三方住宅买卖协议2024版专业模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方住宅买卖协议2024版专业模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2三方1.3住宅买卖1.4协议1.52024版1.6专业模板1.7B版2.当事人2.1买方2.2卖方2.3第三方3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅现状3.4住宅产权4.买卖价格4.1住宅总价4.2支付方式4.3支付时间表5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3第三方权利与义务7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1附录12.2补充协议12.3附件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同副本14.1买方副本14.2卖方副本14.3第三方副本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同：本合同是指由买方、卖方和第三方共同签署的，关于住宅买卖的协议。1.2三方：指买方、卖方和第三方。1.3住宅买卖：指买方购买卖方所拥有的住宅，并支付相应价款，卖方将住宅所有权转移给买方的行为。1.4协议：指本合同双方或多方之间达成的关于住宅买卖的书面协议。1.52024版：指本合同的版本为2024年版。1.6专业模板：指本合同为专业制作的模板合同。1.7B版：指本合同为B版模板。2.当事人2.1买方：指购买住宅并支付价款的当事人。2.2卖方：指出售住宅并转移所有权的当事人。2.3第三方：指本合同中除买方和卖方之外的其他当事人。3.住宅信息3.1住宅位置：指住宅的具体地理位置，包括街道、门牌号等。3.2住宅面积：指住宅的实际使用面积，以平方米为单位。3.3住宅现状：指住宅的现有状况，包括房屋结构、设施设备等。3.4住宅产权：指住宅的所有权归属及相关产权证明文件。4.买卖价格4.1住宅总价：指买方应支付给卖方的住宅买卖总价款，以货币单位表示。4.2支付方式：指买方支付住宅总价的方式，如现金、转账等。4.3支付时间表：指买方按照约定时间节点支付住宅总价的具体安排。5.交付与过户5.1交付时间：指卖方将住宅交付给买方的时间。5.2交付条件：指卖方交付住宅时应满足的条件，如住宅现状、设施设备正常运行等。5.3过户手续：指买方和卖方在办理住宅所有权转移过程中所需完成的手续。5.4过户时间：指买方和卖方完成住宅所有权转移手续的时间。6.权利与义务6.1买方权利与义务：买方有权按约定时间获得住宅所有权，并支付约定的价款。买方应承担住宅交付后的维修、保养等费用。6.2卖方权利与义务：卖方有权要求买方按约定时间支付价款，并交付住宅。卖方应保证住宅现状符合交付条件，并协助买方完成过户手续。6.3第三方权利与义务：第三方如为本合同的担保人，应承担相应的担保责任；如为协助办理过户手续的机构，应提供相应的协助。7.违约责任7.1买方违约：买方未按约定时间支付价款或未能完成过户手续的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。7.2卖方违约：卖方未能按约定时间交付住宅或未能保证住宅现状符合交付条件的，应承担违约责任，向买方支付违约金。7.3第三方违约：第三方未能履行担保责任或协助办理过户手续的，应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金。8.争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可自愿寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。8.3仲裁解决：如调解未能解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.4法律途径：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自三方签署之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签署之日起生效。9.3合同变更：合同的任何变更均需三方书面同意，并注明变更日期。9.4合同终止：合同终止需三方书面同意，并注明终止日期。合同终止后，各方应履行完毕合同约定的义务。10.保密条款10.1保密内容：本合同的内容、签订过程及各方商业秘密等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3例外情况：法律要求披露的、合同双方书面同意披露的或其他不可避免披露的情况除外。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。12.其他条款12.1附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。12.2补充协议：本合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，各方可签订补充协议。12.3附件：本合同附件包括住宅所有权证、买卖合同、付款凭证等。13.签署13.1签署日期：本合同自三方签署之日起生效。13.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区。13.3签署人：买方：_______，卖方：_______，第三方：_______。14.合同副本14.1买方副本：本合同一式三份，买方执一份。14.2卖方副本：本合同一式三份，卖方执一份。14.3第三方副本：本合同一式三份，第三方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：买卖合同附件三：付款凭证附件四：住宅现状照片附件五：设施设备清单附件六：过户手续清单附件七：担保人身份证明附件八：协助过户机构资质证明附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证：应为本合同涉及的住宅的权属证明，证明卖方对住宅的所有权。2.买卖合同：详细记录住宅的基本信息、买卖价格、支付方式及时间、交付与过户等条款的书面文件。3.付款凭证：买方支付住宅总价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.住宅现状照片：真实反映住宅现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。5.设施设备清单：列明住宅内设施设备的品牌、型号、数量等详细信息。6.过户手续清单：详细记录买方和卖方完成住宅所有权转移所需办理的手续及所需材料。7.担保人身份证明：如合同中涉及担保人，应提供担保人的身份证明文件，如身份证、护照等。8.协助过户机构资质证明：如合同中涉及协助办理过户手续的机构，应提供该机构的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定时间支付价款；未能完成过户手续；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：买方应承担违约金，违约金金额为住宅总价的_______%。示例说明：若买方未能按约定时间支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为住宅总价的10%。2.卖方违约行为：未按约定时间交付住宅；未能保证住宅现状符合交付条件；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：卖方应承担违约金，违约金金额为住宅总价的_______%。示例说明：若卖方未能按约定时间交付住宅，卖方应承担违约金，违约金金额为住宅总价的5%。3.第三方违约行为：未履行担保责任；未协助办理过户手续；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：第三方应承担违约金，违约金金额为合同金额的_______%。示例说明：若第三方未履行担保责任，第三方应承担违约金，违约金金额为合同金额的15%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同涉及的住宅，包括房屋结构、设施设备等。2.买卖：指买方购买卖方所拥有的住宅，并支付相应价款，卖方将住宅所有权转移给买方的行为。3.价款：指买方支付给卖方的住宅购买价款