）法律规定或合同约定其他解除条件。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押物被处置完毕；（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律法规的规定进行。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：指为甲、乙双方提供中介服务，促成合同订立或履行的第三方。（2）评估方：指对抵押物进行评估的第三方专业机构。（3）担保方：指为甲、乙双方提供担保服务的第三方。（4）其他第三方：指除上述三类以外的，根据本合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）符合本合同约定；（2）经甲、乙双方同意；（3）具备相应的资质和能力。2.2程序（1）甲、乙双方达成一致意见；（2）第三方与甲、乙双方签订相关协议；（3）第三方按协议约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）中介方：负责提供真实、准确的中介服务，确保甲、乙双方的利益不受损害。（2）评估方：负责对抵押物进行客观、公正的评估，提供真实、准确的评估报告。（3）担保方：按照担保协议约定，承担相应的担保责任。（4）其他第三方：按照本合同约定和协议约定，履行相应的职责。3.2权利（1）中介方：有权收取中介服务费。（2）评估方：有权收取评估服务费。（3）担保方：有权根据担保协议约定，收取担保费用。（4）其他第三方：有权根据协议约定，享有相应的权利。4.第三方的责任限额4.1限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，由其自身承担的最高限额。4.2限额约定（1）中介方：中介方责任限额为本合同中介服务费的百分之十（10%）。（2）评估方：评估方责任限额为评估服务费的百分之十（10%）。（3）担保方：担保方责任限额为担保协议约定的担保金额。（4）其他第三方：其他第三方责任限额按协议约定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确区分甲、乙双方与第三方的职责，避免相互交叉或推诿。5.2权益划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙双方的权利，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3责任划分第三方在履行职责过程中，应明确承担相应的责任，不得将责任转嫁给甲、乙双方。6.第三方的退出机制6.1退出条件当第三方无法继续履行职责或不符合本合同约定时，甲、乙双方有权要求其退出。6.2退出程序（1）甲、乙双方书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，应立即停止履行职责；（3）甲、乙双方协商确定退出事宜。7.第三方的变更与替换7.1变更条件当第三方因自身原因无法继续履行职责时，甲、乙双方有权要求其变更或替换。7.2变更程序（1）甲、乙双方书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，应立即停止履行职责；（3）甲、乙双方协商确定变更或替换事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：证明借款人对抵押物拥有合法的所有权。2.抵押物评估报告要求：由贷款人指定的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告应真实、客观地反映抵押物的价值。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机构出具的抵押登记证明。说明：证明抵押权已登记，抵押权人享有抵押权。4.贷款合同要求：甲、乙双方签订的正式贷款合同，包含贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是贷款关系的法律依据。5.抵押贷款抵押物合同要求：甲、乙双方签订的抵押贷款抵押物合同，明确抵押物的范围、权利义务等。说明：抵押贷款抵押物合同是抵押贷款关系的法律依据。6.第三方协议要求：甲、乙双方与第三方签订的相关协议，如中介服务协议、担保协议等。说明：第三方协议是第三方参与合同履行的基础。7.保险单要求：借款人为抵押物购买的保险单，证明抵押物已投保。说明：保险单是抵押物保险的凭证。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，甲、乙双方可能需要提供的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本息；借款人未按照约定使用抵押物；借款人未按时缴纳相关费用；抵押物价值显著减少，且借款人未采取补救措施；第三方未履行协议约定的职责；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为发生后，甲、乙双方应根据合同约定和相关法律法规，确定违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明借款人未按时偿还贷款本息：借款人应向贷款人支付自逾期之日起至还款之日止的逾期利息，并承担相应的违约责任。抵押物价值显著减少：借款人应在发现抵押物价值减少后，及时通知贷款人，并采取补救措施。否则，借款人应承担由此造成的损失。第三方未履行协议约定的职责：第三方应按照协议约定履行职责，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本4本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估日期3.3评估价值4.抵押物登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记日期4.3抵押登记编号5.贷款发放5.1发放日期5.2发放方式5.3发放金额6.抵押物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.抵押物维护7.1维护责任7.2维护标准7.3维护费用8.抵押物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益9.贷款还款9.1还款方式9.2还款期限9.3还款责任10.抵押物退还10.1退还条件10.2退还程序10.3退还责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。第二条抵押物信息2.1抵押物类型：位于______市______区______路的住宅一套，房产证号为______。