二零二五年度生态旅游区物业托管与生态保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态旅游区物业托管与生态保护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就生态旅游区物业托管与生态保护事宜达成一致，签订本合同。甲方委托乙方对生态旅游区进行物业托管，乙方接受甲方委托，承担生态旅游区物业托管与生态保护的相关责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语1.生态旅游区：指以自然景观、生态资源、文化遗产等为特色，为游客提供休闲、观光、体验等服务的区域。2.物业托管：指甲方将生态旅游区的物业管理权委托给乙方，由乙方负责对生态旅游区进行日常管理、维护和运营。3.生态保护：指乙方在物业托管过程中，采取有效措施，保护生态旅游区的生态环境，确保生态旅游资源的可持续利用。3.2关键词解释1.本合同中的“乙方”指接受甲方委托，承担生态旅游区物业托管与生态保护责任的单位或个人。2.本合同中的“甲方”指委托乙方进行生态旅游区物业托管与生态保护的一方。3.本合同中的“相关方”指在生态旅游区物业托管与生态保护过程中，与甲方、乙方发生直接或间接关系的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在物业托管过程中的工作进行监督、检查和指导。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行生态保护责任。3.甲方应按时足额支付乙方物业托管费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的管理和支持。2.乙方应按照合同约定，对生态旅游区进行物业托管，确保生态旅游资源的合理利用和生态环境保护。3.乙方应定期向甲方报告生态旅游区物业托管与生态保护情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点生态旅游区所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对生态旅游区进行物业托管与生态保护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致终止；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知违约方；3.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将生态旅游区交还给甲方；2.双方应按照合同约定，结算物业托管费用；3.双方应承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业托管服务费：包括日常维护、设施设备维修、环境卫生等费用；2.生态保护费：包括生态监测、保护措施实施、生态修复等费用；3.其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在每个支付周期内，通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户；2.支票支付：甲方可以选择以支票形式支付费用，支票应寄送至乙方指定地址。7.3支付时间1.物业托管服务费：甲方应在每个支付周期结束后十个工作日内支付；2.生态保护费：甲方应在每个支付周期结束后十五个工作日内支付；3.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，如有误差，甲方应在收到乙方通知后五个工作日内补足；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；3.甲方有权要求乙方提供费用支出明细，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定履行物业托管义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.若乙方违反生态保护义务，导致生态旅游区生态环境恶化，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，双方应协商一致；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同涉及的秘密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.如因工作需要，必须向第三方提供保密内容时，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容；2.合同中约定的不可转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态旅游区整体规划、开发、运营的最终决策权；2.乙方在物业托管过程中，如需对生态旅游区进行重大改造或调整，应事先取得甲方书面同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在物业托管过程中违反合同约定行为的追责权；2.乙方保留对甲方违反合同约定行为的索赔权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行；2.双方应就生态旅游区的管理、运营、保护等方面进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生态旅游区物业托管与生态保护事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态旅游区物业托管与生态保护方案2.生态旅游区现状调查报告3.物业托管服务明细4.生态保护措施及实施计划5.费用支出明细6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付费用；b)违反保密条款；c)未按合同约定提供必要的管理和支持。乙方违约：a)未按合同约定履行物业托管义务；b)违反生态保护义务；c)未按合同约定提供费用支出明细。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决或提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.物业托管：指委托方将物业的管理权委托给受托方，由受托方负责物业的日常管理、维护和运营。2.生态保护：指采取有效措施，保护生态环境，确保生态资源的可持续利用。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收费用，并按照合同约定计算滞纳金；如甲方持续违约，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按合同约定履行物业托管义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：双方在生态保护方面存在分歧。解决办法：双方应加强沟通，共同制定合理的生态保护措施；如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；如无法协商，可依据不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中作为甲方或乙方的代理或合作方参与合同履行的单位或个人。2.第三方责任第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中造成的损失，由其自行承担。3.第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的利益。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务第三方应按时完成其承担的合同义务。第三方应遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保物业托管和生态保护工作的顺利进行。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整物业托管和生态保护措施。2.乙方利益乙方有权获得合同约定的物业托管服务费和生态保护费。乙方有权在合同期限内，通过合法途径获得额外的商业机会。3.甲方违约及限制甲方不得擅自改变合同约定的物业托管和生态保护措施。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权监督乙方的物业托管和生态保护工作。