二零二五年度2025年度老城区独栋房屋出售合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度老城区独栋房屋出售合同协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于老城区的独栋房屋，该房屋具有悠久的历史和文化价值。乙方有意购买该房屋，用于自住或投资。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老城区独栋房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.独栋房屋：指独立于其他房屋，拥有独立产权证的房屋。2.老城区：指历史悠久、具有文化价值的城市区域。3.2关键词解释：1.出卖方：指拥有房屋产权，同意出售房屋的甲方。2.买受方：指有意购买房屋，与甲方签订购房合同的乙方。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成房屋买卖过程中的各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付日期为2025年12月31日前。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同完成房屋买卖过程中的各项义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未按照合同约定支付购房款；2.甲方未按照合同约定交付房屋；3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应在接到通知之日起15日内，就终止事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，如退还购房款、返还房屋等；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：人民币__________元整（大写：_____________________元整）；2.交易税费：按照国家相关政策规定，由买受方承担；3.其他相关费用：如律师费、评估费等，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.首付款：在合同签订之日起________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价的_________%作为首付款；2.尾款：在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项；3.甲方指定的银行账户或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订之日起________个工作日内；2.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后________个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后________个工作日内，向乙方提供房屋产权证明及相关资料；2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付乙方；3.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的首付款不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价_________%的违约金；2.若甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于房屋总价_________%的违约金；2.若乙方单方面解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照违约行为所涉及的金额，以每日_________%的比例计算；2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并以银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，双方均负有保密义务。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容透露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如遇地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或购买方无法按时支付购房款等情况。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行改造、出租或转售。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中的各项手续。2.双方应按照国家法律法规和政策要求，履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就房屋买卖的全部协议，任何一方不得单方面修改或取消。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋维修保养记录5.双方协商会议纪要6.房屋过户手续相关文件7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在严重质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。单方面解除合同：认定乙方违约，已支付的购房款不予退还。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.协商解决：指甲乙双方就合同履行过程中发生的争议进行友好协商，达成一致意见。4.调解：指由第三方中介机构或专业人士协助甲乙双方解决合同履行过程中发生的争议。5.仲裁：指甲乙双方将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。6.诉讼：指甲乙双方将争议提交给人民法院进行审理，人民法院的判决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲乙双方应协商解决，甲方负责维修，并赔偿乙方损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同附件丢失。解决办法：甲乙双方应重新制作并签署相关附件，以确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责任：第三方作为合同监督方，负责监督合同的履行情况，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方应保证其监督行为不损害甲乙双方的合法权益。第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行调查和处理。第三方的义务：第三方应客观、公正地履行监督职责，不得偏袒任何一方。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的检查和验收。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方在合同履行期间，如发现房屋存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高房屋交易价格，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供有效的支付凭证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的方式使用房屋。甲方可要求乙方在合同履行期间，维护房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自对房屋进行改造、出租或转售，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度2025年度老城区独栋房屋出售合同协议1合同目录一、合同双方基本信息1.出卖方信息2.买受方信息3.房屋信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋产权6.房屋配套设施三、房屋售价及支付方式1.房屋售价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间六、房屋过户及产权转移1.过户手续办理2.产权转移手续办理3.产权转移时间4.产权转移费用七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.相关税费缴纳凭证十二、合同签署及生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同生效日期十三、合同备案及登记1.合同备案2.合同登记3.登记机构十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.相关税费缴纳凭证合同编号_________一、合同双方基本信息1.出卖方信息出卖方名称：出卖方地址：出卖方法定代表人：出卖方联系方式：2.买受方信息买受方名称：买受方地址：买受方法定代表人：买受方联系方式：3.房屋信息房屋地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：房屋结构：房屋配套设施：二、房屋基本情况1.房屋位置房屋所在区域：房屋所在街道：房屋所在小区：2.房屋面积使用面积：建筑面积：3.房屋结构建筑类型：建筑年代：4.房屋用途房屋性质：房屋现状：5.房屋产权房屋产权清晰：房屋权属证明：6.房屋配套设施水电气暖：网络通讯：电梯：楼梯：停车位：三、房屋售价及支付方式1.房屋售价售价金额：币种：2.付款方式首付款比例：首付款金额：尾款支付方式：3.付款时间节点首付款支付时间：尾款支付时间：4.付款违约责任违约金比例：违约金支付方式：四、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付具体日期：2.房屋交付条件房屋交付时必须具备的条件：3.房屋验收标准房屋质量标准：验收程序：4.验收不合格的处理退房：修复：减少房价：五、税费承担1.税费种类所需缴纳的税费种类：2.税费承担主体出卖方承担税费：买受方承担税费：3.税费支付时间税费支付具体时间：六、房屋过户及产权转移1.过户手续办理过户手续办理责任：过户手续办理时间：2.产权转移手续办理产权转移手续办理责任：产权转移手续办理时间：3.产权转移时间产权转移具体日期：4.产权转移费用产权转移费用承担：七、合同解除及违约责任1.合同解除条件合同解除的具体条件：2.违约责任违约金的计算方式：违约金的支付方式：3.违约金计算违约金的具体数额：4.违约金支付违约金支付的具体时间：八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、公平的原则；争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。九、合同生效及解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件合同在履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。3.合同解除程序双方应书面通知对方合同解除事宜；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。十、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.相关税费缴纳凭证十二、合同签署及生效1.合同签署日期合同签署的具体日期：2.合同签署地点合同签署的具体地点：3.