二零二五年度手房屋转让及社区配套服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋转让及社区配套服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于手房屋转让及社区配套服务事项的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.手房屋：指甲方拥有的、位于____________________的手房屋及其附属设施；2.社区配套服务：指甲方为乙方提供的手房屋周边的物业管理、安保、绿化、清洁等综合服务。3.2关键词解释1.转让：指甲方将手房屋的占有、使用、收益、处分等权利转让给乙方；2.配套服务：指甲方在合同约定的范围内，为乙方提供社区配套服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定向乙方收取转让费用；2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合法、有效的手房屋产权证明；3.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供社区配套服务；4.甲方有义务在合同约定的期限内，完成手房屋的转让手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付转让费用；2.乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定使用手房屋；3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供社区配套服务；4.乙方有义务按照合同约定，在合同约定的期限内完成手房屋的接收手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点手房屋所在地及社区配套服务实施地点。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成手房屋的转让手续；2.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成社区配套服务的提供和接收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；2.合同解除时，甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理手房屋及社区配套服务相关事宜；2.合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：指乙方购买手房屋所支付的款项，包括但不限于房屋价款、税费等；2.社区配套服务费用：指乙方在享受甲方提供的社区配套服务时，按照约定标准支付的费用；3.其他费用：指合同履行过程中产生的，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.转让费用：乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账或现金支付给甲方；2.社区配套服务费用：乙方应按照合同约定的缴费周期，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间1.转让费用：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首期转让费用；2.社区配套服务费用：乙方应在每个缴费周期开始前支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途及甲方名称；2.甲方应在收到款项后__个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供手房屋或社区配套服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；2.甲方擅自变更手房屋或社区配套服务内容的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让费用或社区配套服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；2.乙方擅自转租或改变手房屋用途的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定；2.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担其他赔偿责任；3.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担其他赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容；3.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突、封锁等；3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突、封锁等；3.政府行为：政府政策、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为手房屋的所有权人，不得转让本合同；2.乙方作为受让方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留手房屋的最终所有权；2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置手房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对社区配套服务的调整权；2.乙方保留在合同履行期间，对社区配套服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于手房屋转让及社区配套服务的完整协议，任何口头或书面协议与本合同不一致的，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改；2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.手房屋产权证明；2.社区配套服务协议；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.手房屋产权证明2.社区配套服务协议3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供手房屋或社区配套服务；b)擅自变更手房屋或社区配套服务内容；c)未按时收取转让费用或社区配套服务费用。乙方违约：a)未按时支付转让费用或社区配套服务费用；b)擅自转租或改变手房屋用途。2.违约行为认定：甲方违约的认定：以甲方未履行合同约定的事实为依据；乙方违约的认定：以乙方未履行合同约定的事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转让：指甲方将手房屋的占有、使用、收益、处分等权利转让给乙方。3.社区配套服务：指甲方为乙方提供的手房屋周边的物业管理、安保、绿化、清洁等综合服务。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的一定金额的赔偿。5.保密：指对合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供手房屋或社区配套服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付转让费用或社区配套服务费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，并协商解决合同无法履行后的后续事宜。5.问题：一方违反保密义务。解决办法：受侵害方可要求违约方承担相应的法律责任，并要求赔偿因泄露保密信息造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，对社区配套服务进行有效管理；第三方应确保社区配套服务的质量和安全。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取社区配套服务费用；第三方有权对社区配套服务进行必要的调整。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规；第三方应配合甲乙双方，共同维护社区秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供手房屋；乙方有权要求甲方提供社区配套服务；乙方有权对社区配套服务的质量和安全进行监督。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任；乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致损失，甲方应减轻或免除责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供手房屋或社区配套服务的，应向乙方支付违约金；甲方擅自变更手房屋或社区配套服务内容的，应向乙方支付违约金；甲方未按时收取转让费用的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用；甲方可要求乙方按照合同约定支付社区配套服务费用；甲方可对乙方使用手房屋的用途进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整手房屋的转让价格；甲方可根据市场情况，调整社区配套服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付转让费用或社区配套服务费用的，应向甲方支付违约金；乙方擅自转租或改变手房屋用途的，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间，如因自身原因导致损失，乙方应自行承担。全文完。二零二五年度手房屋转让及社区配套服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋转让相关条款2.1房屋基本情况2.2房屋转让价格及支付方式2.3房屋产权过户手续及费用3.社区配套服务内容3.1社区物业管理服务3.2社区公共设施使用3.3社区文化活动组织4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间及方式5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2服务终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2社区配套服务明细10.合同签署及生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用及管辖13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房屋转让相关条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋结构：_________2.1.4房屋用途：_________2.2房屋转让价格及支付方式2.2.1转让价格：_________元2.2.2支付方式：_________2.2.3支付时间：_________3.房屋产权过户手续及费用3.1产权过户手续3.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续3.1.2乙方应积极配合甲方办理相关手续3.2产权过户费用3.2.1产权过户费用由乙方承担3.2.2具体费用标准及支付方式见附件4.社区配套服务内容4.1社区物业管理服务4.1.1乙方负责提供社区物业管理服务4.1.2服务内容包括：房屋维修、环境卫生、公共安全等4.2社区公共设施使用4.2.1乙方免费提供社区公共设施使用4.2.2公共设施包括：健身房、游泳池、儿童游乐场等4.3社区文化活动组织4.3.1乙方负责组织社区文化活动4.3.2活动内容包括：节日庆典、文艺演出、体育比赛等5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1物业管理服务费用：_________元/月5.1.2公共设施使用费用：_________5.1.3社区文化活动组织费用：_________5.2费用支付时间及方式5.2.1费用支付时间：每月______日前5.2.2支付方式：_________6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.1.1本协议服务期限为______年6.1.2服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止6.2服务终止条件6.2.1任何一方违约，另一方有权终止本协议7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本协议争议解决机构为：_________8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方应于合同生效后______个工作日内，向乙方提供房屋产权证明文件。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，对方有权解除合同。8.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.2社区配套服务明细9.2.1物业管理服务细则9.2.2公共设施使用规定9.2.3社区文化活动安排10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管责任13.2.1合同原件由甲方保管，副本由乙保管。14.合同签署人签字及日期14.1签署人14.1.1甲方代表（签字）：_________14.1.2乙方代表（签字）：_________14.2签署日期14.2.1甲方签署日期：______年______月______日14.2.2乙方签署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的独立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同的合法、合规、高效履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，因其过错导致的损失，其责任限额为本合同约定服务费用总额的_____%。2.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。3.第三方选择及授权3.1第三方选择3.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。3.1.2甲乙双方有权根据实际情况更换第三方。3.2第三方授权3.2.1第三方在介入本合同时，需获得甲乙双方的书面授权。3.2.2第三方授权范围包括但不限于协助甲乙双方履行合同、提供专业意见、参与争议解决等。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，采取必要措施确保合同履行。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守法律法规，确保其行为合法、合规。4.2.2第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方商业秘密。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。4.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其职务之便谋取私利。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决6.1.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均可根据本合同约定解除合同。8.第三方介入后的费用承担8.1费用承担8.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。8.1.2第三方介入费用不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终