2.2抵押物地址：______市______区______路______号______室。2.3抵押物面积：______平方米。2.4抵押物产权状况：该抵押物为甲方所有，无任何权属纠纷。第三条抵押物评估3.1评估机构：______资产评估有限公司。3.2评估日期：______年______月______日。3.3评估价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。第四条抵押物登记4.1抵押登记机关：______市不动产登记中心。4.2抵押登记日期：______年______月______日。4.3抵押登记编号：______。第五条贷款发放5.1发放日期：______年______月______日。5.2发放方式：通过银行转账至乙方指定账户。5.3发放金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。第六条抵押物使用6.1使用范围：乙方使用抵押物仅限于与贷款用途相关的合法经营活动。6.2使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、抵押、出售或以其他方式处分。6.3使用责任：乙方应对抵押物进行妥善保管，确保其安全无损。第七条抵押物维护7.1维护责任：乙方应对抵押物进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。7.2维护标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.3维护费用：由乙方承担。第八条抵押物处置8.1处置条件：在乙方未按时偿还贷款本息，或发生其他违反本合同约定的情形时，甲方有权依法处置抵押物。8.2处置程序：甲方应提前______日书面通知乙方，并按照国家相关法律法规的规定进行公开拍卖或协议转让。8.3处置收益：处置抵押物所得收益优先用于偿还贷款本息，剩余部分归乙方所有；如不足偿还，乙方应继续履行偿还义务。652578第九条贷款还款9.1还款方式：乙方应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月______日。9.2还款期限：乙方应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款本息。9.3还款责任：乙方未按期还款的，应向甲方支付______的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。652579第十条抵押物退还10.1退还条件：在乙方全部偿还贷款本息，且甲方收到款项后，甲方应将抵押物退还乙方。10.2退还程序：甲方应在收到乙方还款后______日内，办理抵押物退还手续。10.3退还责任：如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权保留抵押物直至乙方履行还款义务。652580第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于乙方未按时偿还贷款本息、擅自处置抵押物、提供虚假信息等。11.2违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理：甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：______仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和《______仲裁规则》的规定执行。652582第十三条合同解除13.1解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方无法履行合同义务等。13.2解除程序：一方当事人提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。13.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。652583第十四条其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押物登记证明等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三条A：第三方介入的定义与范围13.1A定义：本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等，其参与本合同的行为应当符合法律法规及本合同的相关约定。1.贷款申请过程中的咨询与推荐；2.抵押物评估与鉴定；3.合同签订过程中的法律咨询与见证；4.抵押物登记与解押；5.贷款发放与回收；6.合同履行过程中的监督与协调。第十四条B：第三方责任与权利14.1B责任：1.第三方应依法履行其在合同中的义务，不得泄露任何当事人的商业秘密或个人信息；2.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.第三方在执行职务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。14.2B权利：1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求当事人提供必要的资料和配合；3.第三方有权在合同约定范围内对当事人的行为进行监督和指导。第十五条C：第三方介入的具体条款15.1C中介机构：1.中介机构应具备相应的资质和执业许可；2.中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务信息；3.中介机构的服务费用应合理，并在合同中明确。15.2C评估机构：1.评估机构应按照国家标准和行业规范进行抵押物评估；2.评估机构应保证评估结果的客观、公正；3.评估机构的服务费用应合理，并在合同中明确。15.3C律师事务所、会计师事务所：1.律师事务所、会计师事务所应按照合同约定提供专业法律服务；2.服务费用应合理，并在合同中明确；3.事务所应对其出具的法律意见、审计报告等承担相应的法律责任。第十六条D：第三方责任限额16.1D责任限额：1.第三方在履行职务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同约定，最高不超过人民币______万元；2.第三方因不可抗力导致合同无法履行，不负责任；3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第十七条E：第三方与其他各方的划分说明17.1E划分说明：1.第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托协议或服务合同约定；2.