二零二五年度房屋买卖合同协议书：抵押房产版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同协议书：抵押房产版合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方拥有的房屋买卖事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）抵押房产：指甲方拥有所有权且已设定抵押权的房屋；（2）房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议；（3）抵押权人：指对抵押房产享有抵押权的金融机构或其他权利人。3.2关键词解释：（1）抵押：指甲方将抵押房产作为担保物，向抵押权人提供担保；（2）解除抵押：指甲方在履行合同后，向抵押权人申请解除抵押登记；（3）过户：指甲方将抵押房产的所有权转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；（3）甲方应在合同约定的期限内，将抵押房产过户给乙方；（4）甲方应配合乙方办理房屋买卖手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付抵押房产；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋买卖手续；（4）乙方应确保购房款的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方抵押房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点，将抵押房产交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款；（3）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点，办理房屋买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方未发生争议；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同解除后，甲乙双方应相互退还已支付的款项；（3）合同解除后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价款：指乙方购买甲方抵押房产所支付的款项；（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买抵押房产过程中应缴纳的各项税费；（3）其他费用：指在房屋买卖过程中，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应按照合同约定，以现金方式支付房屋买卖价款；（2）银行转账：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付房屋买卖价款；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）房屋买卖价款：乙方应在合同约定的房屋交付日前，支付房屋买卖价款；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，支付相关税费；（3）其他费用：乙方应在产生相关费用后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋买卖价款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证；（2）乙方支付税费及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；（3）甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间、地点交付抵押房产的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；（3）甲方隐瞒抵押房产存在瑕疵或权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在房屋交付前擅自使用抵押房产的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照合同约定的比例支付违约金；（2）赔偿金额：甲方或乙方违约，应按照实际损失支付赔偿金额；（3）赔偿方式：甲方或乙方违约，应按照合同约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的抵押房产相关信息。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）甲乙双方不得泄露、披露或使用保密内容；（3）甲乙双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力发生时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请调解；（2）调解不成的，双方可申请仲裁；（3）仲裁不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同；（2）经甲乙双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对抵押房产的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款；（2）甲方保留在合同履行期间，对抵押房产进行必要维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如抵押房产发生权利纠纷，甲方有权采取必要措施维护自身权益；（2）在合同履行期间，如抵押房产因不可抗力导致损坏，甲方有权要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自签订之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）甲乙双方应提供必要的协助，以便对方完成合同约定的义务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点，履行各自义务；（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间签订的完整协议，具有独立性，不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据实际情况进行增减；（2）增减条款应以书面形式签订，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同协议书：抵押房产版2.房屋所有权证书3.抵押权登记证明4.房屋评估报告5.房屋买卖税费缴纳凭证6.修改和补充协议7.协议双方身份证明文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付抵押房产：认定违约，应支付违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，承担相应法律责任。隐瞒抵押房产存在瑕疵或权利瑕疵：认定违约，承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖价款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，承担相应法律责任。在房屋交付前擅自使用抵押房产：认定违约，承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方拥有所有权且已设定抵押权的房屋。2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。3.抵押权：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。4.过户：指甲方将抵押房产的所有权转移给乙方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题或权利瑕疵。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果处理。2.问题：甲方未按合同约定时间交付抵押房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。3.问题：乙方未按合同约定支付房屋买卖价款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房屋买卖价款。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响调整合同履行计划。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，参与合同履行并提供服务的第三方。2.第三方责任：第三方应确保提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件，以确保其履行服务职责。