二零二五年度智能公寓承包出租房管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能公寓承包出租房管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（智能公寓管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智能公寓承包出租房管理服务中的权利、义务和责任，确保智能公寓的正常运营，为住户提供优质、高效、便捷的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能公寓：指采用智能化技术，为住户提供便捷、舒适、安全的居住环境。（2）承包出租房管理服务：指乙方在甲方提供的智能公寓内，负责房屋租赁、物业管理、设备维护、安全监控等工作。3.2关键词解释：（1）智能公寓：具备智能门禁、智能照明、智能安防、智能家居等功能的公寓。（2）承包出租房管理服务：乙方对智能公寓进行租赁、物业管理、设备维护、安全监控等一站式服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方提供智能公寓的运营数据和报告。（3）甲方有权在合同期限内对智能公寓进行必要的改造和升级。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同期限内按照约定收取租金。（2）乙方有权对智能公寓进行必要的维护和保养。（3）乙方应确保智能公寓的安全、舒适、便捷，为住户提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：智能公寓地址：_________5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期间，按照合同约定，对智能公寓进行承包出租房管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设备移交、租金结算等。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜；（2）合同终止后，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米____元。（2）管理费：乙方支付给甲方每月每平方米____元的管理费，用于支付物业管理、公共设施维护、清洁等费用。（3）服务费：乙方支付给甲方每月每平方米____元的服务费，用于支付客服、维修、安全监控等服务。（4）其他费用：根据实际情况，双方可另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）管理费：乙方应于每月____日前支付当月管理费。（3）服务费：乙方应于每月____日前支付当月服务费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供智能公寓或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时支付乙方应得的费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为____%。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为____%。（2）若乙方未按照合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能公寓的最终管理权。（2）乙方在合同期内不得擅自改变智能公寓的结构和功能。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能公寓进行必要的改造和升级的权利。（2）乙方在合同期内不得将智能公寓用于非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后____日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保智能公寓的正常运营。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的协作事项。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作事项。（2）双方应按照约定的程序，处理协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（智能公寓管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.智能公寓承包出租房管理服务明细2.甲方提供的智能公寓设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓承包出租房管理服务明细2.甲方提供的智能公寓设施清单3.其他相关文件（如：合同签订证明、费用支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供智能公寓或提供的服务不符合合同约定。未按时支付乙方应得的费用。乙方违约：未按时支付费用。未按照合同约定提供管理服务。擅自改变智能公寓的结构和功能。将智能公寓用于非法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.法律适用：指合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。4.完整性和独立性：指合同作为一个整体，其内容完整且独立，任何一方不得擅自修改或补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时提供智能公寓或提供的服务不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括赔偿损失或提供替代服务。3.问题：乙方擅自改变智能公寓的结构和功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。4.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供智能公寓的设施设备维护服务。（2）第三方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权在提供服务过程中，对智能公寓的设施设备进行检查和维护。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能公寓。（2）乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括市场推广、客户服务等。