第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托协议或服务合同约定；3.第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；4.第三方在履行职务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应同时通知甲乙双方，确保沟通的透明性和公正性。第十八条F：第三方变更与替换18.1F变更与替换：1.如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方应协商替换第三方；2.第三方的变更或替换应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；3.第三方的变更或替换不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含抵押物的详细评估过程、评估依据、评估结果及评估日期。说明：评估报告应作为抵押物价值的权威依据。2.抵押物登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押物已依法进行抵押登记。说明：登记证明是抵押物抵押权成立的法定凭证。3.贷款合同要求：由甲乙双方签订，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。说明：贷款合同是双方履行贷款义务的依据。4.抵押合同要求：由甲乙双方签订，明确抵押物的范围、使用限制、处置条件等抵押条款。说明：抵押合同是抵押权成立的依据。5.第三方服务协议要求：由第三方与甲乙双方签订，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方参与合同履行的重要文件。6.贷款支付凭证要求：由银行出具，证明贷款已实际发放至乙方账户。说明：支付凭证是贷款发放的重要凭证。7.贷款还款凭证要求：由银行出具，证明乙方已按约定偿还贷款本息。说明：还款凭证是乙方履行还款义务的凭证。8.违约金支付凭证要求：由甲乙双方或第三方出具，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本息责任认定标准：乙方应支付______的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。示例说明：若乙方未按月偿还贷款本息，每逾期一日，应支付贷款金额的______作为违约金。2.违约行为：乙方擅自处置抵押物责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若乙方擅自将抵押物出租，甲方有权要求乙方立即停止出租行为，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若评估机构未按时出具评估报告，甲方有权要求评估机构支付______的违约金。4.违约行为：甲方未按约定办理抵押物退还手续责任认定标准：甲方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若甲方未在规定期限内办理抵押物退还手续，乙方有权要求甲方支付______的违约金。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本5本合同目录一览1.贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物评估价值4.抵押物权利限制4.1抵押物使用权限制4.2抵押物处分权限制4.3抵押物租赁权限制5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记手续5.2抵押物保管责任6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款支付方式7.抵押物处置及优先受偿权7.1抵押物处置方式7.2抵押权实现方式7.3优先受偿权8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款11.合同附件11.1附件一：抵押物评估报告11.2附件二：抵押物登记证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：______贷款人住所：______贷款人法定代表人：______贷款人联系电话：______贷款人开户银行：______贷款人银行账号：______1.2抵押人基本信息抵押人名称：______抵押人住所：______抵押人法定代表人：______抵押人联系电话：______抵押人开户银行：______抵押人银行账号：______2.贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币______元整（￥______）。2.2贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元整（￥______）。3.抵押物基本情况3.1抵押物名称抵押物名称：______3.2抵押物地址抵押物地址：______3.3抵押物产权状况抵押物产权清晰，无产权纠纷，抵押人拥有完全的处置权。3.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整（￥______）。4.抵押物权利限制4.1抵押物使用权限制抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。4.2抵押物处分权限制抵押期间，抵押人不得转让、出租、抵押抵押物。4.3抵押物租赁权限制抵押期间，抵押人不得设定新的租赁权。5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记手续抵押人应在本合同签订后______日内办理抵押物登记手续。5.2抵押物保管责任抵押人应对抵押物妥善保管，确保其安全。6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件贷款人应在抵押物登记手续办理完毕后______日内发放贷款。6.2贷款发放方式贷款人将贷款金额直接划入抵押人指定的银行账户。6.3贷款支付方式抵押人应按约定的还款方式向贷款人支付贷款本金及利息。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任（1）若抵押人未按合同约定按时偿还贷款本金及利息，贷款人有权按逾期金额收取______%的逾期利息。（2）若抵押人擅自改变抵押物用途，贷款人有权解除合同，并要求抵押人承担因此产生的全部损失。（3）若抵押人未按时办理抵押物登记手续，贷款人有权要求抵押人在______日内补办，并承担由此产