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务，并确保服务质量。5.第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合要求的抵押房产；乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证书、抵押权登记证明等相关文件；乙方有权在合同履行期间，对抵押房产进行必要的检查和验收。2.乙方的利益条款：甲方应在合同约定的时间内，将抵押房产过户至乙方名下；甲方应确保抵押房产在过户前无任何法律纠纷；甲方应在合同约定的时间内，将房屋买卖价款及税费支付完毕。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付抵押房产的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任；甲方隐瞒抵押房产存在瑕疵或权利瑕疵的，应承担赔偿责任；甲方在合同履行期间，不得擅自改变抵押房产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋买卖价款；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变抵押房产的用途；甲方可要求乙方在合同履行期间，对抵押房产进行必要的维护和修缮。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的时间内支付房屋买卖价款；乙方应在合同履行期间，保持抵押房产的良好状态；甲方在合同履行期间，有权对抵押房产进行必要的检查和监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋买卖价款的，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任；乙方在房屋交付前擅自使用抵押房产的，应承担赔偿责任；乙方在合同履行期间，不得擅自改变抵押房产的用途。全文完。二零二五年度房屋买卖合同协议书：抵押房产版1合同目录第一章合同签订1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产用途及结构2.4房产抵押情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更第五章抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权解除第六章房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担第七章房产交付及验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收时间7.4验收不合格处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房产权属证明复印件12.2房产抵押证明复印件12.3其他相关文件第十三章合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同双方签字盖章合同编号_________第一章合同签订1.1合同签订日期：____年__月__日1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（卖方）：1.2.2乙方（买方）：1.3合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房产基本情况2.1房产权属证明：2.1.1房产证号：_______2.1.2房产证类型：_______2.2房产位置及面积：2.2.1房产地址：____市____区____街道____号____室2.2.2房产面积：____平方米2.3房产用途及结构：2.3.1房产用途：_______2.3.2房产结构：_______2.4房产抵押情况：2.4.1抵押权人：_______2.4.2抵押权设立日期：____年__月__日2.4.3抵押登记证号：_______第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1购买房屋的所有权3.1.2享受房屋相应的使用权3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付房款3.2.2协助卖方办理房产过户手续3.2.3遵守法律法规和合同约定3.3卖方权利：3.3.1收取房款3.3.2要求买方履行合同义务3.3.3享有房屋抵押权3.4卖方义务：3.4.1交付房屋3.4.2办理房产过户手续3.4.3协助买方办理房屋抵押解除手续第四章房产价格及支付方式4.1房产价格：人民币____元整4.2付款方式：4.2.1买方应在签订合同时支付房款的_____%作为定金4.2.2买方应在____日内支付房款的_____%作为首付款4.2.3剩余房款在房屋交付前____日内付清4.3付款时间：详见付款方式4.4付款方式变更：双方协商一致后可进行付款方式的变更，并签订补充协议第五章抵押权设立及变更5.1抵押权设立：5.1.1甲方应在合同签订后____日内将房屋抵押权设立于乙方5.1.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续5.2抵押权变更：5.2.1如甲方在抵押权期限内需要变更抵押权人，应提前____日通知乙方5.2.2乙方有权同意或拒绝甲方的变更请求5.3抵押权解除：5.3.1买方支付全部房款后，甲方应在____日内协助乙方办理抵押权解除手续第六章房产过户手续及费用6.1过户手续：6.1.1双方应在合同签订后____日内办理房产过户手续6.1.2甲方应提供必要的过户文件6.2过户费用：6.2.1过户费用由甲方承担6.2.2双方应按照国家规定承担各自的税费6.3费用承担：6.3.1甲方承担房产过户中涉及的所有费用第七章房产交付及验收7.1房产交付：7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方7.1.2交付的房屋应符合合同约定的状态7.2验收标准：7.2.1验收房屋应符合国家房屋验收标准7.2.2验收时应检查房屋的结构、设施、功能等是否符合约定7.3验收时间：7.3.1乙方应在房屋交付之日起____日内进行验收7.4验收不合格处理：7.4.1如验收不合格，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出整改要求7.4.2甲方应在接到整改要求后____日内进行整改7.4.3如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同并要求赔偿损失第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约金计算：8.3.1违约金按未履行部分房款总额的_____%计算8.3.2违约金总额不超过房款总额的_____%，具体数额双方协商确定8.4违约金支付：8.4.1违约金应在违约行为发生后____日内支付第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知后____日内确认解除10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已支付和未支付的房款10.3.2双方应按照合同约定处理房屋过户手续第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的权利义务已全部履行11.1.2合同解除11.2合同终止程序：11.2.1双方应签订合同终止协议11.2.2双方应办理合同终止手续11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜第十二章合同附件12.1房产权属证明复印件12.2房产抵押证明复印件12.3其他相关文件第十三章合同生效及解释13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同双方签字盖章：14.2.1甲方（卖方）：14.2.2乙方（买方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：若甲方在合同签订前，因房屋抵押权设立而无法履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金，无需承担违约责任。1.2甲方提供资料义务：说明：甲方应保证向乙方提供的房屋权属证明、抵押权证明等资料真实有效，如因资料虚假导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方协助过户义务：说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件、协助办理抵押权解除手续等。