（3）乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金标准。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同期内获得稳定的租金收入。（2）甲方应保证乙方在合同期内享有智能公寓的经营管理权。（3）甲方应保证乙方在合同期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方若未按时提供智能公寓或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变智能公寓的结构和功能。（3）甲方不得限制乙方的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用。（3）甲方有权在合同期内，对智能公寓进行必要的改造和升级。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证智能公寓的正常运营，不得擅自改变智能公寓的结构和功能。（2）乙方应保证智能公寓的安全、舒适、便捷，为住户提供优质服务。（3）甲方有权在合同期满后，优先选择乙方续签合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方若未按时支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方若未按照合同约定提供管理服务，应承担相应的违约责任。（3）乙方不得将智能公寓用于非法活动。全文完。二零二五年度智能公寓承包出租房管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和意义3.合同适用范围二、合同主体1.承包方基本信息2.出租方基本信息3.第三方服务机构三、智能公寓概况1.智能公寓位置2.智能公寓面积3.智能公寓设施四、服务内容1.管理服务项目2.维修服务项目3.安全服务项目五、服务标准1.管理服务标准2.维修服务标准3.安全服务标准六、服务期限1.服务起止时间2.服务续约条件七、服务费用1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.服务费用调整八、违约责任1.承包方违约责任2.出租方违约责任3.第三方服务机构违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.其他补充条款十三、附件1.智能公寓设施清单2.服务协议3.费用明细表十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员合同编号202501一、合同概述1.合同签订背景本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度智能公寓承包出租房管理服务事宜达成如下协议。2.合同目的和意义本合同旨在明确双方的权利和义务，确保智能公寓的正常运营，提升居住品质，为租户提供安全、舒适、便捷的居住环境。3.合同适用范围本合同适用于二零二五年度智能公寓的承包出租房管理服务。二、合同主体1.承包方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.出租方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________3.第三方服务机构名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________三、智能公寓概况1.智能公寓位置地址：__________2.智能公寓面积总面积：__________平方米3.智能公寓设施（1）安全设施：__________（2）生活设施：__________（3）娱乐设施：__________四、服务内容1.管理服务项目（1）环境卫生（2）公共区域维护（3）安全保障2.维修服务项目（1）房屋维修（2）设施设备维修（3）公共设施维修3.安全服务项目（1）消防安全（2）防盗安全（3）公共卫生安全五、服务标准1.管理服务标准（1）环境卫生：__________（2）公共区域维护：__________（3）安全保障：__________2.维修服务标准（1）房屋维修：__________（2）设施设备维修：__________（3）公共设施维修：__________3.安全服务标准（1）消防安全：__________（2）防盗安全：__________（3）公共卫生安全：__________六、服务期限1.服务起止时间起始时间：二零二五年__________月__________日结束时间：二零二五年__________月__________日2.服务续约条件双方在服务期限届满前__________个月，如有续约意向，应书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。七、服务费用1.服务费用构成（1）管理服务费（2）维修服务费（3）安全服务费2.服务费用支付方式（1）按月支付（2）按季度支付（3）按年度支付3.服务费用调整（1）服务费用根据市场行情和服务质量进行调整（2）调整幅度由双方协商确定八、违约责任1.承包方违约责任（1）如承包方未按约定提供管理服务，出租方有权要求承包方承担相应的违约责任。（2）如承包方未按约定进行维修，出租方有权要求承包方承担相应的违约责任。（3）如承包方未按约定提供安全服务，出租方有权要求承包方承担相应的违约责任。2.出租方违约责任（1）如出租方未按约定支付服务费用，承包方有权要求出租方承担相应的违约责任。（2）如出租方未按约定提供必要配合，影响承包方提供服务，出租方有权承担相应责任。3.第三方服务机构违约责任（1）如第三方服务机构未按约定提供服务，承包方有权要求第三方服务机构承担相应的违约责任。（2）如第三方服务机构的服务质量不符合合同约定，承包方有权要求第三方服务机构进行整改或赔偿。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为__________。3.争议解决期限双方应自争议发生之日起__________日内解决争议。十、合同解除1.合同解除条件（1）合同履行完毕；（2）一方违约，经对方书面通知后__________日内未予改正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起__________日内答复；（3）双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止各自的权利和义务；（2）承包方应将智能公寓交还出租方；（3）双方应就合同解除后的相关事宜进行结算。