甲方有权要求乙方定期提交工作报告和财务报表。2.甲方利益甲方有权获得生态旅游区的整体规划、开发、运营的最终决策权。甲方有权在合同期限内，通过合法途径获得额外的商业机会。3.乙方违约及限制乙方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定履行物业托管和生态保护义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度生态旅游区物业托管与生态保护合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和原则二、生态旅游区概况2.1生态旅游区位置2.2生态旅游区面积2.3生态旅游区资源类型2.4生态旅游区环境保护要求三、物业托管范围3.1物业托管内容3.2物业托管期限3.3物业托管费用3.4物业托管方式四、生态保护责任4.1生态保护目标4.2生态保护措施4.3生态监测与评估4.4生态修复与治理五、物业管理5.1物业管理职责5.2物业管理内容5.3物业管理标准5.4物业管理费用六、合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除后的处理九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理十一、合同附件11.1附件一：生态旅游区资源清单11.2附件二：生态保护措施明细11.3附件三：物业管理细则十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人十四、其他14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度生态旅游区物业托管与生态保护合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1托管方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3.2托管接收方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.4合同目的和原则：1.4.1目的：通过本合同，明确双方在生态旅游区物业托管与生态保护方面的权利、义务和责任，确保生态旅游区的可持续发展。1.4.2原则：遵循法律法规、保护生态环境、合理利用资源、实现经济效益和社会效益相结合的原则。二、生态旅游区概况2.1生态旅游区位置：____省____市____县____镇____村2.2生态旅游区面积：____平方公里2.3生态旅游区资源类型：自然景观、人文景观、动植物资源等2.4生态旅游区环境保护要求：遵守国家及地方有关生态保护的规定，确保生态旅游区的生态环境得到有效保护。三、物业托管范围3.1物业托管内容：生态旅游区的日常管理、维护、开发、运营等3.2物业托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3物业托管费用：____元/年3.4物业托管方式：由托管方按照合同约定进行物业托管。四、生态保护责任4.1生态保护目标：确保生态旅游区生态环境稳定，生物多样性得到有效保护4.2生态保护措施：制定生态保护方案，包括植被保护、水质保护、生物多样性保护等4.3生态监测与评估：定期进行生态监测，评估生态保护效果4.4生态修复与治理：对受损生态环境进行修复与治理五、物业管理5.1物业管理职责：负责生态旅游区的日常管理、维护、开发、运营等工作5.2物业管理内容：包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、游客服务等工作5.3物业管理标准：按照国家及地方相关标准执行5.4物业管理费用：由托管方承担，具体费用根据实际情况协商确定。六、合同履行与监督6.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定终止日期止6.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.3合同履行监督：由双方共同设立监督委员会，对合同履行情况进行监督6.4违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决7.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：____仲裁委员会7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行仲裁八、合同终止与解除8.1合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同8.2合同解除条件：出现法律规定的解除合同情形或双方协商一致解除合同8.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于财产清算、人员安置等。八、保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年止九、不可抗力9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延十、合同附件10.1附件一：生态旅游区资源清单10.2附件二：生态保护措施明细10.3附件三：物业管理细则十一、合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效日期：____年__月__日十二、合同签署12.1合同签署地点：____市____区____街道12.2合同签署日期：____年__月__日12.3合同签署人：托管方（盖章）：托管接收方（盖章）：十三、其他13.1合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效13.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护生态环境和合理利用资源的原则进行解释十四、合同附件14.1附件一：生态旅游区资源清单14.2附件二：生态保护措施明细14.3附件三：物业管理细则托管方（盖章）：托管接收方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权：甲方在本合同中拥有主导权，对生态旅游区的规划、开发、运营等方面具有决策权。1.2乙方执行权：乙方应根据甲方的指示和要求，执行相关管理和服务工作。1.3甲乙双方协调机制：设立甲乙双方协调小组，定期召开会议，讨论解决生态旅游区运营中的问题。1.4乙方绩效评估：甲方将定期对乙方的工作绩效进行评估，并根据评估结果调整乙方费用和奖励。1.5甲方责任保障：甲方应确保生态旅游区的生态环境得到有效保护，并承担因保护不当引起的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权：乙方在本合同中拥有主导权，对生态旅游区的日常运营和管理具有决策权。2.2甲方支持义务：甲方应提供必要的支持和配合，包括资金投入、政策支持等。2.3乙方决策报告：乙方应定期向甲方报告生态旅游区的运营状况，包括财务状况、环境保护状况等。2.4乙方自主经营权：乙方在保证生态旅游区环境保护的前提下，有权自主决定经营策略和项目开发。2.5甲方责任限制：甲方对乙方在合同规定的范围内的决策和运营行为不承担责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：第三方中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用：中介机构的费用由双方协商确定，并纳入合同费用中。3.3中介机构报告：中介机构应定期向双方提交监督报告，包括合同履行情况、问题及建议等。3.4中介机构独立性：中介机构应保持独立性，不受任何一方的影响，公正履行监督职责。3.5中介机构变更：如中介机构无法履行职责或双方协商一致，可更换中介机构。3.6中介机构责任：中介机构因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。3.7中介机构保密：中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态旅游区资源清单2.生态保护措施明细3.物业管理细则4.甲方与乙方合作协议5.生态监测与评估报告6.物业管理费用明细7.中介机构监督报告8.合同履行过程中的沟通记录9.