2024年电商园区数据中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电商园区数据中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的转让第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间第十一条适用法律11.1合同的适用法律第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条附件14.1附件的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的电商园区数据中心，具体包括：服务器、存储设备、网络设备、安全设备、数据中心配套设施等。1.2租赁范围承租人租赁的场地和设备仅用于法律法规允许的电商业务及相关辅助服务，不得用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行电商业务的运营和相关辅助服务。4.2租赁物的维护责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保设备正常运行。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间承租人应在租赁物出现故障时立即进行维修和保养，确保设备尽快恢复正常运行。第六条保险6.1租赁物的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用包含在租金内，由承租人支付。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人如未按照约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任承租人如未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条其他条款9.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的解除在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同。9.3合同的转让本合同未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。10.2通知的时间通知应在合同约定的时间内送达对方，否则对方概不接受。第十一条适用法律11.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程中、履行过程中以及与本合同有关的所有未公开的信息、资料、数据等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十四条附件14.1附件的说明本合同附件包括租赁物的详细清单、技术参数、保险条款等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方、保险公司等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内事务负责，不对其他事务承担责任。第十六条第三方选择和指定16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。16.2第三方指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方，如保险公司、维修保养方等。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利第三方在其职责范围内享有必要的权利，如获取合同相关信息、要求甲乙双方提供必要的协助等。17.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和风险评估确定。甲乙双方可与第三方协商确定责任限额。18.3第三方超过责任限额的责任若第三方的赔偿责任超过预先设定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙方的独立合同。第三方不对甲乙双方的其它事务负责。19.2第三方与甲乙方的沟通协作第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更若第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商更换第三方。20.2第三方解除甲乙双方经协商一致，可以解除与第三方的合同关系。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，确保合同的顺利实施。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决地点为合同签订地人民法院。第二十三条附件23.1附件说明本合同附件包括第三方的资质证明、责任限额协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息，以及租赁物的技术参数和性能指标。附件二：租赁物保险条款明确保险的类型、保险金额、保险费率等，以及保险的受益人和保险事故的处理程序。附件三：维修保养服务协议详细规定维修保养服务的范围、频率、响应时间等，以及维修保养服务的费用和支付方式。附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以及租金支付的凭证。附件五：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用方法、维护保养指南、安全操作规程等。附件六：争议解决协议明确争议解决的程序、争议解决地点、争议解决方式等。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等文件，以证明第三方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物。2.出租人未能按照约定提供维修保养服务。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物。5.第三方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.违约方应按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：若出租人未能按照约定提供租赁物，应向承租人支付违约金，并承担因未能提供租赁物而导致的承租人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.第三方：指除出租人和承租人之外的自然人、法人或其