十一、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：二零二五年__________月__________日3.合同生效证明本合同自双方签字盖章之日起，视为生效证明。十二、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。3.其他补充条款如有其他补充条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十三、附件1.智能公寓设施清单2.服务协议3.费用明细表十四、合同签署1.签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点本合同签署地点：__________3.签署人员承包方代表（签字）：__________出租方代表（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。（1）甲方有权决定智能公寓的运营策略和重大决策；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有权对智能公寓的设施进行升级改造，乙方应予以配合。2.甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中承担的费用，确保甲方权益。（1）甲方承担智能公寓的物业费、水电费等公共费用；（2）甲方承担因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的费用；（3）甲方承担因合同履行过程中产生的其他费用。3.甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中所获得的收益分配方式。（1）甲方享有智能公寓的出租收益；（2）甲方享有因智能公寓增值而产生的收益；（3）甲方享有合同约定的其他收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于服务提供权、管理权和创新权。（1）乙方有权根据市场需求和租户反馈，调整服务内容和标准；（2）乙方有权对智能公寓进行日常管理，确保设施正常运行；（3）乙方有权在保证服务质量的前提下，进行技术创新和服务优化。2.乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中承担的费用，确保乙方权益。（1）乙方承担因提供服务所产生的直接费用；（2）乙方承担因设备维护、故障排除等产生的维修费用；（3）乙方承担因合同履行过程中产生的其他费用。3.乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中所获得的收益分配方式。（1）乙方享有因提供优质服务而获得的客户满意度提升带来的额外收益；（2）乙方享有因技术创新和服务优化而产生的经济效益；（3）乙方享有合同约定的其他收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。（1）中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行；（2）中介负责监督合同执行情况，发现问题及时沟通；（3）中介负责处理合同履行过程中的争议和纠纷。2.中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中所应承担的费用。（1）中介费用由双方协商确定，可在合同中约定具体金额；（2）中介费用可在合同履行过程中分阶段支付；（3）中介费用承担方式可根据合同约定进行调整。3.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任。（1）中介应保证其提供的服务符合合同约定；（2）中介应遵守法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密；（3）中介因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能公寓设施清单2.服务协议3.费用明细表4.甲方主导权条款5.乙方主导权条款6.中介服务条款7.甲方费用承担条款8.乙方费用承担条款9.甲方收益分配条款10.乙方收益分配条款11.中介费用承担条款12.中介责任条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供管理、维修或安全服务。第三方中介未按约定履行协调和监督职责。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付服务费用，可视为违约行为。乙方未达到服务标准或未按时完成维修，可视为违约行为。第三方中介未履行职责，导致合同无法履行，可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时。解决办法：设立预付款制度，明确支付期限和违约责任。2.问题：维修服务不及时。解决办法：建立维修响应机制，明确维修时限和责任。3.问题：第三方中介协调不力。解决办法：加强中介培训，提高其协调和沟通能力。五、所有应用场景：1.智能公寓的日常运营管理。2.智能公寓的维修保养服务。3.智能公寓的安全保障服务。4.智能公寓的市场推广和客户服务。5.智能公寓的资产增值和收益分配。全文完。二零二五年度智能公寓承包出租房管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据1.3合同订立的经济依据1.4合同订立的具体原因2.合同主体及权利义务2.1承包方主体资格及权利义务2.2出租方主体资格及权利义务2.3合同双方的权利义务3.智能公寓基本情况3.1智能公寓的位置及面积3.2智能公寓的建筑结构及设施3.3智能公寓的租赁情况4.承包范围及服务内容4.1承包方提供的服务项目4.2承包方提供的服务质量标准4.3承包方提供的服务期限5.租金及支付方式5.1租金计算标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.保证金及退还6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督方式7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2出租方违约责任9.3合同双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：智能公寓详细情况说明12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同双方联系方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.2合同订立的政策依据1.2.1国家关于智能公寓建设与管理的相关政策1.2.2地方政府关于智能公寓租赁与管理的相关规定1.3合同订立的经济依据1.3.1智能公寓租赁市场的供需情况1.3.2智能公寓租赁价格的市场水平1.4合同订立的具体原因1.4.1出租方希望提高智能公寓的租赁管理效率1.4.2承包方具备智能公寓管理服务能力，寻求业务拓展2.