违约行为处理记录10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付托管费用b.乙方未履行生态保护责任c.乙方未按照约定进行物业管理d.双方未按照合同约定进行协商和解决争议2.违约行为的认定：a.违约行为应具有事实依据，如支付凭证、监控记录、第三方评估报告等b.违约行为应违反合同约定，对合同目的造成实质性影响三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经授权不得泄露的信息。4.生态保护：指采取措施保护生态环境，维护生物多样性，防止环境污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在合同履行过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。2.问题：乙方在生态保护方面存在不足。解决办法：甲方应提供必要的指导和帮助，乙方应加强生态保护措施。3.问题：中介机构无法履行监督职责。解决办法：更换中介机构，确保合同履行得到有效监督。五、所有应用场景：1.生态旅游区运营管理2.生态保护项目合作3.物业托管服务4.第三方监督与仲裁5.合同变更与解除全文完。二零二五年度生态旅游区物业托管与生态保护合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1托管方信息2.2物业方信息3.物业范围与描述3.1物业范围3.2物业描述4.托管期限与费用4.1托管期限4.2托管费用5.物业维护与保养5.1维护责任5.2保养标准6.生态保护措施6.1生态保护目标6.2生态保护措施7.环境监测与报告7.1监测内容7.2报告要求8.生态旅游区管理8.1管理职责8.2管理制度9.合作与协调9.1合作方式9.2协调机制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“生态旅游区”指位于我国某省某市的特定区域，具有独特的自然景观和生态环境，适宜开展生态旅游活动。1.1.2“物业”指生态旅游区内的所有建筑物、设施设备、土地等。1.1.3“托管方”指承担生态旅游区物业托管责任的单位或个人。1.1.4“物业方”指拥有生态旅游区物业所有权的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的“年”指公历年度。2.合同双方信息2.1托管方信息2.1.1名称：某生态旅游区管理有限公司2.1.2地址：某省某市某区某路某号2.1.3法定代表人：2.2物业方信息2.2.1名称：某房地产开发有限公司2.2.2地址：某省某市某区某路某号2.2.3法定代表人：3.物业范围与描述3.1物业范围3.1.1物业范围包括生态旅游区内的所有建筑物、设施设备、土地等。3.1.2具体范围详见附件一《生态旅游区物业清单》。3.2物业描述3.2.1物业包括但不限于：游客服务中心、停车场、餐饮设施、住宿设施、娱乐设施、观景台等。3.2.2物业描述详见附件一《生态旅游区物业清单》。4.托管期限与费用4.1托管期限4.1.1本合同托管期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2托管费用4.2.1托管费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2托管费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。5.物业维护与保养5.1维护责任5.1.1托管方负责生态旅游区物业的日常维护与保养。5.1.2物业方提供必要的维护与保养所需的设备和材料。5.2保养标准5.2.1物业保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2.2具体保养标准详见附件二《生态旅游区物业保养标准》。6.生态保护措施6.1生态保护目标6.1.1保护和恢复生态旅游区的自然生态环境。6.1.2保障生态旅游区内的生物多样性。6.2生态保护措施6.2.1严格执行国家有关生态环境保护的政策法规。6.2.2定期开展生态监测，确保生态旅游区生态环境的稳定。7.环境监测与报告7.1监测内容7.1.1空气质量、水质、土壤质量等环境指标。7.1.2生物多样性、植被覆盖率等生态指标。7.2报告要求7.2.1每季度向物业方提交一次环境监测报告。7.2.2报告内容应包括监测数据、分析结果和改进措施。8.生态旅游区管理8.1管理职责8.1.1托管方负责生态旅游区的日常运营管理，确保旅游区的正常运营。8.1.2托管方应制定生态旅游区的管理制度，并向物业方报告。8.2管理制度8.2.1托管方应根据国家法律法规和行业标准，制定详细的生态旅游区管理制度。8.2.2制度应包括但不限于：安全管理、环境卫生、游客服务、设施设备维护等。9.合作与协调9.1合作方式9.1.1托管方与物业方应建立定期沟通机制，确保双方合作的顺畅。9.1.2双方应共同参与生态旅游区的重大决策。9.2协调机制9.2.1遇到重大问题时，双方应召开协调会议，共同商讨解决方案。9.2.2协调会议的召开时间和地点由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应优先通过协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后十五日内向对方发出书面通知。10.2.2双方应积极配合法院的审理工作。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2变更内容不得违反法律法规和损害国家利益、社会公共利益。11.2解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1托管方未按约定履行物业管理职责，造成物业损坏或环境污染。12.1.2物业方未按约定提供物业管理所需的条件或设施。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。12.2.2违约方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应完成相关手续的办理。13.2终止条件13.2.1合同约定的托管期限届满。13.2.2合同解除或终止的其他情形。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1附件一：生态旅游区物业清单14.2.2附件二：生态旅游区物业保养标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订的托管方、物业方之外的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、技术服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经托管方和物业方协商一致，并以书面形式同意第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高管理效率，保障生态旅游区的正常运营。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对其提供的服务或咨询结果负责。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密和客户隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方（托管方）应确保第三方具备相应的资质和能力，并向乙方（物业方）提供第三方资质证明文件。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应对第三方的服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方（物业方）应配合第三方的工作，提供必要的支持和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，对第三方的服务提出意见和建议。16.2.3乙方应审核第三方提交的报告或成果，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的责任，在特定条件下的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容、服务期限等因素综合确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在本合同中的职责，并与甲乙双方协商一致。18.1.2第三方的职责