1.4甲方维修责任：说明：在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.5甲方信息披露义务：说明：甲方应向乙方如实披露房屋的相关信息，包括房屋的权属、抵押情况、维修记录等，如因信息披露不完整导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款：说明：若乙方在合同签订前，因房屋抵押权设立而无法履行合同，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.2乙方支付义务：说明：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.3乙方验收权条款：说明：乙方有权在房屋交付后进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。2.4乙方维修责任：说明：在合同履行期间，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。2.5乙方信息披露义务：说明：乙方应向甲方如实披露自己的购买意图、资金来源等，如因信息披露不完整导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定，中介费用由甲方或乙方承担。3.2中介保密条款：说明：中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.3中介责任：说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付：说明：中介佣金应在合同签订后、房屋交付前支付，具体支付方式由双方协商确定。3.5中介变更条款：说明：如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后，签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.房产抵押证明复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证5.验收报告6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方在约定的付款时间内未支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方未在约定的交付日期前将房屋交付给买方。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其权利和义务。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定担保，以担保债务的履行。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：买方应在验收期内提出整改要求，卖方应在规定时间内整改。2.问题：中介费用争议解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：参照合同条款原文进行解释，如有歧义可协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，涉及抵押房产。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在交易过程中出现纠纷，需要解决违约问题。4.房屋买卖双方在交易过程中，需要办理过户手续。全文完。二零二五年度房屋买卖合同协议书：抵押房产版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产现状2.7房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房产过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3相关费用4.4时间节点5.房产权利义务转移5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务5.3第三方权利义务6.房产质量及验收标准6.1房产质量标准6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.房产交付及交接手续7.1房产交付时间7.2交接手续7.3交付方式7.4交接内容8.房产税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费计算9.房产抵押权设定9.1抵押权设定依据9.2抵押权人9.3抵押物9.4抵押期限9.5抵押权登记10.房产抵押权变更及解除10.1变更原因10.2解除原因10.3变更及解除程序11.违约责任及争议解决11.1违约情形11.2违约责任11.3争议解决方式12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除及终止程序13.合同生效及期限13.1生效条件13.2生效日期13.3合同期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]住所地址：[出卖人住所地址]联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人基本信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]住所地址：[买受人住所地址]联系电话：[买受人联系电话]1.3代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]代理人资格：[代理人资格说明]2.房产基本信息2.1房产名称[房产具体名称]2.2房产地址[房产具体地址]2.3房产证号[房产证号]2.4房产面积[房产面积]平方米2.5房产用途[房产用途说明]2.6房产现状[房产现状描述]2.7房产抵押情况[房产抵押权人][抵押登记日期][抵押债权金额][抵押权登记号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[交易总价格]元整3.2支付方式[支付方式描述]3.3付款时间节点[第一次付款时间节点][第二次付款时间节点][第三次付款时间节点]3.4付款方式[银行转账][现金支付][其他支付方式]4.房产过户及登记手续4.1过户手续[过户所需材料清单]4.2登记手续[登记所需材料清单]4.3相关费用[过户税费][登记税费][其他相关费用]4.4时间节点[过户手续办理完成时间节点][登记手续办理完成时间节点]5.房产权利义务转移5.1出卖人权利义务[出卖人权利说明][出卖人义务说明]5.2买受人权利义务[买受人权利说明][买受人义务说明]5.3第三方权利义务[第三方权利说明][第三方义务说明]6.房产质量及验收标准6.1房产质量标准[质量标准描述]6.2验收标准[验收标准描述]6.3验收时间[验收时间安排]6.4验收程序[验收流程说明]8.房产税费承担8.1税费种类[契税][印花税][土地增值税][个人所得税][其他相关税费]8.2承担方式[出卖人承担税费][买受人承担税费][双方按比例承担税费]8.3税费计算[税费计算公式及标准]9.房产抵押权设定9.1抵押权设定依据[抵押权设定依据文件]9.2抵押权人[抵押权人名称]9.3抵押物[抵押物具体描述]9.4抵押期限[抵押期限起止日期]9.5抵押权登记[抵押权登记机构][抵押权登记日期]10.房产抵押权变更及解除10.1变更原因[变更原因描述]10.2解除原因[解除原因描述]10.3变更及解除程序[变更及解除程序说明]11.违约责任及争议解决11.1违约情形[违约情形一][违约情形二][其他违约情形]11.2违约责任[违约责任一][违约责任二][其他违约责任]11.3争议解决方式[协商解决][调解解决][仲裁解决][诉讼解决]12.合同解除及终止12.1解除条件[解除条件一][解除条件二][其他解除条件]12.2终止条件[终止条件一][终止条件二][其他终止条件]12.3解除及终止程序[解除及终止程序说明]13.合同生效及期限13.1生效条件[生效条件一][生效条件二][其他生效条件]13.2生效日期[合同生效日期]13.3合同期限[合同期限起止日期]14.其他约定事项14.1通知方式[书面通知][电子通知][口头通知]14.2不可抗力[不可抗力事件定义][不可抗力事件处理]14.3合同附件[附件一：房产测绘报告][附件二：房产交易税费清单][附件三：其他相关文件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入原因2.1出卖人与买受人同意，在履行本合同时，可引入第三方提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的专业服务导致合同无法履行或履行不当造成的损失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同。第三方名称及联系方式服务内容服务期限服务费用责任限额违约责任争议解决方式5.第三方权利义务收取约定服务费用的权利依照服务合同约定履行职责的权利因履行职责而获得的信息保密权按照服务合同约定提供专业服务对提供的服务负责，确保服务质量保守甲乙双方商业秘密和隐私在责任限额内对因自身原因导致的损失承担赔偿责任6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务提供与接受的关系，第三方不得干涉甲乙双方的合同履行。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的合同条款变更7.1第三方