合同主体及权利义务2.1承包方主体资格及权利义务2.1.1承包方为具备相关资质的物业管理公司2.1.2承包方享有合同约定的服务费用及收益2.1.3承包方承担合同约定的管理责任2.2出租方主体资格及权利义务2.2.1出租方为合法拥有智能公寓所有权的自然人或法人2.2.2出租方享有合同约定的租金收益2.2.3出租方配合承包方进行智能公寓的管理工作2.3合同双方的权利义务2.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务2.3.2双方应相互尊重，诚信合作3.智能公寓基本情况3.1智能公寓的位置及面积3.1.1智能公寓位于市区路号3.1.2智能公寓总面积为平方米3.2智能公寓的建筑结构及设施3.2.1智能公寓为高层住宅，共层3.2.2智能公寓内配备有智能门禁系统、监控系统、智能家电等设施3.3智能公寓的租赁情况3.3.1智能公寓现有租赁住户户3.3.2智能公寓租赁合同期限为年4.承包范围及服务内容4.1承包方提供的服务项目4.1.1实施智能公寓的日常物业管理4.1.2维护智能公寓的公共设施及设备4.1.3负责智能公寓的租赁业务4.2承包方提供的服务质量标准4.2.1智能公寓的公共区域保持整洁、安全4.2.2智能公寓设施设备正常运行，及时维修保养4.2.3租赁服务满足住户需求，提高住户满意度4.3承包方提供的服务期限4.3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止5.租金及支付方式5.1租金计算标准5.1.1租金按平方米计算，价格为元/平方米·月5.1.2租金总额为元/月5.2租金支付方式5.2.1住户每月支付租金，租金支付日为每月的日5.2.2住户应按时足额支付租金，逾期未支付者，每日按租金总额的%收取滞纳金5.3租金调整机制5.3.1租金调整需提前一个月通知住户，调整幅度不超过市场平均水平的%6.保证金及退还6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额为元6.1.2保证金于合同签订时一次性支付6.2保证金退还条件6.2.1合同履行完毕且无违约行为6.2.2保证金退还需在合同终止后个工作日内办理6.3保证金退还流程6.3.1住户向承包方提出退还保证金申请6.3.2承包方核实后，退还保证金至住户指定账户7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年7.2合同履行监督方式7.2.1出租方有权对承包方的服务进行监督7.2.2住户有权对承包方的服务提出意见和建议7.3违约责任7.3.1承包方未按合同约定履行服务义务，出租方有权要求其承担违约责任7.3.2出租方未按合同约定支付租金，承包方有权要求其承担违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同内容因不可抗力等原因发生变更8.1.2合同双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同解除条件8.2.1合同一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方8.3.2双方应就变更或解除合同的内容达成一致意见8.3.3变更或解除合同需重新签订书面协议9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未按时完成物业管理任务，每延迟一天，按租金总额的%支付违约金9.1.2未按规定维护公共设施，造成损失的，承担赔偿责任9.2出租方违约责任9.2.1未按时支付租金，每延迟一天，按租金总额的%支付违约金9.2.2隐瞒房屋真实情况，导致承包方遭受损失的，承担赔偿责任9.3合同双方共同违约责任9.3.1双方共同违约的，各自承担相应的违约责任9.3.2违约责任的具体金额由双方协商确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同双方协商一致解除合同11.1.3合同因不可抗力等原因无法履行11.2合同终止程序11.2.1双方书面通知对方合同终止11.2.2双方办理合同终止手续11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理遗留问题11.3.2双方应相互结算，清偿债务12.合同附件12.1附件一：智能公寓详细情况说明12.1.1智能公寓的地理位置、建筑结构、设施设备等详细信息12.2附件二：租金支付计划12.2.1租金支付的具体金额、时间及方式12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同备案13.2.1合同签订后个工作日内向主管部门备案13.3合同备案机构13.3.1主管部门14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为年月日14.2合同双方联系方式14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方同意第三方介入，并书面确认。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、监理等。15.4第三方介入的程序15.4.1合同双方共同商定第三方的具体职责和权限。15.4.2第三方根据合同约定和自身职责，独立开展工作。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额是指第三方在介入合同关系过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2.1责任限额的具体金额。16.2.2责任限额的计算方式。16.2.3责任限额的适用范围。16.3第三方责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如遇法律法规变更或市场环境变化，双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方的权利17.1.1根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料。17.1.2独立开展介入工作，不受甲乙双方的不