合同生效日期合同签署之日起生效。十三、合同备案及登记1.合同备案本合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。2.合同登记本合同需在房屋所在地房地产管理部门登记。3.登记机构房屋所在地房地产管理部门。十四、合同附件（此处可插入合同附件）_________（买受方签字或盖章）_________（买受方代表签字）_________（买受方联系方式）_________（出卖方签字或盖章）_________（出卖方代表签字）_________（出卖方联系方式）_________（见证人签字或盖章）_________（见证人联系方式）_________（买受方签字或盖章）_________（买受方代表签字）_________（买受方联系方式）_________（出卖方签字或盖章）_________（出卖方代表签字）_________（出卖方联系方式）_________（见证人签字或盖章）_________（见证人联系方式）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权本合同中，甲方拥有最终决定权，包括但不限于房屋售价、付款方式、交付时间等关键事项的决策权。甲方应在合同签订后30日内，将房屋产权证等相关文件提交给乙方。2.甲方提供资料甲方应确保提供的相关房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方承担全部法律责任。甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。3.甲方配合过户甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理产权转移登记等。甲方应在乙方要求办理过户手续后的10个工作日内，完成所有过户手续。4.甲方违约责任如甲方未能按时交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金按合同总价的10%计算，并一次性支付给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权本合同中，乙方拥有房屋选择权，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。乙方应在合同签订前，对房屋进行实地考察，确保房屋符合要求。2.乙方付款方式乙方有权根据自身情况选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。乙方应在合同约定的时间内，完成全部款项的支付。3.乙方违约责任如乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金按逾期付款金额的日万分之五计算，并一次性支付给甲方。4.乙方配合过户乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理产权转移登记等。乙方应在甲方要求办理过户手续后的10个工作日内，完成所有过户手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。中介费用应在合同签订前支付，具体金额由双方协商确定。2.中介责任第三方中介应在合同签订前，对房屋信息进行核实，确保信息的真实性。如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。3.中介保密第三方中介在合同履行过程中，应对房屋信息、交易信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷处理如因第三方中介服务引发纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，可向中介所在地的消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。5.中介解除合同如第三方中介在合同履行过程中存在重大违约行为，双方有权解除与中介的委托关系，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.相关税费缴纳凭证5.第三方中介服务协议（如有）6.合同双方的身份证明文件7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋或提供虚假信息。乙方未能按时支付款项。第三方中介提供虚假信息或未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋或提供虚假信息，经乙方确认后，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，经甲方确认后，视为违约。第三方中介违反服务协议中的约定，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。3.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理产权转移登记的相关手续。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：双方有权解除与中介的委托关系，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.老城区独栋房屋出售。2.房屋买卖双方通过中介进行交易。3.房屋买卖双方直接交易，无第三方中介参与。4.房屋买卖双方在交易过程中出现争议，需要法律援助。全文完。二零二五年度2025年度老城区独栋房屋出售合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同标的物3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋附属设施4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵8.2责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方地址：_________________1.1.4出售方联系方式：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方地址：_________________1.2.4买受方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在区域：_________________2.1.3房屋具体地址：_________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：_________________2.5.2房屋所有权人：_________________3.合同标的物3.1房屋所有权3.1.1出售方保证所售房屋所有权无瑕疵，买受方在签订合同后可申请办理房屋所有权转移登记。3.2房屋使用权3.2.1买受方自合同生效之日起享有房屋的使用权。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施清单详见附件。4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1本合同标的物总价款为人民币：_________________元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币：_________________元支付至出售方指定账户。4.2.2买受方应在房屋交付之日起__个工作日内，将剩余款项人民币：_________________元支付至出售方指定账户。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_________________4.3.2剩余款项支付时间：_________________5.合同签订及生效5.1合同签订5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为：_________________6.2交付方式6.2.1出售方应在约定交付时间内将房屋及附属设施交付买受方。6.3交付条件6.3.1房屋及附属设施应符合合同约定及相关法律法规的要求。8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵8.1.1出售方保证所售房屋在交付时不存在影响正常使用的瑕疵。8.1.2买受方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有瑕疵，应在接收房屋之日起__个工作日内书面通知出售方。8.2责任承担8.2.1如因出售方原因导致房屋存在瑕疵，出售方应负责修复或赔偿损失。8.2.2如因不可抗力或买受方使用不当导致房屋出现瑕疵，责任由相应方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付款项；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的__%；9.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的__%；9.2.3违约方还应承担守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：_________________。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3法律法规规定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋附属设施清单13.4附件四：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入方式1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的具有专业资质的中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入方式：1.2.1甲乙双方可共同聘请第三方；1.2.2单方聘请第三方，另一方应予以配合；1.2.3第三方介入的具体方式和范围由双方协商确定。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，客观、公正地提供专业服务；2.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；2.1.3第三方对所提供服务的真实性、合法性负责。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的物总价款的__%；3.1.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。3.2超过责任限额部分的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应承担因第三方服务不当导致的损失；4.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应承担因第三方服务不当导致的损失；4.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方在提供服务过程中，应保证甲乙双方合法权益不受侵害；4.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方共同损失的，应根据实际情况承担相应责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的时间：5.1.1第三方介入时间为合同签订后，房屋交付前；5.1.2如甲乙双方有特殊要求，经协商一致，可调整第三方介入的时间。5.2第三方介入的范围：5.2.1第三方介入范围包括房屋权属、房屋价值评估、房屋交付等；